MINISTÉRIO DAS CIDADES

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1 MINISTÉRIO DAS CIDADES A importância da atividade cartorial para a efetividade da regularização fundiária dos assentamentos de interesse social: Da pesquisa fundiária, da coleta de documentos aos registros dos títulos no Registro de Imóveis Brasília-DF 5 DE MAIO DE 2010!"#

2 MINISTÉRIO DAS CIDADES Regularização Fundiária Aimportância do Registrador Imobiliário na regularização fundiária Zona Especial de Interesse Social INTRODUÇÃO! "# $ %!& '( ))* +,"#- -. /*&

3 SISTEMA REGISTRAL $,, /,, 4 CÓDIGO CIVIL $3/%5*36$4 "# % SISTEMA REGISTRAL 3/ & "# & " : & ";! /.&& /. <=>(?1@'A1BC => ( 0D1@0ADB > E00BB0ADF > 001FFAD1C 7"#,, =>00@?GAD200B01AD2C"# >E00B?0ADF /"#H I7 *3=I7*3C / 5 B'1AGDD1 > 001FFAD1 A 7 J & :"

4 ATIVIDADE REGISTRAL E NOTARIAL Como se sabe, o Notário é o receptor da vontade das Partes, na medida em que atua com imparcialidade, saneando, prevenindo litígio e provando os negócios jurídicos. Já o Registrador atua como se fosse um magistrado, em virtude de que somente a ele cabe exercer o princípio da qualificação do título a ser registrado, admitindo ou não o ingresso do documento no fólio real - aliás, nenhuma máquina ou tecnologia substitui-lo-á. Assim, estando o título em ordem, será procedido ao ato, o que gerará publicidade (ficção de conhecimento). DISPÕE SOBRE DEMARCAÇÃO DE TERRAS PÚBLICAS DEVOLUTAS PARA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL PERTENCENTES: A UNIÃO AOS ESTADOS AO DISTRITO FEDERAL AOS MUNICÍPIOS Artigos 18-A e 22. CRIOU O AUTO DE DEMARCAÇÃO DE ÁREAS NOVIDADES >67/$K4!"#!$%&!'()* +,+ L "# 6 /"# H * 3=2E >E00B?0ADFC!"#!$%&!'(),+ L "# M& &"# "# "# =FEC

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6 REQUISITOS Q I7*38. ' 8.# & *K&A/ 1 PASSO: AUTO DE DEMARCAÇÃO K6$775/,RS$,<43 T K#=3KC8 $%J76*N$34 &: "#K#8 "# 7 "# # K#/*, # 3K %"/3!($0:;% &"# 8 # "# 8 # 3 T K#3K / *& /* 8 "# =>5C / K# =>57$C UUV/ K# ($07! 3!3%#'0'7 1!=!3 7!# 077'(0107 5%# 5#%4'77'%(06"%35#%=01%

7 2 PASSO: REGISTRO DE IMÓVEIS 5!1'1%1!#!C'7$#% "#/ * W& < ";W 7. <M REGISTRO DE IMÓVEIS PRENOTAÇÃO NÃO ENCONTRADA: Abertura de uma nova matrícula e registro do auto de demarcação ENCONTRADA 1 OPÇÃO: NÃO TEM MATRÍCULA OU TRANSCRIÇÃO. * "# "# /* 0<#'#9 30$#8"/60 K# "# ABERTURA DE MATRÍCULA INEXISTINDO MATRÍCULA 2 OPÇÃO: COM MATRÍCULA OU TRANSCRIÇÃO X /* 8 3# / "# & "# :&";# K# 3#

8 2 OPÇÃO: COM MATRÍCULA OU TRANSCRIÇÃO ENCONTRADA NOTIFIÇAÇÃO DO TITULAR PRAZO DE 15 DIAS PARA IMPUGNAÇÃO NÃO HAVENDO IMPUGNAÇÃO HAVENDO EDITAL 2x no prazo de 30 dias Cópia dos exemplares Para o Oficial do ABERTURA DE MATRÍCULA E CANCELAMENTO DO REGISTRO ANTERIOR A UNIÃO PODERÁ REALIZAR UM ACORDO Não realizado Juízo Competente 0' M &"# : "#=<C/*0<#!30$#8"/60 K# "#, & W &";: X '35/C(0:;%/* <WK#.# # : =E/7$':0!1!#06C NOTIFICAÇÃO E IMPUGNAÇÃO $ "# 0' "# 3 & $ "# 3 7 M &"# = HC : "# JULGAMENTO DA IMPUGNAÇÃO J "# /* 0<!#$/#0 1! 30$#8"/60 K# 7/79*36/ $ K6$ 7 75/,RS$ &"; J "# # /* "; "# M&

