MANUAL DO PROPRIETÁRIO

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1 MANUAL DO PROPRIETÁRIO

2 Imagem meramente ilustrativa.

3 APRESENTAÇÃO 3 A COPEMA vem construindo uma nova paisagem em Ribeirão Preto. Isto pode ser observado em seus empreendimentos de bom gosto e qualidade consagrada, conquistada ao longo de anos dedicados a um processo de aprimoramento contínuo de que muito nos orgulhamos e fazemos questão de manter. Mais uma vez preocupada com o seu bem estar, a COPEMA traz aos Proprietários um manual que apresenta cuidados básicos para a manutenção e conservação do Edifício e suas unidades. Recomendamos a consulta a todo este material antes de qualquer intervenção ou modificação nas unidades e instalações de equipamentos.

4 ÍNDICE 4 05 Responsabilidades do proprietário 07 Instalações elétricas 08 Tomadas, interruptores e disjuntores 08 Voltagem 09 Ar condicionado 09 Cuidados com energia 09 Tv a cabo 09 Iluminação das áreas comuns INFORMAÇÕES TéCNICAS 11 Piso, forro e paredes 14 Caixilhos de alumínio 17 Instalações hidráulicas 18 Metais e louças 19 Louças e instalações sanitárias 19 Cubas de aço inoxidável 19 Metais sanitários 19 Como desentupir a pia 21 Sistema de combate a incêndio 22 Sprinkler 22 Detector de fumaça 29 Desenhos técnicos - hidráulica 30 Legenda 31 Planta baixa tipo de hidráulica - sala Planta baixa tipo de hidráulica - sala Elevações - Copa 34 Elevações - Escritório 01 e Elevações - WC 37 Elevações - WC Feminino 39 Elevações - WC Masculino 41 Elevações - WCDF 42 Desenhos técnicos - elétrica 43 Legenda 44 Planta baixa elétrica - escritório Planta baixa elétrica - escritório Quadro de disjuntores 47 Certificado de garantia 24 Pintura, portas e ferragens 25 Pintura 25 Portas e ferragens 25 Vidros 26 Usando corretamente o imóvel

5 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO 5 É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do proprietário, relacionadas à manutenção das condições em um nível normal, este Manual traz uma série de recomendações importantes para o uso adequado do imóvel. É imprescindível que o proprietário repasse as informações contidas neste Manual aos demais usuários do imóvel. A conservação das partes comuns do Edifício também faz parte das responsabilidades dos usuários. O regulamento interno do condomínio discrimina atividades necessárias para essa manutenção, assim como as orientações para rateio de seus custos. Além disso, é muito importante a participação individual de cada usuário na conservação e uso adequado, não danificando qualquer parte das áreas comuns ou equipamentos coletivos. As normas estabelecidas na conservação do condomínio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os usuários do edifício, independentemente de ser o proprietário ou apenas um usuário das salas. Faz parte ainda das orientações de cada um dos usuários do edifício a aplicação e o fomento das regras de boa vizinhança.

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7 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

8 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 8 Tomadas e Interruptores Siemens Disjuntores Siemens CUIDADOS Observar o uso de cada circuito, não exigindo mais do que a capacidade permitida - ver quadro anexo (*). Em caso de curto circuito, desligar imediatamente o disjuntor geral que se encontra no centro superior do quadro de distribuição. As instalações elétricas de cada unidade foram executadas na voltagem de 110V, com exceção dos pontos:.ar Condicionado 220V NOTA Em caso de falha do fornecimento de energia pela CPFL, será automaticamente acionado o sistema de iluminação de emergência, nos seguintes locais:.hall de elevador e escadarias.pontos estratégicos do térreo e subsolo Para solicitar ligação de energia elétrica, ligue para o serviço de atendimento da CPFL pelo número

