Federativa do Brasil

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1 Federativa do Brasil Estado de Minas Gerais Comarca de Betim SERViÇO REGISTRAl IMOBiliÁRIO Matricula N VRO '- - REGISTRO GERAL STRO DE II'lÓVEIS,DE BETII'l 22 de abril de 2014 ~móvel: APARTAMEN~O 302 situado no 3 pavimento, do BLOCO 33, do "Subcondominio AQUARELA L:IVE", do condominio denominado "AQUARELA C:ITY", sito na Avenida Artur Trindade, no 271, constituido de 02 quartos, 01 banho, circulação, sala, cozinha e área de serviço, com direito a vaga de estacionamento descoberta, área privativa total real de 43,73m 2, área de uso comum total real de 39,8166m 2, área total real de 83,5466m 2, equivalente em área de custo padrão de 52,3449m 2 e a respectiva fração ideal de 0, O condomínio encontra-se construido no terreno com área de , 227m 2, formado pela unificação da Área remanescente OI, lote 06 da quadra 02, e lote 01 da quadra 03, situado no lugar denominado "AMORAS", neste municipio de Betim, com área, limites e confrontações constantes da matricula anterior no O apartamento acima terá destinação exclusivamente residencial Proprieeário(s): AQUARELA CITY INCORPORAÇAo IMOB IÁRIA LTDA, CNPJ no / , com sede na Ruga a Tu no 688, Bairro Prado, Belo Horizonte-MG Registro Anteri.or: Matricula no Liv 2 deste Cartório. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. AV Protoc de liv de abril de CONVENÇÃO DE CONDOMÍNrO. Procedo à presente averbação, para constar que a Convenção de Condominio do empreendimento denominado "AQUARELA C:I'l'Y", encontra-se registrada sob no 3.225, 'cha 7.887, Livro 3 Registro Auxiliar deste cart6rio~ o riga a todos os titulares de direitos sobre as uni a es. JFO/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. AV Protoc de 03/04/14-22 de abril de ÁREA NON AEDIFICANDI Procedo a presente averbação para constar que de acordo com o artigo 230 da Lei 6.015/73 e conforme averbação feita no AV-1 da matricula n e r Continua no verso. sribetim@terra.com.br Quem não registra não é dono - Art , ~ ]O do CCB

2 (Continuação do anverso ) menção feita no AV-1 da matrícula anterior no , existe na área de ,227m 2, onde está edificado o empreendimento denominado "AQUARELA CITY", duas faixas de área "non aedificandi n, denominadas 01 e 02. A área "non aedificandi" n 1 tem 942,66m 2 e é paralela à Avenida Artur Trindade tendo 158,42 metros de comprimento por 5,97 metros de largura na divisa com a área remanescente 01 e 6,19 metros de largura com a Avenida Manhuaçu. A área "non aedificandi" no 2 tem 779,42m 2 e é paralela à Avenida Manhuaçu tendo 162,08 metros de extensão com 5,17 metros de la gura junto a faixa "non aedificandi" 01 e 5,17 metros de ~g ra na divisa com a área "non aedificandi" da área remane en e 02. JFO/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. " AV Frotoc de 03/04/14, liv de abril de INDICAÇÃO DE ÔNUS - De acordo com o artigo 230 da Lei 6.015/73, e conforme R-7 da matrícula anterior no , Livro 2 deste Cart6 o, o imóvel aqui matriculado encontra-se gravado com Hipot a â favor do BANCO DO BRASrL S.A., com sede em Brasilij;" -DF, por sua agência Gutierrez/MG, CNPJ no /2169 O. JFO/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. AV Protoc de 03/04/14, liv de abril de rm6vel EM CONSTRUÇÃO - Este imóvel encontra-se em fase de construção, pendente de regularização registral quanto à sua conclusão. Alvará de construção: Data de emissão: 20/01/2012. Validade: O proprietário terá prazo de 04 anos a partir da data de emissão para inicio e conclusão da obra. Após este prazo, providenciar a renovação deste Alvará. Incorporação registrada sob o R-3, da matricula no , livro 2 deste Cartório em 24/02/2012. A incorporação foi submetida ao patrimônio de Afetação, conforme AV-2 da Matricula no , previsto nos artigos 31-A e seguintes da Lei 4.591/64. Esta matricula poderá se encerrada caso a construção não seja concluída ou nas emais hipóteses previstas em lei. Emolumentos de todos o a os do protocolo no Emolumentos dos Atos: R$l.4 6,58. Taxa de Fiscalização: R$4.873,44. Total: R~2~.36,0 JFO/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial'LI~ _ Co tinua Ficha 2....

