LEILÃO PÚBLICO N.º 2010/0033 (7419-5) CSL CURITIBA - PR EDITAL MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS NÃO DE USO

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1 pag. 1 LEILÃO PÚBLICO N.º 2010/0033 (7419-5) CSL CURITIBA - PR EDITAL MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS NÃO DE USO MÓDULO II LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS MÓVEIS NÃO DE USO

2 pag. 2 MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS NÃO DE USO VENDA À VISTA -COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO ÍNDICE 1. Introdução 2. Do Objeto 3. Do Preço 4. Da Comissão do Leiloeiro 5. Da Habilitação 6. Dos Procedimentos 7. Das Condições de Pagamento 8. Dos Recursos 9. Da Contratação 10. Sanções Administrativas 11. Da Desistência 12. Da Multa 13. Das Outras Condições 14. Da Eleição do Foro

3 pag INTRODUÇÃO 1.1 O Banco do Brasil S.A., por intermédio do CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA CURITIBA, torna público que realiza este processo licitatório na forma abaixo, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para venda dos imóveis relacionados no Anexo 1, parte integrante deste Edital, a ser conduzido por LEILOEIRO OFICIAL José Lazaro Ribeiro Menezes, inscrito na Junta Comercial do Estado do Rio Grande do Sul sob o n 0 183/03, de acordo com a Lei 8.666/93, de e atualizações posteriores, o Regulamento de Licitações do Banco do Brasil, publicado no D.O.U. em e os termos deste Edital, cuja minuta padrão foi aprovada pelo Parecer COJUR/COPUR ADLIC nr /2008, Notas Jurídicas /2008, /2008, PJ 2008/ e /2009: Local : City Hotel End. : Rua José Montaury, 20 Centro Porto Alegre / RS Tel. : (51) Data : 25/03/2010 Horário : 10:00 hs. 1.2 MODALIDADE: Leilão. 1.3 TIPO: Maior Lance. 1.4 RETIRADA DO EDITAL: na internet através do site: ou no endereço: Rua Barão do Triunfo, 1800, 1880 e 1892, CEP: , cidade: Santa Maria (RS), telefones: (55) e (55) , no horário comercial. 2. DO OBJETO 2.1 Venda, ad corpus, do(s) imóvel(is) relacionado(s) e descrito(s) no Anexo 1 deste Edital. 2.2 Em se tratando de imóvel locado, na forma do art. 27 da Lei nº 8.245, de , no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o locatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, e desde que o arrematante não se trate de condômino e o imóvel seja indivisível, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao locatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 28 da Lei 8.245/ Em se tratando de imóvel arrendado, na forma do art. 92 da Lei 4.504, de , no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o arrendatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, e desde que o arrematante não se trate de condômino e o imóvel seja indivisível, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao arrendatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30(trinta) dias, previsto no art. 92 3º da Lei 4.504/ Em se tratando de imóvel em que o Banco detenha a propriedade em condomínio, no mínimo em igualdade de condições com o proponente que oferecer o melhor lance, o co-proprietário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o melhor lance, o Banco do Brasil S.A. oportunizará o direito de preferência na aquisição do imóvel, cumprindo o seguinte rito: a) após a verificação dos lances oferecidos por terceiros, o leiloeiro deverá chamar os