9 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Ar condicionado Sistema de Split. Foi previsto um circuito de alimentação para as máquinas e estes estão em uma caixa de passagem junto à área reservada as máquinas condensadoras do ar condicionado. Os aparelhos de ar condicionado, bem como qualquer outro tipo de instalação, não podem sob hipótese alguma serem instalados nas paredes de gesso (dry wall) divisórias entre salas, sob risco de danos irreparáveis à vedação de todo o conjunto de salas. Havendo a necessidade da instalação de aparelhos nestes locais, deverá obrigatoriamente ser construída pelo proprietário uma nova face de parede para sustentação dos mesmos, com o devido recuo, suficiente para preservar a integridade da parede de (dry wall) original. Está previsto em cada unidade um desnível de 18 cm para colocação de piso elevado no interior das salas com a finalidade de acomodar a infra estrutura de elétrica, telefonia, lógica, drenos de ar condicionado, hidráulica, entre outras. Cuidados com a energia elétrica Não trocar os disjuntores por outros de amperagem maior, pois tal atitude pode provocar danos na instalação. Não manusear aparelhos elétricos em contato com água, pois podem ocorrer acidentes fatais. O quadro de distribuição está equipado conforme determina a NBR 5410, com dispositivo de proteção contra surtos DPS, o que evita danos à instalação quando ocorrer surtos vindos através da rede. O quadro também está equipado com dispositivo DR proteção contra choques elétricos por corrente de fuga à terra. O mesmo é de instalação obrigatória prevista na NBR 5410 e tem por finalidade proteção de pessoas contra choque elétrico. Quando ocorre o desarme do mesmo, isto indica fuga de corrente na instalação, ou seja, algum circuito está com fuga de corrente, o que deve-se chamar um profissional habilitado para detectar o problema. Nunca retire o equipamento caso o mesmo esteja desarmado. Em caso de defeito ou curto circuito, procurar profissional habilitado. TV a cabo Está previsto tubulação para sistema de TV a cabo via net e via satélite com os mesmo chegando até poste CPFL e até casa de máquinas, através de caixas instaladas no hall de serviços. Usando a iluminação das áreas comuns Não travar o interruptor da minuteria, instalação na escadaria, pois pode causar danos em todo o sistema. As lâmpadas da minuteria devem ser de 40W. A iluminação do Hall dos andares, é provida de sensores de presença para acendimento automático e as lâmpadas são incandescentes de 40W.

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11 PISO, forro e paredes

12 piso, forro e paredes 12 Piso SALA: A fim de facilitar a adequação do layout de cada unidade para seu uso específico, a instalação de contra-piso e piso deve ser realizada pelo proprietário, às suas custas, utilizando-se dos materiais e acabamentos que preferir. (*) *Recomenda-se a utilização de piso elevado. WC e copa das salas: Mármore Bianco 30x30 Bold forro A fim de facilitar a adequação do layout de cada unidade para seu uso específico, a instalação de forro no teto deve ser realizada pelo proprietário, às suas custas, utilizando-se dos materiais e acabamentos que preferir. Deve-se respeitar rigorosamente o nível previsto dos pontos de sprinklers (equipamentos de combate a incêndio), devendo o forro (a ser executado pelo proprietário) ficar ligeiramente acima deste nível. O forro não pode ter o nível inferior ao dos caixilhos das salas. Conservação Deve-se evitar o uso de ácidos e esponjas de aço na limpeza que poderão danificar a camada de proteção dos azulejos e rejuntes. O piso das áreas molhadas deverá ter manutenção imediata caso apresente fissuras ou vazios a fim de se evitar infiltrações para as unidades vizinhas. Semestralmente, deve ser feita a revisão do rejuntamento. Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e mão de obra especializada. PAREDE As paredes divisórias entre salas foram executadas com placas de gesso acartonado e seu interior preenchido com lã de rocha, a fim de melhorar a eficiência do isolamento acústico entre as salas e também para facilitar a integração entre elas quando necessário. Não perfurar. Parede divisória em Dry Wall com isolamento acústico interno em lã de rocha, jamais perfure, tente transpor, insira ou pregue qualquer tipo de material nesta superfície, pois podem ser causados danos irreversíveis.

