CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GRAND VILLE

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1 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GRAND VILLE NORMAS PARA O USO DAS ÁREAS COMUNS DE LAZER (RESERVÁVEIS E NÃO RESERVÁVEIS) 1- DISCIPLINA E USO ESPECÍFICO DAS ÁREAS COMUNS RESERVÁVEIS Quando o Condomínio não previr a utilização do espaço, este poderá ser utilizado pelos Condôminos adimplentes, cujas reservas serão feitas por meio do canal vigente. (diretamente no site da empresa de contabilidade) O uso das churrasqueiras, do espaço gourmet, salão de jogos e home cinema e dos salões de festas é exclusivo dos Condôminos e seus convidados e não poderá ser cedido ou alugado a terceiros. 1.3 A utilização do espaço será permitida mediante agendamento prévio e autorização expressa prévia de inclusão do custo da taxa de uso no próximo boleto de cobrança da taxa condominial. Tal taxa se destinará à manutenção, e às melhorias que se fizerem necessárias Os eventos promovidos pelo Condomínio terão tratamento prioritário sobre aqueles promovidos pelos Condôminos. Dessa forma, apenas após a permissão do Condomínio, o Condômino poderá reservar os espaços comuns nas seguintes datas tradicionais: a. Véspera e dia de Natal; b. Véspera e dia de Ano Novo; c. Dias de Carnaval; d. Dia das crianças; e. Dia das mães; f. Dia dos pais; e g. Dias de jogos do Brasil em Copa do Mundo, Olimpíadas e eventos internacionais que haja participação brasileira No sentido de permitir uma adequada utilização dos espaços, a reserva obedecerá aos seguintes critérios: a. No que se refere às seguintes áreas de lazer: churrasqueiras, espaço gourmet e salões de festas adulto, cada unidade autônoma terá direito ao total de, no máximo, 08 (oito) reservas anuais, considerando quaisquer dos espaços reserváveis. b. As reservas serão liberadas com antecedência de 180 dias à data pretendida.

2 c. Não havendo reservas com antecedência de 72 (setenta e duas) horas para uma determinada data, o Condômino poderá efetuar a reserva do espaço sem computar ao direito de 06 (seis) reservas anuais por apartamento. d. As reservas deverão ocupar o dia cheio, não sendo permitidas reservas em horários fracionados. e. Eventuais cancelamentos deverão ser feitos com antecedência mínima de 15 (quinze) dias corridos, a fim de não acarretar ônus ao condômino interessado. f. O cancelamento realizado com antecedência não superior a 14 (quatorze) e não inferior a 7 (sete) dias corridos implicará na cobrança de 50% do valor da taxa. g. O cancelamento realizado com menos de 7 (sete) dias não será ressarcido. h. A não utilização do espaço na data reservada não dá direito a ressarcimento de qualquer valor. i. Os pagamentos deverão ser realizados por meio de inclusão do débito no boleto de cobrança da próxima taxa condominial, após a devida autorização expressa. j. A administração poderá manter o controle de uma lista de espera para os Condôminos que desejarem alugar o espaço reservado, nos casos de desistência, respeitando a respectiva ordem de inscrição de cada Condômino na referida lista Será de exclusiva responsabilidade do Condômino os danos causados ao patrimônio do Condomínio por seus convidados, inclusive menores de idade Obriga-se o Condômino, além do pagamento da Taxa de Uso, a satisfazer por sua conta o pagamento de encargos alusivos ao evento, tais como ECAD, impostos, taxas públicas e particulares, etc. Na eventualidade de não havê-lo feito, o Condomínio não se responsabilizará pelas consequências, sejam estas a respeito ao pagamento de tais encargos ou a não realização do evento programado Fica vedado queimar fogos de artifício de qualquer espécie, tanto nas áreas comuns, quanto nas áreas privativas do empreendimento O funcionário de plantão fará a entrega e o recebimento do espaço ao Condômino, através de formulários específicos, termo de recebimento e termo de devolução, sendo realizadas vistorias das instalações. A entrega do espaço ao Condômino só será efetiva após vistoria da área e apresentação da lista de convidados Eventuais danos causados ao mobiliário, eletrodomésticos, eletroeletrônicos e demais utensílios pertencentes ao espaço alugado, serão de responsabilidade do Condômino solicitante que será notificado a reparar o dano, no menor prazo possível Caso os reparos não sejam efetuados no prazo estipulado, a Administração providenciará os consertos necessários e os custos serão levados a débito da unidade