4 pag. 4 condôminos presentes para exercerem o seu direito de preferência; b) ausentes ou silentes os condôminos, ou se manifestarem desinteresse, será declarado vencedor o terceiro ofertante do melhor lance; c) manifestada a preferência e havendo disputa entre o condômino e o terceiro, este será vencedor se apresentar melhor lance, não igualado por aquele; d) havendo empate entre os lances finais oferecidos por terceiro e por condômino, será assegurada a preferência sobre o imóvel ao condômino, que será declarado vencedor; e) em caso de disputa entre condôminos, será vencedor aquele que apresentar maior lance; f) havendo empate entre os lances oferecidos apenas por condôminos, terá preferência aquele que comprovar benfeitorias mais valiosas; g) havendo empate entre os condôminos e suas benfeitorias sejam de igual valor, ou inexistam, terá preferência aquele que tiver o maior quinhão; h) permanecendo o empate entre os condôminos que tenham quinhões iguais, preferirá o que der maior oferta, mas, mantendo-se ainda empatados, o direito de preferência deverá ser decidido por sorteio, observando: I) o sorteio deverá ser realizado no ato, tão logo o leiloeiro encerre o evento empatado. 3. DO PREÇO 3.1 O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo 1 deste Edital. 4. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO 4.1 No ato da arrematação o ARREMATANTE vencedor pagará a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance ao leiloeiro oficial, a título de comissão, salvo se o lance tiver sido ofertado previamente, hipótese em que será observado o contido no subitem O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. 5. DA HABILITAÇÃO 5.1 A habilitação dar-se-á pelo pagamento de quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, na forma do subitem DOS PROCEDIMENTOS 6.1 Os trabalhos serão conduzidos por Leiloeiro Oficial indicado no subitem Os lances poderão ser ofertados no leilão ou previamente, por fac-símile, Internet, por via postal ou pessoalmente, pelos interessados ou seus legítimos representantes, na forma do subitem Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, nas sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos seguintes documentos: instrumento particular de procuração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório, conforme minuta constante do Anexo 2 deste Edital; ou

5 pag instrumento público de procuração contemplando os mesmos poderes relacionados na minuta constante do Anexo 2 deste Edital. 6.4 Será considerado vencedor o ARREMATANTE que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo. 6.5 Encerrados os trabalhos, será lavrada ata circunstanciada, pelo Leiloeiro Oficial. 6.6 A apresentação de lance implica pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital e de seus anexos. 6.7 Os lances prévios ao leilão deverão ser remetidos via fac-símile: (55) ou enviados pela Internet para o lazaromenezes@terra.com.br, ou por via postal com AR (aviso de recebimento) ou ainda entregues pessoalmente, desde que devidamente formalizados nos moldes do Anexo 7 e recebidos até o dia anterior ao da realização do presente leilão Os interessados em efetuar lances prévios deverão comparecer ao escritório do Leiloeiro, situado na Rua Barão do Triunfo, 1800, 1880 e 1892 em Santa Maria (RS), telefones (55) e (55) , para fins de cadastro do ofertante e obtenção do modelo específico (Anexo 7), antecipadamente à realização do certame. Para realização de cadastro, o interessado, ou seu representante legal, deverá apresentar documentos originais para sua identificação e assinar a ficha cadastral O Leiloeiro informará aos licitantes o recebimento de lances prévios, em ordem crescente de valor, e exibirá as propostas preenchidas com os dados dos interessados e das ofertas de compra Sendo vencedora a proposta efetuada por meio de lance prévio, o arrematante, se ausente ao leilão, será informado do resultado, via fac-símile ou pela Internet, devendo comparecer, durante o horário comercial, ao escritório do Leiloeiro no primeiro dia útil após a realização do leilão, para providenciar o respectivo pagamento, mediante a emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal, ambos emitidos pelo adquirente diretamente ou, se ausente, por meio do seu representante legal. Se o ofertante de lance prévio estiver presente ao leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro e do sinal deverão ser feitos no ato da arrematação, consoante subitens 4.1 e 7.2. Em nenhuma hipótese, o Banco se responsabilizará por qualquer defeito ou impossibilidade de operacionalização do equipamento de fac-símile, telefone ou computador etc. de quaisquer dos interessados/licitantes O não comparecimento no prazo acima, será considerado como desistência e o arrematante será responsabilizado pela não concretização do negócio, sujeitando-se às penalidades cabíveis, além daquelas previstas no item 10 do presente edital. 7. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 7.1 O pagamento será efetuado conforme abaixo % (cinco por cento) no ato do leilão, conforme previsto no item 7.10 do presente Edital; % (noventa e cinco por cento) da seguinte forma: Em caso de pagamento integral por meio de recursos próprios, mediante recolhimento do valor correspondente ao complemento do preço, em até 60 (sessenta dias);

