SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE, SEU LUGAR É AQUI. PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

Transcrição

1 SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE, SEU LUGAR É AQUI. PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

2 ÍNDICE 1 ABERTURA 2 MERCADO DE OUTLET 3 A REGIÃO 4 O PÚBLICO 5 O EMPREENDIMENTO 6 ESTRUTURA 7 EMPREENDEDOR 8 COMO CHEGAR 9 PLANTA PISO LARANJA TÉRREO 10 PLANTA PISO VERDE SUPERIOR 9 CONTATO

3 O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR. O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS. São Paulo está ganhando um novo espaço de compras. E, sua marca, uma oportunidade única. O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116). Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras, trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall. Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A 5 MINUTOS DO RODOANEL NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT, EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL. A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS: LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR. PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA, SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.

4 MERCADO DE OUTLET MOTIVOS É QUE NÃO FALTAM PARA SUA MARCA INVESTIR EM OUTLET CENTERS O Brasil ainda é um mercado em desenvolvimento no setor de Outlet Centers. Mas é uma tendência que veio para ficar. Sob a ótica de mercado, Outlets Centers têm tido bom desempenho em relação às operações em Shoppings Centers convencionais, pois o modelo tem maior flexibilidade para se adequar à realidade VANTAGENS PARA O PÚBLICO E PARA O LOJISTA: CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS CANAL ABERTO PARA NOVOS CONSUMIDORES PORQUE TRAZER SUA MARCA PARA O TABOÃO PLAZA OUTLET. Tudo que um Outlet precisa ter, mas com a comodidade de um Shopping: o local perfeito para marcas de qualidade. econômica. DIVERSIFICAÇÃO DE MIX Para o seu negócio, é uma forma inteligente de investir, cheio de oportunidades: DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO DO SEU MERCADO FÁCIL Facilita transporte de mercadorias, n Ampliação de vendas reposição de produtos e acesso e ticket médio de cada compra. dos consumidores. n Opção de compras para o público que busca alternativas em relação aos canais convencionais. PRODUTOS IMPORTADOS Facilidade de acesso ao Porto de Santos e países do Mercosul n Otimização de estoque: (Argentina, Paraguai e Uruguai). Uma oportunidade para escoar seus produtos com custos competitivos, de estrutura e operacionais. n Comercialização de produtos de coleções passadas ou de ponta de estoque, além de linhas descontinuadas. n Ampliação do mix de produtos da marca, através de linhas exclusivas para venda em Outlets. n Contato com um novo público, que passa a ter acesso à sua marca. UM MERCADO QUE CRESCEU 20% NOS PRIMEIROS 9 MESES DE VOCÊ NÃO PODE DEIXAR ESSA OPORTUNIDADE PASSAR EM BRANCO. MAIS DE PESSOAS Circulando diariamente pela Rodovia Régis Bittencourt (região metropolitana) e passando em frente ao Taboão Plaza Outlet. ESPAÇOS PRONTOS Sua operação em funcionamento em curto prazo. FONTES: Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket

