CONCURSO Nº 2/DGS/2017

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1 CONCURSO Nº 2/DGS/2017 VENDA DE UMA MORADIA NO BAIRRO DA MADRE DE DEUS CONCELHO DE LISBOA

2 REGULAMENTO ÍNDICE 1. Objeto do concurso 2. Consulta do processo 3. Concorrentes 4. Visita ao imóvel 5. Caracterização do imóvel 6. Preço e código de referência 7. Condições de venda 8. Condições de pagamento e outras obrigações do adjudicatário 9. Caução 10. Entrega das propostas 11. Minuta da proposta 12. Modo de apresentação da proposta 13. Ato público do concurso 14. Fatores de exclusão dos concorrentes 15. Critério de adjudicação e análise das propostas 16. Adjudicação 17. Prazo de validade das propostas 18. Anulação da adjudicação 19. Esclarecimentos a prestar pelos concorrentes 20. Encargos dos concorrentes e do adjudicatário ANEXO 1 - Minuta da proposta ANEXO 2 - Planta de Localização - Planta do imóvel - Fotos - Certidão Permanente do imóvel - Caderneta Predial urbana do imóvel

3 REGULAMENTO 1. Objeto do concurso O presente concurso tem por objeto a venda, na condição em que se encontra, de uma moradia sita na Rua D. Francisco d Eça, nº 70, no denominado Bairro da Madre de Deus, em Lisboa. O imóvel é propriedade do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P., adiante designado por IHRU, encontrando-se melhor identificado e caracterizados no Anexo 2 do presente Regulamento. 2. Consulta do processo O processo de concurso encontra-se patente no IHRU, na Direção de Gestão do Sul, sita na Av.ª Columbano Bordalo Pinheiro, n.º 5, 4.º andar, Lisboa, telefone , correio eletrónico dgs@ihru.pt onde pode ser examinado, das 9:30m às 12:30m e das 14:30m às 17:00m, desde a data da sua publicitação até ao último dia do prazo fixado para apresentação das propostas. O processo pode ainda ser consultado e obtido no Portal da Habitação, em 3. Concorrentes Pode candidatar-se ao presente concurso qualquer pessoa singular ou coletiva, esta última legalmente constituída. 4. Visita ao imóvel 4.1. Durante o prazo do concurso, os interessados poderão visitar o imóvel e realizar nele os reconhecimentos que entenderem indispensáveis à elaboração da sua proposta; 4.2. Para visita ao imóvel, deve a mesma ser solicitada através de , de acordo com a informação referida no ponto 2;

4 4.3. O IHRU agendará as visitas ao imóvel conforme as solicitações recebidas, sendo as datas definidas para essas visitas e notificadas aos interessados, por correio eletrónico. 5. Caracterização do imóvel O imóvel em alienação encontra-se localizado e caracterizado nos elementos que constituem o Anexo II ao presente Regulamento, constituído por: - Fotos e Planta de Localização; - Planta do imóvel; - Fotocópia da Caderneta Predial Urbana e Certidão Permanente do imóvel. 6. Preço e código de referência 6.1. No âmbito do presente concurso, ao imóvel foi atribuído o seguinte código de referência: - Moradia na Rua D. Francisco d Eça, 70, Madre de Deus - Lisboa MD 6.2. O preço de referência do imóvel é o seguinte: - Lisboa MD ,00 (cento e quarenta mil euros). 7. Condições de venda 7.1. Para candidatura à aquisição do imóvel, deve ser elaborada uma proposta nos termos dos números 11 e 12 do presente regulamento; 7.2. A proposta a apresentar pelos concorrentes deverá ser, obrigatoriamente, de valor igual ou superior ao preço de referência indicado no ponto 6.2. deste regulamento.

5 8. Condições de pagamento e outras obrigações do adjudicatário 8.1. O preço será pago integralmente na data da celebração da escritura pública de compra e venda; 8.2. A escritura pública de compra e venda será celebrada no prazo máximo de 60 (sessenta) dias úteis, contados a partir da comunicação da adjudicação, em data a fixar pelo IHRU, sendo o adjudicatário disso notificado com a antecedência mínima de 10 dias; 8.3. No caso de não se verificar a celebração da escritura pública de compra e venda no prazo previsto no número anterior por motivos imputáveis ao adjudicatário, ao IHRU reserva-se o direito de transferir essa adjudicação ao concorrente classificado em lugar imediatamente a seguir. 9. Caução 9.1. Os concorrentes prestarão uma caução, no valor de 1.500,00 (mil e quinhentos euros), através de cheque endereçado ao IHRU e enviado juntamente com a proposta ; 9.2. O valor da caução será deduzido ao valor a pagar na data da celebração da escritura pública de compra e venda; 9.3. No caso de desistência do adjudicatário, de anulação da adjudicação nos termos do ponto 18 do presente regulamento, ou de a escritura pública de compra e venda não ser celebrada no prazo previsto no número 8.2. deste regulamento, este perde o direito ao valor da caução; 9.4. Aos concorrentes a quem não for efetuada a adjudicação será devolvido o cheque apresentado a título de caução, no prazo máximo de 60 (sessenta) dias úteis, a contar da data do ato público do concurso.