3 causadora dos danos, por meio de lançamento do valor na cota condominial, mediante prévia autorização do Condômino, ou em boleto próprio caso não haja a referida autorização Para fins de segurança do Condomínio e controle da lotação máxima por parte da administração, a lista de convidados ficará na portaria central e só serão liberadas as entradas dos convidados ali listados. Essa lista deverá ser previamente disponibilizada pelo condômino responsável e quaisquer alterações só poderão ser realizadas pelo mesmo Os eventos realizados nas churrasqueiras e pizza point, bem como nos demais espaços reserváveis deverão ser encerrados até às 02h00min Não será permitida a reserva, para o mesmo dia, de dois ambientes pelo mesmo condômino, por exemplo salão de festa e churrasqueira (com exceção do salão de festas e espaço home cinema, considerados adjacentes e, algumas vezes, complementares) É de responsabilidade do Condômino o recolhimento, inclusive a remoção de móveis, utensílios e pertences pessoais até as 10h00min do dia seguinte É de responsabilidade do Condômino a limpeza, caso tenham sido utilizados, dos utensílios de uso comum do Condomínio que compõem o enxoval de cada um dos espaços: copos, talheres, pratos, etc Os convidados do Condômino só terão acesso ao espaço por ele reservado e não poderão utilizar as piscinas e a academia Durante a utilização do espaço, fica vedado: a. A permanência de pessoas acima do número permitido para cada espaço; b. A permanência de visitantes desacompanhados de um Condômino; c. A permanência de menores de: 12 (doze) anos para uso das piscinas e brinquedoteca; de 12 (doze) anos para a frequência ao home cinema e à sala de jogos; e de 14 anos para o espaço fitness de jovens desacompanhados pelos pais ou responsáveis; d. O consumo de bebida alcoólica por menores; e. A entrada e permanência de animais; f. A remoção dos equipamentos de propriedade do Condomínio (mesas, cadeiras, freezer, TV, fogão, micro-ondas e outros), mesmo que temporariamente. g. A fixação de quaisquer tipos de ornamentação no teto e paredes, exceto nos locais (ganchos e/ou suportes) disponibilizados pela administração Os proprietários que alugarem seus apartamentos perdem automaticamente o

