DECRETO Nº DE 03 DE MARÇO DE 2011
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- Dalila Prada de Andrade
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1 Procedimentos Aprovação DECRETO Nº DE 03 DE MARÇO DE 2011 ESTABELECE PROCEDIMENTOS DE ANÁLISE PARA DEFINIÇÃO DE DIRETRIZES URBANÍSTICAS, ESTUDOS ESPECÍFICOS, APROVAÇÃO DE PROJETOS, LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES
2 Revisão do Decreto nº /2003. Procedimentos para análise de empreendimentos
3 Principais alterações Prazos: - definido limite para analise em cada caso Tramitações: - SMMA não se manifesta no caso de expedição de diretrizes. Documentação: - Ajustes para adequação ao Decreto do Licenciamento Ambiental
4 O Decreto trata de: DIRETRIZES URBANÍSTICAS (CADASTRAMENTO DE GLEBAS), REVALIDAÇÃO DE DIRETRIZES, ANEXAÇÃO, MODIFICAÇÃO E RETIFICAÇÃO DE ÁREAS E MEDIDAS DE GLEBA ANEXAÇÃO, SUBDIVISÃO, MODIFICAÇÃO E RETIFICAÇÃO DE MEDIDAS E ÁREAS/ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DE LOTES DIRETRIZES URBANÍSTICAS E DESMEMBRAMENTO DE GLEBA ARRUAMENTO E LOTEAMENTO
5 DIRETRIZES URBANÍSTICAS (CADASTRAMENTO DE GLEBAS), REVALIDAÇÃO DE DIRETRIZES, ANEXAÇÃO, MODIFICAÇÃO E RETIFICAÇÃO DE ÁREAS E MEDIDAS DE GLEBA
6 Finalidade: Obtenção das restrições e condicionantes de uso e ocupação do solo, ambientais, urbanísticas e viárias que incidem sobre a propriedade. Servem ao desenvolvimento de projetos sobre a área. As diretrizes ambientais serão indicadas em planta e deverão considerar a legislação ambiental vigente e as condicionantes dos Planos Locais de Gestão e serão verificadas por ocasião do processo de licenciamento ambiental.
7 Procedimento: Protocolar o requerimento padrão no expediente do DUOS com demais documentos
8 SEMURB SEPLAN DIDC (Zoneamento e restrições) DEPLAN (Diretrizes Macroviárias) SEMURB (expedição de Diretrizes)
9 Prazo para análise e expedição das diretrizes: 90 dias. Contado a partir da protocolização dos documento; Terá sua contagem suspensa se o interessado for convocado a atender alguma comunicação O interessado terá 30 dias para atender ao solicitado, sob pena de arquivamento. Paga a taxa de análise, a SEMURB providenciará a entrega das plantas aprovadas. Após, o protocolado será encaminhado: 1) DIDC/SEPLAN para anotação 2) Secretaria de Finanças para atualização do lançamento tributário
10 ANEXAÇÃO, SUBDIVISÃO, MODIFICAÇÃO E RETIFICAÇÃO DE MEDIDAS E ÁREAS/ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DE LOTES
11 Procedimento: Protocolar o requerimento padrão no expediente do DUOS com demais documentos
12 Prazo para análise e expedição das diretrizes: 60 dias. Contado a partir da protocolização dos documento; Terá sua contagem suspensa se o interessado for convocado a atender alguma comunicação O interessado terá 30 dias para atender ao solicitado, sob pena de arquivamento. Paga a taxa de análise, a SEMURB providenciará a entrega das plantas aprovadas. Após, o protocolado será encaminhado: 1) DIDC/SEPLAN para anotação 2) Secretaria de Finanças para atualização do lançamento tributário
13 DIRETRIZES URBANÍSTICAS E DESMEMBRAMENTO DE GLEBA
14 Lote: terreno oriundo de processo de parcelamento do solo nos termos da Lei Federal nº 6.766/1979 Não serão admitidos pedidos de transformação de gleba em lote, ficando vedada tal alteração no cadastro urbanístico dos imóveis. Não serão admitidos desmembramentos de glebas em lotes quando houver diretriz de abertura de novas vias ou a incidência de faixas de alargamento, prolongamento, modificação ou ampliação do sistema viário. A aprovação de desmembramento será feita por Decreto (SMAJ) mediante a apresentação de garantia para as obras de infraestrutura, conforme cronograma previamente pela SEMURB
15 SEMURB SEPLAN DIDC (Zoneamento e restrições) DEPLAN (Diretrizes Macroviárias) SEMURB (expedição de Diretrizes)
16 Procedimento: Protocolar o requerimento padrão no expediente do DUOS com demais documentos
17 Prazo para análise e expedição das diretrizes: 90 dias. Contado a partir da protocolização dos documento; Terá sua contagem suspensa se o interessado for convocado a atender alguma comunicação O interessado terá 30 dias para atender ao solicitado, sob pena de arquivamento. Paga a taxa de análise, a SEMURB solicitará complementação de documentos e providenciará a entrega das plantas aprovadas. Após, o protocolado será encaminhado: 1) DIDC/SEPLAN para anotação 2) SEINFRA para fiscalização das obras 3) Secretaria de Finanças para atualização do lançamento tributário
18 ARRUAMENTO E LOTEAMENTO
19 Lote: terreno oriundo de processo de parcelamento do solo nos termos da Lei Federal nº 6.766/1979 Não serão admitidos pedidos de transformação de gleba em lote, ficando vedada tal alteração no cadastro urbanístico dos imóveis. Não serão admitidos desmembramentos de glebas em lotes quando houver diretriz de abertura de novas vias ou a incidência de faixas de alargamento, prolongamento, modificação ou ampliação do sistema viário. A aprovação de desmembramento será feita por Decreto (SMAJ) mediante a apresentação de garantia para as obras de infraestrutura, conforme cronograma previamente pela SEMURB
20 Procedimento: Protocolar o requerimento padrão no expediente do DUOS com demais documentos
21 SEMURB Verifica atendimento de diretrizes já fornecidas
22 Prazo para análise e expedição das diretrizes: 90 dias. Contado a partir da protocolização dos documento; Terá sua contagem suspensa se o interessado for convocado a atender alguma comunicação O interessado terá 30 dias para atender ao solicitado, sob pena de arquivamento.
23 Paga a taxa de análise, a SEMURB solicitará complementação de documentos. Após aprovado o loteamento será lavrada escritura para garantia das obras. Após, o protocolado será encaminhado: 1) SEINFRA para fiscalização das obras O interessado terá 180 dias para registrar empreendimento Após registro: 1) DIDC/SEPLAN para cadastrar o loteamento 2) Secretaria de Finanças para atualização do lançamento tributário
24 MANUAL DE PROCEDIMENTOS
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26
27 Análise de Diretrizes Urbanísticas
28 GRAPROCAMP
29 GRAPROCAMP: Criado para dar segurança e confiabilidade às análises de projetos urbanísticos no município de Campinas. Conceitos Básicos: Grupo de análise inter setorial; Funcionários concursados como membros das respectivas Secretarias; Unanimidade para emissão de parecer favorável; Compilação de documentos, taxas e procedimentos; Prazos e procedimentos claros
30 Entrada das pastas no Setor Administrativo - GRAPROCAMP Reunião inicial entre Secretarias para discussão do processo Secretarias discutem internamente, em prazo definido o projeto. Produto final: Certificado GRAPROCAMP Reunião deliberativa aberta ao público (ouvinte)
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