6 pag Em caso de financiamento imobiliário ou arrendamento mercantil: Mediante o recolhimento do valor correspondente à parcela de recursos próprios e assinatura do contrato de compra e venda com o agente financeiro que concederá o crédito, em até 60 (sessenta dias) Neste caso, o valor referente ao financiamento ou arrendamento mercantil deverá ser creditado ao Banco em até 60 (sessenta) dias após a assinatura do contrato. 7.4 No pagamento por meio de financiamento ou arrendamento mercantil (leasing), será de responsabilidade do proponente providenciar toda a documentação necessária à realização do negócio, bem como apresentar proposta, contendo declaração expressa de que tem conhecimento das condições que deverá satisfazer para obtenção do financiamento ou arrendamento mercantil (Anexo 3). 7.5 No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e os valores deverão enquadrar-se nas exigências Legais e Normativas da Instituição Financeira escolhida para a concessão do financiamento. 7.6 Os interessados, pessoas físicas, que desejarem contar com financiamento oferecido pelo Banco do Brasil S.A., para pagamento parcial do lance, deverão dirigir-se à Agência de seu relacionamento, antes da data do leilão, para se inteirar das condições para obtenção do financiamento. 7.7 Para tanto deverão apresentar a documentação exigida para atualização cadastral e cálculo do limite de crédito. 7.8 Aqueles interessados que desejarem contar com financiamento de outra instituição financeira ou arrendamento mercantil deverão dirigir-se às instituições financeiras ou empresas arrendadoras, em tempo hábil para inteirar-se das condições gerais e habilitar-se ao crédito, antes do prazo estipulado para realização do Leilão. 7.9 No caso de financiamento ou arrendamento mercantil (leasing), os interessados obrigatoriamente deverão ter aprovação prévia do crédito do financiamento/arrendamento para apresentação da proposta No ato da arrematação, o ARREMATANTE vencedor pagará ao Banco do Brasil S.A., a título de sinal para garantia de contratação, a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, salvo se o lance tiver sido ofertado previamente, hipótese em que será observado o contido no subitem A importância paga como sinal pelo ARREMATANTE vencedor será utilizada para complementação do preço O Arrematante vencedor deverá apresentar, em até 05 (cinco) dias úteis após a realização do leilão: No CSL Curitiba (PR), sito a Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, CEP: , telefones: (41) e (41) , proposta constando o valor do lance ofertado e declaração expressa de que tem conhecimento das condições que deverá satisfazer para obtenção do financiamento ou arrendamento mercantil, se for o caso, conforme minuta anexa (Anexo 3); Os documentos que constam do Anexo Serão desclassificadas as propostas que:

7 pag não atenderem às exigências contidas neste Edital ou impuserem condições; apresentarem irregularidades ou contiverem rasuras, emendas ou entrelinhas que comprometam seu conteúdo; apresentarem o valor total da proposta inferior ao preço mínimo constante do Anexo 1 deste Edital, para o imóvel pretendido; não estiverem acompanhadas de procuração (subitem 6.3), se for o caso, e/ou pela não apresentação dos documentos referidos nos subitens 7.11, 9.11 e 13.8; no caso de propostas para pagamento por meio de financiamento ou arrendamento mercantil, caso o valor correspondente não seja creditado ao Banco do Brasil S.A., por qualquer motivo, pela instituição financeira escolhida pelo proponente para a obtenção do financiamento, caso o proponente tenha seu financiamento cancelado ou não apresente as condições exigidas pela instituição financeira para obtenção do crédito ou do arrendamento mercantil; não estiverem acompanhadas dos documentos citados no Anexo Os pagamentos de que trata o presente Edital somente poderão ser feitos em moeda corrente no País Para fins de obtenção de financiamento ou arrendamento mercantil, o Banco entregará ao arrematante vencedor, mediante recibo, os seguintes documentos: documentos do vendedor: CNPJ Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica; Certidão Negativa de débitos junto ao INSS; Certidão Negativa de débitos de Tributos Federais e Dívida Ativa da União; Certidão Negativa de débitos relativos a tributos Estaduais; Certidão Negativa de débitos relativos a tributos Municipais; CRF Certificado de Regularidade do FGTS; Estatuto Social do Banco do Brasil S.A.; Ata da Assembléia que elegeu a Diretoria; Certidões Negativas dos Cartórios Distribuidores Cíveis, Falência e Concordata e Execuções Fiscais, da sede da empresa e de localização do imóvel; Certidão Negativa da Justiça Federal da jurisdição da sede da empresa e de localização do imóvel; Certidão Negativa da Justiça Trabalhista da jurisdição da sede da empresa e de localização do imóvel; Certidões Negativas de Cartórios de Protestos de Títulos e Documentos documentos do imóvel: Certidão Negativa de Ônus Reais e de Ações Reipercussórias, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis; Certidão Vintenária do Imóvel; Certidão Negativa de Tributos Municipais; Declaração de Inexistência de Débito Condominial, assinada pelo Síndico, acompanhada de Ata da assembléia que o elegeu ou cópia do contrato com a Administradora do Condomínio, acompanhada de Ata da Assembléia que aprovou a referida empresa; 7.15 Os interessados que desejarem contar com financiamento ou arrendamento mercantil deverão verificar, junto à instituição financeira escolhida para a concessão do crédito, antes do prazo estipulado para a realização do leilão, se a documentação citada no item 7.14 acima é suficiente para a obtenção do crédito.

8 pag DOS RECURSOS 8.1 Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar o presente Edital por irregularidades, devendo protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para o Leilão sob pena de decair do direito de impugnação. 8.2 Recebida(s) as impugnação(ões), ou esgotado o prazo para tanto, o leiloeiro deverá, no prazo de 3 (três) dias úteis, submeter o(s) recurso(s) e a(s) impugnação(ões) recebida(s), devidamente instruída(s), para decisão da Comissão de Licitação. 8.3 Os recursos contra as decisões referentes a este processo licitatório deverão ser formalizados e protocolados junto ao CSL Curitiba (PR), sito a Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, CEP: , telefones: (41) e (41) e seu encaminhamento se dará por intermédio da Comissão de Licitação. 8.4 Dos atos da Comissão de Licitação caberá recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do dia subsequente ao da publicação no Diário Oficial da União ou, se o recorrente estiver presente, do dia subsequente ao da reunião em que realizado o ato. 8.5 Interposto recurso, que terá efeito suspensivo, este será comunicado ao ARREMATANTE vencedor para, querendo, impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do recebimento da comunicação. 8.6 Não serão conhecidos os recursos interpostos fora do prazo legal. 9. DA CONTRATAÇÃO 9.1 A Venda será formalizada na Cidade de Curitiba (PR) ou na cidade de localização do imóvel a ser licitado, por meio de instrumento público, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente O comprador entregará ao Banco, no ato da formalização, 01 (um) cheque de valor igual ao da despesa para registro da Escritura ou Instrumento Particular, conforme o caso. O cheque acima mencionado será depositado na conta do competente Cartório de Registro de Imóveis e, na hipótese de sua devolução, fica facultado ao Banco efetuar o pagamento do registro, imputando ao comprador as despesas inerentes ao ato, independentemente de aviso ou notificação Na hipótese do pagamento ser efetuado integralmente por meio de recursos próprios, deverá ser adotado, na formalização do negócio, o modelo usualmente utilizado pelo cartório, devendo ser incluída a cláusula citada no subitem 9.4.1, consagrando o negócio como sendo "ad corpus" Na hipótese do pagamento ser efetuado por meio de recursos próprios e financiamento imobiliário, será adotado, na formalização do negócio, o Instrumento utilizado pelo Agente Financeiro que concedeu o financiamento imobiliário. 9.2 Da data do leilão, começará a contar para o ARREMATANTE vencedor os prazos máximos abaixo indicados, para as seguintes providências, entendido que os prazos para pagamento independem da formalização: Pagamento em caso de pagamento integral por meio de recursos próprios: 60 (sessenta) dias corridos para pagamento do restante do preço, ou seja, 95% (noventa e cinco por cento) do valor proposto.