4 direito à utilização do espaço em benefício dos locatários A Lei do Silêncio deverá ser observada, ficando proibida a emissão de sons ou ruídos que incomodem os demais Condôminos após às 22h00min. 1.A - USO DAS CHURRASQUEIRAS E PIZZA POINT (ESPAÇO GOURMET) 1.a.1 - Entende-se por Espaço Gourmet a área que compreende as churrasqueiras, o bebedouro, o fogão, o freezer e o Pizza Point. 1.a.2 - A taxa de uso será correspondente a 4% do valor da taxa condominial vigente, para as reservas nos dias de sexta, sábados, domingos e feriados. Nestes mesmos dias, caso o Condômino queira utilizar o Espaço Gourmet sem ter feito a reserva prévia, poderá fazêlo com taxa de ocupação de 2% do valor da taxa condominial. Nos demais dias, para lazer dos moradores, não haverá cobrança pela utilização eventual. do Espaço Gourmet. 1.a.3 - A lotação máxima permitida para o Espaço Gourmet é de 30 (trinta) pessoas. A lista de convidados deve ser apresentada ao Síndico ou ao Encarregado com antecedência suficiente para o controle do Agente de Portaria (AGP), podendo ser alterada a qualquer momento pelo Condômino. 1.B - USO DO SALÃO DE FESTAS 1.b.1 - A taxa de uso será correspondente a 8% do valor da cota condominial vigente, para cada evento diário, a partir das 10h00min. 1.b.2 - A lotação máxima permitida é de 45 (quarenta e cinco) pessoas. A lista de convidados deve ser apresentada ao Síndico ou ao Encarregado com antecedência suficiente para o controle do Agente de Portaria (AGP), podendo ser alterada a qualquer momento pelo Condômino. 1.b.3 - Durante a realização do evento, o Condômino responsável pela reserva do espaço poderá posicionar as mesas de propriedade do Condomínio fora do salão de festas, no lado onde ficam as aberturas das portas deslizantes, sem contudo interromper o espaço (pista) de caminhadas da cobertura. 1.b.4 Como toda festa é precedida de sua respectiva arrumação, fica definido que: - o salão de festas não poderá receber 02 (duas) reservas num mesmo dia; e - o usuário deverá ter parcimônia no uso dos aparelhos de ar condicionado, durante a preparação do evento no salão de festas. Caso precise ficar com os aparelhos ligados por longo período, deverá ser informado ao Síndico ou Encarregado, para fins de cobranças adicionais, proporcionais ao valor da taxa de uso vigente do salão. 1.b.5 Fica proibida a utilização de qualquer outro espaço de uso comum fora dos limites

5 externos da área do salão de festas, em seu menor trajeto, até o acesso ao pilotis. 1.C - USO DO HOME CINEMA/SALA DE JOGOS 1.c.1 - O Home Cinema e a Sala de Jogos poderão ser utilizados pelos moradores do Edifício, maiores de 12 (doze) anos ou menores acompanhados pelos pais ou responsáveis, sendo permitido o seu uso para visitantes, acompanhados pelos moradores. Os ambientes estão localizados em um único salão, não separados fisicamente. Desta forma, não é possível o uso independente de cada local. O Condômino interessado em usar o local, deverá efetuar um único agendamento para uso dos dois espaços. 1.c.2 - O espaço Home Cinema/Sala de Jogos é de uso exclusivo dos Condôminos e seus convidados, e a sua lotação é limitada ao número de poltronas e cadeiras existentes. 1.c.3 - A sua utilização é feita mediante agendamento prévio, com antecedência mínima de 12 (doze) horas sendo colocada em quadro próprio que ficará sempre à vista dos usuários. Os espaços não reservados poderão ser completados por ordem de chegada. 1.c.4 - A taxa de uso será correspondente a 1% do valor da taxa condominial vigente, para cada reserva realizada. 1.c.5 - Os períodos reservados iniciarão sempre em hora cheia e se darão por até 04 (quatro) horas. O não comparecimento até 10 (dez) minutos após o início do horário reservado permite que ele seja utilizado por outro Condômino. O período será, entretanto, contado como utilizado para fins de prioridade para novas reservas. 1.c.6 - O Home Cinema/Sala de Jogos funcionará de segunda a domingo, das 08h00min à 02h00min, observando-se as normas da lei de condomínio, convenção condominial e estas normas. 1.c.7- No interior do Home Cinema/Sala de Jogos é permitido apenas o consumo de bebidas e pipocas. É expressamente proibido o uso de bebidas alcoólicas para menores de 18 (dezoito) anos. 1.c.8 - A administração poderá modificar os horários de funcionamento para realização de serviços de manutenção e limpeza do local, devendo, nestes casos, divulgar as alterações com 24 (vinte e quatro) horas de antecedência. 1.c.9 - Será de responsabilidade do requisitante, independentemente de quem use o espaço, a reposição e restauração por dano ocorrido nas instalações e/ou equipamentos. Inicia e cessa, respectivamente, a sua responsabilidade, na recepção e devolução das chaves, após vistorias efetuadas em companhia do Encarregado, ou

