INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA

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1 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA Rio de Janeiro Junho Ano 1 Edição 4

2 Somos referência e uma das maiores empresas em gestão condominial e negócios imobiliários do Brasil, levando solidez e eficiência aos nossos clientes há mais de 80 anos. Estamos presentes nas cidades do Rio de Janeiro, Curitiba, Salvador, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Brasília e Maceió.

3 Taxa de Vacância - Residencial e Comercial 4 Comparativo de Ofertas - Locação 5 Comparativo de Ofertas - Vendas 6 Comparativo Locados x Ofertados 7 Comparativo Vendidos x Ofertados 8

4 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA TAXA DE VACÂNCIA Residencial e Comercial VACÂNCIA VACÂNCIA GERAL A taxa de vacância geral na cidade do Rio de Janeiro, continua acima do ideal. Pode-se verificar que a mesma encontrava em tendência de queda, porém nesse mês de junho a mesma subiu 0,2 pontos percentuais em comparação com maio. VACÂNCIA GERAL VARIAÇÃO 12,8% 12,6% 12,8% -0,2% +0,2% ABR/2016 MAI/2016 JUN/2016 Verificando a vacância de imóveis residenciais, observa-se também um pequeno crescimento ao compararmos a taxa desse mês com a dos últimos meses apresentados. VACÂNCIA RESIDENCIAL VARIAÇÃO 10,8% 10,6% 10,7% +0,2% -0,1% ABR/2016 MAI/2016 JUN/ Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

5 COMPARATIVO DE OFERTAS Locação No mês de junho, registrou-se imóveis residenciais ofertados para locação. Deste universo, foi selecionado o bairro da Barra da Tijuca para uma melhor análise, onde foram identificadas ofertas (22,9%) distribuídas em 1, 2, 3 e 4 dormitórios. No gráfico ao lado pode-se observar, nesta região, a média dos valores ofertados demonstrados por m². Evidencia-se também a quantidade de ofertas, com destaque para 2405 ofertas de 4 dormitórios (32,3% do total ofertado na região). Barra da Tijuca R$58,13 1 dormitório (66,1m²) COMPARATIVO DE OFERTAS LOCAÇÃO Valores em R$/m² R$69,55 2 dormitórios (88,9m²) R$37,63 3 dormitórios (188,6m²) nº de ofertas R$ 37,11 4 dormitórios (317,8m²)

6 RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA 3 DORMITÓRIOS COMPARATIVO DE OFERTAS Vendas 2349 Em junho, registrou-se ofertas de imóveis, sendo que 94% correspondem a unidades Residenciais, 4,2% a Comerciais e 1,8% a outros tipos de imóveis. COMPARATIVO DE OFERTAS VENDAS 4 DORMITÓRIOS Imóveis 1312 Imóveis 2 DORMITÓRIOS Após análise especifica das unidades residenciais do bairro de Ipanema, verificou-se claramente o alto número de ofertas de apartamentos para venda com 3 dormitórios chegando a 45,9% do total ofertado nessa amostra Imóveis 1 DORMITÓRIO 431 Bairro de Ipanema Imóveis 6 Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

7 COMPARATIVO Locados x Ofertados Comparando valores de aluguel de imóveis residenciais atualmente locados X os valores de aluguel dos imóveis ofertados na Freguesia, destacamos a análise dos imóveis de 3 dormitórios, que em média a diferença é de -12,4% para os imóveis locados na região. 1 dormitório (48,8m²) 2 dormitórios (73,4m²) + 8,4% R$ 20,10 R$21,80 R$23,50 +4,5% R$24,56 3 dormitórios (209,7m²) -12,4% R$13,50 R$11,82 Freguesia Locados Ofertados Valores em R$/m² 7

8 Valores em R$/m² RELATÓRIO DE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA COMPARATIVO Vendidos x Ofertados Comparando o valor de venda do m² dos imóveis residenciais no bairro de Cachambi, verifica-se que a variação entre o valor ofertado e o valor vendido, dentro do mesmo bairro, é em média de -39,4%. Ofertados R$5.387 Vendidos R$ ,4% COMPARATIVO VENDIDOS X OFERTADOS VARIAÇÃO - CACHAMBI 8 Este documento foi elaborado pela APSA. Todas as informações contidas neste documento poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Os direitos autorais desta publicação pertencem à APSA e/ou sua licenciadora Todos os direitos reservados.

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