9 EFEITOS DA PRENOTAÇÃO 5#!(%$0:;% "# #: K# # "; 5#0F% APLICAÇÃO SUBSIDIÁRIA 7 & "# W "; 7$01%7 1% '7$#'$%!1!#06 /('"85'%7 = GG > E 00B?0AGDDFC OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS 6& %5!#0:G!7'3%<'6'9#'07 K# 7 H 5 "# "#&$";*& 6 K# P$*6K,./ * 6 "# W "; & MODELO DE MATRÍCULA E DE REGISTRO 56/Y,K>.Z57/$0DD *5[N7> P 67//7.$ K/%.$ & M =73,/*RS$,$5>76 C +K/67*/S$P$# 4 /$/*76Q/* P K.*S$ : M& & 3 T K# 56/Y,K> %7/6 75 N*/6K7 $ /$,733$ 7 75/,RS$ 7,$/$,$5 >7* 00B?0ADF > AA / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ /0A0DD=/ACAA 75/,RS$P. "# 3 T K#=#C M, # M 3 T K# &: K.*S$ I 7 *3PI7*3 >E1F2DA01B2 >E00B?0ADF /$6$,$>$6 &MAA > AA / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\\

10 REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE ACORDO COM A LEI N , DE 07 DE JULHO DE 2009 A REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA E O PMCMV >001FF#"# & 5,5N =5,5NC 9H W"# & "# & "# & W"#& &: W"# & "; 5,5N REGULARIZAÇÃO $ /"# H 2 &EH& I "# M& M& < < & W W"# DO ESPAÇO URBANO $"& #:4 =, HC8 ; =, *HC

11 DIREITO À MORADIA DA POSSE À PROPRIEDADE (A USUCAPIÃO ADMINISTRATIVA) DE ACORDO COM A LEI N , DE 07 DE JULHO DE 2009 O Direito à Moradia,"# 01?? 1'#!'$% J 3%#01'0 $2( >H 1'#!'$%7%"'06 0?@010/7/"05';%& 7 < & "# > ( 0DG'FAGDD0 ( 00B?0AGDDF ( 00???AGDD? ( 001FFAGDD1 # "#!& Da posse à propriedade "# $8$/6%1!5#%5#'!101! 5%77! % /7/"05';% K/1'"'06, >(001FFAGDD1& 0./'7':;%10 5#%5#'!101!'3%<'6'9#'0="# $8$/6%C# 5%77! /7/"05';%013'('7$#0$'=0 Usucapião Administrativa /7/"05';% 013'('7$#0$'=0 : &!& #!C/60#'F0:;% 4/(1'9#'0 1!'($!#!77! 7%"'06 > E 001FFAGDD1!'()*,*!7$91'='1'10!3./0$#%"058$/6%7,Y6K>$* $/$9/55*.X,35*.XN*P5,5N,Y6K>$* $/79*36/$7>76/].*,$73,K363775$>K57.6$3,Y6K>$ * /79K>/*IRS$HK.*Q/* $3K/%.$3,Y6K>$*N *3$3*R^73H*.*3

12 A Lei /2009, a Regularização Fundiária e o PMCMV >001FF#"# & 5,5N =5,5NC 9H W"# & "# & "# & W"#& &: W"# & "; 5,5N Conceito de Regularização Fundiária (Art. 46 da Lei n /2009)!C/60#'F0:;%/(1'9#'0"%(7'7$!(%"%(K/($%1!3!1'107K/#81'"07 /#<0(87$'"0703<'!($0'7!7%"'0'7./!='703J#!C/60#'F0:;%1! 077!($03!($%7'##!C/60#!7!J$'$/60:;%1!7!/7%"/50($!71!3%1%0 C0#0($'#% 1'#!'$% 7%"'06 J 3%#01'0% 56!(% 1!7!(=%6='3!($% 107 4/(:G!77%"'0'7105#%5#'!101!/#<0(0!%1'#!'$%0%3!'%03<'!($!!"%6%C'"03!($!!./'6'<#01% 3 5%/" =#074 "# && 1!705#%5#'0:;% &"# "# W =& " W & C PRESSUPOSTO PARA A REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL $ 5#!77/5%7$% "# "# < = C "# & M& : ='DC

