ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA PARA UTILIZAÇÃO DE TELHADO VERDE EM HABITAÇÕES POPULARES

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1 ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA PARA UTILIZAÇÃO DE TELHADO VERDE EM HABITAÇÕES POPULARES Lucas Carvalho Vier a, Bruna Gioppo Bueno b, Douglas Alan da Rocha Barbosa c, Eduardo Flores Henchen d, Marcelle Engler Bridi e a Universidade UNIJUÍ, lucascarvalho051@gmail.com; b Universidade UNIJUÍ, bru_gi_bueno@hotmail.com c Universidade UNIJUÍ, dodalan@hotmail.com; d Universidade UNIJUÍ, Edu.henchen@gmail.com e Universidade UFRGS, marcele.bridi@gmail.com 1 - Introdução A utilização de telhado verde acarreta muitos benefícios no meio em que o mesmo está inserido e o principal deles é a redução da carga térmica na edificação. Embora este tipo de cobertura não seja muito empregado no Brasil, vários estudos trazem bons resultados justificando a sua utilização (FERRAZ, 2012). De acordo com Minke (2004) além da redução de temperatura na edificação as coberturas verdes também apresentam os seguintes benefícios: Forma superfícies absorventes de água podendo evitar enchentes; Através da fotossíntese produz oxigênio; Diminui a formação de ilhas de calor; Protege a estrutura de fatores desgastantes como insolação e intempéries; Melhoria na qualidade de vida dos usuários; Cobertura pode ser utilizado como um espaço de recreação e lazer. Porém para que esses benefícios ocorram, o usuário deve-se tomar cuidado com a vegetação empregada na cobertura já que a mesma estará exposta totalmente as variações climáticas. Dessa forma Lorenzi e Souza (2001) apresentam espécies que podem ser empregadas na cobertura verde no Brasil, entre elas estão a grama preta, grama batatais, grama inglesa e a mais utilizada a grama esmeralda. Segundo Ferraz (2012), apesar de obter vários resultados satisfatórios a respeito de benefícios que a cobertura verde trás para os usuários e para a sociedade, há grandes incertezas sobre questões técnicas como detalhes, medidas e técnicas de execução como também dúvidas a respeito da sobrecarga real sobre a estrutura. Para agregar um pouco de conhecimento e preencher essas lacunas de incertezas são desenvolvidos trabalhos acadêmicos como o de Cordoni (2012) que analisou 7 tipos distintos de cobertura comparando custo e carga por metro quadrado, em uma edificação unifamiliar, entre essas coberturas estava a laje com cobertura em telha cerâmica, laje pré-moldada com sombreamento, telhado com estrutura de madeira, telha cerâmica e forro em madeira, telhado verde modular, telhado venacular, telhado verde hexagonal, e telhado verde venacular em laje pré moldada, os resultados obtidos foram muito próximos porém não foi levado em conta a estrutura de suporte para a laje. No sentido de agregar conhecimento em relação a cobertura verde, o objetivo desse trabalho é comparar o valor de um telhado convencional de um conjunto de habitações de interesse social construído na cidade de Santa Rosa - RS com um projeto elaborado para essas mesmas edificações com a utilização de telhado verde, porém o estudo abordara o custo econômico sem levar em conta os benefícios ambientais. 2. Materiais e Métodos O estudo foi realizado sobre um loteamento de interesse social, constituído de 140 casas, construídas em 2013/2014 através do Programa Minha Casa Minha Vida na cidade de Santa Rosa RS. As edificações em estudo são constituídas de cobertura usual na região sendo composto de tesouras, terças, ripas e telhas de fibrocimento. Para realizar o estudo foi elaborado um orçamento atualizado do telhado convencional construido nas habitações com a utilização da tabela sinapi de junho de 2016, e alguns preços locais. Posteriormente foi elaborado um projeto de telhado verde para essas edificações, obtendo um orçamento com uma empresa que trabalha com sistemas de impermeabilização, porém está empresa não considerou o solo e a grama para o telhado, dessa forma esses itens foram orçados com valores locais. Para obter os resultados foi realizado a comparação de custos econômicos entre o telhado convencional e a cobertura verde sem comparar os beneficios e vantagens de cada tipo de cobertura. A figura 1 apresenta a planta baixa da edificação em análise e a figura 2 apresenta as edificações construídas.

2 Figura 1 Planta Baixa da Edificação. Fonte: Adaptado da Prefeitura Municipal de Santa Rosa RS. Figura 2 Fachadas das edificações construídas. A figura 3 apresenta um corte do projeto elaborado com cobertura verde para as edificações em análise e a figura 4 o detalhamento das camadas que compõe o telhado verde.

3 Figura 3 - Corte do projeto com telhado verde. Figura 4 Detalhamento das camadas da cobertura verde. A figura 5 apresenta o 3d do loteamento com coberturas verdes. Figura 5 3d das edificações com telhado verde. A figura 6 apresenta o 3d do loteamento com coberturas verdes. Figura 6 3d das edificações com telhado verde.