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14 CAIXILHOS DE ALUMÍNIO

15 caixilhos de alumínio 15 Esquadrias Alumínio Anodizado Fosco, Fabricados pela ORCA Indústria de Esquadrias Metálicas Ltda. CUIDADOS Para proteção, deve-se aplicar uma camada de cera de automóvel (Tipo Grand Prix) e evitar contato com produtos abrasivos, como esponja de aço e materiais à base de cimento e cal, mantendo sempre os trilhos e acessórios limpos; Não apoiar escadas ou outros objetos na superfície das esquadrias e evitar pancadas sobre as mesmas; Não forçar os trincos; Limpar periodicamente com um pano macio e seco, para remoção de poeira; Nos cantos de difícil acesso, usar pincel de pêlos macios para limpeza; Para remover fuligem, limpar com água quente e secar com pano macio; Lavar com água e sabão ou detergente diluído com água. Enxaguar para remover sujeiras acumuladas por períodos mais longos. Uma pequena porcentagem de álcool (de 5% a 10% de álcool) na água é de grande auxílio; Não utilizar qualquer tipo de palha de aço; Não remover, em caso algum, as borrachas ou massas de vedação para evitar infiltrações indesejáveis. *Todas estas recomendações se estendem à manutenção dos peitoris em ACM. Para mais informações, verificar manual anexo: ORCA Esquadrias de Alumínio.

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17 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

18 INSTALAÇÕES hidráulicas 18 Metais Torneira lavatório: Deca - linha Aspen 1198 C35 Torneira Pia: Deca Bica móvel - linha Aspen 1167 C35 Louças Lavatório: Celite - FCSL Fit Branco c/ coluna superior Fit Life Branco Bacia para caixa Celite - Azaléia Branco CUIDADOS Nas furações de paredes para colocação dos armários, quadros, etc., observar as plantas de distribuição de água anexas. Observar o uso correto dos vasos sanitários, não jogando objetos que possam entupi-los como embalagens, absorventes higiênicos, etc. Para que não haja comprometimento do bom funcionamento da rede, ralos e sifões, devem ser limpos periodicamente e nunca receber detritos sólidos; para desentupí-los ou limpá-los, evitar o uso de objetos pontiagudos para não rompê-los ou danificá-los. As bancadas de granito devem ser lavadas com água e sabão. Evitar contato com ácidos, pois estes poderão atacar a pedra. Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados, pois as mesmas não estão dimensionadas para sobrecargas. Ao viajar ou ausentar-se por períodos prolongados, deixe os registros de água fechados, como prevenção para um eventual vazamento através dos flexíveis.

19 INSTALAÇÕES hidráulicas 19 LOUÇAS E INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Todos os banheiros possuem ventilação automática executada por meio de exaustão mecânica. A limpeza das louças sanitárias deve ser efetuada somente com água, sabão e desinfetante, evitando o uso de pós abrasivos e esponjas de aço que podem danificar as peças e os rejuntes. Para evitar entupimentos, não jogar nos vasos sanitários: embalagens, absorventes higiênicos, plástico, algodão, cotonetes, preservativos, grampos ou outros objetos. Não jogar gordura ou resíduos sólidos nos ralos das pias ou lavatórios. Manter a pia da copa sempre protegida com grelha que acompanha a cuba de inox. CUBAS DE AÇO INOXÍDAVEL Evitar o acúmulo de louças dentro da cuba, pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixação na bancada. METAIS SANITÁRIOS Deve-se proceder à limpeza dos metais sanitários ou ferragens apenas com um pano úmido, pois qualquer produto químico pode acarretar remoção de película protetora, ocasionando a sua oxidação. Não utilizar esponjas de aço ou similares. Durante o manuseio de torneiras e registros não se deve forçá-los, pois isso pode danificar as suas vedações internas e provocar vazamentos. Não utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide. Evitar batidas nos tubos flexíveis que alimentam os lavatórios e as caixas acopladas dos vasos sanitários. Como Desentupir a Pia e Manter a Instalação Hidráulica Retirar o copo inferior do sifão, que está localizado na parte debaixo da cuba e fazer a limpeza retirando os resíduos. Observar se a tubulação de saída contém massa de gorduras cristalizadas obstruindo a passagem de líquidos. Fazer toda a limpeza e recolocar o conjunto do sifão, tendo o cuidado de verificar a vedação das roscas. Não utilizar produtos corrosivos à base de soda cáustica e ácido, arames ou ferramentas não apropriadas. Consultar um profissional ou empresa especializada em casos graves. Fazer a limpeza de todos os ralos e sifões de pias e lavatórios periodicamente, sendo conveniente que este serviço seja executado por um profissional especializado. Jogar água nos ralos e sifões quando estes estiverem muito tempo sem uso, para evitar o mau cheiro da rede de esgoto, principalmente no verão. Semestralmente, deve ser feita a revisão de rejuntamento das peças sanitárias.