13 Área urbana consolidada (novo conceito legal) Art. 47, II e alíneas. $ * BF >4 O & 4 & 'D =<C & G = C & 4 C &8 &C 8 C& 8 C &"# 8 C&: _ Abrangência (Art. 47, VI) "# > 001FF DFDFGDD1 077!($03!($%7'##!C/60#!7 "; 9#!07 /#<0(07 5L<6'"07%/5#'=0107 Espécies (Art. 47, incisos VII e VIII)!C/60#'F0:;%/(1'9#'0 4!'($!#!77! 7%"'06 "# "# & 4 C ## 8 &C I7*38 C K# 7 H 5 "# : "# 8! '($!#!77!!75!"84'"%4 "# # Ocupações de baixa renda : "# "; & # #G'D G = & C W # 0D 7,

14 Legitimação (Art. 50) 7# "# 4 K#8 7 H 8 58 & 8 &8 "; "; ";$3,* "; & "# REGULARIZAÇÃO "# : =,"#H >(2F22AF1>( 1F?'A11>(0DG'FAD0C & "# "#% 0"!77% 1!/3 $8$/6% M9<'6 0% B6'%!06 > /M&. # / *& "# : "# # $*& DA PESQUISA FUNDIÁRIA A importância da participação do Registrador # "#: H- "# / *& N4 /"# I7*3 "# 8 # # : : 5$/7 >79>=/3C /"# QM&,# W "# I7*3

15 A importância da participação do Registrador. "# / *& & ";4 9/.6*$/ 379K/.R JK/Y*,, ; "#: & &: "# A importância da participação do Registrador / &"# : ='@ >001FFAD1C:& A IMPORTÂNCIA DA ATIVIDADE CARTORIAL SOB O PRISMA DA COLETA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS E DA PUBLICIDADE DA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA O Procedimento da Regularização Fundiária de Interesse Social (Art. 56) > 001FF /$% 1!!30#"0:;% #<0(87$'"0# M& "# =K#7 5C A DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA 7 "# # # < &, = C & "# & #.# # M& # "# A DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA 6&# = "#C 6 # "# "#

16 MODELO DE AUTO DE DEMARCAÇÃO -H (%/7% 107 0$#'</':G!7./! 6M!"%(4!#! 0!'() 1! 1!?!' #CO('"0 1% /('"85'%A! "%(7'1!#0(1%%./!"%(7$01%!P5!1'!($!013'('7$#0$'=%()10!"#!$0#'0 /('"'506 1! -./!% $!##!(%/#<0(% 6%"06'F01%(% <0'##%?%/ 1'7$#'$% %/ 1!(%3'(0:;% $#01'"'%(06 1% 6/C0#A (!7$! /('"85'%"%3 9#!0 $%$06 1! 3"%3 07 7!C/'($!7"0#0"$!#87$'"07 1'3!(7G!7!"%(4#%($0:G!7?"%%#1!(0107C!%##!4!#!("'01071%7=Q#$'"!77! 4%#%"07%A#!C'7$#010(%!C'7$#% 1! 3B=!'7 1% /('"85'% 1! 7%< 0 30$#8"/60 (L3!#%?%/ $#0(7"#':;%A!3 (%3! 1!?#!4!#'#%7(%3!71075!77%07./!"%(7$03(%#!C'7$#%?7! M%/=!# #!C'7$#%A 5!60!./'5! $Q"('"0 10!"#!$0#'0 1! 1!7$! /('"85'%"%(4%#3! 560($0 3!3%#'06 1!7"#'$'=% 560($0 1!7%<#!5%7':;%!"!#$'1;%?G!7A1%!C'7$#%3%<'6'9#'%./!7!C/!30(!P%7! '($!C#03%5#!7!($!/$%1!!30#"0:;%50#04'(71! (%7$!#3%710!'!1!#06()* 1! 1!K/6M%1!*10!'!1!#06() D 1! 1! K/6M% 1! 10!' /('"'506() 1! 1! 1!! 1%!"#!$%() 1! 1! 1!?#!4!#'# 7!!P'7$!($! $%10 0 6!C'760:;% 3/('"'506./! #!C/603!($%/ % 5#%"!1'3!($% 1! #!C/60#'F0:;%4/(1'9#'0(%/('"85'%A /7H7*6$5K.*,*> REGISTRE-SE E PUBLIQUE-SE, etc. Modelo de Auto de Demarcação (Parágrafo adicional no caso de área pública), 75/,RS$ K/%.Y36*, & = C Q/7 Z%>*, =W K# 7 H 5 C.$6*H*,RS$ =C = 9 [# "# & # "# 5 GDD /7H7*6$5K.*,*> /79*36/7377K%>*+K737

