EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR

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Paulo Duarte Laranjeira
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1 EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR PRAZO: 120 (CENTO E VINTE) DIAS. LOCAL: portal Nos termos do Provimento GP-CR nº. 04/2014, FAZ SABER, a quantos que o presente virem ou dele tiverem conhecimento que até o dia 21 de Março de 2018 às 17:00 horas, estará aberto prazo para recebimento de propostas de compra dos bens penhorados no processo abaixo relacionado em tramite perante a 4ª VARA DO TRABALHO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. As propostas deverão ser encaminhadas ao corretor credenciado junto ao TRT15, Sr. JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR, CRECI/SP , através do contato@iniciativabr.com com cópia para valerojr@iniciativabr.com e andre@iniciativabr.com. As propostas recebidas durante o período estipulado para venda dos bens ficarão disponibilizadas no portal sendo representadas pelo valor da melhor proposta recebida. Processo: ª VARA DO TRABALHO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO Autores ROGÉRIO CARLOS DE MATTOS, EDSON FERNANDO DOS SANTOS E OUTROS. Réus: LUMINI COMINICAÇÃO VISUAL LTDA, WILSON JOSÉ CARRARA, RICARDO RODRIGUES DA SILVA BARROS. BEM: IMÓVEL - Apartamento sob o nº 98, localizado no 1º andar, Bloco A-6, do EDIFÍCIO RUBI, integrante do empreendimento denominado CONDOMINIO RESIDENCIAL 93, situado no Avenida Ouro Fino, nº 1.421, Cidade Jardim- Secção Bosque dos Eucaliptos, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com área útil de 45,22 metros quadrados, área comum de 13,14 metros quadrados, encerrando a área total construída de 58,36 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 0,005208%. Estando vinculado ao apartamento supra uma vaga de estacionamento localizada no térreo, com área privativa de 10,56 metros quadrados, área comum de 2,23 metros quadrados, encerrando uma área de 12,79 metros quadrados. Matriculado sob nº no livro nº 2 (dois) no Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São José dos Campos. ÔNUS: Constam na referida matrícula: R.01 - VENDA; R.02 - HIPOTECA, conforme consta na matrícula ; AV.03 PENHORA - que se extraiu dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº , conforme consta na matrícula ; AV.04 PENHORA - que se extraiu dos autos de execução trabalhista, processo nº , conforme consta na matrícula Localização: Avenida Ouro Fino, nº 1.421, Bloco A-6 Edifício Rubi, bairro Cidade Jardim - Secção Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos/SP. Avaliado em R$ (cento e quarenta mil reais).

2 DISPONÍVEL NO PORTAL: REGULAMENTO PARA PARTICIPAÇÃO NA ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR DO TRT DA 15ª REGIÃO E DISPOSIÇÕES GERAIS ESTIPULADAS PELA M.M.A JUÍZA RESPONSÁVEL; 1 - PRAZO: O procedimento para a realização da ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR (venda direta) por intermédio do CORRETOR JUDICIAL JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR não deverá exceder o prazo de 120 dias a contar do despacho que determinou a alienação dos bens acima mencionados. 2 - VALOR MÍNIMO: O valor mínimo para a alienação será de 70% do valor de avaliação. 3 - COMISSÃO DO CORRETOR: O licitante/proponente (adquirente) deverá pagar ao Sr. José Valéro Santos Júnior, devidamente cadastrado no CRECI-SP sob o nº a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço da alienação V a comissão de corretagem, que não ultrapassará o montante de 5% sobre o valor da transação 1º Intimado o corretor, a comissão será devida se a alienação for obstada por remissão ou acordo celebrado dentro do prazo fixado para a venda. (inserido pelo Provimento GP-CR nº 01/2017); A comissão devida não integra (não está inclusa) o valor da proposta, e não será devolvida ao licitante(adquirente) em nenhuma hipótese, salvo se a alienação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do licitante (adquirente), deduzidas as despesas incorridas. Anulada ou verificada a ineficácia da alienação, o Corretor devolverá ao comprador todo o valor recebido a título de comissão, corrigido pelo IPCA-E, imediatamente após receber o comunicado; A comissão devida ao corretor deverá ser paga pelo licitante/adquirente no prazo máximo e improrrogável de 05 (cinco) dias após a homologação da proposta, diretamente na conta corrente apresentada pelo corretor judicial. 4- PREFERÊNCIA: Ocorrendo as propostas de idêntico valor, observar-se-á a seguinte ordem: a) o pagamento à vista;

