CONTRATO DE ARRENDAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA ESCOLA. PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS MINUTA DO CONTRATO Presente a

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Rui Anjos Custódio
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CONTRATO DE ARRENDAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA ESCOLA PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS MINUTA DO CONTRATO Presente a minuta do contrato de arrendamento a celebrar com a Sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA.

1 CONTRATO DE ARRENDAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA ESCOLA PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS MINUTA DO CONTRATO Presente a minuta do contrato de arrendamento a celebrar com a Sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA., do seguinte teor: CONTRATO DE ARRENDAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA ESCOLA PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS -----Primeiro outorgante - O Senhor Doutor António Pereira Mesquita de Carvalho, casado, natural da freguesia de Vila Marim, concelho de Mesão Frio, residente na Rua José Bento Novais Peixoto, freguesia de Vila Cova da Lixa, deste concelho de Felgueiras, o qual outorga o presente contrato na qualidade de Presidente em Exercício da Câmara Municipal de Felgueiras e em representação do Município de Felgueiras, pessoa colectiva n.º , no uso da competência que lhe confere o disposto no artigo 68.º da Lei número 169/99, de 18 de Setembro Segunda outorgante - A Senhora Dr.ª Paula Cristina Moreira Marques Dantas, casada, natural da freguesia de Vera Cruz, concelho de Aveiro, residente na Quinta do Rio de (Cima), freguesia de Torrados, do concelho de Felgueiras, titular do Bilhete de Identidade número , emitido em 03 de Agosto de 2000, pelos Serviços de Identificação Civil do Porto, na qualidade de sócia gerente e em representação da Sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA., com sede na Rua dos Bombeiros Voluntários, freguesia de Margaride, deste concelho de Felgueiras, pessoa colectiva número , matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Felgueiras sob o número 1896/990730, com o capital social de duzentos e setenta e seis mil euros

2 -----E declararam os outorgantes: Que o Município de Felgueiras é sócio fundador da acima nomeada sociedade por quotas E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA., a qual foi constituída com a finalidade da criação de uma escola profissional destinada a ministrar cursos profissionais e cursos de natureza profissionalizante, segundo o regime estabelecido pelo D.L. n.º 4/98, de 8 de Janeiro O Município de Felgueiras, na qualidade de sócio fundador, assumiu na cláusula 14.º do pacto social a obrigação acessória de proporcionar à sociedade, mediante contrato de arrendamento, o gozo do edifício e das mais instalações imóveis que já então estavam afectas ao funcionamento da Escola Profissional de Felgueiras, mediante renda a fixar pela Câmara Municipal de Felgueiras, obrigação acessória e correspondente contrato de arrendamento que cessarão logo que a sociedade adquira edifício e instalações próprias para instalação e funcionamento da escola profissional que constitui o objecto dela sociedade, como tudo era permitido pelo artigo 209º do Código das Sociedades Comerciais Ora, aquela Escola Profissional de Felgueiras estava ao tempo da constituição da sociedade, como ainda está, instalada e a funcionar no seguinte imóvel, propriedade dele Município de Felgueiras: Verba única - Prédio urbano sito no lugar de Moutelas, da freguesia de Margaride, da cidade e concelho de Felgueiras, composto de um edifício de rés-do-chão, destinado a salas de aula e a serviços administrativos, com a superfície coberta de 904m2, e ainda de logradouro com a área de 3309m2, a confrontar do Norte com lote número quatro, do Sul e do Nascente com Rua 2

3 dos Bombeiros Voluntários e do Poente com Escola Primária de Moutelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Felgueiras sob o número 02318/080301, privativo daquela freguesia de Margaride e nela registado a favor da Câmara Municipal de Felgueiras pela inscrição número G-1 da ficha respectiva, inscrito na matriz urbana da freguesia de Margaride sob o artigo 3.580º Que, em execução daquela assumida obrigação acessória, o Município de Felgueiras na qualidade de senhorio, celebra com a Sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA., na qualidade de arrendatária, um contrato de arrendamento que tem por objecto o prédio urbano acima descrito sob a verba única, contrato que é feito nos termos das cláusulas seguintes: Cláusula Primeira O arrendamento destina-se à instalação e funcionamento da Escola Profissional de Felgueiras, instituição de ensino criada pela sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA Cláusula Segunda - O contrato é celebrado pelo prazo de um ano a contar do dia.., data em que teve o seu início e começou a produzir os seus efeitos, considerando-se tacitamente prorrogado por iguais e sucessivos períodos de um ano enquanto não for denunciado por qualquer das partes com a antecedência mínima de sessenta dias Cláusula Terceira - A renda é de.. anuais, a pagar pela Sociedade E.P.F. ENSINO PROFISSIONAL DE FELGUEIRAS, LDA., em duodécimos de., no primeiro dia útil do mês a que respeitar, na Tesouraria da Câmara Municipal de Felgueiras e segundo as formalidades 3

4 legais, renda que será actualizada anualmente nos termos da legislação em cada ano em vigor, devendo as rendas vencidas até esta data serem pagas hoje, de uma só vez Cláusula Quarta Ficam a cargo da sociedade arrendatária todas as despesas legais relativas à fruição do prédio locado, designadamente as despesas respeitantes a serviços de água, de electricidade e de telefones Cláusula Quinta O contrato pode ser resolvido nos termos gerais dos arrendamentos urbanos e, dada a sua natureza de cumprimento de obrigação acessória inserta no mencionado pacto social, cessa automaticamente logo que a sociedade arrendatária adquira edifício e instalações próprias para o seu funcionamento Declarou o primeiro outorgante, que o Município de Felgueiras seu representado, aceita o presente contrato de arrendamento nos termos acima exarados Assim o disseram e outorgaram e mutuamente aceitaram Paços do Concelho de Felgueiras,.. de de Isento do pagamento do imposto de selo nos termos da alínea a) do art.º 6.º do Código do Imposto do Selo, aprovado pela Lei n.º 150/99, de 11 de Setembro, com a nova redacção que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n.º 287/2003, de 12 de Novembro Deliberação A Câmara delibera aprovar a minuta do contrato de arrendamento acima transcrita, fixando o valor da renda anual em 60,00, a pagar no primeiro dia útil do mês de Setembro de cada ano. Delibera ainda 4

5 fazer rectroagir o início do contrato ao dia 1 de Setembro de Celebre-se o respectivo contrato. Esta deliberação foi tomada por unanimidade

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