9 pag em caso de financiamento imobiliário ou arrendamento mercantil: (sessenta) dias corridos para pagamento do valor referente aos recursos próprios; (cento e vinte) dias para pagamento do valor referente ao financiamento imobiliário ou arrendamento mercantil. Formalização (sessenta ) dias corridos para formalização da Escritura Pública de Compra e Venda ou Instrumento Particular, conforme o caso. 9.3 O Banco adotará as ações necessárias para o registro da Escritura de Venda e Compra, no competente Cartório de Registro de Imóveis, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente Em caso de pagamento por meio de financiamento ou arrendamento mercantil, as ações para o registro poderão ser adotadas pelo Banco do Brasil S.A ou pela instituição financeira que estiver concedendo o Crédito. 9.4 A par das cláusulas usuais em transações da espécie, o instrumento de venda conterá a seguinte cláusula: "as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os ARREMATANTES o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por conseqüência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à enunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço ". 9.5 Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário correrão por conta do adquirente. 9.6 Existindo pendência judicial sobre o imóvel, o adquirente se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção. 9.7 Existindo valores não quitados de Impostos, Condomínio, Taxas e Contribuições Federais, Estaduais e Municipais, o adquirente se declara informado do fato, assumindo de modo expresso a responsabilidade pela quitação das importâncias devidas, eximindo o Banco de qualquer ônus para a regularização. 9.8 Tratando-se de imóvel ocupado por terceiros, o adquirente se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação. 9.9 Registrada a Escritura de Venda e Compra, ou Instrumento Particular, todos os direitos e obrigações pertinentes ao imóvel serão atribuídos ao adquirente. O comprador somente será imitido na posse do imóvel após o recebimento, pelo Banco do Brasil S.A., do valor total ofertado no leilão Não ocorrendo a formalização da venda ao primeiro colocado, seja por desistência expressa deste ou por descumprimento dos prazos estabelecidos no subitem 9.2, o Banco se reserva o direito de realizar nova licitação ou consultar os demais colocados, na ordem de

10 pag. 10 classificação, sobre o seu interesse em adquirir o imóvel nas mesmas condições de preço (devidamente reajustado) do primeiro colocado Para celebração da Escritura, ou Instrumento Particular, o adquirente deverá comprovar possuir condições de contratar com a Administração Pública, mediante a apresentação dos seguintes documentos: Pessoa Física: Cédula de Identidade; CPF; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União Pessoa Jurídica: Ato constitutivo e suas alterações; Cédula de Identidade e CPF dos sócios, Diretores ou Gerentes, conforme o caso; Inscrição CNPJ (atualizada); Certidão de Quitação de Tributos Estaduais; Certidão de Quitação de Tributos Municipais; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União); Prova de regularidade com a Previdência Oficial (Certidão Negativa de Débito - CND, expedida pelo INSS); Prova de regularidade com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (Certidão de Regularidade do FGTS - CRF, emitida pela Caixa Econômica Federal) Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade Caso não haja o registro do contrato de financiamento ou arrendamento mercantil no Cartório de Registo de imóveis, a venda será desfeita, o valor pago pelo licitante a título de sinal (5% do lance vencedor) será convertido em multa nos termos do item 11 deste edital e a parcela correspondente aos recursos próprios será devolvida, sem correção, ao arrematante vencedor. 10. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS 10.1 As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos licitantes, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao Banco pelo infrator: suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o BANCO DO BRASIL S.A. e suas subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos; declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade Nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo A aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato.