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21 sistema de combate a incêndio

22 sistema de combate a incêndio 22 Além de extintores e de hidrantes localizados em todos os andares do prédio, as salas são equipadas com sistema de proteção contra incêndio. SPRINKLER Modelo: Pendente 68 CUIDADOS O chuveiro automático de extinção de incêndio ou simplesmente sprinkler, é hoje em dia um equipamento fundamental no primeiro combate ao fogo. O aparelho fica instalado no teto e entra em funcionamento automaticamente quando a temperatura local ultrapassa certo nível. Uma vez acionado seu funcionamento ele passa a esguichar água de forma ininterrupta em uma determinada área. Seu desligamento só pode ser realizado pelos responsáveis do condomínio. É importante ressaltar que estes equipamentos são extremamente sensíveis ao impacto e à variação de temperatura, portanto deve-se ter cuidado redobrado ao manuseá-los. detector de fumaça Modelo: Sintroc - 2y CUIDADOS São aparelhos encarregados de fazer a vigilância permanente de um local, instalados no teto, são equipados com um sensor para detectar a fumaça e uma campainha eletrônica para alertar as pessoas. Os detectores constituem a parte sensível da instalação de detecção automática de incêndio e funcionam com uma corrente de 120 volts. Deve-se respeitar rigorosamente o nível previsto dos pontos de sprinklers (equipamentos de combate a incêndio), devendo o forro (a ser executado pelo proprietário) ficar ligeiramente acima deste nível. O forro não pode ter o nível inferior ao dos caixilhos das salas. As salas serão entregues com os pontos de sprinklers prontos, sem a ponteira conectada (chuveiro do sprinkler). Devido a sua fragilidade, estas ponteiras serão instaladas pela construtora após o termino da execução dos gessos de cada sala pelos proprietários, devendo esta instalação ser agendada com antecedência junto à admnistração do condomínio. OBS.: Durante a instalação das ponteiras dos sprinklers poderão ocorrer vazamentos consideráveis. Recomendamos portanto, no momento desta instalação, estar com a sala vazia, ainda sem decoração, a fim de evitar danos aos bens do proprietário. Não realizar nenhum tipo de intervenção nas instalações de combate a incêndio, sem antes informar e consultar a admnistração do condomínio. Caso exista necessidade de adicionar ponto de detector de fumaça, a instalação deverá ser feita por um profissional da área. Para mais informações, consulte a admnistração. É necessário por segurança e para atender a norma de combate a incêndio que, em cada compartimento fechado (divisões futuras feitas nas salas) exista um sensor de fumaça e um dispositivo de Sprinkler. (Exigência do Corpo de Bombeiros). OBS.: Todas as unidades já vêm equipadas com 3 sensores de fumaça e 16 pontos de sprinklers, sendo 14 destes localizados na área de escritórios, 1 na cozinha e 1 na laje técnica para ar condicionado. Se for necessária a instalação de mais unidades a fim de atender a norma de combate a incêndios, estas deverão obrigatoriamente ser ligadas e endereçadas no quadro da central de emergências.

