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Adelino Fidalgo Santana
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1 Material de treinamento Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 1 5/21/12 11:47 AM

Caro(a) Corretor(a), Para o Inocoop-SP, cada empreendimento é uma

conosco no Residencial Passeio de Bussocaba.

sociedade, permitindo que famílias alcancem o sonho de ter o próprio

2 Caro(a) Corretor(a), Para o Inocoop-SP, cada empreendimento é uma oportunidade de levar adiante a missão de oferecer moradias a preço justo. Por isso, é que nós temos um imenso prazer em ter você trabalhando conosco no Residencial Passeio de Bussocaba. Porque você verá que o Inocoop-SP realiza um trabalho essencial na sociedade, permitindo que famílias alcancem o sonho de ter o próprio imóvel. Passeio de Bussocaba também é uma oportunidade rentável para você e todos os corretores. Bem-vindo e bom trabalho! Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 2 5/21/12 11:47 AM

3 Osasco 720 mil habitantes 14º maior PIB entre os municípios brasileiros 5 estações da CPTM Maior centro urbano da Zona Oeste na Grande São Paulo cidade Informações sobre a cidade Informações sobre a cidade Fácil deslocamento Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Rod. Castelo Branco, Rod. Anhanguera, Rod. Raposo Tavares e Rodoanel Marginal Tietê Marginal Pinh eiros Branco Rod. Castelo Rod. Anhang uera Tavares Rod. Raposo Rodoanel Comodidades SuperShopping Osasco, Osasco Plaza, UniFieo, Sam s Club e muito mais. Osasco SuperShopping Osasco Plaza Shopping UniFieo Sam s Club Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 3 5/21/12 11:48 AM

City Bussocaba Uma região de Osasco que ainda tem

Em todas as cidades, as regiões próximas a parques

o bairro Parque Chico Mendes 114 mil m2 de área

4 City Bussocaba Uma região de Osasco que ainda tem muito para crescer. Em todas as cidades, as regiões próximas a parques são as mais procuradas pelas pessoas que buscam qualidade de vida. Passeio de Bussocaba ﬁca a cerca de 100 metros do Parque Chico Mendes. bairro Informações sobre o bairro Informações sobre o bairro Parque Chico Mendes 114 mil m2 de área verde Quadras esportivas Estações de ginástica Espaços culturais LO CA L Mendes Parque Chico Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 4 5/21/12 11:48 AM

Conceito Conceito Verde é a cor do seu bem-estar.

de deslocamento é essencial em qualquer empreendimento.

5 Conceito Conceito Verde é a cor do seu bem-estar. Estar próximo das comodidades da vida moderna e ter facilidade de deslocamento é essencial em qualquer empreendimento. Mas o que diferencia de fato um imóvel é a proximidade do verde e da natureza. O Parque Chico Mendes é um dos grandes diferenciais do empreendimento. Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 5 5/21/12 11:48 AM

6 Ficha Ficha Técnica Técnica Residencial Passeio de Bussocaba Ficha Técnica Empreendimento Número de unidades Residencial Passeio de Bussocaba 120 Endereço Número de blocos Rua Lázaro Suave, City Bussocaba Osasco - SP 1 bloco - 6 apartamentos tipo por andar Realização 78 m2 e 90 m2 Cooperativa Habitacional Butantã Construção Terra Nova Engenharia e Construções Inscrições Family Imobiliária Assessoria Área privativa Número de dormitórios 3 dormitórios, sendo 1 suíte Número de vagas destinadas determinadas Área do terreno 5.000,00 m2 Inocoop-SP Estilo Contemporâneo Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 6 5/21/12 11:48 AM

7 Fachada Fachada tica Perspectiva artís ilustrativa - suge stão de decoraçã o Fachada Perspectiva artística da fachada Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 7 5/21/12 11:48 AM

8 Implantação implantação Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Implantação 01 Guarita 02 Home-Ofﬁce 03 Estar 04 Administração 05 Copa/Estar-Funcionários 06 Salão de Festas 07 Churrasqueira 08 Miniquadra Esportiva 09 Brinquedoteca 10 Playground 11 Estacionamento Áreas comuns serão entregues equipadas, conforme memorial descritivo. Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 8 5/21/12 11:49 AM

9 PerspecPerspectivas Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Perspectivas Perspectiva artística do salão de festas Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 9 5/21/12 11:49 AM

10 PerspecPerspectivas Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Perspectivas Perspectiva artística da churrasqueira integrada ao salão de festas Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 10 5/21/12 11:49 AM

11 PerspecPerspectivas Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Perspectivas Perspectiva artística do living tipo 1 Apartamento de 78 m2 Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 11 5/21/12 11:49 AM

12 Plantas Plantas 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas determinadas Varanda Planta tipo 1-78 m2 Perspectiva artís tica ilustrativa - sugestão de deco ração Plantas Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 12 5/21/12 11:49 AM

13 PerspecPerspectivas Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Perspectivas Perspectiva artística do living tipo 2 Apartamento de 90 m2 Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 13 5/21/12 11:50 AM