11 pag No caso de aplicação de suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato Nos prazos de defesa prévia e recurso será aberta vista do processo aos interessados SUSPENSÃO TEMPORÁRIA A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer: a) apresentação de documentos falsos ou falsificados; b) irregularidades que acarretem prejuízo ao Banco, ensejando a frustração da licitação; c) ações com intuito de tumultuar licitações ou prejudicar a execução do contrato; d) prática de atos ilícitos, demonstrando não possuir idoneidade para licitar e contratar com o Banco; e) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos; f) consolidação da propriedade, nos termos do art. 26 da Lei 9.514/1997, de imóvel objeto deste edital, em nome do Banco, em virtude de mora não purgada pelo comprador e transformada em inadimplemento absoluto DECLARAÇÃO DE INIDONEIDADE PARA LICITAR E CONTRATAR COM A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do Banco, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao Banco ou aplicações sucessivas de outras penalidades. 11. DA DESISTÊNCIA 11.1 O ARREMATANTE vencedor será considerado desistente se: não celebrar a Escritura, ou Instrumento Particular, no prazo especificado no subitem não efetuar os pagamentos nos prazos e forma definida neste Edital; não satisfizer as condições previstas neste Edital para celebração dos contratos; manifestar-se expressamente nesse sentido, por meio do Termo de Desistência Anexo DA MULTA 12.1 Caracterizada a desistência nos termos do item 11, o ARREMATANTE vencedor perde em favor do BANCO o valor equivalente à garantia da contratação, a título de multa. 13. DAS OUTRAS CONDIÇÕES - Impedimento à Participação 13.1 Poderão participar da licitação regulada por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, EXCETO as que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir: a) sejam membros do Conselho de Administração, da Diretoria Executiva ou do Conselho Fiscal do Banco do Brasil, bem assim integrantes da Comissão de Licitação; b) estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo Banco; c) sejam declaradas inidôneas em qualquer esfera de Governo;

12 pag. 12 d) estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução, liquidação ou processo de execução As propostas dos impedidos serão desclassificadas em qualquer fase do processo licitatório O Banco do Brasil S.A. reserva-se o direito de, presentes razões de ordem administrativa, comercial ou operacional, revogar em defesa do interesse público ou anular esta licitação, total ou parcialmente, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados a título de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos arrematantes, em qualquer das hipóteses, o direito à indenização, ressarcimento ou reclamação de qualquer espécie Os pagamentos no ato do leilão deverão ser efetuados pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal, ambos de emissão do arrematante vencedor ou seu representante legal Os pagamentos em cheques não terão efeito de quitação, enquanto não forem estes apresentados e considerados liquidados pelo Serviço de Compensação A devolução de cheque utilizado para o pagamento, por insuficiência de fundos, contraordenado, ou com efeito de não pagamento de qualquer natureza, será imediatamente caracterizada como desistência, na forma prevista no item 10 deste Edital Os cheques emitidos, não honrados, estarão sujeitos às penalidades da Lei, respondendo os arrematantes judicialmente pelo ato O ARREMATANTE vencedor que deixar de firmar a Escritura ou Instrumento Particular de Venda e Compra e/ou em caso de sua posterior desclassificação, por não preencher os requisitos para assumir os compromissos a que se propôs, ficará sujeito ao pagamento de multa correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, além de responder pelos danos causados ao Banco Na data de formalização da Escritura ou Instrumento Particular de Venda e Compra, deverá ser entregue ao Banco pelo ARREMATANTE vencedor, o formulário Identificação de Clientes/Registro da Transação, devidamente preenchido e assinado pelo adquirente ou por seu representante legal. O modelo é distinto para pessoas físicas (Anexo 4A) e pessoas jurídicas (Anexo 4B) A recusa em entregar qualquer dos documentos referidos neste edital será motivo de desclassificação da proposta, sujeitando o proponente ao pagamento da multa no valor equivalente à garantia prevista no subitem 7.10, além de responder pelos danos causados ao Banco É facultada à Comissão de Licitação ou à autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo. Os licitantes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão responder, por escrito, no prazo determinado pela Comissão, sob pena de desclassificação. Todas as comunicações deverão ser feitas por escrito Durante as sessões públicas deste processo licitatório, os casos não previstos neste Edital serão decididos pela Comissão de Licitação Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil de expediente normal do Banco do Brasil S.A., subseqüente às ora fixados.