3 República Federativa do Brasil Estado de Minas Gerais Comarca de Detim SERViÇO REGISTRAl IMOBiliÁRIO Matriou1a N fioha. 2 AV Protoc de 27/02/15. liv. 1-S - 27 de março de CANCELAMENTO. De acordo com o AV-9 da matricula anterior no , livro 02 deste cart6rio, fica CANCELADA a área "non aedificandi 1", com 942,66m2, constante do AV-1 da matricula no , AV-1 da ma~rícula afl~er~or na , e menç~o no AV-2 da presente matricula. Ficam arquivados os referidos documentos. Emolumentos de todos os atos do protocolo na Emolumentos dos Atos: R$4.957,32. Taxa de Fiscalizaç~o: R$1.556,92. Total: RS6.514,2j. ~AOS/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale Ofi ci a I. ~ Karotina O. dos Santos Lima Escrevente Autorizada AV de 04/09/2015. RETl:F:ICAÇÃO - EX OFFÍCl:O. Fica retificado o AV-2 da presente matricula para constar que a área RC:)fJ aediéieandi é 6enf0l?1T1eaverba<;:~0 feita fie AV-1 ela matricula no e menc~o feita no AV-1 da matricula anterior no ; fica retificado também o AV-3 para ~onstar que o imóvel aqui matriculado encontra-se gravado com Hipoteca conforme R-6 da matricula anterior n , e n~o como eon t u. Ix. Dou fé. (a,) Vander Zambeli Vale Oficial. la DinizSUva Esc evente Autorizada AV-7- otoc de 31/08/15, liv.1-u - 04 de setembro de CANCELAMENTO - Fica CANCELADA a Hipoteca constante do R=6 da matricula anterior no , e menç~o no AV-3 da presente matricula, somente com referência ao im6vel aqui matriculado, em virtude de autorizaç~o dada pelo credor, BANCO DO BRASIL S/A, contida na Cláusula 39 a do contrato a ser abaixo e i r do. ERF/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. afi ladinizsilva. Esc evente Autorizada R liv de setembro de COMPRA E VENDA. Transmitente: AQUARELA CITY INCORPORAçAO IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ n / , com sede na R Turfa, 688, Prado, em Belo Horizonte/MG. - Continua no verso. sribetim@terra.com.br Quem não registra não é dono - Art , ~ lodo CCB

4 (Continuação do anverso......) Adquirente: JOYCE RIBE~RO DE ABREU, brasileira, solteira, maior, trabalhadora informal, portadora da CI no MGl PC/MG, CPF no , residente e domiciliada na Rua Alarnanda, 90, Serra Dourada, em Ibirite/MG. Titulo: Instrumento Particular, com Efeito de Escritura Pública, de Venda e Compra de Imóvel na Planta Mediante Financiamento Garantido por Alienaçao Fiduciária, no Âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida, datado de 26/05/2015. Valor da compra e venda: R$l7.524,75, referente a aquisição da fração ideal do terreno que corresponderá ao apartamento aqui matriculado. O pagamento do preço da fração ideal do terreno, bem como da construção da edificação, cujo valor total é de R$ ,00 é feito mediante financiamento pelo Banco do Brasil S/A, garantido por Alienação Fiduciária, conforme R-9 da presente matricula. Fica arquivada a Certidão Fiscal em nome da AQUARELA CITY INCORPORAÇAO IMOBILIARIA LTDA. Transação isenta de ITBI, tendo sido o imóvel avaliado em R$ ,00, conforme guia que fica arquivada juntamente com a Certidão Negativa de Débitos com o Municipio. ~1Il6ve~ cadastrado junto à Prefeitura Municipa1 de Bet~m, sob o índice no A compradora declara ter ciência da área "Non Aedificandi", constante no AV-l da matricula n , menção no AV-l da matricula anterior no e menção no AV-2 da presente matricula, ut contrato. Consta no contrato que foram apresentadas e encontram-se arquivadas junto ao Banco do Brasil S.A., as CertidOes de Feitos Ajuizados emitidos em nome da e de a. ERF/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. afaewlij~süva crevente Autorizada R Protoc de 31 liv. l-u - 04 de setembro de 2015 CONSTI:TtfIÇÃO DE PROPRI:EDADE FJ:DUC:IÁRJ:A. Devedora Uduciante - Transmitent-e;gºyç~ R!~~H~º Pf) }\~R~1;1, já qualificada. Credor fiduciário Adguirente: BANCO DO BRAS~L S.A, CNPJ no / , com sede no setor Bancário Sul, Quadra 01, Bloco G, Lote S/N, em Brasilia/DF, por sua agência Gutierrez/MG, prefixo , CNPJ no / Incorporadora/Fiadora: Aquarela City Incorporação Imobiliária Ltda, já qualificada. Construtora: VIA SUL ENGENHARIA LTDA., CNPJ no / , com sede na Rua Brumadinho, n 65B, Prado, em Belo Horizonte/MG. De acordo com o Instrumento Particular, com Efeito de - continua ficha; ~.; ;