17 O PROCEDIMENTO DA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 56) $0/$%1!1!30#"0:;%/#<0(87$'"0 '(7$#/81%4 *P560($03!3%#'061!7"#'$'=% &M "# "# 8 *P560($01!7%<#!5%7':;% "# 8 *P"!#$'1;%1030$#8"/60"# < "; & =`0( '2C 3 "#&0<#0(C!#9#!05L<6'"0%/"%3!60"%(4#%($0# M& (%$'4'"0# # "# =`G(C. < "# M& "#&=`@(C.9#!071!1%38('%10(';% 3"# * > ( 1F2D D'D101B2 > ( "#=`B(C O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL DO PATRIMÔNIO PÚBLICO WK# #!C/60#'F0:;%4/(1'9#'0& > 00B?0AGDDF=2(GGC " "#$8$/6%& & "%("!77;% 1!/7%!75!"'06 50#0 4'(7 1! 3%#01'0 = 1'#!'$%#!06C&M&

18 O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 57 1º) "## M& /* 0=!#<0:;% "# /& /*=!#'4'"0#901%"/3!($0:;%05#!7!($010? 6!C06'101!1%0$%A '1!($'4'"0# 5#%5#'!$9#'%30$#8"/60 &: "# 5!77%0 0' "# $/*!1'$06 0' "# O PROCEDIMENTO DA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 57, parágrafos 3º a 5º).# /* (%$'4'"0:;%5%#!1'$06 0' "# "# & "# "# &"# 2D : "# Modelo de Edital HK>.$ 7 6> $ / * &"; ;'F G(@( >001FFAGDD1HI3%7/ ==C "# =C=C =C =C C M& 5 "# 5 75/,RS$K/%.Y36*, "# %5= "# "; C 7 H=C =C =C.$6*H*,$=C 0' =C &"# =#C/ * / aa% aaa M aawaa*5k9.rs$ &"# "#& =C 'F >001FFAGDD1 > $ / *

19 PUBLICAÇÃO DO EDITAL E GRATUIDADE DE EMOLUMENTOS 5/<6'"0:;%1%!1'$06 5#0F%1!+1'07 &"# '9#'% 4'"'06 5 = H "# : "#C &"# K%#(06 "# 5/<6'"0:;% K%#(061!C#0(1!"'#"/60:;%6%"06 5#%3%=!($! "# C#0$/'101! & 2? >001FFAGDD1&#4 C0=!#<0:;% "#&8 &C$#!C'7$#% "# 8 C$#!C'7$#% "# # 2%1!#2L<6'"%1!=!#9#!3!$!#"B5'01%'9#'%4'"'06./!5/<6'"%/%!1'$06 0%!C'7$#% 1! 3B=!'7 50#0 K/($010 0%7 0/$%7 1% 5#%"!1'3!($% 5#%3%=!($!1%5#%"!77%1!#!C/60#'F0:;%4/(1'9#'01!=!#9#!3!$!#!P!3560#1%K%#(061!C#0(1!"'#"/60:;%6%"06./!5/<6'"%/%!1'$060%!C'7$#%1!3B=!'750#0K/($0100%70/$%71%5#%"!1'3!($% O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 57, parágrafos 3º a 5º) ;% M0=!(1%'35/C(0:;% 0=!#<01% "#.# & X '35/C(0:;%/*(%$'4'"0#9 M& 2D