13 pag Os objetos desta licitação serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram Os documentos exigidos neste Edital deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório, ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo com o original, pelos membros da Comissão de Licitação Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade Informações complementares poderão ser obtidas no escritório do Leiloeiro, situado na Rua Barão do Triunfo, 1800, 1880 e 1892 em Santa Maria (RS), CEP: , telefones (55) e (55) , ou no Centro de Serviços de Logística do Banco do Brasil S.A., sito a Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, Curitiba (PR), CEP: , telefones: (41) ou (41) DA ELEIÇÃO DO FORO 14.1 Fica eleito o foro desta Cidade para dirimir quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital. Anexo 1: Anexo 2: Anexo 3: Anexo 4A: Anexo 4B: Anexo 5: Anexo 6: Anexo 7: Descrição dos Imóveis; Minuta de Procuração; Proposta de Compra; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Física; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Jurídica; Termo de Desistência; Relação de Documentos Complementares; Formulário para Oferta de Lance Prévio. Curitiba 12 de fevereiro de Assinatura Presidente da Comissão

14 pag. 14 Anexo 1 MÓDULO I (BENS IMÓVEIS) EDITAL DE LEILÃO Nº 2010/0033 DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS RIO GRANDE DO SUL TRÊS DE MAIO (RS) LOTE 01 IMÓVEL TIPO B Imóvel urbano, terreno número oito (08), da quadra número quarenta e sete (47), com área de quatrocentos e cinquenta metros quadrados (450,00m²), situado ao lado par da rua São Roque, esquina com a rua Padre Cacique, lado impar, em Três de Maio - RS, Matrícula do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Três de Maio - RS. a) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por b) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (quarenta e seis mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NOVO HAMBURGO (RS) LOTE 02 IMÓVEL TIPO C Imóvel urbano, um terreno no lado par da rua A, bairro São Jorge, na quadra formada pela rua Frederico Westphalen, Estrada Estadual RS-239 e duas ruas projetadas, constituído do lote n.º 10 do Loteamento Imocasa, com área de 2.384,36m², em Novo Hamburgo RS. Matricula n.º do Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Novo Hamburgo - RS. a) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por b) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (sessenta e dois mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

15 pag. 15 PALMITINHO (RS) LOTE 03 IMÓVEL TIPO B Imóvel rural, composto do lote rural n.º 8 da 5ª secção Pardo, sem benfeitorias, com a área de ,00m², situado no município de Palmitinho RS. Matricula n.º 395, do Ofício de Registro de Imóveis de Palmitinho - RS. a) Imóvel ocupado por invasor; b) Imóvel sem averbação da reserva legal; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (dezessete mil e novecentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO CACHOEIRA DO SUL (RS) LOTE 04 IMÓVEL TIPO C Imóvel urbano, parte ideal correspondente a 50% de um chalé de madeira, coberto de telhas de barro, sob n.º 339, à rua Bento Gonçalves, no município de Cachoeira do Sul RS e 50% do respectivo terreno com área aproximada de 408,00m². Matricula n.º , do Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Cachoeira do Sul - RS. a) Condomínio pró-indiviso; b) Co-proprietário com direito de preferência; c) Imóvel ocupado pelo ex- proprietário; d) A edificação averbada não corresponde a existente, pois o imóvel sofreu melhorias e as mesmas não constam na matrícula imobiliária; e) Para a funcionalidade principal do imóvel, é necessária a utilização de imóvel que estão inseridos em terrenos lindeiros; f) Existe dívida de IPTU em atraso no nome da antiga proprietária; g) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por h) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (vinte e oito mil e duzentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