5 Imagens Google Earth > ÍNDICE A REGIÃO ROD. RÉGIS BITTENCOURT-BR116 RODOVIA RAPOSO TAVARES Via de interligação Via de acesso metropolitana. Eixo para condomínios e bairros de concentração de de médio e alto padrão, grandes empresas. como Granja Viana TABOÃO DA SERRA, UMA CIDADE COM GRANDES CONEXÕES Cidade integrante da região metropolitana de CARAPICUIBA COTIA GRANJA VIANA EMBU DAS ARTES OSASCO TABOÃO DA SERRA MAIS DE 2,6 MILHÕES DE PESSOAS NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA E TERCIÁRIA SÃO PAULO 3KM 5KM CARAPICUIBA COTIA TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS RODOANEL OESTE OSASCO AV. AUTONOMISTAS CONDOMÍNIO PQ. PRÍNCIPES ROD. CASTELO BRANCO AV. CORIFEU A. MARQUES e Parque dos Príncipes. PÚBLICO MARGINAL PINHEIROS BUTANTÃ QUALIFICADO BEM PRÓXIMO SÃO PAULO PINHEIROS AV. REBOUÇAS MARGINAL TIETÊ AV. PAULISTA São Paulo, Taboão da Serra é conurbada à capital paulista através dos bairros 10KM CONDOMÍNIOS GRANJA VIANA AV. POLITÉCNICA JARDINS AV. 23 DE MAIO do Morumbi, Butantã, Vila Sônia e Campo Limpo. Tornou-se polo de atração de serviços da região sudoeste da Grande São Paulo, atendendo bairros paulistanos próximos e cidades vizinhas como Embu das Artes (destino turístico do Estado), Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra, Barueri, Jandira e Carapicuíba, REGIÃO COM 7º MAIOR CRESCIMENTO DENTRE AS CIDADES DA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO PREDOMINÂNCIA DE CLASSES B E C JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL RODOANEL ROD. RAPOSO TAVARES TABOÃO DA SERRA ROD. RÉGIS BITTENCOURT AV. ELISEU DE ALMEIDA AV. PIRAJUSSARA ESTR. CAMPO LIMPO V. ANDRADE V. SÔNIA AV. FRANCISCO MORATO MORUMBI ESTÁDIO MORUMBI AV. BRIG. FARIA LIMA BROOKLIN AV. JUSCELINO KUBITSCHEK V. OLÍMPIA AV. WASHINGTON LUIS MUITOS CAMINHOS PARA ATRAIR UM PÚBLICO QUALIFICADO E COM POTENCIAL DE CONSUMO. EMBU DAS ARTES RODOANEL SUL RODOANEL O encontro dos 2 trechos ocorre na altura de Taboão da Serra. Oeste dá acesso ao interior de São Paulo e Sul, ao litoral. FACILIDADE DE AO INTERIOR E A SANTOS CAMPO LIMPO SANTO AMARO SUA MERCADORIA CHEGA FÁCIL E SEUS AEROPORTO DE CONGONHAS CONSUMIDORES FONTES: IBGE Prefeitura Municipal de Taboão da Serra Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket TAMBÉM.

6 Imagens Google Earth > ÍNDICE O PÚBLICO OUTLET, O CONSUMIDOR ALÉM DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA ORIGEM POTENCIAL O consumidor que frequenta Outlets DO PÚBLICO tem um propósito muito definido comprar e gosta de perceber claras vantagens na compra de um produto. ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM) Entende o conceito também como uma UM PÚBLICO COM FORTE INTENÇÃO DE CONSUMO. QUEM PROCURA OUTLET, SABE ONDE ENCONTRAR VANTAGENS. oportunidade para investir em produtos de desejo e ter acesso ao universo de produtos de marcas premium. Para isso, não mede esforços e fazer compras vira um passeio. Quando ele chegar para consumir, é importante que sua marca esteja pronta para recebê-lo. ÁREA EXTENDIDA OUTRAS REGIÕES DA CIDADE DE SÃO PAULO E REGIÃO METROPOLITANA, INTERIOR E LITORAL TURISTAS ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA CAMPINAS SÃO CARLOS BRAGANÇA PAULISTA MG BOTUCATU SÃO JOSÉ DO RIO PARDO ROD. CASTELO BRANCO ROD. ANHANGUERA RODOANEL OESTE ROD. BANDEIRANTES MARG. TIETÊ ROD. FERNÃO DIAS ROD. PRESIDENTE DUTRA VALE DO PARAÍBA RJ ROD. AYRTON SENNA / CARVALHO PINTO TABOÃO DA SERRA SÃO PAULO MARG. PINHEIROS RODOANEL LESTE PRESIDENTE PRUDENTE ROD. RAPOSO TAVARES RODOANEL SUL ROD. ANCHIETA ROD. RÉGIS BITTENCOURT ROD. DOS IMIGRANTES CURITIBA PORTO DE SANTOS BAIXADA SANTISTA 76% POPULAÇÃO DE CLASSE MÉDIA (B E C) NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket

7 O EMPREENDIMENTO TABOÃO PLAZA OUTLET. PREÇOS ESPECIAIS COM MARCAS CONSAGRADAS. 75 LOJAS 2 ÂNCORAS 2 PAVIMENTOS Localizado no KM 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet faz parte de um complexo multiuso de m 2, com 380 escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções. No seu entorno, estão ainda os residenciais Vida Nova, com mais de moradores, faculdade e outros serviços. Um ambiente agradável e elegante, estruturado para que o consumidor possa ter a melhor experiência durante suas compras, VAGAS DE ESTACIONAMENTO ARQUITETURA MODERNA AMPLOS CORREDORES PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA AMBIENTE CLIMATIZADO ESCADAS ROLANTES ELEVADORES WIFI RESTAURANTES, LANCHONETES E CAFÉS FRALDÁRIO PARA QUEM COMPRA, ÓTIMOS DESCONTOS E MUITO CONFORTO. PARA QUEM VENDE, O LUGAR CERTO PARA LUCRAR. SERVIÇOS SEGURANÇA CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS FACULDADE FECAF CENTRO EMPRESARIAL VIDA NOVA TABOÃO PLAZA OUTLET

8 ESTRUTURA UMA ESTRUTURA INTELIGENTE, PRONTA PARA SUA OPERAÇÃO ENTRAR E VENDER Sua Marca Sua Marca O Taboão Plaza Outlet oferece espaços para lojas com metragem a partir de 38m 2 e planta flexível, que permite ampliar a área de acordo com sua necessidade de operação. As lojas são entregues com a estrutura básica pronta: piso de cimento queimado, teto e paredes pintados, iluminação, fechamento padrão da fachada e SPK*, para que o lojista entre com seu mobiliário, comunicação e equipe e possa sair vendendo. Tudo simples e rápido. O horário de funcionamento é diferenciado, para atender melhor o público que programa seu dia para compras. E com vagas de estacionamento, tem capacidade para receber bem seu consumidor. O espaço que sua marca precisa está esperando por você aqui. LOJAS READY-TO-USE: ENTREGUES COM PISO DE CIMENTO QUEIMADO, TETO E PAREDE PINTADOS E INSTALAÇÕES*. ENTRE, PERSONALIZE, EXPONHA E VENDA. CONDIÇÕES ESPECIAIS, CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS E PREÇO MAIS COMPETITIVO. QUANTO MAIOR O DESCONTO, MAIORES AS VENDAS. *Vide Manual Técnico

9 EMPREENDEDOR EMPREENDEDORES QUE VALORIZAM A CONFIANÇA, A SERIEDADE E O COMPROMISSO. O Taboão Plaza Outlet é um empreendimento do Fundo de Investimento Imobiliário Vida Nova, uma iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande diferencial a desmistificação do perfil socioeconômico dos investidores, reunindo empresários, profissionais liberais e até assalariados que trabalharam nas obras da construção do Empreendimento. A Cooperativa Habitacional Vida Nova Fundada em 1996, a Cooperativa Habitacional Vida Nova conta com mais de 8 mil cooperados e tem o compromisso de oferecer qualidade e inovação em seus empreendimentos. Está localizada na Grande São Paulo, na cidade de Taboão da Serra, onde é responsável pela construção e comercialização de novos imóveis inaugurados na região. A Cooperativa, por meio de seus empreendimentos, colabora para o desenvolvimento econômico e sustentável da região Sudeste da Grande São Paulo.

10 RODOANEL SUL RODOANEL OESTE AV. VIDA NOVA > ÍNDICE O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO: KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT. VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS AO LADO DE GRANDES MARCAS. EMBU DAS ARTES SAÍDA PARA AVENIDA FELÍCIO BARUTI (KM 271) CURITIBA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT SÃO PAULO CARREFOUR SHOPPING TABOÃO SAÍDA KM 271,5 ROD. RÉGIS BITTENCOURT KM 271,5

11 PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO) VEÍCULOS PEDESTRES ESCADAS ROLANTES ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO PEDESTRES ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

12 PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR) ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO VEÍCULOS ESTACIONAMENTO PEDESTRES PEDESTRES PEDESTRES ESCADAS ROLANTES ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

13 I construtora EMPREENDEDOR Fundo Imobiliário Vida Nova DESENVOLVIMENTO IMPLANTAÇÃO ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116) KM 271,5 - SENTIDO SP TABOÃO DA SERRA - SP DESENVOLVIDO POR: UP MIND ZPL DESIGN Imagens protegidas por leis de Direito Autoral. É vetado o uso de imagens deste material total ou parcialmente, sem autorização prévia.