APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS

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1 APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS ID 6984 Remodelação parcial de Apartamento em Benfica Susana Ramos Eng. Civil / Gestora de Obras Tel: susana.ramos@casaviva.pt Apoio ao cliente: geral@casaviva.pt

2 terça-feira, 30 de Junho de 2015 Exmo. Sr. José António Contente, Agradecemos o interesse demonstrado pela CASA VIVA. O seu Pedido de Orçamento recebeu a nossa melhor consideração. EMPRESAS SELECIONADAS A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra: Empresa 1 CARLOS MANUEL MARQUES SOCIEDADE DE CONSTRUCOES, LDA ID: CMMSC R.16 DE ABRIL, LT BR. SOL NASCENTE, FAMOES, FAMOES cmm.soc.construcoes@gmail.com NIPC: Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código 9BSTKI em Tel.: green@casaviva.pt Pág. 2 / 9

3 Empresa 2 L&R Remodelaçoes e Limpezas ID: LRL rua D.Manuel II lote 419, pontinha Website: lerremodelar@gmail.com NIPC: Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código JTSLEQ em Apresentação: Somos uma empresa jovem e dinâmica, criada em 2014 cujo objectivo principal consiste no apoio à criação de valor para os nossos clientes através da prestação de serviços de: Remodelações, Manutenção e Limpezas. Trabalhamos em todo o país, com particular foco na região de Lisboa e Vale to Tejo. Entre em contacto connosco e descubra a qualidade do nosso trabalho. Marque uma reunião com os nossos técnicos e receba um orçamento gratuito e profissional. Tel.: green@casaviva.pt Pág. 3 / 9

4 Empresa 3 M.C.Silva, Gestão e Engenharia, Lda ID: MCS Av. da Quinta Grande, 22, Loja 3, CCMoinhos, Alfragide, Amadora mcsilva@netcabo.pt NIPC: Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código IUW94E em Algumas das últimas obras realizadas: Obras de Construção "Casa de Chá", Lisboa, Fev/15, Impermeabilização Terraço, Oeiras, Mai/15, Afagamento e Tratamento de Deck, Oeiras, Mai/15, Afagamento e Envernizamento, Lisboa, Mai/15, Reforço Estrutural, Mafra, Out/13, Reparação Pontual Através de Utilização de Cordas, Lisboa, Out/13, Cobertura Nova, Mafra, Set/13, Remodelação Apartamento T3, Parede, Mar/12, Pintura de Edifício, Lisboa, Jul/13, Remodelação Apartamento, Lisboa, Jan/14,... mais obras e fotografias em código IUW94E Tel.: green@casaviva.pt Pág. 4 / 9

5 ORÇAMENTOS RECEBIDOS Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa Comparativo: # Descrição Div. Un. CMMSC LRL MCS 1 Demolições e trabalhos preparatórios 218,70 473,66 359, Demolição completa de paredes Quarto 1, vg 178,14 383,10 287,33 divisórias em gesso cartonado, incluindo Quarto 2, o transporte de todos os materiais Quarto 3, sobrantes a vazadouro. Sala 1.2 Remoção de rodapé de madeira existente em paredes de varandas fechadas, incluindo o transporte do entulho resultante a vazadouro. Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3 vg 40,56 90,56 72,45 2 Pavimentos e Rodapés 327,46 265,97 685, Fornecimento e assentamento de rodapé Quarto 1, vg 123,16 135,84 165,00 standard, até 4 /ml + IVA, incluindo Quarto 2, todos os trabalhos, materiais e Sala, acessórios necessários ao seu perfeito Quarto 3 acabamento. 2.2 Afagar e envernizar o piso em tacos de madeira, incluindo betumagem nas zonas necessárias (Considerar 50% da área definida) e o fornecimento e substituição de cerca de 2 m2 do piso de madeira. Quarto 1, Quarto 2, Quarto 3, Sala vg 204,30 130,13 520,52 3 Mastiques 857,02 286, , Revisão completa dos mastiques das 4 Quarto 1, vg 214,84 179,04 465,49 janelas das varandas, incluindo a Quarto 2, remoção dos mesmos e colocação de Sala, novos mastiques onde seja necessário. Quarto Revisão completa dos mastiques em torno dos estores das varandas, incluindo a remoção dos mesmos e colocação de novos mastiques onde seja necessário. Quarto 1, Quarto 2, Sala, Quarto 3 vg 642,18 107,03 749,21 4 Estores 4.1 Reparação de 9 fitas de estores, Geral vg 268,40 176,00 137,50 82,50 286,00 198,00 incluindo a remoção daquelas que se encontrarem danificadas e posterior colocação de novas fitas, bem como a substituição dos enroladores que se encontrem danificados, por novos enroladores a funcionar perfeitamente, e ainda todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários. 4.2 Abertura de 4 caixas de estore e respectiva limpeza do interior (pois podem estar enferrujados, dado que estiveram na presença de água no passado), incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários. Geral vg 92,40 55,00 88,00 5 Varandas: Placas de Viroc 1.796, , , Paredes exteriores 1.796, , , Fornecimento e montagem de painéis de Quarto 1, vg 1.149, ,39 798,13 Viroc, de modo a forrar todas as paredes Quarto 2, das marquises, incluindo sistema de Quarto 3, fixação e tratamento de juntas, bem Sala como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a uma perfeita montagem, e a pintura das superfícies. Tel.: green@casaviva.pt Pág. 5 / 9

