LINGUAGEM E ARGUMENTAÇÃO JURÍDICA

Transcrição

1 AULA 15 PG 1

2 Este material é parte integrante da disciplina Linguagem e Argumentação Jurídica oferecido pela UNINOVE. O acesso às atividades, as leituras interativas, os exercícios, chats, fóruns de discussão e a comunicação com o professor devem ser feitos diretamente no ambiente de aprendizagem on line. AULA 15 PG 2

3 Sumário AULA 15 LINGUAGEM CONTRATUAL...4 BIBLIOGRAFIA...7 AULA 15 PG 3

4 AULA 15 LINGUAGEM CONTRATUAL Nesta aula conheceremos as características especiais da linguagem contratual e as mais importantes expressões linguísticas utilizadas nesse documento denominado contrato, bem como a razão de assim o ser. Pois bem. A finalidade da presente aula é percorrer o caminho contratual, a fim de identificar por meio de quais expressões as partes contratantes estabelecem seus direitos e obrigações. Veremos, ainda, no transcurso desta trilha, quais as principais preocupações de quem redige um contrato tendo em vista o que estabelece a lei como minimamente necessário a fazer com que esse documento cumpra seu papel de regulador de interesses. Sabemos que o universo dos contratos é muito grande e que há inúmeras espécies de contrato estabelecidas pela legislação civil em vigor, no Brasil. Sabemos, ainda, que o legislador civilista preocupou se, antes, em criar uma série de regras gerais cuja finalidade é a de estabelecer um denominador mínimo necessário a todos os contratos. Desse modo, a finalidade da presente aula é a de percorrer alguns desses pontos que se mostram e se apresentam como os mais importantes a serem colocados em quaisquer que sejam os contratos em estudo. Inicialmente, ao redigir se um contrato, será necessário que o redator escolha, entre as opções da lei, aquela modalidade contratual que mais se identifique com a situação concreta que ele deseja regular. A finalidade dessa providência é a de adequar os interesses regulados pelos contratos à lei, de modo a favorecer que sua compreensão seja facilitada, bem como que os efeitos gerados por esse contrato dêem se de acordo com a legislação. Em seguida, é imperioso que no cabeçalho do contrato sejam adequadamente qualificadas as partes contratantes, informando se quais são seus nomes completos, endereços, quais os números de documentos particulares etc. Feito isso, parte se para a redação do contrato propriamente dito. AULA 15 PG 4

5 É preciso observar que há três pontos que, necessariamente, precisam estar contidos em um contrato: a descrição ou definição de seu objeto ou objetivo; o preço ou o valor atribuído a esse objeto e a data ou prazo para pagamento. Entendem os doutrinadores de direito material civil que esses aspectos são cruciais para qualquer contrato. Vamos a eles. Uma das cláusulas ou algumas das cláusulas contratuais deverão versar sobre o objeto ou objetivo do contrato. Se o contrato, por exemplo, é de locação, é indispensável que nele sejam mencionadas a localização do imóvel etc. Se, contudo, o contrato é de compra e venda, a coisa vendida deve ser minuciosamente descrita e individuada no corpo do contrato. Desse modo e respectivamente, tratando se de locação, o valor que se pagará pela disponibilidade da coisa alugada, bem como, se for compra e venda, quanto se pagará pela aquisição da coisa. Por fim, no que toca ao prazo para pagamento, se o contrato for de locação, é necessário destacar o número de meses que esse negócio jurídico permanecerá vigente, bem como, se for de compra e venda, se se paga à vista ou a prazo (e em quantas prestações). Portanto, a linguagem relativa a esses aspectos é aquela mesma da lei, ou seja, as cláusulas contratuais devem ser redigidas nunca ferindo o que a legislação estabelece. Algo de muita importância para mencionar é a questão da técnica de redação contratual. Veja. Como sabemos, as regras legais são colocadas para serem obedecidas, não podendo modificá las nem mesmo por meio dos contratos. Quando o legislador faz as leis, se ele admite que as regras que criou sejam modificadas, ele dirá no próprio corpo da lei, por meio das expressões: salvo disposição contratual em contrário ou exceto disposição contratual em contrário. Somente diante dessa autorização é que se pode mudar a regra legal. Assim, por ocasião da redação de um contrato, é altamente importante a análise profunda da lei que diz respeito aos aspectos que queremos tratar em um contrato. AULA 15 PG 5

6 Por exemplo: o art. 490 do Código Civil estabelece: salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador (...). Pois bem. É possível ver no dispositivo acima a regra e a possibilidade de exceção, por meio de cláusula contratual. Assim, tomando esse artigo como base de nosso raciocínio, toda vez que em compra e venda imobiliária quiserem as partes contratuais que as despesas relativas à escrituração e registro da compra sejam suportadas pelo vendedor, isso deverá constar expressamente do contrato. Do contrário, quem as suportará será, pela regra, o próprio comprador. Podemos, então, pensar o seguinte: a melhor redação contratual é aquela que é apoiada na lei, a fim de que sejam evitados erros grosseiros, uma vez que não se pode clausular contratualmente aquilo que a lei não permite. Em seguida, considerando que um contrato visa estabelecer uma série de direitos e obrigações, sua linguagem sempre estará atrelada aos verbos obrigar, facultar e proibir, exatamente do mesmo modo como acontece na redação legal. Então, tendo em vista que o contrato, segundo um princípio milenar, faz lei entre as partes, ou seja, se o que está convencionado nele estiver em perfeita sintonia com a lei, valerá como se lei fosse, apesar de ser negócio jurídico. Para concluir, gostaríamos de acrescentar o seguinte: dependendo da espécie de contrato que se queira redigir, poderemos usar, em seu corpo redacional, para melhor identificar as partes contratantes e tornar claras suas obrigações e direitos, a seguinte linguagem: para contrato de locação, locador/locatário; para contrato de comodato, comodante/comodatário; para compromisso de compra e venda, compromissário vendedor/compromissário comprador; para contrato de seguro, segurador/segurado; para contrato de mútuo, mutuante/mutuário; para contrato de doação, doador/donatário; para contrato de depósito, depositante/depositário. AULA 15 PG 6

7 BIBLIOGRAFIA Zahar, Claret, Jacques. A idéia e a forma: Problemática e dinâmica da linguagem. Rio de Janeiro: Nunes, Pedro. Dicionário de tecnologia jurídica. 6. ed. Rio de Janeiro: Freitas Bastos, AULA 15 PG 7