6 funcionário indicado pela Administração. 1.c.10 Após as 22 horas, conforme a Lei do Silêncio, será proibido o uso dos equipamentos num volume tal que incomode aos demais condôminos; quaisquer outros ruídos (como conversas, por exemplo) deverão ser mantidos em um nível que também não perturbe o descanso dos demais moradores. 1.c.11 - Havendo mais de uma solicitação de reserva da sala de cinema para o mesmo dia, a preferência será dada ao primeiro requisitante. 1.c.12 - A sala de cinema somente poderá ser reservada por Condômino, Morador ou Inquilino. 1.c.13 - O Condômino, Morador ou Inquilino que reservar a sala de cinema é o responsável pelo respeito ao determinado neste Capítulo e por zelar para que seus convidados não incomodem a outros moradores que porventura estejam utilizando as áreas comuns próximas à sala de cinema. Em caso de desrespeito, estará sujeito às devidas sanções. 1.c.14 - A sala de jogos não será considerada local extensivo às atividades ou eventos realizados nos espaços destinados à reserva. 1.c.15 - As chaves para abertura do salão de jogos e o quadro de reservas das dependências ficarão disponíveis na portaria, onde deverão ser entregues ao final de seu uso. 1.c.16 Situações excepcionais deverão ser levadas ao Síndico. 2- DISCIPLINA E USO ESPECÍFICO DAS ÁREAS COMUNS (NÃO RESERVÁVEIS) Os Condôminos têm direito de acesso às piscinas e à academia (Espaço Fitness) do Condomínio Residencial Grand Ville Fica proibido o uso destes locais por portadores de moléstias infectocontagiosas ou transmissíveis, podendo a administração, quando entender necessário, exigir atestado médico dos usuários Não será permitido o ingresso de animais de qualquer espécie nas áreas desses locais Para fins de limpeza, manutenção e tratamento de água, esses locais poderão ser fechados. A administração determinará quando o fechamento se dará, considerando os horários e dias de maior utilização de cada um dos espaços Os usuários que fruírem de qualquer um dos locais deverão obrigatoriamente descer pelo elevador de serviço.

7 2.6 - Os usuários que se comportarem de forma inadequada, contrariando a moral e os bons costumes, serão advertidos e, se a infração permanecer, poderão ser multados Não será permitida a prática de atividades esportivas que utilizem bolas, bicicletas, patins, skates e similares nas áreas comuns, inclusive no pilotis, exceto os brinquedos disponibilizados pelo condomínio Quando as áreas de piscinas e Espaço Fitness estiverem mais concorridas, solicita-se bom senso e boa vontade, para que sejam evitados constrangimentos comuns decorrentes de espaços limitados. 2.A - USO DA BRINQUEDOTECA 2.a.1 - A brinquedoteca da cobertura é limitada ao uso de crianças com até 10 (dez) anos de idade. 2.a.2 - É de inteira responsabilidade dos pais a permanência de crianças desacompanhadas de um adulto responsável. 2.B - USO DAS PISCINAS 2.b.1 As piscinas serão utilizadas pelos moradores do Edifício, sendo permitido o acesso de até 6 (seis) visitantes. No entanto, a piscina não será considerada local extensivo às atividades ou eventos realizados no salão de festas, no espaço gourmet ou na sala de cinema, ficando vetado o seu uso por convidados a tais eventos. 2.b.2 - É proibido o uso de quaisquer tipos de óleo, sabonetes, shampoo ou qualquer produto similar que possa prejudicar o correto funcionamento das bombas e filtros existentes. 2.b.3 - As capas das piscinas serão retiradas exclusivamente pelo Encarregado do prédio, ou funcionário indicado. 2.b.4 - É vedada a utilização de garrafas e/ou outros utensílios de vidro nas dependências da piscina e/ou suas imediações, sendo permitido o consumo de bebidas e lanches apenas no deck das piscinas. 2.b.5 - A utilização de recipientes para a armazenagem de bebidas tais como cooler, caixas de isopor e similares somente será permitida na área do deck das piscinas. 2.b.6 - Não será permitido o uso de aparelhos sonoros na área das piscinas. 2.b.7 - É proibida a utilização da área das piscinas para a promoção de festas de qualquer natureza, exceto quando promovidas pela administração do Condomínio. 2.b.8 - É proibida a prática de jogos esportivos nas piscinas tais como frescobol, peteca, bola, ou qualquer outro que possa interferir na segurança, sossego ou bem-estar dos demais usuários, exceto quando promovidas ou autorizadas pela administração do