20 MODELO DE ABERTURA DE MATRÍCULA (IMÓVEL DEMARCADO A SER PARCELADO) %@ H)RRR > 67//7.$ K/%.$ =GC ;";4.$/$7367# =C /83K>7367# =C8.$/7367 # 5 3K$7367 2?NA $ # / 6 56/Y,K> %7/6 75 N*/6K7 7 /$,7*57.6$ 7/79K>/*IRS$ HK.*Q/* 7 *.67/73373$,*> `'( 'F >001FFAGDD1 M& 5 A = C # M 5 3 / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\=C \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ &,!3,, =,$.3*9./ N7/%RS$ $ K6$ 7 75/,RS$ K/%.Y36*,/7>*I$ 7>$ $7/Z%>*,$5K.*,*>,$.H$/575$7>$/737.6$379K*/C O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 57 parágrafos 6º a 10) $ M& 06$!#0:;%1%0/$% "#& "# W "# =!P"6/'#1%0/$% N3 6J3C X "#"#50#"!60 "#W# $$ / * 0"%#1% M&.# "#&!("!##010"#W

21 MODELO DE AVERBAÇÃO DO AUTO DE DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA &,!3,, H&-H. K6$ 7 75/,RS$ K/%.Y36*, 5 AA 735 0(** * '2 >E001FFAGDD1 &: "# > 2@6 &Eaa > / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\=C EFEITOS DA AVERBAÇÃO K N7/%$ "# K& %>$+K7 # & "# # # &: : "# : "# < O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 58 e parágrafos) =!#<01% "# & = 02F * G2 >/C M& 5#%K!$%1!#!C/60#'F0:;%='0 >C & = 2' C $ 0<!#$/#0 30$#8"/60 50#0 $% #"!607 : # #!3!3<#0107 =22FD >C

22 MODELO DE REGISTRO DE PARCELAMENTO /AAA H&2&. 5 AA 5 "#'0 >E001FFAGDD1 &: A '? > 4 G 8G G W M& "; 2P6 &EaaaaAaAaa > a aaa aa / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\=C MODELO DE ABERTURA DE MATRÍCULA (PARA OS LOTES ORIGINADOS DO PARCELAMENTO) S %@ H)RRR %"06'101!1!1! - 7%< (L3!#% 10./01#01% 7!$%# 1% 305!03!($% C!#06(% 1!(%3'(01% UV 1! 4%#30#!$0(C/60#"%3 9#!0 7/5!#4'"'06 1!3!$#%7! 1!"83!$#%7./01#01%7?3A 7'$/01%(0 /0 601%-0'##% (!7$0"'101! 1'7$0(1% 0 40"! (%#1!7$! 3!$#%7 10!7./'(0 10 /0 "%3 07 7!C/'($!7 1'3!(7G!7! "%(4#%($0:G!7 0% (0!P$!(7;% 1! 3!$#%7! 1!"83!$#%7?3A"%3% 06'(M03!($% 10 /0 W 0% (0!P$!(7;% 1! 3!$#%7! 1!"83!$#%7?3A"%3 $!##07 5!#$!("!($!7 0 W0%(0!P$!(7;%1!3!$#%7!1!"83!$#%7"%3% 6%$! (L3!#%! 0% "%3 % 06'(M03!($% 10 =!('10 2?NA T@./0#$!'#;% Q 4%#301% 5!607 /07! =!('10! #0=!770 H - 2 X 2E %#'C'(010 1% &,?30$#8"/60 3;!A (%7 $!#3%7 1% 0#$ D 10!' ( *,* 5#%3%='1% 5!6% 2%1!# 2L<6'"% /('"'506!,%/?%/$#% 6!C'$'301%A"%(4%#3!!P5!1'!($! 013'('7$#0$'=%(L3!#% %!3 1!1!1!='103!($!0#./'=01%(!7$0!#=!($'0!C'7$#01%#,/<7$'$/$%YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY?077'(0$/#0A YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY &,!3,, -S'"0"%(7$0(1%./!%'3B=!6%<K!$% 1!7$0 30$#8"/60(;% 5%1!#9 7!##!3!3<#01%!3#0F;% 1! $!#&7!%#'C'(01% 1! 50#"!603!($%#!7/6$0($!1!#!C/60#'F0:;%4/(1'9#'01!'($!#!77!7%"'065%#4%#:01%./!!7$0<!6!"!%0#$ 10!'(*,* 2@8$/6%05%($01%7%<()RRR!3R,R,RR %"06'101!R1!RRR1!RR!C'7$#01%#,/<7$'$/$% YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY?077'(0$/#0A

