CURSO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES MINI CURSO 2ª ETAPA

Transcrição

1 CURSO TÉCNICO EM EDIFICAÇÕES MINI CURSO 2ª ETAPA

2 Planejamento 1. Procure um profissional habilitado, um arquiteto ou engenheiro civil para a elaboração do projeto. 2. Com os projetos feitos, encaminha-los ao CREA. 3. Fazer a matrícula da obra no INSS quando necessário. 4. Se for obra não residencial, encaminhar para a análise do corpo de bombeiros. 5. Encaminhar para a aprovação da prefeitura municipal.

3 Solicitação de aprovação de projetos: Para efeito de aprovação do projeto arquitetônico, deverão ser apresentados junto à Central de Fiscalização urbana da prefeitura, os seguintes documentos: Três (03) cópias do projeto, sendo elas carimbadas pelo CREA-MG; Cópia da escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis; Certidão de matrícula no INSS; Uma via de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica); Projeto de prevenção e combate contra incêndio aprovado pelo corpo de bombeiros, no caso de edificações de uso não residencial;

4 Solicitação de alvará para obras de demolição, reforma sem modificação estrutural ou reforma sem ampliação: Cópia de escritura registrada; ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), (01) uma via. Alvará A Obra de construção, ampliação, reforma ou demolição só deve ser iniciada após a concessão do alvará de licenciamento pela Prefeitura Municipal. Devem permanecer na obra o Alvará de construção e 01 cópia do projeto aprovado quando a obra de construção ou ampliação. Devem permanecer na obra o Alvará de licenciamento municipal quando obra de demolição reforma sem modificação estrutural ou reforma sem ampliação.

5 Aviso Importante : Não comece obras sem projeto aprovado. Não acumule material (tijolos, areia, brita, cimento, etc.) na rua ou no passeio, os materiais a serem empregados na obra e o entulho dela resultante devem ser depositados no interior da obra ou em caçambas apropriadas junto ao meio fio. Poderá ser concedida licença para a atualização do passeio em casos justificáveis no limite de 50% da largura do passeio desde que a metade restante seja mantida livre e limpa para uso dos transeuntes, o requerimento deverá ser feito junto ao pedido de aprovação do projeto.

6 Aviso Importante: Não faça massa na rua; isso evitará a aplicação de penalidades cabíveis e multas previstas em lei. Caso não haja espaço no canteiro de obras, fica liberado o manuseio na rua em caixas apropriadas que possam ser recolhidas no final do expediente. Essas caixas poderão ser: 2.00m x 1.00m x 0.25m O pedido de ligação de esgoto sanitário deverá ser feito pelo menos 40 dias antes do término da obra. Antes de executar a caixa de inspeção no passeio, verificar junto ao protocolo de obras se o lote já possui encabeçamento, ou seja, preparo para a ligação no passeio, evitando assim o seu reposicionamento, a custos e serviços de responsabilidade do Proprietário. A caixa deve ter 0.70m x 0.70m x 0.70m e fundo concretado, se necessitar de mais de 0.90cm de profundidade, entrar em contato com o Protocolo de Obras. É vedado o escoamento, para a via pública, de águas servidas de qualquer espécie, sob pena de multas.

7 COMO COMEÇAR A CONSTRUÇÃO DE UMA CASA? TERRENO: É uma espécie de norteador do projeto de construção da casa; Preparação do terreno como a terraplenagem visando nivelar o solo para iniciar a construção

8 COMO COMEÇAR A CONSTRUÇÃO DE UMA CASA? PROJETO: O projeto é a etapa onde você deverá esboçar o desenho da casa; Contrata-se um arquiteto que irá elaborar o projeto; Arquiteto ou engenheiro? Na verdade você vai precisar dos dois. O recomendado é você contratar um arquiteto que cuidará de todo o projeto e encaminhará para o engenheiro a parte de compete a este.

9 COMO COMEÇAR A CONSTRUÇÃO DE UMA CASA? MÃO DE OBRA: Terreno ok, projeto ok, documentação ok, então é hora de colocar a mão na massa, ou melhor, contratar alguém para fazer isso; A mão de obra necessária para a construção dependerá do projeto poderá contratar um construtor particular, também conhecido como pedreiro ou uma empresa construtora Geralmente o primeiro caso é mais indicado para obras pequenas como casas simples, as construtoras cobram mais caro, mas conseguem executar a obra de maneira mais rápida e com gerenciamento total da construção.