GOLDEN VISA E CIDADANIA EUROPEIA. Portugal

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Luiz Felipe Capistrano Gonçalves
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3 Introdução O que é um Golden Visa? É o nome dado para o programa de residência portuguesa. Majoritariamente focado em propriedades, permite que cidadãos não europeus possam viajar livremente pelos países do espaço Schengen, e é também um ponto de partida para o passaporte Português e a cidadania Europeia. Sucesso do programa Desde de 2012, mais de 1.8 bilhões de Euros foram investidos no mercado imobiliário português através do programa Golden Visa, fazendo com que esse seja o projeto de residência mais procurado na Europa. Como funciona? Após investir 500,000 Euros ou mais em um imóvel, o comprador precisará passar apenas 7 dias por ano em Portugal. Quatro meses após a aquisição do empreendimento, ele já estará habilitado à residência temporária, tendo assim acesso livre a todos os países da Área Schengen. A Residência permanente é uma opção após o quinto ano,sendo assim possível dar entrada no passaporte português e, consequentemente, na cidadania. Quem é beneficiado? O investidor, seu cônjuge e sua família de primeiro grau, incluindo filhos maiores de idade e pais do investidor, caso os mesmos sejam seus dependentes. Por quanto tempo ficará disponível? Por hora, o governo português não estabeleceu um prazo, alguns especialistas dizem que essa oportunidade não durará muito. Golden Visas concedidos em 2015

4 Como é o processo? 1. Planeje uma visita Visite o local para concluir a compra do seu imóvel, abra uma conta bancária, forneça a documentação necessária (Procurações, declarações e etc.) e obtenha seu NIF (similar ao CPF brasileiro). 2. Traga seus documentos Passaporte válido, contrato de compra e venda, seguro de saúde válido. 3. Apresente o comprovante da transferência e uma declaração de que os requisitos de investimento foram atendidos. 4. Aguarde os 4 meses para que as autoridades de imigração processem seu pedido. Essa fase se divide em: Fase de petições Envio de documentos, pagamentos das taxas iniciais e coleta de dados biométricos. Fase de concessão Pagamento das taxas finais Investidos em Golden Visa (entre 2012 a 2015)

5 Qual é o caminho para a cidadania? 5 anos de golden visa + 1 ano de residência permanente Cidadania Ano 0 Ano 1 Ano 3 Ano 5 Ano 6 Aplicação (validade de 1 anos) Renovação (validade de 2 anos) Renovação (validade de 2 anos) Aplicação (validade de 5 anos) Passaporte Permissão de Residência Temporária 4 meses para obtenção Residência Permanente 2 meses para obtenção Aplicação para cidadania 6 meses para obtenção Enquanto a obtenção de uma autorização de residência temporária é quase imediata (4 meses), a cidadania permenante é possível após 6 anos. Os requisitos adicionais para a cidadania são: passar em um teste de Português A2, ter um registro criminal limpo, pagar todos os impostos pertinentes e mostrar uma motivação coerente para viver no país. Investimento imobiliário Visão Geral Investimento mínimo de 500,000 Imóveis residenciais ou comerciais Aplicável para projetos ainda em planta Investimentos devem ser mantidos por no mínimo 5 anos Sem limitações de uso Vários imóveis podem ser comprados, desde que o total investido seja de mínimo 500,000 Co-propriedade é viável desde que cada indivíduo invista no mínimo Pode ser aplicado em um contrato de promessa de compra e venda, desde que o valor da propriedade seja igual ou maior a 500,000

6 O que mais você irá pagar? Taxas administrativas Taxa de aplicação: (Fase de Petição) Se os membros da família derem entrada ao mesmo tempo, redução para 80,60 Permissão Inicial de Residência (Fase de concessão) Custo total por aplicação individual Custo total por membro adicional na família Renovação de Permissão de Residência: Investidor Renovação de Permissão de Residência: Membro da Família As permissões deverão ser renovadas 2 vezes Após o ano 1 e ano por pessoa por pessoa 5, ,40 2, , Taxas do imóvel Aproximadamente 9-10% sobre o valor de venda. Incluídos impostos (IMT a imposto do Selo), custos com cartório e registro. NIF Número de Identificação Fiscal (por pessoa) IMT (parcela única) IS (Imposto do selo parcela única) IMI (anual) Escritura pública e taxas de registro Up to 6% 0.8% 0.3% 0.45% Exemplo: Valor de Imóvel: 500,000 Imposto do Selo: 4,000 IMT: 25,000 32,500 IMI: 1,500 2,500 Taxas de Contrato e Registro: 800 2,000 Total: 531, ,000

7 Athena Advisers Especialistas em investimento no mercado imobiliário europeu. Nós somos curadores em investimento imobiliário e lidamos com investidores do mundo inteiro, oferecendo somente as propriedades mais atrativas nos mercados mais promissores, escolhidas a dedo para os nossos clientes. Somos uma rede global de agentes e construtoras, tendo como diferencial um profundo conhecimento de mercado e uma ênfase em lifestyle e atendimento 360 graus. Desde apartamentos de luxo em Paris, Londres ou Lisboa até chalés de esqui nos Alpes, a Athena Advisers aconselha e assessora investidores e gestores a criarem estratégias de longo prazo para diversificar seus ativos. Com um escritório para atender aos nossos clientes brasileiros no Rio de Janeiro, além de em Paris e Londres, temos capacidade de assessorar e aconselhar nossos clientes em cada passo do seu processo de compra. Nós simplificamos o acesso ao investimento estrangeiro ao unir insights culturais a um profundo conhecimento de cada mercado onde atuamos, fornecendo ainda consultoria legal, fiscal e financeira.

8 Rua Joana Angélica 192, sala 308 Ipanema, Rio de Janeiro +55 (0) athenaadvisers.com Londres / Rio de Janeiro / Lisboa Paris / Annecy / Dublin

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