Capítulo I - DO HORÁRIO

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2 Capítulo I - DO HORÁRIO Artigo 1. No período das 22 às 8 horas da manhã cumpre aos moradores guardarem silêncio, evitando a produção de ruídos ou sons que possam perturbar o sossego e o bemestar dos demais moradores do condomínio. Artigo 2. Em qualquer horário e local o uso de aparelhos que produzem som, ou instrumentos musicais, deve ser feito de modo a não perturbar os vizinhos, observadas as disposições das posturas municipais vigentes. Artigo 3. Os jogos e as brincadeiras infantis poderão ser praticados nos locais para tais destinados, das 8 às 22 horas, e ou não interfira com a execução dos serviços de limpeza do condomínio. Artigo 4. Quando não estiverem previstas atividades sociais em que sejam utilizadas nas áreas comuns, os níveis de iluminação dos prédios serão reduzidas as 22:00 horas. Artigo 5. As mudanças serão feitas usando-se unicamente o elevador de serviço pela garagem do subsolo, sendo proibido o início de carga e descarga de caminhões fora do horário das 8 às 18 horas, somente de Segunda a Sexta e Sábado, das 8 às 14 horas, devendo o fato ser comunicado a administração com antecedência de 48 horas. Artigo 6. Serão obedecidos os seguintes horários : Salão de Festas : I - De Terça-feira à quinta-feira e domingo de 10:00 às 22:00 hs II- Sextas, Sábados e Vésperas de Feriados de 10:00 ás 02:00 hs Churrasqueira : I De Terça-feira á Domingo de 10:00 às 22:00 hs II- Sextas, Sábados e Vésperas de Feriados de 10:00 às 22:00 hs, respeitando-se os limites sonoros determinados pelas posturas Federais. Parágrafo 1º - Poderá ser alugado para o mesmo morador o espaço do Salão de Festas e da Churrasqueira, ficando limitado o numero de convidados a 80 (oitenta) pessoas, sendo 40 (quarenta) para salão de festas e 40 (quarenta ) para a churrasqueira, cujo encerramento da festa deverá ser obrigatoriamente às 22:00 horas para os 02 (dois ) ambientes. Quando os espaços do Salão de Festas e da Churrasqueira forem alugados separadamente, ou seja, uma espaço para cada morador, deverá ser observado os seguintes limites: a) Salão de Festas, numero de convidados limitados a 40 pessoas, com encerramento da festa às 24:00 do dia do evento; Artigo 7. O horário de funcionamento da piscina será das 8 horas às 20 horas, de Terça-feira á Domingo, podendo haver uma flexibilização no horário de acordo com o clima, até as 22:00 hs, desde que autorizado pela administração. As Segundas-feiras a piscina ficará fechada para manutenção. Artigo 8. O horário de funcionamento da sauna será das 7 horas às 11 horas e de 18 horas às 22 horas, de Terça-feira á Domingo. Artigo 9. A troca ou raspagem de assoalhos, polimento de mármore, e demais obras nos apartamentos que produzam ruídos suscetíveis de incomodar os vizinhos, deverão ser previamente comunicados ao síndico, e só serão permitidos se forem realizados nos dias úteis de 8 às 17 horas. e aos sábados 09:00 ás 14:00 hs. Fora desse horário, só serão permitidas obras de emergência, após a devida autorização da administração Artigo 10. Os horários de funcionamento dos elevadores ficará a critério da administração visando critério de segurança e de economia do condomínio., Capítulo 2 - DAS COISAS COMUNS E UNIDADES HABITACIONAIS. Artigo 11. Os moradores poderão usar e gozar das partes comuns do Condomínio até onde não impeça idêntico uso ou gozo por parte dos demais moradores. Artigo 12. É vedada a utilização da unidade habitacional para fins que não sejam residenciais. Artigo 13. É obrigatória a comunicação imediata ao síndico e à autoridade sanitária

3 competente a existência de qualquer moléstia infecto-contagiosa em morador do condomínio. Artigo 14. É vetada qualquer alteração de fachada e áreas comuns, tais como: colocação de grandes antenas externas ( com exceção dos locais previamente autorizados ), mudança de esquadrias, fechamento ou qualquer alteração de varanda. Artigo 15. É obrigatória a instalação de coletor de água do condensador do ar condicionado dos aparelhos das unidades. Artigo 16. Não é permitido colocar nas janelas, área, sacadas: vasos, tapetes, varais de roupas ou quaisquer outros objetos que ofereçam incômodo, perigo ou queda, ou que prejudiquem a estética do prédio. Artigo 17. É terminantemente proibido manter em qualquer parte do condomínio, ou mesmo dentro de veículos, explosivos, fogos de artifício, produtos químicos e materiais que apresentam riscos à saúde das pessoas e à segurança das instalações do condomínio. Artigo 18. É expressamente proibido aos condôminos ou moradores e às pessoas estranhas ao condomínio o acesso às casas de máquinas, terraço, ETE (estação de tratamentos de esgoto) e compartimento dos medidores e caixa dos disjuntores e telefones sem a devida autorização da administração. Artigo 19. Visando a segurança geral, ordem, higiene e limpeza do condomínio, fica terminantemente proibido atirar pelas janelas, nos corredores, áreas de serviços ou outras áreas comuns, detritos de qualquer natureza, papéis, plásticos, pontas de cigarro, etc. Artigo 20. O condômino ou morador deverá ressarcir o condomínio quando de seus atos ou de seus dependentes, empregados particulares ou convidados, vier a causar qualquer dano eventual provocado aos mesmos. Artigo 21. Fica vedado aos condôminos ou moradores utilizarem, para seu uso particular, mão de obra dos funcionários que prestam serviço ao condomínio dentro do horário estabelecido em sua carga horária de trabalho. Artigo 22. Não é permitido às pessoas não prestadoras de serviços ao condomínio executar serviços de rotina ou