Análise de Conjuntura do Sector da Construção 4º trimestre 2014

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1 Análise de Conjuntura do Sector da Construção 4º trimestre 2014 Apreciação Global No 4º trimestre de 2014 o setor da construção registou, à semelhança do que se observara no trimestre anterior, um comportamento ligeiramente negativo que, todavia, não prejudicou ainda a tendência que se continua a afirmar no sentido da estabilização e que de alguma forma prenuncia uma futura retoma da atividade. Na verdade e não obstante o comportamento negativo da construção nova para habitação no conjunto do ano, o setor tem beneficiado do crescente dinamismo do mercado imobiliário e do crescimento dos trabalhos de manutenção e renovação dos edifícios particulares, a que se juntou, neste último trimestre do ano, um melhor desempenho do subsetor da engenharia civil. O índice de produção da construção e obras públicas que diminuíra 1,06% no terceiro trimestre de 2014, face ao trimestre anterior, diminuiu, neste quarto trimestre, apenas 0,83%. Embora a redução registada no segmento de construção de edifícios (1,99%) tenha sido superior à do trimestre anterior, a variação relativa ao segmento de obras de engenharia foi, como referimos acima, positiva em 0,73%. A evolução do licenciamento de obras apresentou, contudo, um comportamento ligeiramente positivo neste último trimestre, deixando antever melhores dias. Em termos globais, o número de obras licenciadas aumentou, retomando a tendência dos dois primeiros trimestres, interrompida apenas no 3º trimestre do ano, como então assinalámos, ainda que se tenha assistido, mais uma vez, à queda do número de licenças para reabilitação. Assim, os dados provisórios revelam que a evolução trimestral das obras licenciadas foi positiva em 0,7%, apesar da variação homóloga trimestral ter registado uma diminuição de 4,2% (contra 7,2% no trimestre anterior). A variação média anual no número de edifícios licenciados também foi, ainda, negativa e situou-se, no quarto trimestre de 2014, em -5,6%, que compara com -8,8% no período anterior, confirmando a tendência já observada para a estabilização deste indicador. O segmento das construções novas para habitação foi o que teve o comportamento mais dinâmico (+1,3%). Em particular, a variação trimestral do número total de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar cifrou-se em 5,1%, consolidando o crescimento verificado ao longo de todo o ano (7,1%, 3,5% e 0,7%, respetivamente nos terceiro, segundo e primeiro trimestres). A variação homóloga foi também positiva (+17,3%), embora insuficiente para que a variação média anual escapasse a terreno negativo (-8,7%). O número total de fogos licenciados em construções novas para habitação no ano terminado em dezembro de 2014 atingiu os 6 772, superiores aos licenciados no ano terminado em setembro de 2014, mas inferiores aos 7419 contabilizados em Já o número de licenças de obras de reabilitação, como acima sublinhámos e contrariando, aparentemente, o crescimento do número de licenças circunscritas às zonas históricas de Lisboa e Porto, registou, pelo terceiro trimestre consecutivo, uma descida, neste caso de 2,2%, bastante inferior aos 6,1% do trimestre anterior. Como temos vindo a enfatizar, parece-nos que a discrepância entre os números do licenciamento e o movimento que parece observar-se no mercado da reabilitação estará, porventura, relacionado com o facto de muitas das intervenções não estarem sujeitas à exigência de licenciamento camarário e, como tal, não terem reporte estatístico. No mesmo sentido, a evolução trimestral das vendas de cimento para o mercado interno confirmou a tendência de estabilização que já tínhamos identificado na última metade de 2013, tendo, inclusive, recuperado face à primeira metade do ano. Assim, verificou-se que a diminuição homóloga das vendas de cimento das empresas nacionais para o mercado interno se quedou pelos 7,9% (que compara com os 8,9% do terceiro trimestre, os 9,9% do segundo trimestre e os 11% do primeiro). Claramente, os dados deste quarto trimestre não põem em causa a expetativa de inversão de tendência que tem vindo a ser criada, antes pelo contrário se tivermos em conta a evolução do licenciamento. As perspetivas de intensificação do crescimento económico e as baixas taxas de juro combinadas com a queda do preço do petróleo poderão mesmo conjugarse para uma mais rápida retoma do setor da construção. Mas há constrangimentos, a começar no excessivo endividamento das empresas de construção, as mais prejudicadas pela resolução do BES e pelo agravamento da diminuição do stock de crédito bancário que se continuou a verificar até ao final do ano, após a drástica redução contabilizada no mês de agosto. Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 1