3 b) a proposta com menor número de parcelas; c) a proposta que tiver sido recebida em primeiro lugar. 5 - FORMAS DE PAGAMENTO: a) À VISTA, no prazo máximo e improrrogável de 05 dias após a homologação da proposta vencedora; b) A PRAZO: a) a possibilidade de pagamento em parcelas, a critério do Juízo; nesta hipótese, o bem ficará gravado com hipoteca judiciária até o pagamento integral do preço, cujas parcelas terão incidência de atualização monetária pelo IGP-M da Fundação Getúlio Vargas ou Taxa Referencial, na hipótese de deflação monetária medida pelo IGP-M; havendo mora, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (CPC, art. 895, 4º), em benefício dos credores; e no caso de inadimplência, que se caracterizará após 30 dias do vencimento de parcela não paga, a alienação será desfeita e as parcelas pagas não serão devolvidas, ficando em proveito da execução. 6 - ALIENAÇÃO: A alienação dos bens será formalizada por termo nos autos da execução, no qual o licitante deverá declarar estar ciente das regras da alienação por iniciativa particular, principalmente quanto aos embargos e sanções cíveis e criminais que lhe serão impostas se descumprir as obrigações assumidas; e declarar também a total veracidade das informações prestadas. A informação de que a alienação poderá ser julgada ineficaz, se não forem satisfeitas as condições exigidas pelo Juízo; se o proponente provar, nos cinco dias seguintes à assinatura do termo de alienação, a existência de ônus real ou gravame até então não mencionado; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo Juízo como vil; e nos casos de ausência de prévia notificação da alienação ao credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja de qualquer modo parte na execução; Decorrido o prazo declinado no Edital, retornem os autos conclusos para homologação da alienação por inciativa particular, e consequente expedição da Carta de Alienação em favor do adquirente, que conterá as informações exigidas por lei. Se a venda for na modalidade a prazo, a Carta de Alienação deverá constar o débito remanescente, que será, necessariamente, garantido por caução idônea, no caso de bens móveis,

4 ou hipoteca sobre o próprio bem, no caso de imóvel, por ocasião do registro. (parágrafo único do artigo 8º do Provimento GP-CR nº04/2014). 7 - RECEBIMENTO DAS PROPOSTAS: a) Por agendamento, mediante contato direto com o Corretor, pelo número de telefones (12) (11) ou (11) b) Mediante propostas no site ; c) Ou, antes do encerramento da alienação, através de contato@iniciativabr.com c/c valerojr@inciativabr.com d) A proposta mais favorável será formalizada por termo de alienação nos autos da execução; 8 ÔNUS: De acordo com o que dispõe o parágrafo único do artigo 130, do CTN, ficam os bens imóveis livres de ônus tributários, ficando caracterizada aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o licitante e o anterior proprietário do bem. (Artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho) 9 - DISPOSIÇÕES FINAIS: Fica autorizado ao Corretor Judicial, ou quem ele delegar, devidamente identificados, ficam autorizados a proceder visitações aos locais de guarda dos bens penhorados, acompanhados ou não de interessados, podendo fotografar e fazer a constatação dos bens, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça, valendo a cópia deste despacho como Mandado Judicial para esta finalidade. Outras informações que se mostrarem relevantes para o aperfeiçoamento do procedimento de alienação. Não se harmonizando as propostas com as condições fixadas para a efetivação da alienação, a questão será submetida à apreciação judicial. A comissão será devida no mesmo percentual se a alienação for obstada por remição ou acordo celebrado dentro do prazo fixado para a venda, nos termos do artigo 6º, 1º, do Provimento GP-CR 4/2014 do TRT da 15ª Região; Após o recebimento do Auto e/ou Carta de Alienação, o proponente deverá noticiar a existência de ônus real ou gravame não mencionado no edital, no prazo de 10 dias, nos termos do artigo 903 do NCPC, após o qual, não havendo manifestação, presumir-se-á o recebimento do bem, ficando autorizada a liberação dos valores arrecadados a quem de direito.

5 Caso as partes, por qualquer motivo, não tenham sido intimadas da data da realização da venda, dela ficam cientes pela publicação deste edital no DEJT, que também será afixado no local de costume, na sede do órgão. Dê-se ciência aos exequentes ROGÉRIO CARLOS DE MATTOS, EDSON FERNANDO DOS SANTOS E OUTROS e aos executados: LUMINI COMINICAÇÃO VISUAL LTDA, WILSON JOSÉ CARRARA, RICARDO RODRIGUES DA SILVA BARROS, na pessoa dos respectivos procuradores, os quais deverão se reportar ao conteúdo do edital para informações quanto às condições estabelecidas para realização da alienação por iniciativa particular (venda direta). São José dos Campos, 04 de dezembro de MARCELO GARCIA NUNES MM. Dr. Juiz Federal do Trabalho de São José dos Campos/SP JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR Intermediador - CRECI /SP

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