CONSULTORIA AVALIAÇÃO PERÍCIA

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1 CONSULTORIA AVALIAÇÃO PERÍCIA MAIO 2017

2 A EMPRESA ENGOS Engenharia Ltda. - empresa de engenharia formada por profissionais com larga experiência focada em consultoria, avaliações e perícias de engenharia. Dispomos de recursos para atender uma ampla gama de serviços e atividades, atuando em qualquer parte do país. Com sua experiência acumulada a ENGOS dispõe da estrutura profissional técnica e administrativa adequada e conta com a atuação destacada de parceiros e correspondentes em diversas áreas correlatas para atingir a solução desejada permitindo atender seus clientes com agilidade e eficiência mantendo padrão de excelência nos trabalhos demandados na Bahia e nos demais estados da Federação. A empresa, assim como seu corpo técnico, está registrada no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia (CREA/BA) e no Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia da Bahia (IBAPE/BA). A ENGOS também está cadastrada no Sistema de Cadastramento Unificado de Fornecedores (SICAF) do Governo Federal, possui o Certificado de Registro Cadastral (CRC), junto ao Governo do Estado da Bahia; encontra-se no Cadastro Geral de Atividades (CGA) da Prefeitura Municipal de Salvador, na Caixa Econômica Federal (CAIXA), no Banco do Brasil (BB) e no Banco do Nordeste do Brasil (BNB). 2 / 12

3 A TUAÇÃO Desapropriação e Servidão Georeferenciam ento das áreas impactadas; Minuta do DUP; Cadastro de benfeitorias; Laudo de Fundo de comércio. Laudo do Valor de indenização; Negociação; Assessoria jurídica. Avaliação Imóveis Urbanos; Rurais; Máquinas e Equipamentos; Econômicofinanceira; Ambiental; Teste de Impairment; Além de Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica, Financeira e Ambiental de Empreendimentos (EVTEA); Topografia; Gestão e Controle Patrimonial; Trabalho Social. Perícias Inspeção Predial E mais Judiciais; Extrajudiciais; Ambientais; Desequilíbrio Econômicofinanceiro de Contratos (CLAIM). Recebimento ou Entrega de Obra Nova; Uso, Ocupação e Manutenção; Garantia; Cautelar de Vizinhança; Ambiental. Mediação e Arbitragem; Fiscalização Técnica, Econômica e Financeira de Empreendimentos; Projetos Arquitetônicos e Complementares de Engenharia. 3 / 12

4 DESAPROPRIAÇÃO E SERVIDÃO Assessoria para empreendimentos de infraestrutura como concessões de rodovias, ferrovias, gasodutos, linhas de transmissão, barragens etc. Georeferenciamento das áreas impactadas pelo empreendimento. Cadastro dominial das propriedades impactadas. Decreto de Utilidade Pública DUP: elaboração da minuta. Cadastro de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas. Planta genérica de valores para terrenos. Valor de indenização: laudos individuais de avaliação e fundo de comércio de acordo com a NBR Negociação com proprietários. Assessoria jurídica para acordos extrajudiciais e ações de desapropriação. ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE BENS Avaliação de ativos fixos como imóveis, máquinas e equipamentos, móveis e utensílios para entidades públicas e privadas para atualização patrimonial, teste de impairment, garantia bancária, seguro, dentre outros. Avaliação para desapropriação ou servidão em imóveis para implantação de rodovias, ferrovias, metrôs, linhas de transmissão de energia elétrica, dutos e outros. Definição do valor para desapropriação de imóveis, indenização de benfeitorias ou instituição de servidão de passagem. Avaliação Econômico-Financeira e Estudo de Viabilidade Técnica, Econômico-Financeira e Ambiental (EVTEA) de empreendimentos em geral. 4 / 12