23 REMEMBRAMENTO DE LOTES DO PMCMV VEDAÇÃO,& & > 001FFAGDD1!& 5,5N P5,5N& 5#%'<':;%0% #!3!3<#03!($% 1! 6%$!7 : W "# "# 0' &"# "# &!& 5,5N= MODELO DE ABERTURA DE MATRÍCULA Vias Públicas Originadas do Parcelamento (Uma só matrícula para as ruas, avenidas, etc.) S %@ H RNRR %"06'101!1!1! /#<0(% 6%"06'F01% (% 7!$%#1% 305!03!($% C!#06 1! 4%#30#!C/60#"%3 9#!0 7/5!#4'"'06 1!3-0'##% (!7$0 "'101! "%3 07 7!C/'($!7 1'3!(7G!7! "%(4#%($0:G!7?1!7"#!=!# "%356!$03!($! % '3B=!6A?!C/!3 07 1!7"#':G!71071!30'7='075L<6'"070<!#$07!3#0F;%1%5#%K!$%1!50#"!603!($%1! 7%6%A 22 /('"85'%1!?./06'4'"0:;%A 2?NA H - 2 X 2E %#'C'(010 1% &,?30$#8"/60 3;!A (%7 $!#3%7 1% 0#$ + 10!' ( *,* 5#%3%='1% 5!6% 2%1!# 2L<6'"% /('"'506!,%/?%/$#% 6!C'$'301%A"%(4%#3!!P5!1'!($! 013'('7$#0$'=%(L3!#% %!3 1!1!1!='103!($!0#./'=01%(!7$0!#=!($'0 %"06'101!,,!C'7$#01%#,/<7$'$/$%YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY?077'(0$/#0A

24 MODELO DE ABERTURA DE MATRÍCULA Outras Áreas Públicas Originadas do Parcelamento (Uma matrícula para cada área - praça, largo, etc.) S %@H RNR %"06'101!1!1! S@2Z-!##!(%/#<0(%1!4%#30$%5%6'C%(06'##!C/60#"%39#!0 7/5!#4'"'06 1!3!$#%7! 1!"83!$#%7./01#01%7?3A 7'$/01%(0 /0 601%-0'##% (!7$0"'101! 1'7$0(1% 0 40"! (%#1!7$! 3!$#%7 10!7./'(0 10 /0 "%3 07 7!C/'($!7 1'3!(7G!7! "%(4#%($0:G!7 0% (0!P$!(7;% 1! 3!$#%7! 1!"83!$#%7?3A"%3% 06'(M03!($% 10 /0 W 0% (0!P$!(7;% 1! 3!$#%7! 1!"83!$#%7?3A"%3 $!##07 5!#$!("!($!7 0 W0%(0!P$!(7;%1!3!$#%7!1!"83!$#%7"%3% 06'(M03!($%10=!('10!0%"%3%06'(M03!($%10 =!('10 1!7$'(01% J 9#!0 =!#1! 1! 5#!7!#=0:;% 5!#30(!($! 22 /('"85'%1!?./06'4'"0:;%A 2?NA H - 2 X 2E %#'C'(010(%&,?30$#8"/603;!A(%7$!#3%71%0#$+ 10!'(*,* 5#%3%='1% 5!6% 2%1!# 2L<6'"% /('"'506!,%/?%/$#% 6!C'$'301%A "%(4%#3!!P5!1'!($! 013'('7$#0$'=% (L3!#% %!3 1!1!1!='103!($!0#./'=01%(!7$0!#=!($'0 %"06'101!,,!C'7$#01%#,/<7$'$/$%YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY?77'(0$/#0A O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (ART. 58 E PARÁGRAFOS) #!C'7$#%1%50#"!603!($% M& $8$/6%1! 6!C'$'30:;%1!5%77! $$8$/6%1!6!C'$'30:;%1!5%77! #!C'7$#01%=02F* B0 >/C 7$8$/6%5#!"9#'%40$%105%77! = 0?@,"#C < "%(=!#7;%