5 R~pública.. Estado de Minas Gerais Federativa do Brasil Comarca de Betim SERViÇO REGISTRAl IMOBiliÁRIO Matricula N ficha. 3 Escritura Pública, de Venda e Compra de Imóvel na Planta Mediante Financiamento Garantido por Alienaçao Fiduciária, no Âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida, datado de 26/05/2015, foi concedido à devedora um financiamento para aquisição do terreno e para construção do apartamento. Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, a devedora fiduciante aliena ao Banco do Brasil S.A., em caráter fiduciário, o imóvel aqui matriculado, na forma do artigo 22 e seguintes da lei 9.514/97. Mediante o registro do contrato, estará constituida a propriedade fiduciária em nome do BANCO DO BRASIL S.A, e efetiva-se o desdobramento da posse, tornando a devedora/flduciante possuido~a direta e o BANCO DO BRAS+~ S.A, possuidor indireto do imóvel. Valor do Financiamento: R$ ,OO, sendo que este valor compõe-se de R$98.898,00, valor concedido para o financiamento do imóvel e R$3.000,00 valor concedido para o financiamento das despesas com registro do imóvel; Valor da garantia fiduciária: R$ ,OO; Sistema de Amortização: PRICE-POS; N de parcelas: 369; Periodo de amortização: 20/02/2016 a 20/01/2046; Dia do mês designado para vencimento das prestações mensais: 20; Data prevista do vencimento da primeira prestação mensal pós conclusão da obra: 20/02/2016; Taxa anual de juros (normalidade): 5,004% ao ano (nominal) - 5,116% ao ano (efetiva); Valor total da primeira prestação (exceto comissão pecuniária devida ao FGHab): R$572,00; Valor do Imóvel para fins de venda em público leilão: R$ ,00. Demais condições constam do contrato cuja via fica arquivada. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$l.196,80. Taxa de Fiscalização: R$500,17. Total: ERF/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli vaie - Oficial. AV Protoc de 24/11/15, liv. l-v - 07 de Dezembro de RERRATIFICAÇÃO. De acordo com o Instrumento Particular de Rerratificação da Convenção de Condomínio Aquarela City datado de 04/08/2015, averbado no - Continua no verso. sribetim@terra.com.br Quem não registra não é dono - Art , ~ lodo CCB,

6 (Continuação do anverso ) AV-lO da matricula anterior n Livro 02 e AV-l da Ficha n Livro 03 Registro Auxiliar, ambas deste Cart6rio, o apartamento aqui matriculado passa a ter a seguinte descrição: constituido de 02 quartos, sal.a, banheiro, cozi.nha e área de servico, com área privativa de 43,73m 2, outras áreas privati.vas acess6rias de O,OOOOm 2, área privativa total. de 43,73m 2, área de uso comum de 38,5833m 2, área real. total. de 82,3133m 2 e a respectiva fraoão ideal. de 0, Fica arquivado uma via do referido documento. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$l2.528,43. Taxa de Fiscalização: R$3.997,08. Total: R$l~~525,51. GMP/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial.~ fae a n :niz Silva Escrf' nt Autorizada AV Protoc. 306,439 de 29/01/16, liv, l-v - 25 de fevereiro de RABXTE-SE E BAXXA DE CONSTRUÇÃO. De acordo com a Certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Betim/Divisão de Análise de Projetos Particulares, em 27/11/2015, o imóvel aqui matriculado, acha-se em condições de ser habitado e encontra-se totalmente construido, obtendo Habite-se e Baixa de Construção. Fica arquivado o referido documento. %móvel. cadastrado junto a Prefeitura Municipal de BQtim, sob o indicq no Emolumentos de todos os atos do protocolo no Emolumentos dos Atos: R$ ,38. Taxa de Fiscalização: R$92.333,62. Total: R$ O as/x. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale Oficial. Si! 'niz va e AUtorizada AV rotoc de 29/01/16, liv. l-v - 25 de fevereiro de 2016, AVERBAÇÃO DA CND/:INSS. Foi apresentada para averbação a CND/INSS no , datada de 28/01/2016, devidamente confirmada, referente a área residencial construida de ,52m 2 Fica arquivada a referida certidão. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$8.952,97. Taxa de Fiscalização: R$2.992,34. Total: R$ AOS/X. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. 4...

