CONSTITUIÇÃO DE DIREITO DE SUPERFÍCIE No dia de de dois mil e dezassete, nos Paços do Concelho,

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1 CONSTITUIÇÃO DE DIREITO DE SUPERFÍCIE No dia de de dois mil e dezassete, nos Paços do Concelho, sito na Rua Miguel Bombarda, no Barreiro, perante mim, NIF, Notári_ com Cartório Notarial na, número, no Barreiro, compareceram como outorgantes: PRIMEIRO Carlos Humberto Palácios Pinheiro de Carvalho, viúvo, natural da freguesia e concelho do Barreiro, residente na Rua José Magro, número 2, 3º B, no Barreiro, que outorga na qualidade de Presidente da Câmara Municipal do Barreiro e em representação do: Município do Barreiro, NIPC , anteriormente designado comummente por Câmara Municipal do Barreiro, com sede na Rua Miguel Bombarda, na União das Freguesias de Barreiro e Lavradio, concelho do Barreiro, e com poderes para o acto -, conforme resulta da alínea f), do artigo 35º, da Lei nº 75/2015, de 12 de Setembro e acta de instalação da referida Câmara já arquivada a instruir a escritura lavrada a folhas 42, do livro 354 A, de escrituras diversas, deste Cartório SEGUNDO ,, maior, natural da freguesia de, concelho de, com domicilio profissional na, N.º, 2830 Santo André, Barreiro, que outorga na qualidade de e em representação do O Refúgio dos Fidalguinhos Creches, Jardins de Infância, ATL, Lda, Pessoa Coletiva número, com sede na

2 , N.º, 2830, Barreiro, e com poderes para o ato -, qualidade e poderes que resultam do documentos que arquivo Verifiquei a identidade dos outorgantes por exibição dos seus cartões de cidadão, respectivamente,, válido até / /201_ e, válido até / /20, emitidos pela República Portuguesa Declarou o primeiro outorgante, na qualidade em que outorga: Que, o Município do Barreiro, é dono e legitimo possuidor das parcelas de terreno municipal, a seguir identificadas: Parcela 1: Prédio urbano, composto de parcela de terreno para construção, com a área de oitocentos metros quadrados, na Quinta dos Fidalguinhos, da União das Freguesias do Barreiro e Lavradio, antes freguesia de Lavradio, concelho do Barreiro, descrito na Conservatória do Registo Predial do Barreiro sob o número, da freguesia do Lavradio, com aquisição a favor do Municipio do Barreiro, comummente designado por Câmara Municipal do Barreiro, pela apresentação, de de de, inscrito na matriz sob o artigo, da União das Freguesias do Barreiro e Lavradio, valor patrimonial de.,00 euros Que a referida parcela tem as seguintes confrontações: Do norte com ; do sul com ; do poente com e do nascente com Parcela 2: Prédio urbano, composto de parcela de terreno para construção, com a área de trezentos e seis virgula sessenta metros quadrados, na Quinta dos Gatos, da União das Freguesias do Barreiro e Lavradio, antes freguesia de Lavradio, concelho do Barreiro, descrito na Conservatória do Registo Predial do Barreiro sob o número, da freguesia do Lavradio, com aquisição a

3 favor do Municipio do Barreiro, comummente designado por Câmara Municipal do Barreiro, pela apresentação, de de de, inscrito na matriz sob o artigo, da União das Freguesias do Barreiro e Lavradio, valor patrimonial de.,00 euros Que a referida parcela tem as seguintes confrontações: Do norte com ; do sul com ; do poente com e do nascente com Declarou o primeiro outorgante, na qualidade em que outorga: Que, tendo por base a deliberação N.º /2017, da Camara Municipal do Barreiro, datada de - - e a deliberação N.º /2017, da Assembleia Municipal do Barreiro, datada de - -, e ainda, pela presente escritura o Município do Barreiro cede ao O Refúgio dos Fidalguinhos Creches, Jardins de Infância, ATL, Lda o Direito de Superfície das parcelas de terreno municipal atrás identificadas e nos seguintes termos: Que, a cedência do direito de superfície será válida por um período de cinquenta anos, nos termos do nº 1, do Artigo 19º do Decreto-Lei N.º 794/79, de 05 de Novembro, podendo vir a ser eventualmente prorrogado por um prazo de vinte e cinco anos, em conformidade com o número 4 do referido artigo, em articulação com o disposto no Artigo 5º na redação dada pelo Decreto-Lei nº 313/80, de 19 de Agosto e alínea a) do Artigo 29º do mesmo Diploma Legal Que, a cedência do direito de superfície tem por objeto a construção de um Polidesportivo Que, tendo em conta a relação contratual assumida perante este Município e o objeto social da futura cedência ser considerado de manifesto interesse público, o