trabalhar nas partes comuns, exceto quando autorizado pela administração. Artigo 23. O condômino ou morador que necessitar utilizar-se de áreas comuns do condomínio para execução de serviços que não tenham condições de serem executados em sua própria unidade habitacional, deverá solicitar autorização, à administração por escrito, com a devida antecedência de 24 horas. Parágrafo único: Após a execução dos serviços, é obrigação do condômino ou morador entregar o local limpo e sem danos livre e desimpedido. Artigo 24. É terminantemente proibido colocar anúncios, placas ou letreiros de propaganda de qualquer espécie em área comum, nas áreas externas, inclusive nos vidros das janelas da própria unidade habitacional, salvo quando digam respeito ao condomínio e tenha sido autorizada pela administração. Artigo 25. O condômino ou morador deverá permitir a visita de membros(s) da administração na sua unidade habitacional, quando for necessária a inspeção ou realização relativa a segurança, solução de reparos ou problemas que afetem ao condomínio ou outras unidades habitacionais, com data pré-acordada. Artigo 26. Não é permitido ao funcionário ou prestador de serviços do condomínio receber, guardar ou reter chaves, volumes e objetos de unidades habitacionais. Parágrafo único: A não observância deste artigo e aos atos daí advindos são de inteira responsabilidade do condômino ou morador Artigo 27. Fica expressamente vetada a execução, nas unidades, de instalações eletromecânicas que causem sobrecarga ao condomínio. Parágrafo único: Qualquer alteração eletromecânica que se fizer necessária, deverá ser comunicada previamente à administração do condomínio. Artigo 28. Por motivos de segurança estrutural, qualquer modificação a ser feita na distribuição interna do espaço de um apartamento, assim como na utilização da laje pelos apartamentos do andar, só poderão ser executadas após solicitação por escrito e

4 autorização, também, por escrito do síndico após consulta à construtora. Artigo 29. Só será permitido ao condômino ou morador manter no máximo 2 (dois) animais de porte pequeno em sua unidade habitacional, assim como não será permitida a utilização das partes comuns como local de passeio para realização de necessidades fisiológicas de cães ou outros animais. Quando em trânsito, esta deverá ser sempre com o animal na coleira, inclusive estacionamento, utilizando somente os elevadores de serviços. Artigo 30. Não é permitido sublocar, sob qualquer pretexto, quartos ou outras dependências dos apartamentos. Artigo 31. O lixo domiciliar (orgânico) deverá ser acondicionado em sacos apropriados, devendo ser depositado no duto coletor da lixeira, evitando que o mesmo se rompa ao ser lançado no duto. Artigo 32. É proibido lançar coco verde, papelão, jornais e utensílios de vidro e latas, pelo duto da lixeira, os mesmos deverão ser separados e acondicionados preferencialmente em sacos apropriados, dentro do hall das lixeiras dos andares, os demais tipos de lixos deverão ser depositados no duto coletor da lixeira. Evitando obstruir o hall da lixeira. Artigo 33. Sacos de lixo de tamanho superior ao tubo da lixeira, bem como caixas, deverão ser depositados no piso das lixeiras dos andares. Artigo 34. Entulho e resto de obra jamais deverão ser jogados ou deixados nas lixeiras dos andares ou do térreo ou em qualquer área comum, devendo ser retirados do condomínio devidamente ensacados pelo próprio morador ou condômino. Capítulo 3 - DA ENTRADA SOCIAL, ELEVADOR E CORREDOR DE CIRCULAÇÃO. Artigo 35. Todas as pessoas que circularem nas dependências do condomínio poderão usar elevador social, desde que não estejam deslocando carga, para qual deverão utilizar os elevadores de serviço. Artigo 36. Os moradores do condomínio, quando trajados com roupas de banho, ou portando grandes volumes ( tais como feiras, compras, entre outros ), os prestadores de serviços portando máquina e ou trajes de serviço, deverão utilizar-se de elevador de serviço. Artigo 37. Todas as restrições ao uso do elevador social cessarão se o elevador de serviço estiver em manutenção, parado por defeito técnico ou quando se tratar de empregados executando serviços que impliquem a sua utilização, exceto quando ao transito de animais que deverão utilizar as escadas. Artigo 38. É de responsabilidade dos pais o uso de elevadores por menores de idade quando desacompanhados. Menores de 10 anos só poderão utilizar o elevador acompanhado dos responsáveis. Artigo 39. É expressamente proibido aos condôminos, morador, dependente e visitante qualquer manifestação de uso indevido e incomodativo nos elevadores, entrada social, de serviço, e nas próprias dependências autônomas. Artigo 40 É expressamente proibido manter a porta do elevador aberta além do tempo necessário para entrada e saída de pessoas, salvo nos casos de manutenção e limpeza por parte de funcionários credenciados. Artigo 41. Não será permitida a entrada de pedintes, propagandistas, vendedores, ambulantes etc, salvo, quando vierem a chamado de algum morador, sendo que, nesse caso, a permanência dessas pessoas ficará limitada ao apartamento do morador interessado, sendo a saída também de responsabilidade do morador. Artigo 42. Não é permitida a permanência de volumes de qualquer espécie nos halls, áreas de acesso ou demais partes comuns, exceto quando em trânsito ou nos horários preestabelecido para a retirada, pelos faxineiros, do lixo. Artigo 43. Não é permitida a colocação de vasos de plantas e/ou objetos considerados decorativos no lado externo da porta social das unidades habitacionais, janelas e para peitos das varandas.