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24 PINTURA, portas, ferragens e vidros

25 pintura 25 Pintura Paredes: 2:1 (2 branco : 1 gelo) Látex Suvinil. Teto: 2:1 (2 branco : 1 gelo) Látex Suvinil. Nunca usar álcool sobre tinta (látex PVA). Com o tempo, a pintura escurece um pouco, devido à exposição constante à luz natural e à poluição. Não faça retoques em pontos isolados, em caso de necessidade pinte toda a parede ou cômodo. Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sabão neutro. Não esfregar as paredes. PORTAS E FERRAGENS Portas: Lisa Sincol Acabamento interno: Liso com pintura branca Acabamento externo: Freijó Linheiro envernizado. Fechaduras: Duna - Modelo PP Zamak na cor preta. Evitar contato direto com água e uso de tecido abrasivo para limpeza. Procurar manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com o sol. Não molhar constantemente a parte inferior das portas e batentes para evitar seu apodrecimento. Cuidado especial deve ser tomado com relação às batidas de portas. Além de causar trincas na madeira e na pintura, pode danificar o revestimento das paredes ou estragar as fechaduras. Para evitar empenamento de dobradiças e parafusos, verificar que estes estejam sempre firmes e que nenhum objeto se interponha sob as portas. Lubrificar periodicamente as dobradiças com uma pequena quantidade de óleo de máquina de costura ou grafite. As portas e ferragens não estão dimensionadas para receber aparelhos de ginástica ou equipamentos que causem esforços adicionais. Nas fechaduras e ferragens, não aplique produtos abrasivos, basta uma flanela para a limpeza. VIDROS Laminados Refletivos de 8mm. Fornecidos pela Hipervidros. Para realização da limpeza, deve-se utilizar apenas pano umedecido com álcool ou produtos destinados a este fim. Deve-se ter cuidado, no momento da limpeza para não danificar as esquadrias de alumínio e as massas de vedação. Cuidados Quando da quebra parcial ou total, remover as partes presas nos caixilhos, para evitar que as mesmas caiam no pátio do edifício.

26 USANDO CORRETAMENTE O IMÓVEL

27 USANDO CORRETAMENTE O IMÓVEL 27 Ao executar armários embutidos sob as pias de banheiros e copas, instruir os marceneiros contratados para não baterem ou retirarem sifões e ligações flexíveis, evitando vazamentos. Evitar furar os pisos dos banheiros a fim de prevenir danos na impermeabilização. Evitar perfurações na parede próxima ao quadro de luz e nos alinhamentos de interruptores e tomadas, para evitar acidentes com os fios elétricos. Não se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros; utilizar utensílios com cabos alongados especiais para esse fim. Para sua segurança, não utilizar qualquer aparelho sanitário (bacias, caixas acopladas, lavatórios) como ponto de apoio, pois o mesmo pode quebrar provocando acidente. 1 Paredes EM DRY WALL 2 PREVISÃO PARA PISO ELEVADO 3 Parede divisória em Dry Wall com Está previsto em cada unidade um isolamento acústico interno em lã de desnível de 18 cm para colocação rocha, jamais perfure, tente transpor, de piso elevado no interior das salas insira ou pregue qualquer tipo de com a finalidade de acomodar a material nesta superfície, pois podem infra estrutura de elétrica, telefonia, ser causados danos irreversíveis. lógica, drenos de ar condicionado, hidráulica, entre outras. Os aparelhos de ar condicionado, bem como qualquer outro tipo de instalação, não podem sob hipótese alguma serem instalados nas paredes de gesso (dry wall) divisórias entre salas, sob risco de danos irreparáveis à vedação de todo o conjunto de salas. Havendo a necessidade da instalação de aparelhos nestes locais, deverá obrigatoriamente ser construída pelo proprietário uma nova face de parede para sustentação dos mesmos, com o devido recuo, suficiente para preservar a integridade da parede de (dry wall) original. EQUIPAMENTOS DE COMBATE À INCÊNDIO Deve-se respeitar rigorosamente o nível previsto dos pontos de sprinklers (equipamentos de combate a incêndio), devendo o forro (a ser executado pelo proprietário) ficar ligeiramente acima deste nível. O forro não pode ter o nível inferior ao dos caixilhos das salas. As salas serão entregues com os pontos de sprinklers prontos, sem a ponteira conectada (chuveiro do sprinkler). Devido a sua fragilidade, estas ponteiras serão instaladas pela construtora após o termino da execução dos gessos de cada sala pelos proprietários, devendo esta instalação ser agendada com antecedência junto à admnistração do condomínio. OBS.: Durante a instalação das ponteiras dos sprinklers poderão ocorrer vazamentos consideráveis. Recomendamos portanto, no momento desta instalação, estar com a sala vazia, ainda sem decoração, a fim de evitar danos aos bens do proprietário. Não realizar nenhum tipo de intervenção nas instalações de combate a incêndio, sem antes informar e consultar a admnistração do condomínio.