2 Outro grave constrangimento prende-se com as dificuldades financeiras que estão a afetar algumas das economias emergentes muito dependentes dos preços das matérias-primas e sobretudo do petróleo. Uma boa parte destes países, especialmente Angola, têm sido a tábua de salvação para as empresas da fileira da construção nestes últimos anos de profunda crise do nosso mercado interno. Dificuldades lá fora poderão vir a ter repercussões muito sérias cá dentro Obras Licenciadas No último trimestre de 2014, o número de edifícios licenciados aumentou 0,7% relativamente ao trimestre anterior. Todavia, em termos homólogos, o número de edifícios licenciados diminuiu 4,2% face ao trimestre comparável de A redução média anual no número de edifícios licenciados situou-se, no quarto trimestre de 2014, em -5,6%, contra -8,8% no período anterior, continuando a confirmar a tendência para inversão do comportamento deste indicador. Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 2

3 Por sua vez, a variação trimestral do número total de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar registou uma variação positiva de 5,1%. A variação homóloga trimestral também foi positiva na ordem dos 17,3%, sendo que a variação média anual é que ainda se manteve negativa nos -8,7%. Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 3

4 No que diz respeito ao número de licenças de obras de reabilitação, verificou-se uma diminuição de 2,2% em termos trimestrais. Produção na Construção e Obras Públicas O índice de produção no sector da construção e obras públicas diminuiu 0,83% no último trimestre de 2014 quando comparado com o trimestre anterior. Apesar desta redução, verificou-se uma evolução diferenciada nos dois segmentos, sendo que à descida no segmento de construção de edifícios de 1,99%, contrapôs-se uma ligeira subida no segmento de obras de engenharia de 0,79%. Em termos homólogos, verificou-se uma diminuição de 5,21% no índice total da produção na construção e obras públicas, que correspondeu a uma diminuição de 4,67% na construção de edifícios e uma diminuição de 6,01% nas obras de engenharia. Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 4

5 Vendas de Cimento No quarto trimestre de 2014 as vendas de cimento das empresas nacionais para o mercado interno diminuíram, em termos homólogos, 7,9%, o que confirma a tendência de estabilização observada ao longo do ano. De acordo com os Inquéritos de Opinião da Comissão Europeia, o índice de confiança no sector da construção degradou-se ligeiramente, fixando-se nos -42 pontos. Emprego No quarto trimestre do ano de 2014, o emprego na construção e obras públicas registou uma taxa de variação homóloga trimestral de -2,6% e uma taxa de variação trimestral -0,8%. A variação média nos últimos 12 meses terminados em dezembro de 2014 foi de -5,7%. Remunerações No quarto trimestre de 2014, o índice de remunerações registou uma taxa de variação homóloga trimestral de -2,2% e uma variação trimestral de 4,5% (inclui subsídios de natal). A variação média nos últimos 12 meses terminados em dezembro foi de -4,5%. Taxas de Juro A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação continuou a cair e fixou-se em dezembro nos 1,365%, que corresponde uma redução de 0,106 pontos percentuais face à registada no mês de setembro. Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 5

6 Nos contratos para Aquisição de Habitação, a taxa de juro observada em dezembro foi de1,379%, tendo-se também reduzido em 0,105 p.p. em relação à taxa observada no mês de setembro. Fontes: Banco de Portugal, Instituto Nacional de Estatística Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção pag. 6