5 INSPEÇÃO EM EDIFICAÇÕES E EQUIPAMENTOS Inspeção Predial de empreendimentos residenciais e comerciais apresentando diagnóstico de desempenho, vida útil, segurança, estado de conservação e manutenção e medidas saneadoras sobre defeitos e vícios construtivos. O Laudo de Inspeção Predial é instrumento indispensável na Produção Antecipada de Prova para acordo extrajudicial ou ação judicial reparadora. Inspeção e auditoria de conformidade para entrega e recebimento de obras novas, inclusive comissionamento de máquinas e equipamentos com a emissão de Laudo de Inspeção Predial (LIP) com um check-up da edificação relacionando as não conformidades técnicas de qualidade e de execução observadas. Inspeção Predial em Estádios de Futebol em atendimento ao Estatuto do Torcedor (Lei nº /03), ao Decreto nº 6.795/2009 e à Portaria 124/2009 do Ministério dos Esportes visando a segurança e o conforto dos usuários desses equipamentos. Inspeção Cautelar de Vizinhança dos imóveis localizados no entorno de obras novas de empreendimentos residenciais, comerciais, shopping centers, estádios, indústrias, rodovias, ferrovias, metrôs e outros, com a finalidade de preservar os direitos do empreendedor, do construtor, do concessionário, dos proprietários e dos usuários dos imóveis. Inspeção Cautelar de vizinhança, de equipamentos públicos como vias, praças, viadutos, postes, abrigos de ônibus, dutovias, dentre outros. 5 / 12

6 PERÍCIAS DE ENGENHARIA Pericias Judiciais e Extrajudiciais - Perícias para determinar o nexo causal dos danos e responsabilidades nas mais diversas áreas de acordo com as demandas e conflitos sociais assim como de acordo com a habilitação e experiência do seu corpo técnico; Peritos Judiciais indicados por M.M. Juízes da Justiça Federal, da Justiça do Trabalho ou da Justiça Estadual em ações indenizatórias, ações trabalhistas diversas, de reparação de danos, de rescisão de contratos de compra e venda etc. ou Auxiliares Técnicos contratados pelas partes litigantes em processos judiciais diversos. Perícia para Avaliação de Desequilíbrio Econômico-financeiro de Contratos (CLAIM) - Estudo dos documentos e apuração de depoimentos para determinar os valores envolvidos em desequilíbrio de equação financeira de um empreendimento, apurando suas causas e responsabilidades; Perícia Ambiental - Estudo de danos e desastres ambientais apurando suas manifestações, causas e responsabilidades. Valoração do dano ambiental. 6 / 12

7 PROJETOS Coordenação de projetos executivos e fiscalização técnica e econômicofinanceira de empreendimentos para incorporadores e condomínios em face da grande experiência no gerenciamento de obras habitacionais dos sócios da ENGOS Engenharia. Engenharia portuária: desenvolvimento de projetos de infraestrutura portuária; fiscalização de serviços portuários de engenharia (construção de píeres, edificações, execução de dragagens, batimetria, sinalização náutica etc.); planejamento logístico portuário junto a armadores, operadores portuários e usuários, dentre outros. 7 / 12

8 CLIENTES 8 / 12

9 CONTATO ENGOS Engenharia Ltda. Av. Adhemar de Barros, 1156, Edf. Master Center, sala 104, Ondina Salvador/Bahia/Brasil +55 (71) / 12

10 RESPONSÁVEIS TÉCNICOS E PARCEIROS José Fidelis Augusto Sarno Engenheiro civil (UFBA 1973), pós-graduado em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental. Certificado em Engenharia de Avaliação de Bens, no Nível AAA, pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE). Avaliador e perito. Gerência de obras, coordenação de projetos, execução de orçamentos e planejamento de obras de engenharia civil. Superintendente Executivo da Superintendência do Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município de Salvador (SUCOM) e Diretor de Infra Estrutura e Gestão Portuária da Companhia Docas do Estado da Bahia (CODEBA). Conselheiro Vitalício do IBAPE-BA, instrutor de cursos de Perícias Judiciais, Patologia nas Construções, Inspeção Predial e Inspeção Predial em Estádios de Futebol do Sistema IBAPE. Palestrante em Congressos, Simpósios e Seminários de Engenharia. Perito e Assistente Técnico de Engenharia Civil. José de Souza Neto Júnior Engenheiro Civil (UFBA 1984). Pós-graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (FTC 2005) e MBA em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental (FOC 2008). Certificado em Engenharia de Avaliações de Bens Nível AA (IBAPE Nacional). Consultor e assistente técnico de empresas em processos judiciais e extrajudiciais para fins de atualização de ativos, teste de impairment, indenização para desapropriação, garantia bancária, etc. Perito do Juízo em Varas da Justiça Federal e Estadual. Presidiu o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-BA). Conselheiro vitalício do IBAPE-BA. Sócio da Engos Engenharia Ltda. Conselheiro da Câmara Especializada de Engenharia Civil do CREA/BA º Vice-Presidente do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia CREA-BA (2016/2017). 10 / 12