28 Imagem meramente ilustrativa.

29 desenhos técnicos HIDRÁULICA

30 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 30 legenda Água fria Água pluvial Esgoto Ventilação Hidrante Ar condicionado Elevações/Vistas Detector de fumaça tipo óptico no teto Ponto (bico de sprinkler) Ralo Seco OBS.: As elevações indicadas na planta de hidráulica serão representadas nas páginas seguintes.

31 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 31 planta baixa tipo de hidráulica sala 01 (Medidas em cm)

32 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 32 planta baixa tipo de hidráulica sala 02 (Medidas em cm)

33 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 33 copa (Medidas em cm) Vista 1

34 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 34 escritório 01 e 02 (Medidas em cm) Vista 1

35 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 35 escritório 01 e 02 (Medidas em cm) Vista 2

36 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 36 wc (Medidas em cm) Vista 1 Vista 2

37 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 37 wc feminino (Medidas em cm) Vista 1 Vista 2

38 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 38 wc feminino (Medidas em cm) Vista 3

39 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 39 wc masculino (Medidas em cm) Vista 1 Vista 2

40 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 40 wc masculino (Medidas em cm) Vista 3 Vista 4

41 DESENHOS TÉCNICOS HIDRÁULICA 41 wcdf (Medidas em cm) Vista 1 Vista 2

42 DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA

43 DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 43 LEGENDA Interruptor simples (h=1.10m) Tomada 110 Volts - 2P + T - cx. 4x2 (h=1,10m) - Exceto onde indicado Tomada 110 volts - 2P + T - cx. 4x2 (h=1,10m) - Exceto onde indicado Quadro de distribuição de energia (h=1,50m) ao centro Caixa de passagem cx. 4x4 (h=0,30m) Detector de fumaça tipo óptico no teto Cx. de passagem de 300x300x300x150mm, p/ comunicação Previsão ponto de força ar condicionado 13KW/3ø Caixa ponto de interfone (h=1,30m) Fechadura eletrônica em caixa 4x2 ; h=maçaneta Sensor eletromagnético de abertura de porta em cx. 4 x2 ; h=batente porta Ponto para leitora eletrônica de controle de acesso em caixa 4 x4 ; h=1,10m Ponto (bico de sprinkler) Bloco autônomo de emergência c/ duas lâmpadas fluorescentes 8Wx127V, no teto Condulete tipo C, ø3/4 qdo. não indicado Condulete tipo T, ø3/4 qdo. não indicado Condulete tipo E, ø3/4 qdo. não indicado Condulete tipo X, ø3/4 qdo. não indicado Condulete tipo LR, ø3/4 qdo. não indicado Eletroduto externo, FºGº, ø3/4 exceto qdo. indicado Eletroduto alim. força, no teto FºGº, ø11/4 Botoeira liga/desliga para sistema de incêndio, ver nota 05 Cx. de passagem p/ CFTV Cx. de passagem p/ DAI Central de automação e suporvisão predial Unidade remota de controle Unidade remota de acesso Cx. de passagem de automação