14 Plantas Plantas Perspectiva artística ilustrativa - sugestão de decoração Plantas 3 dormitórios (1 suíte com varanda), 2 vagas determinadas e ampla varanda Planta tipo 2-90 m2 Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 14 5/21/12 11:50 AM

15 Atendimento ao cliente Simpatia Seja simpático e o mais atencioso possível com o seu cliente. Deixe transparecer que o atendimento está sendo feito com todo o prazer e que você tem todo o tempo do mundo para atendê-lo. Quando o cliente perguntar o valor do imóvel, deixe a resposta no ar, uma boa saída é: Tenho certeza que nosso plano de pagamento se encaixará no seu bolso. Encantamento Mostre para o cliente os quadros, encante o cliente com os itens de lazer, localização, prazo de entrega e, ao mesmo tempo, vá fazendo uma pré-entrevista: pergunte quantos ﬁlhos tem, sua proﬁssão, estado civil, se tem carro ou casa própria, qual o motivo da compra etc. No stand de vendas, convide-o para sentar, ofereça água e café, mostre a disponibilidade das unidades. Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 15 5/21/12 11:50 AM

16 Atendimento ao cliente Valores Escolher a unidade que mais lhe agrade ou se encaixe em seu orçamento, abra o simulador, mostre a tabela de vendas, faça a entrevista oficial preenchendo a FAC. O simulador com os valores da tabela e os informados pelo cliente, consiga o máximo de informações. Monte o fluxo de pagamentos para o seu cliente, use criatividade, faça o cliente ver que você está se esforçando para que ele faça o melhor negócio, mostre vantagens, peça ajuda ao seu gerente e obtenha a proposta no ato, não deixe para outro dia. Agradecimento Ao finalizar, pergunte ao cliente o que ele mais gostou no nosso produto. Após o atendimento, acompanhe o cliente até a porta, pergunte qual o melhor dia e hora para você ligar, não deixe nunca o cliente dizer que entrará em contato, você tem de ligar. Agradeça a visita. Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 16 5/21/12 11:50 AM

Fluxograma de vendas Fluxograma de vendas Cadastro do Cliente e-family Atendimento ao Cliente Financiamento Proposta de Adesão Escolha da Unidade Aprovação do Credit-Score Consulta e Análise de

17 Fluxograma de vendas Fluxograma de vendas Cadastro do Cliente e-family Atendimento ao Cliente Financiamento Proposta de Adesão Escolha da Unidade Aprovação do Credit-Score Consulta e Análise de Crédito Não Ok Corretor Produto Fluxograma de vendas Protocolo de documentos R$ 50,00 taxa de adesão Cooperativa Butantã TAC - Termo de Ato Cooperativo Liberação 100% Comissão Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 17 5/21/12 11:50 AM

São Paulo, Inocoop-SP, foi fundado em 1966

facilidade de pagamento para os moradores.

adequado às suas necessidades e com preço

18 Sobre o Inocoop-SP O Instituto de Orientação às Cooperativas Habitacionais de São Paulo, Inocoop-SP, foi fundado em 1966 com a missão de atenuar a carência da população por uma habitação digna. Desde então, mais de 110 mil unidades já foram entregues, sempre privilegiando a responsabilidade, regulamentação e facilidade de pagamento para os moradores. Tudo para que eles conquistem um lar adequado às suas necessidades e com preço justo. Alguns empreeendimentos Parque do Sol Osasco - SP Jardim Sul Butantã - SP Altos do Pacaembu Jundiaí - SP Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 18 5/21/12 11:50 AM

Sobre a Family A Family Imobiliária é uma empresa com características diferenciadas e únicas, voltada à excelência no atendimento aos incorporadores e construtores atuantes no mercado imobiliário do

19 Sobre a Family A Family Imobiliária é uma empresa com características diferenciadas e únicas, voltada à excelência no atendimento aos incorporadores e construtores atuantes no mercado imobiliário do Estado de São Paulo. E está preparada e motivada para atender os incorporadores até a última unidade comercializada, destacando-se pela qualidade dos serviços prestados ao longo de todo o ciclo de vida do produto. Suas ações são orientadas por valores e constituem os pilares do seu posicionamento estratégico. Seu foco em solução possibilita trabalhar com ética, transparência e ﬂexibilidade. Conﬁança é a sua promessa de apostar em relacionamentos de longo prazo com todos os stakeholders. Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 19 5/21/12 11:50 AM

20 Book Corretores Passeio de Bussocaba.indd 20 Parceria: 5/21/12 11:50 AM

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A 1 MINUTO DO TIETÊ PLAZA SHOPPING 1 O NOVO EMPREENDIMENTO DA ONE É TUDO QUE VOCÊ QUER: É TOP APENAS DUAS TORRES. VARANDA. VAGA COBERTA. É CLUB LAZER DE VERDADE! ESPAÇOSAS ÁREAS PARA VOCÊ SE DIVERTIR EM