6 10. Entrega das propostas As propostas serão entregues até às 17 horas do dia 26 de maio de 2017, pelos concorrentes ou seus representantes, na Direção de Gestão do Sul, sita no edifício sede do IHRU, na Av.ª Columbano Bordalo Pinheiro, nº 5, Lisboa, no 4.º andar, contra recibo, ou remetidas pelo correio sob registo e com aviso de receção; Se o envio da proposta for feito pelo correio, o concorrente será o único responsável pelos atrasos que porventura se verifiquem, não podendo apresentar qualquer reclamação na hipótese da entrada dos documentos se verificar já depois de esgotado o prazo de entrega das propostas, referido em 10.1; 11. Minuta da proposta A proposta deverá ser redigida de acordo com a minuta tipo patenteada no Anexo 1 ao presente regulamento, em língua portuguesa, sem rasuras, entrelinhas ou palavras riscadas. 12. Modo de apresentação da proposta Juntamente com a proposta, os concorrentes deverão enviar fotocópias dos seguintes documentos: a) No caso de pessoa singular: - Documento de Identificação Civil: Bilhete de identidade, Cartão de Cidadão ou Passaporte; - Documento de identificação fiscal; - No caso de o concorrente ser casado (a), enviar idêntica documentação relativa ao cônjuge; - Caso atue em nome de outrem, deverá juntar comprovativo da atribuição de poderes de representação (procuração).

7 b) No caso de pessoa coletiva: - Certidão da Conservatória do Registo Comercial válida ou indicação do código de Certidão Permanente, para consulta; - Documento(s) comprovativo(s) da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de apresentar uma proposta à aquisição do terreno A proposta, a caução e a documentação a que se refere o número 12.1 deverão ser encerrados num invólucro opaco e fechado de forma inviolável, no rosto do qual deverá ser indicada a identificação do concorrente, bem como a designação do concurso (Concurso 2/DGS/2017, Venda de uma moradia no Bairro da Madre de Deus, concelho de Lisboa), o código de referência do imóvel (Lisboa MD) e a entidade promotora do concurso (IHRU). 13. Ato público do concurso O ato público do concurso terá lugar no Auditório da sede do IHRU, sita na Av.ª Columbano Bordalo Pinheiro, nº. 5 Rés-do-chão, em Lisboa, realizar-se-á no dia 29 de maio de 2017 às 10 horas, e nele só poderão intervir os concorrentes ou as pessoas por eles devidamente credenciadas para o efeito; O ato público do concurso decorre perante um Júri, composto por número ímpar de membros, não inferior a três, nomeados pelo Conselho Diretivo do IHRU, um dos quais o presidente e outro o secretário; De tudo o que ocorrer no ato público do concurso será lavrada ata, a qual será assinada por todos os membros do Júri. 14. Fatores de exclusão dos concorrentes Serão excluídos os concorrentes que não apresentem a proposta redigida em língua portuguesa e em conformidade com a minuta, nos termos do ponto 11 do presente Regulamento de Concurso;

8 14.2. Serão excluídos os concorrentes que não apresentem os documentos referidos no número 12.1, bem como a caução, nos termos do estabelecido no ponto 9 do presente Regulamento de Concurso; Serão excluídos os concorrentes que não respeitem a forma de apresentação indicada no número 12.2 deste Regulamento de Concurso; Serão ainda excluídos os concorrentes que apresentem uma proposta de valor de compra inferior ao preço de referência indicado no ponto 6.2 do presente Regulamento de Concurso; 15. Critério de adjudicação e análise das propostas A adjudicação é feita segundo o critério do preço mais elevado; Após análise das propostas pelo Júri, estas serão elencadas por ordem decrescente do preço proposto; 16. Adjudicação O imóvel será adjudicado ao candidato que tenha proposto o preço mais elevado para a sua aquisição; Em caso de desistência de adjudicação, a posição de adjudicatário será transferida para o concorrente classificado em lugar imediatamente a seguir na listagem a que se refere o número 15.2 deste Regulamento; Quando, apreciadas as propostas, se verifique existirem concorrentes em igualdade de circunstâncias para serem preferidos, o adjudicatário será, de entre eles, aquele cujo registo de entrega da proposta tiver ocorrido mais cedo; O adjudicatário deverá fazer prova, no prazo de 15 dias a contar da data da comunicação da adjudicação, de que se encontra em situação regularizada relativamente a dívidas por impostos ao Estado Português e de dívidas por contribuições para a Segurança Social.

9 17. Prazo de validade das propostas A obrigação de manter as respetivas propostas, para os concorrentes que não hajam recebido comunicação de terem sido preferidos, cessa com a notificação por parte do IHRU da celebração da escritura pública de compra e venda. 18. Anulação da adjudicação 18.1 No caso de o adjudicatário não fazer prova de que se encontra em situação regularizada relativamente a dívidas ao Estado e à Segurança Social, nos termos do disposto no número 16.4, a adjudicação será anulada e o IHRU transferirá essa adjudicação ao concorrente classificado em lugar imediatamente a seguir; O disposto no número anterior aplica-se também no caso de o adjudicatário ter compromissos por regularizar com o IHRU. 19. Esclarecimentos a prestar pelos concorrentes Os concorrentes obrigam-se a prestar, relativamente à documentação que instrua a sua proposta, todos os esclarecimentos que o IHRU considere necessários à avaliação da mesma. 20. Encargos dos concorrentes e do adjudicatário São encargos dos concorrentes as despesas inerentes à elaboração das respetivas propostas; São igualmente da responsabilidade do adjudicatário as despesas e encargos inerentes à celebração da escritura pública de compra e venda, dos respetivos registos e atos conexos.