25 O PROCEDIMENTO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA DE INTERESSE SOCIAL (Art. 59 e parágrafo único) 6!C'$'30:;% 1! 5%77! 1'#!'$%!3 40=%# 1%1!$!($%#105%77! 3%#01'0 MODELO DE TÍTULO DE LEGITIMAÇÃO DE POSSE $ /7H7*6$ 5K.*,*> 7 /"# H * 3 aa 3 5 aaaaaa,$.,77 H 2 5 /aaaa = C aaaa / *,HK>.=$C76> = =C =C =C "# =C */7*6$75$/*& '1 > 001FFAGDD1 33*.6K/$/7H7*6$5K.*,*> =& $ C LEGITIMAÇÃO DE POSSE X CONCESSÃO DE USO ESPECIAL.#&!./'50#0# 6!C'$'30:;%1!5%77! 50#04'(71!3%#01'0 "# ='1 >001FFAGDD1C "%("!77;%1!/7%!75!"'0650#0 4'(71!3%#01'0 K# =GG >12@2A1?CM W "# 1'#!'$%#!06 0GG')*,,"# > (00B?0AGDDF "# M& 4 *P#: & 8 *P#:& "# 8 *P"# #:G'Db

26 MODELO DE REGISTRO DE LEGITIMAÇÃO DE POSSE (Art. 59) AAA "# 5 5 '1 > E 001FFAGDD1 &: HK>.76> /9Eaaaa%7>6/.$76> /9aaaa */7*6$75$/* 2 P 6 & E aaa aaaaaa > aaaaaa / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\=C REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA E USUCAPIÃO (Art. 60) 3 : 6!C'$'30:;% 1! 5%77! "'("% 0(%7 #!C'7$#% "%(=!#7;% #!C'7$#% 1! 5#%5#'!101! "# /7/"05';% 0?@,"#H USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL $ 2D "# K3K,*S$ 7)6/JK*,*>4'"'061%!C'7$#%1! 3B=!'7 # "# :, 4 0(C/ "# 8 G(C,#&=C

27 Conversão do Registro de Posse em Registro de Propriedade (Art. 60, parágrafos 1º e 2º) "%(=!#7;% =/*C4 *P"!#$'1G!71%"0#$B#'%1'7$#'</'1%# < "; & = W # M&C8 *P "# (;%5%77/'%/$#%'3B=!6&8 *P "# 3%#01'0 8 *N P "# # W /7/"05';% & MODELO DE CONVERSÃO DA LEGITIMAÇÃO DE POSSE EM REGISTRO DE PROPRIEDADE (ART. 60) AAA HP222. HK>. 7 6> /9 7 %7>6/.$ 7 6> /9 0(* * **N 2D >E001FFAGDD1"%(=!#$'100 6!C'$'30:;%1!5%77! %22 "#/7/"05';% 0?@,"#H 2P6 &EaaaAaAaa > a aaa aa / A3&4\\\\\\\\\\\\\\\\\\\=C Fluxograma do Procedimento INÍCIO Auto de Demarcação pelo órgão do P. Públ. Pedido do PP ao RI para Averbar o Auto de Demarcação Notificação Pessoal do proprietário Notificação por edital dos Confrontantes e outros Interessados Proprietário não localizado Notificação por Edital Não Impugnação? Sim Procedim. de Impugnação Averbação do Auto de Demarcação na Matrícula Execução do Proj. de Regulariz. Fundiária Pedido de Registro do Parcelamento Resultante do Projeto pelo PP Registro do Parcelamento no RI Concessão pelo PP de título de legitimação de posse Registro do título de legitimação de posse na matrícula 5 ANOS Pedido ao RI de Conversão do título em Registro de Propriedade Registro da Propriedade por Usucapião Constitucional FIM