11 Professor dos módulos de Desapropriação e Servidão e Inspeção Predial do curso de pós-graduação em Avaliações e Perícias de Engenharia da UNIJORGE-BA. Palestrante em congressos de Avaliações e Perícias de Engenharia. Amarilio da Silva Mattos Júnior Engenheiro químico (UFBA 1980); Administração de Empresas (UCSAL 1986); Pós-graduado em Administração de Empresas (CETEAD / UFBA 1994). Diploma de Avaliador pelo Appraisal Institute dos EUA. Perito e avaliador de empreendimentos, engenharia, processos químicos, área portuária e equipamentos industriais. Engenheiro sênior nas áreas de fabricação, logística, planejamento de produção e gerenciamento de projetos em indústria química. Melhoria de processos em indústria química e tratamento de efluentes orgânicos. Operação de terminais marítimos e logística de materiais via terrestre. César Augusto Ramos Daltro Engenharia Civil (UFBA 1993), pós-graduado Master en Diseño, Gestión y Dirección de Proyectos (Universidad de Leon/Espanha), pós-graduado em Administração de Negócios (UCSAL 1994), extensão em Instalações Elétricas (USP 1994), Tecnólogo em Manutenção Petroquímica (IFBA 1986), Técnico em Mecânica (IFBA 1980). Engenharia de projetos, instalações, construção, e manutenção: prediais, industriais, eletromecânica e de infraestrutura. Instalação elétrica de alta e baixa tensão, climatização, eletromecânica, hidráulica, gases, ar comprimido, ventilação, exaustão, combate a incêndio, hidro sanitária, drenagem e construção civil. Integração de projetos de arquitetura e complementares (elétrica, hidro sanitário, estrutura, climatização, sonorização, gases medicinais, ar comprimido, combate a incêndio, segurança patrimonial e comunicações). Supervisão e coordenação de obras civis, hidráulicas, climatização, elétricas e eletromecânicas. Fiscalização consultiva para implantação de máquinas, obras de construção, obras de instalações. 11 / 12

12 Marcílio Esmeraldo de Oliveira Engenheiro agrônomo pela Escola de Agronomia do Nordeste da UFPB. Avaliação de imóveis rurais para desapropriação e instituição de faixa de servidão para Rede Elétrica de 230 KV. Perícias e avaliações em imóveis rurais para aquisição, desapropriação e/ou constituição de servidão administrativa para obras de perfuração de poços, estradas, oleodutos, redes elétricas, instalações industriais etc. da Petrobras. Arivaldo Raimundo Silva Filho Engenheiro civil (UCSAL 2007), pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho. Pósgraduando em Avaliações e Perícias de Engenharia. Carlos Maximiliano Andrade Lopes Engenheiro de Produção com ênfase em Mecânica (Uni Bahia 2011), acadêmico de Engenharia Civil (FIB / Estácio de Sá). Mercedes Dórea de Lima Engenheira Civil (2015), CREA/BA RN Ramires Alberto Silva de Jesus Engenheiro Civil (UCSAL 2017) e Técnico em Edificações (SENAI 2012) Ângela Jacqueline Gonçalves dos Santos Graduação em Serviço Social; MBA em Gestão da Sustentabilidade e Responsabilidade Social Corporativa; Pós-Graduação em Gestão de Políticas Públicas e Orçamentárias. Coordenadora de Responsabilidade Social, experiência em gestão de projetos de promoção e desenvolvimento social comunitário; Desapropriação e Reassentamento. Mayana Magno de Souza Graduação em Serviço Social; MBA em Gerenciamento de Projetos. Analista de Desenvolvimento Socioambiental com experiência em reassentamento de famílias; Educadora Social. 12 / 12