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Transcrição

1 CONC LUSAO Em 24 de janeiro de 2018, conclusos ao Excelentíssimo Senhor Dour MARCELO BENACCHIO, MM. Juiz Assessor da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São aulo. (S0/201S-E) o?, cu-. la ABERTURA DE MATRÍCULA DE IMÓVEL ÚBLICO - Não demonstração jurídica da causa da aquisição da propriedade concernente à desapropriação de área com mudança de curso de rio ocasionando álveo abandonado ~ Falta de intimação prévia dos confrontantes Coincidência parcial da área da matrícula a ser aberta com a área de outras matrículas registradas Ofensa à segurança jurídica Recurso não provido. ri &<* (O H «o o s UJO U^ DC O ^ i; Excelentíssimo Senhor Corregedor Geral da Justiça, Trata-se de recurso administrativo interpos contra r. sentença que indeferiu abertura de matrícula de imóvel púbco. > o-5 9 S ^ w 8-q l s ÕT

2 fls. 163 A recorrente sustenta o cabimen do descerramen de matrícula do imóvel púbco nos termos do artigo 195-B da Lei de Registros úbcos e no artigo 27 do Código de Aguas (a fls. 112/148). recurso (a fls. 158/160). A D. rocuradoria de Justiça opinou pelo não provimen do É o relatório. Opino. O artigo 195-B da Lei de Registros úbcos permite a abertura de matrícula de imóvel púbco mediante requerimen ao Oficial de Registro de Imóveis, independentemente de procedimen discriminatório administrativo ou judicial. Apesar de ter sido invocada a propriedade da área nos termos da legislação incidente, não houve prova suficiente da existência da desapropriação que gerou a mudança artificial do curso do Rio Tietê com o consequente abandono do álveo (obje da matrícula a ser descerrada). A prova desse fa não envolve da a extensão do rio, mas apenas a parcela relativa ao imóvel obje da matrícula a ser descerrada. A questão não trata da prova do pagamen de indenização ou outras situações atinentes à desapropriação, mas sim a exata locazação do álveo abandonado por força do novo curso do Rio Tietê. Da mesma forma, não houve cumprimen do dispos nos incisos e I, do artigo 195-A, da Lei de Registros úbcos concernente à intimação dos confrontantes e manifestação acerca de eventual impugnação. princípio da segurança jurídica. O registro imobiário assenta sua estrutura e função no

3 Ricardo Dip comenta essa questão nos seguintes termos (Registro de imóveis (princípios). Descalvado: rimus, 2017, p. 25): A segurança jurídica dá completeza ao registro, é sua perfeição (ou enteléquia): exatamente por sua relevante função iluminativa e condura das práticas registrais, a segurança jurídica não opera sobre um ou mais aspecs isolados do registro, mas, is sim, atua sobre cada registro integralmente seja em seu processo (in itinere), seja em seu termo (in fac esse) influindo-o, dinamicamente, enquan registro em curso, e concluindo-o de modo perfectivo (coisa acabada, ultimada res effectà). O Sr. Oficial do Registro Imobiário referiu que parte da área abarcada pela matrícula cuja abertura é pretendida coincide com área constante das matrículas n e , de outros titulares tabulares, cuio descerramen decorreu do cumprimen de ordem judicial. fl^ s o gs (ri ^ ^S "M OS &*" 01 ' (Q Desse modo, o atendimen do requerimen da Municipadade redundaria em ofensa ao princípio da segurança jurídica do registro g imobiário, repercutindo na invasão de área de outros imóveis devidamente registrados. requerimen administrativo por violar frontalmente a segurança jurídica. para abertura de matrícula de área diversa. Essa situação, por si só, bastaria a fundar o indeferimen do Não seria possível a abertura da matrícula quan à área incontroversa por permanecer incerta a exata locazação do imóvel, bem como, a demonstração da causa alegada (álveo abandono por força de novo curso do rio em área obje de desapropriação).,3 o-5 Ressalte-se, a inaptidão da planta e memoriais apresentados Nestes termos, permanecem as razões do indeferimen da s S O S i. Uj a Sg M *s -jã^ o ff

4 abertura de matrícula como destacado pela MM. Juíza Corregedora ermanente e a Douta rocuradoria Geral de Justiça. Ante o expos, o parecer que, respeisamente, submete-se à elevada apreciação de Vossa Excelência é no sentido do não provimen do recurso administrativo. Sub censura. São aulo, 26 de fevereiro de o?, cu-. la Marcelo Benacchio Juiz Assessor da Corregedoria o &<* (O H «o o í U I Uj co e o s cc o s i M as > «s ^ i;?& 9 a 8-q -

5 fls. 166 CONC LUSAO Em 28 de fevereiro de 2018, conclusos ao Excelentíssimo Senhor Desembargador GERALDO FRANCISCO INHEIRO FRANCO, DD Corregedor Geral da Justiça do Estado de São aulo. tõ Su pio o o Aprovo o parecer do MM. Juiz Assessor da Corregedoria e, por seus fundamens, que ado, nego provimen ao recurso. ubque-se. São aulo, 28 de fevereiro de SI ss Cl 2 O 03 INHEIRO FRANCO Corregedor Geral da Justiça Assinatura Eletrônica o I O s CD g > su?& 9 a l s ÕT as. (o S" Uj-C