28 Projeto MORE LEGAL $ %&' () ' *(!(+)( Fundamentos Constitucionais do Projeto H"#3 ='())*,H4U5#%5#'!101!0$!(1!#90 7/04/(:;%7%"'06C4 8 "# & W5 =2(,H4[;%1'#!'$%77%"'0'70!1/"0:;%070L1!% $#0<06M% 0 3%#01'0% 60F!# 0 7!C/#0(:0 0 5#!='1\("'0 7%"'06 0 5#%$!:;%J30$!#('101!!J'(4O("'00077'7$\("'00%71!70350#01%7 (04%#301!7$0%(7$'$/':;%[C4 #8,"# =0( *0FD,HC K&,=>(0DG'FAD0C4 "# : 8 "# 3/74 "# /. "#8 "# 8 "# "# "#M& DIPLOMAS LEGAIS (HISTÓRICO) (@'A1',9JA/3=#*C8 (0A1?,9JA/3='@G, "#.,../C8 (0FA11,9JA/3=#*C8 (G?ADB,9JA/3=# *C E@GAD2,9JA/3

29 ,"#H 8 >(2F22AF18 >(1F?'A118 >(0DG'FAD08 >(0D1@0ADB LEGISLAÇÃO CORRELATA ORIGEM DO PROBLEMA "#%?*A40FB@?B@B& 0Dc&8 1Dc "#?A4021F110FD&?0c&8 01c,K34]X /$%>754!P50(7;% 1!7%#1!( "'101!7 C!#%/ 7'$/0:G!7 "60(1!7$'(07!'##!C/60#!7(075#%5#'!101!7?40=!607"%#$':%7!$"A - "# %BGcM0' " F ; * =* 7T C & =. *%97C GDDF 4 AdddA A0DD? 7 : %@'c "# & < G'; O QUE É O PROJETO MORE LEGAL? e, 9 J" /9 3 = (@1A1'C "# & & & && "; H 7 "# =: 5$/7 >79> * (@GAD2 P "; ; &.

30 FINALIDADE DO PROJETO $:5$/7>79> '())*& O "#_ 6& & M & "# CONCEITO DE SITUAÇÃO CONSOLIDADA, 7'$/0:;%"%(7%6'1010 "# "; "# "# "# M& & "; '##!=!#7'<'6'101! 105%77!$'$/6010./!'(1/F00%1%38('% Exemplos de Situações Consolidadas/Irreversíveis: "# "#: M& Novo Conceito de Situação Consolidada >E001FF F : GDD1&BF4 "# & 4 *P * P & 4 & 'D =fc & G = C & 4...

31 C &8 &C 8 C& 8 C &"# 8 C&: 8,<:5> "# > ' * FORMAS DE REGULARIZAÇÃO 2!6%2#%5#'!$9#'%,%$!01%#=@? >(2F22AF1C4 &"# 8 2!6% 2%77/'1%# " =:5$/7>79>C8 2!60 /('"'506'101! = BD > ( 2F22AF1C4 5 A W"# # $:5> M&::"# : BENEFÍCIOS: 0A& 8 <A & 8 "A"# & # 8 1A"# & & 8!A = C8 4A"#: 8 CA 5 & 8 MA "# 5 J H8 'A": 3/*&

32 IMPOSSIBILIDADE DE APLICAÇÃO DO PROJETO H =`0( '00C4 Q "#8 K "# "#8 6 8 $ Ações de Usucapião. & "# : 5$/7 >79> # : "; #. 5$/7>79>7, : & "; # CONTROLE DA LEGALIDADE EXERCIDO PELO REGISTRADOR IMOBILIÁRIO $/ &3:M < 5 M& NOVOS INSTRUMENTOS EM PROL DO DIREITO À MORADIA "# 4 >00B?0ADF8 >001FFAD15,5N8 K#7: 8

33 ^22 2 e & / "#: 8 #8 ";8 3T8 e / ";: "# e & ; e "#& M&: # e "# ;: & &# e "%($#%6!5#Q='%106!C06'101!1% 5#%"!1'3!($%1!#!C/60#'F0:;%4 7 "#8 W"#8 *"# 8 e M& 7 7 M& MUITO OBRIGADO!!!!"#