6 # Descrição Div. Un. CMMSC LRL MCS Fornecimento e aplicação de placas de Quarto 1, vg 647,14 478,88 638,52 XPS, de 40 mm, em parede exterior tipo Quarto 2, "WALLMATE", da marca Quarto 3, DOWTERMICA, na face exterior da Sala placa de viroc, incluindo a instalação de estribos de ligação com inclinação interior para exterior, e demais acessórios necessários ao perfeito acabamento. 6 Pinturas 172,40 223,48 351, Interiores 172,40 223,48 351, Fornecimento e pintura de paredes Quarto 1, vg 172,40 223,48 351,18 interiores com 1ª demão de isolante Quarto 2, primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos Quarto 3, de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a Sala definir. 7 Caixilharias 435,60 990, , Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de 435,60 990, ,25 alumínio com corte térmico, lacado a branco, com desenho da folha lisa, vidro duplo (mm) com protecção térmica, incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento Vão com duas folhas de correr. Cozinha vg 301,40 770, ,00 Dimensões: 1,8 x 1,225 [m] Vão com duas folhas fixas, uma das Cozinha vg 134,20 220,00 217,25 folhas com furação para a aplicação de um exaustor para ventilar a cozinha. Dimensões: 1,8 x 0,333 [m] 8 Ventilação 184,80 220,00 198, Fornecimento e aplicação de Grelha de Quarto 1, vg 132,00 110,00 110,00 ventilação com dimensões 13X17 [cm], Quarto 2, na cor branca (Ref.21203, Leroy Merlin), Quarto 3, de preço até 8,80, com grelhas e Sala abertura reguláveis, a instalar nas caixas de estore, incluindo realização de furações nas caixas, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e a uma eficaz ventilação. 8.2 Fornecimento e aplicação de Extractor helicoidal no vidro da janela da cozinha, de modo a aproveitar as furações existentes, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. Cozinha vg 52,80 110,00 88,00 CMMSC LRL MCS Total sem IVA 4.260, , ,08 Valor do IVA a 6% (mão-de-obra)* 153,39 201,26 173,49 Valor do IVA a 23% (materiais)* 392,00 192,88 665,05 Total com IVA 4.806, , ,63 Tel.: green@casaviva.pt Pág. 6 / 9

7 Encargos opcionais: 4 Estores 4.3 Substituição de 4 caixas de estore Geral vg 585,20 440,00 275,00 existentes por novas caixas de estore, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários. 7 Caixilharias 7.2 Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de PVC, com desenho da folha lisa, composto por perfil multicâmara, vidro duplo (mm), incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento Vão decorrer com duas folhas. Dimensões: Cozinha vg 473,00 770, ,19 1,8 x 1,225 [m] Vão com duas folhas fixas, uma das folhas com furação para a aplicação de um exaustor para ventilar a cozinha. Dimensões: 1,8 x 0,333 [m] Cozinha vg 178,20 220,00 520,47 * consulte as Condições Gerais da Obra - "Cálculo do IVA" para obter informação de como foi calculado o IVA. Nota: Se incluir um dos itens opcionais na lista de trabalhos a realizar tenha em atenção que o item a incluir poderá substituir um ou mais itens já contemplados no orçamento total. Neste caso deverá subtrair o valor dos itens removidos, ao valor total do orçamento e somar o valor do item opcional incluído. Nota importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Tel.: green@casaviva.pt Pág. 7 / 9

8 CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA Prazos e Garantia Empresa Prazo (dias) Garantia CARLOS MANUEL MARQUES SOCIEDADE DE CONSTRUCOES, LDA 7 3 anos L&R Remodelaçoes e Limpezas 14 5 anos M.C.Silva, Gestão e Engenharia, Lda 15 2 anos Segundo o D.L. nº 18/2008, de 29 de Janeiro, artigos 396º e 397º, o prazo de garantia varia de acordo com o defeito da obra, nos seguintes termos: a) 10 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais; b) 5 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais ou a instalações técnicas; c) 2 anos, no caso de defeitos relativos a equipamentos afetos à obra, mas dela autonomizáveis. Condições de Pagamento Fase Descrição Condições de Pagamento Fase 1 Adjudicação da obra 30% Fase 2 Data a combinar 30% Fase 3 Data a combinar 30% Fase 4 Conclusão da Obra 10% O Parceiro deverá elaborar nos prazos referidos nas condições de pagamento autos de medição com indicação dos trabalhos e respetivas quantidades executadas no período mencionado que deve submeter à aprovação do Cliente. Cálculo do IVA Taxa de IVA CMMSC LRL MCS Percentagem do valor da obra com IVA a 6% (mão-de-obra)* 60% 80% 50% Percentagem do valor da obra com IVA a 23% (xmateriais)* 40% 20% 50% De acordo com o decreto de lei nº102/2008, as obras de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis podem beneficiar da aplicação da taxa reduzida de IVA (6% continente e 4% nas Regiões Autónomas). Em regra, a taxa reduzida aplica-se apenas à mão-de-obra, no entanto, se o valor dos materiais aplicados não exceder 20 % do valor global da prestação de serviços, a taxa reduzida pode aplicar-se ao valor total da obra. Outras Condições A água e eletricidade para a obra deverão ser garantidas pelo Cliente, bem como todas as licenças e ou autorizações necessárias á realização da obra emitidas pelas entidades oficiais competentes. A garantia do material utilizado na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto é de 5 anos conforme lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração. Tel.: green@casaviva.pt Pág. 8 / 9

9 Validade Estes orçamentos são válidos por 60 dias. Fiscalização Solicite ao Gestor de Obra da CASA VIVA uma proposta para a realização da Fiscalização da sua obra por um técnico especializado. Tel.: green@casaviva.pt Pág. 9 / 9