5 Artigo 44. Fica vetado o uso de bicicletas, skates, patins e similares nas dependências comuns do condomínio. Artigo 45. Por medidas de segurança, não será permitido a entrada de pessoas estranhas no condomínio sem prévio consentimento do condômino ou morador. Os visitantes deverão aguardar na área externa do condomínio, até que o porteiro tenha obtido, pelo interfone, necessária autorização e a devida identificação.. Parágrafo 1º : Na ausência do morador ou condômino, a entrada de pessoas estranhas ao condomínio somente será permitida quando devidamente autorizada antecipadamente ( 24 horas ) por escrito à Administração, juntamente com o termo de responsabilidade. Artigo 46. O morador ou condômino que esteja em mudança assume inteira responsabilidade sobre eventuais danos causados nos elevadores, fachadas, paredes, vidros das áreas comuns, etc.,por pessoas ou empresas transportadoras ou de mudança contratadas para fazer a mudança. Artigo 47 É proibido a circulação no hall social e no elevador social de animais (mesmo no colo) e de pessoas em trajes de banho secos ou molhados, É obrigatório o uso do protetor de elevador para mudanças, transportes pesados, etc., ficando o condômino que utilizá-lo para os referidos fins, com a responsabilidade de devolvêlos intactos assumindo qualquer dano causado ao mesmo. Capítulo 4 - DA GARAGEM Artigo 48. A sinalização sonora de entrada e saída dos portões das garagens será desligada às 21 horas, sendo religadas às 7 horas Artigo 49. As vagas dos proprietários destinam-se exclusivamente à guarda dos veículos dos condôminos e dos moradores. Artigo 50. Cada condômino deverá observar as faixas demarcadas e parar estacionar seus veículos dentro dos seus respectivos limites, de modo a não prejudicar seus vizinhos e as zonas de circulação. Artigo 51. A velocidade máxima permitida dentro da garagem é de 10 km/h. Artigo 52. Qualquer dano causado por um veículo a outro será de inteira responsabilidade do proprietário do veículo causador do dano. Artigo 53. É proibido o uso da garagem para a execução de qualquer serviço (montagem de móveis, pintura, lavagem e mecânica de veículos, etc.). mesmo que este seja feito dentro da vaga do condômino. Artigo 54. O Condomínio não se responsabilizará por veículos que não forem fechados a chave. Artigo 55. É proibido circular de bicicletas, skates ou similares, bem como praticar jogos de qualquer natureza nas dependências da garagem. Artigo 56. Não é permitido o uso da garagem a guarda de móveis, utensílios, motores, pneus, ou quaisquer outros objetos. Artigo 57. O condomínio não se responsabilizará por danos de qualquer natureza aos veículos tais como: furto, roubo, arranhões, colisões, etc., ocorridos na garagem quando comprovadamente não der causa. Artigo 58. É expressamente proibido usar a garagem para fazer reparos, a não ser em casos de emergência, unicamente para que o carro possa deslocar-se. Da mesma forma é proibida a experimentação de buzinas e motores. Artigo 59. Sob hipótese alguma a vaga poderá ser alugada ou emprestada a não residentes, a não ser para moradores do próprio condomínio, desde que o aluguel ou empréstimo seja comunicado por escrito à Administração, bem como o término da cessão da mesma. Artigo 60. É proibida a lavagem de veículos dentro da garagem. Artigo 61. A porta da garagem devera ser mantida fechada das 21 h às 06 h, abrindo-se

6 somente para a entrada e saída dos usuários. Artigo 62. Cabe obrigatoriamente ao morador o cadastramento junto à Administração dos respectivos veículos, mencionando a marca e a placa para que possa ser efetuada, a devida identificação quando de seu ingresso na garagem. Parágrafo 1º : E obrigatório a cada unidade, adquirir e manter em funcionamento, fixado no veículo, o(s) controle(s) de acesso à garagem. Artigo 63. Os veículos cadastrados deverão estar com identificação padrão em local de fácil visualização para os funcionários do condomínio. Caso o veículo seja substituído, o condômino ou morador deverá comunicar à administração, por escrito, para que o novo cadastramento seja efetuado. Artigo 64. Não será permitida a entrada de veículos não cadastrados nas garagens do Subsolo I e II salvo os casos autorizados pela Administração que o fará sempre em caráter temporário. Parágrafo 1º - No nível superior, destinados a estacionamento de veículos de visitantes será também permitida parada temporária para acesso / descargas rápidas de tempo máximo de 01(uma) hora para moradores. Artigo 65. As vagas serão ocupadas conforme a ordem de chegada dos condôminos e moradores naquele dia ou momento. Artigo 66. Cada condômino ou morador terá direito ao número de vagas descritos em sua escritura. Parágrafo 1º - Existem vagas destinadas especialmente para motos : 7(sete) no subsolo I e 7(sete) no subsolo II. Capítulo 5 - DA ÁREA DE LAZER. Artigo 67. Os jogos infantis serão de uso exclusivo das crianças Artigo 68. É restrito ao proprietário e seus dependentes legais o uso da área de lazer (sauna/piscina),sendo permitida, apenas, dois convidados por apartamento, ficando por conta da administração a criação de um tipo de controle de acesso Artigo 69. As crianças e os adultos poderão brincar nas áreas de lazer, sendo, todavia, vedados os jogos que possam por em risco a segurança das demais crianças e moradores, ou danificar os brinquedos existentes no play. Parágrafo 1º _ O condômino ou morador é responsável por qualquer dano causado aos brinquedos. Artigo 70. Não será permitida a presença de crianças com idade inferior a seis anos na área de lazer sem que esteja acompanhada por seu responsável. Artigo 71. É proibida a utilização de qualquer brinquedo perigoso, de consumo de energia elétrica ou perturbador da boa ordem e sossego dos demais moradores ou condôminos. Parágrafo único - uso de brinquedos no playground fica restrito a menores de 8( oito) anos Artigo 72. Jogos e brincadeiras com bolas só serão permitidos na quadra polivalente. Artigo 73. A administração poderá suspender, por motivos justificados, a pratica das atividades de lazer comunicando aos moradores tal fato por meio de quadro de aviso. Artigo 74. Não será permitida a permanência de condôminos ou moradores ou outras pessoas sob os muros e parapeitos. Artigo 75. O condômino ou morador não poderá alterar a estética e a decoração das áreas de lazer permanente, nem danificar suas paredes ou pisos. Caso contrário, os gastos necessários para sua reparação serão de sua responsabilidade. Capítulo 6 - DO SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRA Artigo 76. A requisição do Salão de Festas e Churrasqueira é exclusiva dos moradores do

7 condomínio, que só poderão fazê-la para promoção de atividades sociais, pequenas recepções e aniversários, sendo vedada à cessão do Salão de Festas para atividades político-partidárias, religiosas, profissionais mercantis e jogos considerados de "azar" pela legislação pertinente. Parágrafo 1º - Poderá ser alugado para o mesmo morador o espaço do Salão de Festas e da Churrasqueira, ficando limitado o numero de convidados a 80 (oitenta) pessoas, sendo 40 (quarenta) para salão de festas e 40 (quarenta ) para a churrasqueira, cujo encerramento da festa deverá ser obrigatoriamente às 22:00 horas para os 02 (dois ) ambientes. Quando os espaços do Salão de Festas e da Churrasqueira forem alugados separadamente, ou seja, uma espaço para cada morador, deverá ser observado os seguintes limites: a) Salão de Festas, numero de convidados limitados a 40 pessoas, com encerramento da festa às 24:00 do dia do evento; Obs.: Sextas, Sábados e Vésperas de Feriados até 02:00 hs b) Churrasqueira, numero de convidados limitados a 40 pessoas, com encerramento do evento as 22:00 horas. c) Após decorridos 0:40 (quarenta ) minutos do encerramento da festa/evento, será desligada a energia elétrica. O som de ambos os espaços deverão ser desligados dentro dos horários acima definidos. Parágrafo 2º O preenchimento e assinatura do termo de locação do Salão de Festas e da Churrasqueira, somente poderá ser feito pelo responsável pela unidade. No termo de locação será fornecida todas as regras de uso dos locais locados, bem como limite de convidados, ficando o infrator sujeito a multa prevista 4º. Parágrafo 3º - Fica proibido a colocação de mesas e adornos, bem como quaisquer outros tipos de equipamentos, fora do espaço, alugado, do salão de festas e/ou churrasqueira. Parágrafo 4º _ Pela transgressão de normas ou pela falta de cumprimento das obrigações previstas neste Regulamento, o condômino responsável estará sujeito à multa de um salário mínimo Federal vigente na data da transgressão, independente de advertência ou notificação, ficando, ainda, por sua conta o ressarcimento de danos causados ao condomínio. Em caso de reincidência, o infrator estará sujeito a multa em dobro. Parágrafo 5º- O titular da unidade responderá, civil e criminalmente, pelos seus convidados por ação ou omissão que possa causar danos ao Condomínio, conduta inadequada e excessos na relação com funcionários e moradores. Parágrafo 6º- Nenhum solicitante poderá alegar desconhecimento de qualquer item deste regulamento, que será considerado perfeitamente conhecido por todos. Artigo 77. A requisição do Salão de Festas e churrasqueira deverá ser feita por escrito ao síndico, com antecedência máxima de reserva de 60 dias e o prazo mínimo de 20 dias. Havendo mais de uma solicitação de reserva no mesmo momento e para o mesmo dia, o critério usado será do sorteio. Parágrafo 1º - A utilização do salão de festa e da churrasqueira fica limitada a três vezes ao ano, por unidade. A partir da terceira reserva, o morador poderá ainda requisitar a locação do salão de festas/churrasqueira, entretanto, se houver um outro morador reservando o salão de festas/churrasqueira, para o mesmo dia, e desde que dentro do período mínimo de vinte dias, o segundo requisitante, por não ter ultrapassado a quantidade limitada de três reservas, terá prioridade para a utilização. Artigo 78. É vedada a cessão do Salão de Festas e churrasqueira para uso privado nas seguintes datas: a) e 31 de dezembro e 1 de janeiro; b) período de Carnaval, (sábado à quarta-feira de cinzas). Parágrafo único: Exceto quando for realizada alguma festa pela administração para os moradores. Artigo 79. A cessão do Salão de Festas e churrasqueira está condicionada a prévia assinatura, por parte do requisitante, de um termo de responsabilidade, onde ficará expressamente consignado haver recebido as referidas instalações em condições, assim como todos os utensílios ( mesas, cadeiras, freezer, fogão, talheres, pratos, etc ) de

8 propriedade do condomínio, assumindo integralmente o ônus de quaisquer danos que se venham a registrar desde a entrega do salão de festas, inclusive os causados por familiares, convidados, prepostos, pessoal contratado e serviçais, sendo proibida a fixação de pregos ou parafusos nas paredes do Salão de Festas, churrasqueira e colocação de fitas adesivas grampos ou pregos que causem danos ao mobiliário, paredes e painel, vidros, porta blindex, espelho, equipamento de som, equipamento de imagem, ar condicionado e ventiladores de teto. Artigo 80. Quando na entrega e devolução das chaves, o morador, em conjunto com um componente da administração, efetuará conferência das peças decorativas e utensílios e vistoria das áreas utilizadas. Artigo 81. A avaliação dos prejuízos causados ao condomínio, para efeito de ressarcimento por parte do requisitante, será feita através de coleta de preços entre firmas habilitadas a execução dos serviços de reparo ou reposição das instalações danificadas. Artigo 82. A recusa ao pagamento, ou demora por mais de quinze dias, a partir da notificação relativa ao ressarcimento das despesas havidas com reparação dos danos causados, acarretará cobrança judicial do débito com o pagamento das custas e honorários advocatícios, bem como a perda do direito de requisição do salão de festas até o cumprimento das obrigações. Artigo 83. A título de pagamento das despesas com limpeza, conservação das dependências requisitadas, bem como o consumo de energia, gás e depreciação dos equipamentos mobiliários, será cobrada a taxa equivalente a 50% do Salário-mínimo Federal vigente na época da reserva do salão de festas e da churrasqueira, cujo pagamento deverá ser efetuado até três dias do evento. Caso a festa não seja cancelada a partir do 19 (décimo nono dia), o valor, quando pago, não será devolvido, no entanto, caso o pagamento não tenha sido feito o mesmo será cobrado juntamente com o boleto de condomínio do mês seguinte. Parágrafo 1º - Poderá a Administração, a título de melhor promover os recursos arrecadados, conceder desconto de até 50% (Cinqüenta por cento) na reserva do salão de festas e churrasqueira, aos condôminos que estejam adimplentes. Artigo 84. O condômino usuário do Salão de Festas e da Churrasqueira deverá comunicar seus convidados no sentido de que é proibida a utilização de outras áreas comuns do condomínio, que evidentemente não fazem parte do salão e churrasqueira. Artigo 85. Por medida de segurança o condômino que aluga o salão de festas ou churrasqueira, deverá deixar junto a portaria, lista com nome e sobrenome de seus convidados, sendo vedada a entrada de pessoas, cujo o nome não esteja na lista. Salvo se autorizado pelo responsável, após contacto da portaria. Sugestões : Administração poderá fornecer convites p/o evento referente ao número de convidados do salão ou churrasqueira. Artigo 86. O requisitante assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela manutenção do respeito e das normas de conduta e convivência social no decorrer das atividades, comprometendo-se, na medida do possível, a reprimir abusos e excessos e afastar pessoas cuja presença seja considerada inconveniente. Artigo 87. O uso de aparelhos sonoros e eletrônicos na churrasqueira, ou não, só será permitido até às 22 horas em todos os dias sem distinção. Dentro do horário permitido o uso destas só será tolerado dentro de níveis aceitáveis. Parágrafo único: Fica proibida a utilização, dentro ou fora do salão de festas e churrasqueira, de equipamentos de sopro e percussão, corda, baterias de escola de samba e outras em geral, guitarras, bem como outros instrumentos que possam causar incomodo aos moradores com excesso de barulho, devendo neste caso ser respeitada integralmente a lei do Silêncio, quer durante o dia ou à noite. Artigo 88. Móveis e utensílios não pertencentes ao condomínio, deverão ser retirados em 24 horas após o evento, salvo as necessidades de utilização desse espaço por outro condômino ou morador, ficando, desta, forma este prazo reduzido para 12 horas.

9 Artigo 89. O condômino ou morador inadimplente não poderá utilizar-se do Salão de Festas e Churrasqueira para a realização de qualquer atividade social. Artigo 90. É terminantemente proibida a utilização por parte dos convidados das áreas de lazer do condomínio exemplo : quadra de esportes, sauna, piscina, sala de ginástica, sala de cinema, home office, sala de jogos, entre outros, quando da cessão da churrasqueira e do salão de festas. Capítulo 7 DA PISCINA E SAUNA Artigo 91. O uso da piscina, sauna e churrasqueira é privativo dos moradores e seus convidados, sendo vedado aos empregados serviçais. Para tal serão regulamentado registro e controle aos dois locais. Artigo 92. Não será permitida a utilização de qualquer objeto na sauna, que possa vir a causar acidentes ou danos aos equipamentos ou mobiliários.. Artigo 93. Ficam restritas a dois (02) convidados e seus dependentes legais, por unidade, inclusive crianças, para a utilização da piscina e sauna. Artigo 94. É terminantemente proibido o uso da piscina por moradores que estejam sofrendo de afecção da pele, que sejam portadores de moléstias infecto-contagiosas, inclusive piolho ou que estejam com processo inflamatório nos aparelhos visual, auditivo ou respiratório. Artigo 95. Fica terminantemente proibido banhar-se fazendo uso de óleo de bronzear, cremes ou qualquer produto similar que possa prejudicar o funcionamento das bombas e filtros de piscina. PARÁGRAFO 1º - Fica vedada a utilização da área da piscina sem a presença do guardião. É obrigatório o uso da ducha antes de entrar na piscina. Artigo 96. Na área de piscina é vedado o ingresso com qualquer tipo de alimentos e garrafas ou icopos de vidro. Artigo 97. É expressamente proibido o uso da piscina para promover festas de qualquer natureza. Artigo 98. É terminantemente proibida a prática de jogos, tais como : peteca, frescobol, bola ou qualquer outro que possa interferir com o direito alheio de desfrutar em paz e segurança. Artigo 99. É de responsabilidade dos pais o uso da piscina por menores de idade quando desacompanhados. Menores de oito anos adentrarão na área da piscina desacompanhados, somente mediante autorização por escrito dos pais ou responsáveis encaminhados à Administração. Artigo 100. É obrigatório o banho de ducha antes da utilização da piscina. Sendo obrigatório a retirada da areia após a praia, sendo expressamente proibido o uso de shampoo e sabonete. Artigo 101. Só é permitido o uso de roupas de lycra para os banhos na piscina. Para tal fim, a menos que seja de tecido apropriado para banhos de piscina (nylon ou tactel). Artigo 102. Não é permitida a utilização de sauna por menores de 14 (quatorze) anos de idade desacompanhados do responsável maior. Artigo 103. Será utilizada a Segunda-feira para a manutenção pesada e limpeza da área da piscina, quando necessário ficará desativada neste dia. Capítulo 8 DOS EMPREGADOS Artigo 104. Compete ao síndico e subsíndicos fiscalizar e chefiar os empregados do condomínio. I Os empregados e prestadores de serviços deverão no trato com os condôminos e moradores e estes em relação aqueles adotar conduta de respeito e urbanidade. II As solicitações, reclamações e opiniões a respeito da conduta dos funcionários do Condomínio deverão constar por escrito no Livro próprio destinado ao Síndico e Subsíndicos.

10 Artigo 105. Ao Gerente Administrativo do condomínio compete : 1 ) Manter em perfeito estado de conservação e asseio as instalações de uso comum. 2 ) Adotar, na ausência do condômino ou morador, todas as medidas necessárias para garantir a unidade autônomos, quando de sinistro e vazamento, inclusive mediante arrombamento, feito pelo menos na presença de 3 (três) pessoas. 3 ) Manter sob controle os reservatórios d água, providenciando a sua limpeza periódica;, os extintores, verificando prazo de validade da respectiva carga; Cuidar do bom estado e conservação das mangueiras, dos sistemas elétricos e hidráulicos e do material de limpeza. 4 ) Cuidar da manutenção e do bom estado e da conservação das máquinas, bombas, elevadores, sistemas elétricos do condomínio, materiais de limpeza e de todos os demais serviços indispensáveis à conservação do condomínio. 5 ) Exercer severa vigilância, constantemente, de todo o condomínio de modo a manter a ordem, a tranqüilidade e os bons costumes, comunicando ao síndico ou subsíndico qualquer irregularidade observada. 6) Executar as ordens do síndico, comunicando imediatamente a este qualquer descumprimento por parte de seus subordinados. Receber e distribuir a correspondência e encomendas destinadas aos condôminos e moradores. Zelar pela perfeita disciplina do condomínio e do pessoal sob sua responsabilidade, através de permanente fiscalização. Capítulo 9 DAS PENALIDADES. Artigo 106. O disciplinamento estatuário é uma decorrência do interesse comum, que nesse caso sobrepõe ao particular, em tudo quanto o não violente o direito básico da propriedade. Portanto, a administração não tem só a faculdade, como o dever de aplicar as sanções previstas no Regulamento e na Convenção, e as aplicará, sem nenhum favorecimento, em prol dos interesses da coletividade. Artigo 107. Pela transgressão de normas ou pela falta de cumprimento das obrigações previstas neste Regulamento, o condômino responsável será primeiramente notificado e a 1ª notificação que trata do conteúdo deste artigo pode ser feita verbalmente pelo Síndico ou Subsíndico sendo na reincidência, o condômino infrator estará sujeito à multa de 30% do valor da cota condominial, vigente na data da transgressão e suspensão do direito de uso da parte comum a que se refere à transgressão, pelo período de 6 (seis) meses, independente do ressarcimento causado ao condomínio. Artigo 108. O condômino que descumprir quaisquer dos artigos constantes dos capítulos da CHURRASQUEIRA E SALÃO DE FESTAS, serão punidos com a aplicação de multa equivalente a cinco (05) vezes o valor da maior cota de condomínio vigente a época da infração. Preventivamente, o condômino que alugar a CHURRASQUEIRA E/OU SALÃO DE FESTAS, deverá deixar um cheque caução no valor correspondente a multa acima mencionada, que será devolvido após a entrega e vistoria das áreas locadas. Em caso de aplicação de multa por descumprimento das normas dos capítulos da CHURRASQUEIRA E SALÃO DE FESTAS, o condômino, em função disso, perderá o seu direito de alugá-los novamente pelo período de 24 meses após a infração. Artigo 109. O valor da multa será cobrado junto à conta condominial, ficando esta, sujeita as correções previstas em lei. Capítulo 10 - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS Artigo 110. Os jardins e gramados do condomínio a fins paisagísticos, devem assim ser preservados. É proibido pisar na grama, recolher flores ou tocar nas plantas ou vasos ornamentais.

11 Artigo 111. O condômino que alugar sua propriedade autônoma perderá automaticamente o direito de freqüentar e usar as áreas comuns, em especial o Salão de Festas, a piscina a sauna e as áreas de lazer, que transferirá ao locatário, durante a ocupação do móvel locado. Artigo 112. Não será permitida em hipótese alguma, a abordagem, para sugestões ou reclamações, aos familiares do síndico, subsíndicos e dos membros do conselho. Artigo 113. As assembléias gerais do condomínio e todas as reuniões convocadas pela Administração serão realizadas nas dependências do condomínio ou próximas a ele.. Artigo 114. As dependências sanitárias e a cozinha dos Salões de Festas não poderão ser utilizadas pelos empregados do condomínio ou pelos moradores, salvo quando de seu aluguel. Artigo 115. É expressamente proibido fumar nos elevadores, portarias, banheiros, home office, home teather, sala da administração, sala da gerência, sauna, refeitório e outros locais fechados dentro das partes comuns do condomínio. Artigo 116. Os carrinhos de compras deverão ser utilizados somente para o deslocamento das mercadorias da garagem para as unidades, sendo devolvidos imediatamente após o uso ao local designado para guarda. Capítulo 11 HOME OFFICE Artigo 117. A requisição do Home Office é exclusiva dos moradores do Condomínio que só poderá ser feita por maiores de 18 anos, para reuniões de negócios por períodos de 2 horas e previamente marcados na Administração onde deverá assinar o termo de responsabilidade e efetuar o pagamento da taxa de uso. O valor da taxa será estabelecido pela Administração, tendo como base o valor do condomínio. Artigo 118. Horário de funcionamento será de segunda a sexta das 9:00 horas às 18:00 horas e sábado de 9:00 às 13:00 hs. Artigo 119. É terminantemente proibido fumar, comer, beber e nem praticar atividades que prejudiquem o bom funcionamento do local. Capítulo 12 SALA DE GINÁSTICA Artigo 120. Não é permitido a utilização da sala de ginástica por menores de 14 (quatorze) anos mesmo que acompanhados de responsável maior. Artigo 121. É vedado o ingresso na sala com qualquer tipo de alimentos ou bebidas, além de garrafas, latas ou copos de vidro. Artigo 122. O uso da sala de ginástica é privativo dos moradores e seus dependentes sendo vedado aos visitantes e empregados serviçais. Artigo 123. É proibido fumar no interior da sala. Capítulo 13 SALA DE TV E VÍDEO Artigo 124. A requisição da Sala de TV e Vídeo é exclusiva dos moradores do condomínio, que só poderão fazê-la Condôminos maiores de 18 anos, por períodos de 2 horas ou fração, e previamente marcados na Administração com o máximo de 7 dias corridos de antecedência, onde deverá assinar o termo de responsabilidade pelo uso da sala e de seus equipamentos. Parágrafo único: A administração poderá se necessário, cobrar uma taxa pelo uso da sala, bem como limitar o seu uso priorizando uma atividade coletiva do condomínio. Artigo 125. É terminantemente proibido fumar, uso de garrafas e copos de vidro, bebidas alcoólicas e nem praticar atividades que prejudiquem o bom funcionamento do local.

12 Capítulo 14 SALA DE JOGOS Artigo 126. Horário de funcionamento será das 8:00 ás 22:00 diariamente. Artigo 127. È vedado o ingresso e o consumo de qualquer tipo de alimento e bebidas em garrafas,latas ou copos de vidro. Artigo 128. Comprovado o mal uso do espaço e de seus equipamentos por parte do morador/e ou de seus dependentes e convidados, o morador responderá, de acordo com as penalidades previstas. Capítulo 15 BICICLETÁRIO Artigo 129. Localizados no 1º e 2ºSubsolo, onde será permitido somente a guarda de bicicletas de propriedade de condôminos ou moradores, ficando expressamente entendido que o Condomínio não será de forma alguma responsável pela ocorrência de danos as mesmas. Será fornecido cópia de chave do bicicletário para os usuários, aconselhando inclusive a colocação de cadeados c/ trancas. Parágrafo Único : áreas comuns que venham a serem disponibilizadas para uso coletivo para guarda de objetos dos condôminos, ficarão sob a responsabilidade dos usuários. Capítulo 16 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Artigo 130. Compete a todos os moradores e empregados do condomínio fazer cumprir o presente regulamento, levando ao conhecimento do síndico e subsíndicos qualquer transgressão a ele. Artigo 131. Aos condôminos, cabe a obrigação de, nos contratos de locação ou cessão de uso de suas unidades a terceiros, fazer incluir uma cláusula que obrigue o fiel cumprimento deste regulamento, que é mantido para comodidade, tranqüilidade, higiene e segurança geral, devendo por isto rigorosamente por todos os condôminos e moradores, seus empregados e pessoas sob sua responsabilidade. Artigo 132. Quaisquer reclamações deverão ser dirigidas ao síndico, por escrito, em livro próprio que se encontra na portaria de cada bloco e na administração. Artigo 133. Componentes da administração poderão entender-se com os condôminos ou moradores pessoalmente ou através de carta sempre na necessidade de dirimir dúvidas, dar orientação ou tomar providências no que se refere a segurança ou uso das instalações do condomínio. Artigo 134. Entende-se por componentes da administração o síndico, o subsíndico e conselheiros. Artigo 135. Casos omissos serão resolvidos pela administração à luz da lei 4591 e seus aditivos caso necessário, e da Convenção, nesta ordem. Artigo 136. Para melhor controle e segurança do condomínio as encomendas deverão ser protocoladas. Regulamento aprovado na AGE de 05/12/2005 I Capítulo 17 COFFEE SHOP Horário de funcionamento: Terça à domingo de 09:00 até 22:00 Artigo 137. Poderá ser comercializada bebida alcoólica com exceção dos destilados em dose ou frações, não sendo permitido o consumo no interior do Coffee Shop. Artigo 138. O uso do Coffee Shop será de exclusivo de moradores e seus convidados, sendo vedada a entrada de pessoas estranhas.

13 Artigo 139. Será permitida a produção de alimentos. É obrigatório a instalação de exaustores com filtro no setor de cozinha de maneira a reduzir a emissão de gases, odores e vapores. Artigo 140. A pessoa jurídica que venha explorar o Coffee Shop, pagará a título de rateio de despesas a menor cota de condomínio. Providenciará a individualização das contas de luz, gás, etc.. Artigo 141. Fica terminantemente proibido qualquer tipo de som ou ruído após 22:00hs. Artigo 142. O uso do espaço do Coffee Shop é exclusivo dos moradores do condomínio que só poderão fazê-lo para promoção de atividades sociais, festas, recepções e aniversários, sendo vedada o uso para atividades política partidárias, religiosas, profissionais, mercantis e jogos considerados de azar pela legislação pertinente. Artigo144. É proibida a entrada de pessoas sem camisa ou trajes de banho.(seco ou molhado) Artigo 145. É proibida entrada de animais. Artigo 146. É proibido fumar dentro do salão. & 1º. Nas festas de fim de ano, os dias 24/12, 31/12 e 01/01 o fechamento poderá ser feito às 17:00hs. e abertura no dia seguinte de 12:00 às 22:00hs. Capítulo 18 - DO CAMPO DE MINIGOLF Artigo 147. A requisição do Minigolf é exclusiva dos moradores do Condomínio, só podendo ser efetuada por maior de 18 anos. Artigo 148. A solicitação só será aceita mediante a assinatura de um termo de responsabilidade do requisitante, que ficará responsável pelas condições das instalações e equipamentos (tacos, bolas, bandeirinhas, etc...) de propriedade do Condomínio, assumindo qualquer dano que venha a ser registrado desde o recebimento até a entrega. Artigo 149. A utilização do Campo de Minigolf fica limitada ao período de 2 (duas) horas por requisição, sendo o condômino obrigado a encerrar a partida para ceder o material ao próximo que estiver na espera, caso nenhum outro jogador esteja esperando, o horário se estenderá automaticamente. Artigo 150. No ato do preenchimento da solicitação, serão fornecidas todas as regras de uso do local, bem como limite de hora a ser utilizado. Artigo 151. Quando da entrega e devolução dos equipamentos, o condômino, em conjunto com um funcionário do Condomínio, efetuará conferência de todos os itens disponibilizados da área utilizada. Artigo 152. Em caso de danos de qualquer gênero, dos equipamentos ou da área utilizada, para efeito de ressarcimento por parte do requisitante, será feita cotação de preço com empresas habilitadas para compra dos equipamentos e reparos das instalações danificadas. Artigo 153. O horário de funcionamento do Campo de Minigolf será de 08 às 18 horas, no entanto, nos meses compreendendo o verão, esse horário será estendido em mais duas horas, ou seja, até as 20:00 horas. Alterações aprovadas na AGE de 17/02/2009