8 Condomínio. É também proibido o uso de pranchas e boias que representem perigo aos demais usuários. 2.b.9 - É proibida a utilização das piscinas por menores de 12 (doze) anos desacompanhados de pais ou responsáveis. 2.b.10 - É recomendado aos usuários o uso da ducha antes de entrar nas piscinas. 2.b.11 - É proibida a realização de higiene pessoal na área de piscinas e chuveiros. 2.b.12 - Em caso de situações de risco iminente a qualquer frequentador da piscina, qualquer condômino poderá alertar aos integrantes da Administração. 2.b.13 - As aulas, exercícios educativos e sessões de treinamentos diversos na área de piscinas deverão ser previamente agendados com a Administração do Condomínio (Síndico ou Encarregado). 2.b.14 - Com o objetivo de manter-se o sistema de aquecimento, fica definido que a utilização das piscinas seguirá o seguinte horário: - nas segundas (ou primeiro dia útil após algum feriado): dia de manutenção, sem funcionamento; - nos finais de semana comuns (sábado e domingo): a piscina será descoberta na manhã desses dias (09:00h) e coberta no final dessas tardes (18:00h); - nos finais de semana prolongados (com feriados): o mesmo procedimento de sábados e domingos, para os demais dias do feriado; e - dias de semana: a pedido do usuário, no mesmo horário considerado para os finais de semana. 2.b.15 Em função das particularidades do horário de verão, poderá haver flexibilização dos horários que constam em 2.b.14. Para tal, será feita a devida comunicação aos moradores, nos meios/instrumentos de divulgação em uso. 2.C - USO DA ACADEMIA (ESPAÇO FITNESS) 2.c.1 - A academia é de uso exclusivo dos Condôminos e hóspedes e funcionará diariamente das 06h00min às 22h00min. 2.c.2 - Os usuários da academia se obrigam a zelar pela conservação dos equipamentos e utilizá-los de forma correta, limitando-se o uso de cada equipamento a 30min, caso haja outros usuários esperando. 2.c.3 - É recomendado que os interessados na prática de ginástica ou musculação consultem previamente um médico para avaliação de sua saúde e estejam com o seu atestado médico em dia.

9 2.c.4 - O Condomínio não se responsabiliza por eventuais acidentes e consequentes danos físicos sofridos pelos usuários, quando do uso inadequado, ou não, dos aparelhos instalados. 2.c.5 - Não é permitida a utilização de trajes de banho, bem como a prática de ginástica sem camisa, descalço ou até mesmo com chinelo de dedos. É obrigatório o uso de toalhas individuais. 2.c.6 - No intuito de preservar o piso existente, fica vedado o uso de halteres particulares, bem como de equipamentos normalmente utilizados em treinamento funcional (exemplo: rodas de automóvel, troncos de árvores, cilindros de ferro etc). 2.c.7 - Não são recomendadas a permanência e a utilização da sala de ginástica por menores de 14 (quatorze) anos, sem que estejam acompanhados do seu respectivo responsável. 2.c.8 - É proibida a retirada de quaisquer equipamentos da academia, mesmo quando essa estiver interditada ou com uso restrito. 2.c.9 - Recomenda-se a utilização cuidadosa dos implementos móveis existentes (como halteres, por exemplo) por ocasião do contato com o piso e paredes. 2.c.10 - As aulas, exercícios educativos e sessões de treinamentos diversos no Espaço Fitness deverão ser previamente agendados com a Administração do Condomínio (Síndico ou Encarregado).