4 referido O Refúgio dos Fidalguinhos Creches, Jardins de Infância, ATL, Lda, adiante designada por superficiária, fica com a obrigação de demonstrar junto do Município do Barreiro que, anualmente como ónus superficiário, gasta na gestão, fiscalização e manutenção do Polidesportivo a importância mínima de cinquenta euros, atualizáveis de cinco em cinco anos na proporção de trinta por cento, durante o prazo de concessão deste direito de superfície e das suas eventuais prorrogações nos termos legais Que o superficiário deverá apresentar o projeto de licenciamento (ao abrigo do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação RJUE; Que, após a emissão do respetivo alvará de construção, o superficiário deverá executar a obra no prazo de dois anos; Que o superficiário responsabilizar-se-á pela gestão, fiscalização e manutenção do Polidesportivo, assim como, pelos respetivos custos associados; Que o superficiário obriga-se a ceder à utilização pública o espaço do Polidesportivo nas seguintes condições: Quarta, quinta e sexta-feira, no período compreendido entre as 20:00h e as 22:00h, exceto nas situações em que os referidos dias da semana correspondem a feriados, e aos sábados entre as 9,00h e as 20,00h Mediante prévio agendamento, com pelo menos 2 dias úteis de antecedência, junto dos serviços da Escola Que ao superficiário se reserva o direito de cobrar um valor horário, pelo uso do espaço e que este será integralmente investido na sua gestão e manutenção Que o Municipio exercerá o direito de reversão nas seguintes condições: Se a edificação da referida construção, não for concluída no prazo de dois anos a contar da data de celebração da presente escritura, conforme artigo 1536º,

5 nº1, alínea a) do Código Civil, salvo se a Câmara Municipal autorizar a prorrogação do prazo a pedido da entidade superficiária; No caso de ser dado outro uso ou função que contrarie o objetivo e as clausulas desta escritura de cedência de direito de superfície Que, a representada do segundo outorgante (Superficiária) deverá assumir o cumprimento integral das disposições desta cedência, tendo em conta o constante nos números seguintes: O direito de superfície não poderá ser transmitido sem autorização da Câmara Municipal O direito de preferência de que a Câmara Municipal do Barreiro goza, em primeiro grau, na alienação do direito de superfície por ato intervivos, será exercido no prazo de noventa dias contados da notificação recebida da superficiária para o efeito; A notificação a que se refere o número 2 anterior será efetuada através de carta registada com aviso de receção e deverá conter: a)-a identificação do interessado na aquisição do direito de superfície e a indicação da morada para onde deverá ser remetida a resposta da Câmara Municipal do Barreiro; b)-o objetivo da transmissão e as cláusulas do respetivo contrato; Relativamente ao direito de preferência, a Câmara Municipal do Barreiro poderá propor alterações ao projeto de transmissão e às cláusulas do respetivo contrato que lhe forem enviados pela superficiária; O direito de superfície constituído nos termos da presente escritura extinguir-se-á: a)-em caso de dissolução e partilha dos bens da superficiária;

6 b)-se a superficiária não concluir as obras das instalações no prazo fixado no projeto; c)-em caso de alteração do pacto social da superficiária que envolva a substituição das suas atuais atividades; d)-se a entidade superficiária utilizar a obra para fins diversos do convencionado ou autorizado pela Câmara Municipal do Barreiro Que, em caso de extinção do direito de superfície o terreno reverterá para a posse do Municipio do Barreiro sem que seja devida indeminização à superficiária, devendo esta, no entanto, entrega-lo no estado em que recebeu, isto é, sem qualquer edificação, salvo se a Câmara Municipal do Barreiro vier a decidir o contrário Que, tudo o que não estiver expressamente previsto no presente contrato regular-se-á pelos Decreto-Lei nº 794/76, de 5 de Novembro, Decreto-Lei n.º 313/80, de 19 de Agosto, e subsidiariamente, pelas disposições legais do Código Civil, nomeadamente, sobre o direito de superfície e direito de preferência E pelo Segundo Outorgante, na respetiva qualidade, foi declarado: Que tem pleno conhecimento do objeto da presente escritura, pelo que aceita a favor da sua representada, O Refúgio dos Fidalguinhos Creches, Jardins de Infância, ATL, Lda, as disposições de cedência do direito de superfície das parcelas de terreno atrás identificadas, com todas as condições expressas nas restantes cláusulas, nos termos exarados, bem como a extinção do direito de superfície anteriormente celebrado Assim o disseram e outorgaram, por minuta; Arquivo: a) O print da certidão Predial Online, com o código de acesso número consultada neste acto

7 b), emitido pelos Serviços de Finanças e c) IS nº, emitido pelos mesmos Serviços de Finanças, relativo à verba 1.1., no montante de Foi exibida: Uma caderneta predial urbana emitida em, pelos Serviços de Finanças do Barreiro, via internet; Esta escritura foi lida e seu conteúdo explicado aos outorgantes e na presença simultânea de ambos. Conta registada sob o número: