LEI /01 E NBR /98

Transcrição

1 LEI /01 E NBR /98 Legislação ///////////////////////////////////////////// ///////////////////////////////////////////// Charles Fernando da Silva Cynthia Roberti Lima Everton Bortolini Natália Sabariego

2 O que é política urbana, qual seu objetivo e suas diretrizes? Lei , Estatuto das Cidades.Cap.1 Art.1º. Parágrafo Único.

3 Regulamenta o capítulo "Política Urbana" da Constituição Federal, detalhando e desenvolvendo os artigos 182 e 183. O que é o Estatuto das Cidades? Lei federal de 2001 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Parágrafo único. Para todos os efeitos, esta Lei, denominada Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bemestar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental.

4 O artigo 182 dispõe que a política urbana é responsabilidade do Município e deve garantir as funções sociais da cidade e o desenvolvimento dos cidadãos.

5 O EC define as diretrizes que devem ser seguidas pelo município ao elaborar sua política urbana.

6 O município tem a atribuição de legislar a política urbana e cabe ao estado legislar sobre as regiões metropolitanas.

7 Quais os instrumentos da política urbana? Lei , Estatuto das Cidades.Cap.2 Art.4º.

8 Planos de ordenamento do território (nacionais, regionais e estaduais); Planejamento de regiões metropolitanas; Planejamento municipal; Tributação.

9 Como é regulamentado o parcelamento, a edificação e o uso do solo urbano? Cap. I, Seção II, Art. 5º do Estatuto das Cidades. Lei 9.800/2000 municipal para Curitiba!

10 Quais as condições para aquisição de imóvel urbano por usucapião? Constituição Federal Art Aquele que possuir como sua área urbana de até duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. (Regulamento) 1º - O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2º - Esse direito não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3º - Os imóveis públicos não serão adquiridos por usucapião.

11 Estatuto das Cidades - Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano Art. 9o Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirirlhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 1o O título de domínio será conferido ao homem ou à mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2o O direito de que trata este artigo não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3o Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legítimo continua, de pleno direito, a posse de seu antecessor, desde que já resida no imóvel por ocasião da abertura da sucessão.

12 Art. 10. As áreas urbanas com mais de duzentos e cinqüenta metros quadrados, ocupadas por população de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, são susceptíveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores não sejam proprietá- rios de outro imóvel urbano ou rural.

13 Em quais termos o Estatuto das Cidades prevê a regularização fundiária de imóveis urbanos? Estatuto das Cidades - Diretrizes Gerais Art. 2o A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais:

14 IV regularização fundiária e urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanização, uso e ocupação do solo e edificação, consideradas a situação socioeconômica da população e as normas ambientais;

15 6. Segundo o Estatuto das Cidades, ao plano diretor competem quais atribuições? Estatuto das Cidades Do Plano Diretor Art. 39. A propriedade urbana cumpre sua função social quando atende às exigências fundamentais de ordenação da cidade expressas no plano diretor, assegurando o atendimento das necessidades dos cidadãos quanto à qualidade de vida, à justiça social e ao desenvolvimento das atividades econômicas, respeitadas as diretrizes previstas no art. 2o desta Lei. Art. 40. O plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana. 1o O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano plurianual, as diretrizes orçamentárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas. 2o O plano diretor deverá englobar o território do Município como um todo. 3o A lei que instituir o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada dez anos.

16 4o No processo de elaboração do plano diretor e na fiscalização de sua implementação, os Poderes Legislativo e Executivo municipais garantirão: I a promoção de audiências públicas e debates com a participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade; II a publicidade quanto aos documentos e informações produzidos; III o acesso de qualquer interessado aos documentos e informações produzidos.

17 LEGISLAÇÃO TERRITORIAL: NBR /98

18 Quais os objetivos da NBR 14166/98? A norma fixa as condições exigíveis para a implantação e manutenção da Rede de Referência Cadastral Municipal destinada a: a) apoiar a elaboração e a atualização de plantas cadastrais municipais; b) amarrar, de um modo geral, todos os serviços de topografia, visando as incorporações às plantas cadastrais do município; c) referenciar todos os serviços topográficos de demarcação e acompanhamento de obras de engenharia em geral, de urbanização, de levantamentos de obras como construídas e de cadastros imobiliários para registros públicos e multifinalitários.

19 Segundo a NBR 14166/98, o que é Planta Cadastral Municipal e Planta Genérica de Valores? Qual a discussão comum existente em torno do termo PGV? Planta Cadastral Municipal: Planta, na escala 1:1000 ou maior, resultado da aplicação sistemática desta Norma e da NBR 13133, tendo como finalidade primordial os estudos sobre alinhamentos, nivelamentos e emplacamentos de edificações, servindo de base aos cadastros de infraestrutura urbana (água, esgoto, drenagem, pavimentação, força e luz, telefone, gás, etc.), apoiando ainda a construção das plantas de quadras, do Cadastro Imobiliário Fiscal, e o cadastro fundiário para registros públicos e cadastro de equipamentos comunitários ou sociais destinados a atividades de saúde, educação, cultura, lazer, esportes, promoção e assistência social e similares, apresentando ainda pontos cotados, na precisão compatível com a escala, em todos os cruzamentos de ruas, fins de ruas, mudanças de grade e de direção das ruas, abrangendo apenas as áreas urbanizadas e em processo de urbanização ou de expansão urbana do município além da hidrografia, drenagem, sistema viário, obas de arte, logradouros e arborização, registrando no seu conteúdo básico, também, informações sobre o parcelamento do solo urbano e das edificações.

20 Elaborar um esquema compreenda, de forma lógica e explicativa, as diferentes plantas contempladas pela NBR 14166/98? - Planta Cadastral Municipal - Planta Genérica de Valores (PGV), na escala 1: ou 1: Lei Complementar Municipal nº 40/2001 Art. 36. O valor venal do imóvel será determinado, mediante avaliação, tomando-se como referência os valores unitários constantes da planta Genérica de valores Imobiliários e características do imóvel. ( - Planta Geral do Município, na escala 1: ou 1: Planta indicativa de sistemas de Infraestrutura urbana. - Planta de quadra ou planta quadra (Cadastro Imobiliário Fiscal), na escala 1:1000 ou 1:500

21 - Planta de Referência Cadastral Planta planimétrica elaborada a partir da planta geral do município, na escala 1:5000 ou 1:10000, para gestão municipal, integrante dos cadastros técnicos municipais. No seu conteúdo básico deve constar a hidrografia, o sistema viário com sua denominação, a codificação de zonas, de quadras para amarração do Sistema Cadastral Imobiliário, sendo nela locados todos os novos loteamentos aprovados e as alterações do sistema viário, quando então, a partir destas modificações, serão alteradas ou criadas novas plantas de quadras do Cadastro Imobiliário Fiscal.

22 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Folhas de carta do IBGE 1:100000; Folhas de carta do território municipal 1:10000; Plantas de referencia cadastral (PRC) 1:5000; Plantas indicativas de equipamento urbano 1:5000; Obtidas das PRC. Plantas de valores genéricos de terreno 1:5000; Obtidas das PRC. Plantas Cadastrais Municipais (PCM) 1:1000; Plantas de Quadras 1:1000; Obtidas das PCM. Arquivos magnéticos dos mesmos.

23 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Folhas de carta do IBGE: Escala: 1:100000

24 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Folhas de carta do território municipal: Escala: 1:10000

25 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Planta de Referencia Cadastral: Escala: 1:5000

26 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Plantas indicativas de equipamentos urbanos: Escala: 1:5000

27 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Plantas de valores genéricos de terreno: Escala: 1:5000

28 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Planta Cadastrais Municipais: Escala: 1:1000

29 Documentos de Sistema Cartográfico Municipal Plantas de Quadra: Escala: 1:1000

30 Coordenadas Plano-retangulares UTM (Universal Transversa de Mercator)

31 Coordenadas Plano-retangulares Sistema Topográfico Local (com pontos geodésicos de apoio)

32 Instrumentos Legais de Oficialização Modelo de Decreto: Decreto nº de de de 199. Aprova a Rede de Referência Cadastral Municipal e dá outras providências. O Prefeito do município de, no uso de suas atribuições legais e tendo em vista o que dispõe o Decreto-Lei nº243, de 28 de fevereiro de Considerando...

33 Instrumentos Legais de Oficialização Modelo de Lei: Lei nº de de de 199 Regula a base cartográfica municipal. OPREFEITO DO MUNICÍPIO DE, Estado de, de acordo com o que decretou a Câmara Municipal em Sessão Ordinária, realizada no dia de de 199, PROMULGA a seguinte lei:

34 Referências. (2001) Lei de 10 de julho de 2001: Regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição Federal, estabelece diretrizes gerais da política urbana e dá outras providências. Brasília: Congresso Nacional.. Material de apoio do plano diretor 1014 Disponível em: Acessado em: março de Planta Cadastral Municipal Curitiba. Disponível em: Acesso em abril de 2015.