44 ACRESCENTAR IMAGEM COM BLOCO AUTÔNOMO DE EMERGÊNCIA NO HALL DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 44 PLANTA BAIXA elétrica escritório 01

45 DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 45 PLANTA BAIXA elétrica escritório 02

46 DESENHOS TÉCNICOS ELÉTRICA 46 Quadro de Disjuntores

47 certificado de garantia 47 Garante ao proprietário desta UNIDADE localizada no Edifício corporate, sito a avenida maurílio biagi, 800, quanto à: Qualidade dos materiais utilizados no Edifício; perfeição na instalação desses materiais; resistência, durabilidade e estabilidade da construção, conforme as condições gerais estabelecidas na página seguinte do presente certificado.

48 certificado de garantia 48 A COPEMA Engenharia e Construções Ltda, garante ao proprietário desta unidade os direitos estabelecidos nas seguintes condições: I. DE ORDEM GERAL II. DO PRAZO DE VALIDADE III. EXTINÇÃO 1. A presente garantia abrange a solidez e a estabilidade da construção, a qualidade dos materiais empregados, os equipamentos utilizados, bem como a instalação desses materiais e equipamentos. 2. Caberá à empresa construtora a execução de reparos que venham a ser necessários para assegurar a solidez e a estabilidade da construção, a qualidade dos materiais aplicados, assim como os defeitos de fabricação ou instalação de tais materiais nas condições explicativas do Memorial de Incorporação. Deverá, entretanto, o proprietário comunicar por escrito à COPEMA Engenharia e Construções Ltda, tão logo o fato ocorra a fim de evitar o agravamento da situação. 3. Se dentro da vigência desta GARANTIA, o proprietário resolver transferir a unidade, a presente GARANTIA ficará automaticamente transferida e vigorando normalmente a partir da Carta do Habite-se. 4. AA presente GARANTIA cobre as ocorrências oriundas somente da construção, não incluindo acontecimentos que resultem utilização indevida, má conservação, manutenção inadequada, acidentes de qualquer natureza e pela ocorrência de casos imprevistos ou de força maior, tais como incêndio, terremoto, catástrofe, etc. Ficam também excluídos desta GARANTIA lâmpadas, equipamentos ou elementos adicionados à construção de cada unidade. 1.TERMO INICIAL 1.1 Data do recebimento do imóvel. 2. TERMOS FINAIS dias para vícios aparentes, como azulejos trincados, vazamentos, defeitos na pintura, etc dias para ocorrências de: a) Trincas nas alvenarias e nos revestimentos; b) Defeitos no revestimento de pisos e paredes, decorrentes de sua aplicação inadequada ou umidade proveniente de vazamentos nas instalações; c) Defeitos de instalações elétricas em eletrodutos, fixação e caixas de passagem; d) Defeitos nas instalações de água, gás e esgoto; e) Defeitos de fabricação ou de instalação de louças sanitárias, de ferragens (dobradiças e fechaduras) e de metais sanitários; f) Defeitos de fabricação ou de instalação de portas e janelas; g) Infiltrações decorrentes de defeitos de impermeabilização anos por ocorrência de natureza estrutural do Edifício 1. Pelo decurso do prazo de validade. 2. A qualquer momento, desde que, comprovadamente, o evento decorra de acidente, de mau uso ou apresente sinais de ter sido consertado por pessoas inabilitadas. Ribeirão Preto, outubro de 2010 COPEMA Engenharia e Construções Ltda.

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