7 República Federativa do Brasil Estado de Minas Gerais Comarca de Betim SERViÇO REGISTRAl IMOBiliÁRIO Ma~rícula N ficha. 4 AV Protoc de 28/08/17, liv. l-aa- 21 de setembro de CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCLÁRLA. Pelo requerimento datado de 12/09/2017, e à vista da notificação realizada em 29/06/2017, na qual a devedora fiduciante Joyce Ribeiro de Abreu, já qualificada, foi intimada a pagar as prestações atrasadas, vencidas até 08/06/2017, e tendo sido constituido em mora, decorreu-se o prazo de 15 dias, estipulado no ~ l, do artigo 26 da Lei 9.514/97, sem que houvesse a sua purgação. Assim, procede-se a presente averbação, nos termos dos parágrafos do artigo n 26, citado acima, para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do im6vel objeto desta matricula a favor do BANCO DO BRASl:L S.A., já qualificado. Foi apresentado o comprovante do pagamento do ITBI pelo credor fiduciário, no valor de R$2.860,OO, sobre a avaliação de R$ ,00, que fica arquivado juntamente com a Certidão Negativa de Débitos Municipais. Emolumentos de todos os atos do protocolo no Emolumentos dos Atos: R$1.559,84. Taxa de Fiscalização: R$702,05. Total: R$~261,89. PSS/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial.,. KaroYna O. dos Santos Uma Escrevente Autorizad!! AV Protoc de 19/02/18, liv.1-ab - 23 de fevereiro de TERMO DE QUl:TAÇÃO PREVISTO NO ART. 27, ~6, da Lei no 9.514/97. Foi apresentado para averbação o Termo de Quitação, datado de 21/11/2017, dada à devedora fiduciante JOYCE RIBEIRO DE ABREU, expedido pelo credor fiduciário BANCO DO BRASIL S.A., em cujo nome se consolidou a propriedade do im6vel aqui matriculado, conforme o AV-13 desta matricula. Para comprovação do cumprimento do procedimento de alienação fiduciária instituído pela Lei no 9.514/97, em relação ao im6vel aqui matriculado, conforme R-9 e AV-13, foram apresentados e ficam arquivados juntamente com o Termo de Quitação, os seguintes documentos: Editais de Venda publicado no Jornal "Diário do Comércio" de Belo Horizonte/MG, nos dias 08, 14, 15 e 16 de novembro de 2017, Ata Negativa do 1 Leilão datada de 16/11/2017; e Ata Negativa do 2 Leilão datada de 17/11/2017, todos devidamente formalizados. A partir desta averbação, o BANCO DO BRASIL S.A. passa a ter também o direito - Continua no verso sribetim@terra.com.br Quem não registra não é dono - Art , ~ lodo CCB

8 (Continuação do anverso ) de dispor do imóvel aqui matriculado do qual é proprietário, sem as exigências ~egais pertinentes ao procedimento de alienação fi.duciária.a devedora fiduciante foi comunicado das datas, horários e locais dos leilões, conforme declaração datada de 11/01/2018, devidamente formalizada. Ficam arquivados os referidos documentos. Emolumentos de todos os atos do protocolo n Emolumentos dos Atos: R$210,02. Taxa de Fiscalização: R$63, 10. Total: ~~273, GMP/ASL. Dou fé. (a.) Vander Zambeli Vale - Oficial. ~ fael tn Silva screv nte A. orizada.. I j REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BETIM/MG CERTIDÃO DE ONUS certifico que o irrovel objeto desta matricula não foi gravado com venda, doação, permjla ou quaisquer Ônus reais, a não ser ÁREA NONAEOIFICA.NDIconstante no AV- 2 e AV-6 retro, Dou fé. Betim, 27 de Fevereiro de REGISTRO DEIM6VBS DEBETIM.MG NOOATIVADEACOES certifico não constar neste cart6rio registro de c~açôes de ações reais e pessoais reipersecut6rias com relação ao Irróvel acima. Dou fé. Selim, 27 de Fevereiro d,2018 PODER JUDICIÁRIO TJMG CORREGEDORIA GERAL DE JUSTiÇA 1 Oficio de Registro de Irróveis de Betim Selo Eletrônico N BXL37575 C6d. Seg.: Pedido certidão N' 16/ criado em 12/01/2016 Quantidade de Atos Praticados: data: 27/02/2018 Erro!.: R$ 59,64 + TFJ: R$ 12,04 = Valor Final: R$ 71,68 Consutte a validade deste Selo no s~e: htlps:/iselos.tjrng.jus.br Hora: 06:56