4 3. Resultados e Discussão A tabela 1 apresenta o orçamento elaborado para a cobertura convencional ao qual foram construídas as edificações do loteamento em análise. Tabela 1 Orçamento da Cobertura Convencional. Conforme a tabela apresentada pode ser observado que foi considerado todos os itens do projeto convencional, como o orçamento não necessáriamente precisa ser descriminado em todos os itens como deveria ser para a real execução da obra, foi utilizado algumas compensações sendo que foram calculados cada item compensatório e o valor era semelhante, dessa forma o ripamento do forro foi compensado com a trama de madeira, já que o telhado executado não tem caibros. Já na composição de tesouras inteiras não havia tesouras menores o que em algumas tesouras necessitaria de tesouras não exatamente inteiras, dessa forma foi compensado com o valor das cumeeiras e da algerox utilizada. O total obtido para a execução do telhado convencional da edificação se fosse construído atualmente é de R$ ,06. A tabela 2 apresenta o orçamento para a cobertura verde, sendo que esses valores foram obtidos pela empresa citada anteriormente que é especializada em áreas de impermeabilização, nos valores apresentados não estão incluídos o solo e a grama para a cobertura, somente está orçado as demais camadas como se apresenta na figura 4.

5 ITEM IMPERMEABILIZAÇÃO E DRENAGEM UNID. QUANT. R$ UNIT. R$ TOTAL 1 COBERTURA - TELHADO VERDE Limpeza da superfície com hidrojateamento e aplicação de manta asfáltica 3mm considerando um transpasse mínimo de 10cm, subida nas paredes em 35cm e detalhamento dos ralos; (considerando 13% de transpasses e recortes) Execução do sistema de drenagem com a colocação de sistema formados por mini reservatórios, logo após a instalação da manta de drenagem Mac Drain e consequentemente colocação da manta geotêxtil Bidim; m² 54,7 67,2 3675,84 m² ,7 4273,2 2 DESPESAS DIVERSAS SUBTOTAL 7949, Acompanhamento técnico Mobilização, deslocamento; SUBTOTAL 482 TOTAL GERAL DO ORÇAMENTO 8431,04 Tabela 2 Orçamento das camadas da cobertura verde. Observando a tabela 2, o valor do orçamento contendo todas as camadas indicadas em projetos exeto o solo e a grama foi de R$ 8431,04. A Tabela 3 apresenta os valores para aplicação do solo e da vegetação sobre a cobertura. Tabela 3 Orçamento das camadas da cobertura verde. Observando a tabela 3 tem-se orçado os valores para a camada de solo e grama tendo um valor total de R$ 863,2. A tabela 4 apresenta os valores obtidos para execução da laje de cobertura.

6 Tabela 4 Orçamento da laje. Conforme pode ser observado na tabela acima o valor de mão de obra e material para execução da laje será de R$ 3274,44. A Tabela 5 apresenta os valores totais para a cobertura convencional e para o telhado verde. Cobertura Convencional Telhado Verde R$ ,06 R$ ,68 Tabela 5 Valores totais de orçamentos para ambas coberturas. Observando a tabela 5 temos um valor total de R$ ,06 para a cobertura convencional executada no loteamento e R$ ,68 se fosse executado cobertura de telhado verde nessas edificações 4. Conclusões Conforme os resultados obtidos, é possível perceber que a execução de cobertura convencional é mais cara do que a cobertura de telhado verde, porém não está sendo considerado nessa parte inicial do trabalho a estrutura para suportar as cargas da laje com a utilização de telhado verde. A estrutura acarreta um custo elevado para o projeto de cobertura verde se comparado com o telhado convencional, já que serão acrescentados por exemplo vários pilares, vigas e também feita uma fundação adequada, se utilizar o método de estrutura convencional na região. Com um pré orçamento realizado para a estrutura tem-se cerca de 80% a mais do valor orçado para a cobertura verde. Sendo assim foi concluído que a estrutura é a responsável por inviabilizar financeiramente a utilização do telhado verde em habitações de interesse social e demais edificações, porém a utilização deste sistema apresenta muitos benefícios que pode compensar o investimento. 5. Referências Bibliográficas. Cordoni, A. S.; Telhados Verdes: análise comparativa de custo com sistemas tradicionais de cobertura. Monografia (Especialização em Construções Sustentáveis) - Universidade Tecnológica Federal do Paraná. Curitiba. Iara, L. F.; O desempenho térmico de um sistema de cobertura verde em comparação ao sistema tradicional de cobertura com telha cerâmica, são paulo, dissertação de mestrado. LorenzI, H.; Souza, H. M.; Plantas Ornamentais no Brasil: Arbustivas, Herbáceas e Trepadeiras. Nova Odessa, SP: Instituto Plantarum, pp MInke, G; Techos, V.; Planificación, Ejecución, Consejos Prácticos. Montevidéu, Uruguai: Editora Fin de Siglo. Tabela Sinapi disponível em: Acessado em 10/07/2016