POR QUE INVESTIR EM LISBOA. Visão de mercado

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "POR QUE INVESTIR EM LISBOA. Visão de mercado"

Beatriz de Almeida Gorjão
7 Há anos
Visualizações:

1 POR QUE INVESTIR EM LISBOA Visão de mercado

2 No mapa dos investidores em propriedades O mercado imobiliário português acompanhou o crescimento da economia após sua recuperaçãoa combinação de incentivos para investidores que desejam alugaras políticas de imigração flexíveis valor de mercado e a onda de regeneração em toda cidade vêm atraindo investimentos de todo o mundo Política Fiscal Eficiente para Aposentadoria A abolição do imposto sobre herança em somado ao baixo imposto de rendaestá tornando Lisboa um lugar procurado por aposentados estrangeiros que querem se estabelecer em uma cidade rica culturalmentee que desfruta de conexões com toda a Europa e outras partes do mundo Qualidade de vida Uma cidade intimistacheia de belezas históricas e cercada por praiaslisboa combina um custo de vida baixo com baixos índices de criminalidade e poluiçãoalém de uma excelente rede de transportesos dias ensolarados e temperaturas amenas na maior parte do anopermitem que você vá à praia de Março a Outubro Caminho dourado para a Cidadania O programa português Golden Visa permite livre trânsito pelo espaço Schengen e é um ponto de partida para a Residência EuropeiaMais de bilhões foram investidos em imóveis através do programaatraindo uma onda de investidores inteligentes e visionários ao país Garantia de melhor taxação tributária Para empresas ou investidores com patrimônio líquido altoo programa português de Não Residentes Habituais de impostos seja talvez a garantia de melhor tributação na EuropaCom incentivos como isenção de impostos sobre fortunas e impostos diferidos sobre dividendonão é surpresa ver uma onda de startups e negócios chegando a Lisboacidade que está se tornando rapidamente a versão europeia de São Francisco Por que Lisboa? Lisboa está emergindo rapidamente como uma das cidades mais atraentes do mundo para viver e investirfoi considerada a cidade mais legal do mundo pelo Conde Nast Travellerapontada como a próxima São Franciso pela Bloomberg e é a capital que tem o maior crescimento de start-ups na Europa As cinco ondas da mudança Melhor infraestrutura de transporte do mundo Investidos em Golden Visa entree FonteSEF

3 cidade mais tranquila do mundo Por que investir? Potencial de valorização de capital inspirador Preços por m 2 (média) Os preços dos imóveis em Portugal sofreram uma queda de após Portugal ser resgatado da crise da dívida da Zona do EuroAgora os preços das propriedades em Lisboa estão até mais altos do que emcom um crescimento deno ano em fevereiro de Ainda que os preços na capital sobressaiam quando comparados a cidades como Londres ou ParisLisoba oferece incríveis custo-bene ciosespecialmente no setor de luxo Em Londrespropriedades prime podem custar até o m já em Paris Em Lisboaimóveis de luxo custam em média entreeo m Imóveis bem localizadosportantoapresentarão a maior valorização nos próximos - anose imóveis novos dobrarão de preço Londres Paris Moscou Taxa de retorno de aluguel atual (residencial, centro da cidade) mais alta do que a média Lisboa Madrid Média Amesterdã Dublin Lisboa Madrid Berlim Paris Roma Londres Capital emergente europeia em start-ups considerada a nova São Francisco e anfitriã do Web Summit desse ano Fonte Savills World ResearchAthena Advisers É a segunda capital mais antiga da Europa atrás apenas de Athenas

4 Posição de Lisboa em uma escala global Surf antes do café da manhã Mercado imobiliário Residencial Qualidade de vida Sistema de transporte avaliado como o quarto melhor do mundo Baixo custo e alta qualidade de vida Estilo de vida dinâmicoambiente de negócios englobando desde artistasempresas e investidores Metrópole Global entre EuropaÁfrica e América do Sul A trinta minutos de praias mundialmente famosas e vinícolas em Alentejo /sqm FonteSavills World Research Lisboa Sydney Madrid Berlim Xangai Joanesburgo Londres Paris O que você precisa saber O processo de compra Assim como no Reino Unidoo processo de compra é transparenteo Imposto do selo e taxas referentes à compra variam de asobre o valor do imóvel -do preço de venda deverão ser depositados no contrato de promessa de compra e venda Taxas de Hipoteca Financiamentos de aproximadamentetaxas de hipoteca mínimas defixas por anos Processo Simples Selecione sua propriedadepreferida Faça uma reserva Visite a propriedade selecionada se necessário Assinatura do Contrato de promessa de compra e venda Escritura

5 Impostos e Bene cios para Residentes Se você é um não-residente europeu Portugal oferece uma das mais bem-sucedidas opções de Golden Visa na Europa Valor acessível para a Residência Europeia Investimento mínimo de Direto de incluir sua família de primeiro grau no visto esposa e dependentes Cidadania disponível após seis anos da compra Caminho rápido para obter a residência portuguesa e um passaporte europeu anos de golden visa ano de residência permanente Cidadania Ano Ano Ano Ano Ano Aplicação validade de ano Renovação validade de anos Renovação validade de anos Aplicação validade de anos Passaporte Permissão de Residência Temporária meses para obtenção Residência Permanente meses para obtenção Aplicação para cidadania meses para obtenção Se você é europeu Não Residente HabitualPara nacionalidades européias Portugal oferece um programa de incentivo para quem viveu em Portugal nos últimos anosisso inclui a isenção de imposto de renda de fontes não portuguesasincluindo pensõesrendas de aluguelganhos de capital por anosuma taxa de é cobrada daqueles que trabalham em Portugal Golden Visas concedidos no último ano

6 Holmead Road Londres SW JD com athenaadvisers com Especialistas em investimento no mercado imobiliário europeu Nós somos curadores em investimento imobiliário e lidamos com investidores do mundo inteiro oferecendo somente as propriedades mais atrativas nos mercados mais promissores escolhidas a dedo para os nossos clientes Somos uma rede global de agentes e empreiteiras tendo como diferencial um profundo conhecimento de mercado e uma ênfase em lifestyle e atendimento graus Desde apartamentos de luxo em Paris Londres ou Lisboa até chalés de esqui nos Alpes a Athena Advisers aconselha e assessora investidores e gestores a criarem estratégias de longo prazo para diversificar seus ativos Com um escritório para atender aos nossos clientes brasileiros no Rio de Janeiro além de em Paris e Londres temos capacidade de assessorar e aconselhar nossos clientes em cada passo do seu processo de compra Nós simplificamos o acesso ao investimento estrangeiro ao unir insights culturais a um profundo conhecimento de cada mercado onde atuamos fornecendo ainda consultoria legal fiscal e financeira

Documentos relacionados

POR QUE INVESTIR EM LISBOA. Visão de mercado 2017

POR QUE INVESTIR EM LISBOA. Visão de mercado 2017 POR QUE INVESTIR EM LISBOA Visão de mercado 2017 Por que Lisboa? Lisboa está emergindo rapidamente como uma das cidades mais atraentes do mundo para viver e investir. Foi considerada a cidade mais legal