16 pag. 16 COLINAS (RS) LOTE 05 IMÓVEL TIPO C Imóvel urbano, uma área de terras, com a superfície de 1.367,00m², situado na rua General Osório, Vila de Corvo, município de Colinas - RS. Matrícula n.º do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Estrela -RS. a) Existem benfeitorias não averbadas nas matricula; b) Imóvel ocupado pelo ex-proprietário; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (cento e oitenta mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO TRÊS DE MAIO (RS) LOTE 06 IMÓVEL TIPO B Imóvel urbano, terreno número sete (07), da quadra número quarenta e sete(47), com área de quatrocentos e cinquenta metros quadrados (450,00m²), com uma casa de madeira medindo 6x11,50 metros, situado ao lado ímpar da rua Padre Cacique, em Três de Maio - RS. Matricula n.º do Ofício de Imóveis da Comarca de Três de Maio - RS. a) A casa de madeira averbada na matrícula foi demolida, e as providências de baixa da averbação serão de responsabilidade do novo adquirente; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trinta e seis mil e cem reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO PASSO FUNDO (RS) LOTE 07 IMÓVEL TIPO B - Imóvel urbano, composto de um lote de terreno, sob n.º 11, da quadra N, com a área superficial de 480,00 m², situado à rua Carolina Ribeiro s/n, no município de Passo Fundo - RS. Matrícula n.º , do Ofício de Registro de Imóveis de Passo Fundo - RS. a) O Imóvel não possui delimitação física das suas confrontações; b) No cadastro da Prefeitura Municipal consta que o nome correto do logradouro é rua Cerro Largo; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por

17 pag. 17 d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO PASSO FUNDO (RS) LOTE 08 IMÓVEL TIPO B - Imóvel urbano, composto de um lote de terreno, sob n.º 12, da quadra N, com a área de 480,00 m², situado à rua Carolina Ribeiro s/n, no município de Passo Fundo - RS. Matrícula n.º , do Ofício de Registro de Imóveis de Passo Fundo - RS. a) O Imóvel não possui delimitação física das suas confrontações; b) No cadastro da Prefeitura Municipal consta que o nome correto do logradouro é rua Cerro Largo; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO SANTA MARIA (RS) LOTE 09 IMÓVEL TIPO C - Imóvel urbano com área total de ,25m², localizado na Rua Benjamin Desconzi n.º 160, esquina com a Rodovia BR 158, Bairro São Pedro, em Santa Maria - RS, composto pelas matriculas n.º 9.350, , , , , e do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria - RS. a) Imóvel ocupado pelo ex-proprietário; b) Há divergência entre a área do terreno constante das matrículas e a área constante nos cadastros da Prefeitura, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente; c) O imóvel possui benfeitorias não averbadas nas matrículas; d) Existe averbação somente de uma casa de madeira, que não existe mais; e) O terreno será atingido por reserva legal de aproximados ,00m²; f) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por g) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (dois milhões e vinte e nove mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO

18 pag. 18 PORTO ALEGRE (RS) LOTE 10 IMÓVEL TIPO C - Imóvel Urbano, constituído de uma casa de madeira aglomerada e cimento amianto, com pavimento tipo B, sob Nº 03, da Rua H, interior 310, do Conjunto Residencial Parque Alto Petrópolis, Bairro Morro Santana, Porto Alegre RS, e o respectivo terreno com superfície de 123,25 m² e uma fração ideal de 1/590 ou 113,74 m². Matrícula Nº , do Registro de Imóveis da 3ª Zona Porto Alegre RS. a) Não se pode precisar a área construída pois a mesma não está averbada na matrícula; b) Apenas 46,00m² da área construída está regular na Prefeitura; c) O imóvel está registrado na matrícula como Rua H, n.º 03, interior 310, porém na Prefeitura consta como Rua Espir Rivaldo, 100 AP/SL 310, Inscrição ; d) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por e) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trinta e um mil e oitocentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO SÃO JOSÉ DOS AUSENTES (RS) LOTE 11 IMÓVEL TIPO B Imóvel Rural, uma Gleba de terras e campo e matos, com toda cobertura vegetal, exceto pinheiros, situado no Distrito de Silveira, lugares denominados Fazenda Nova e Fazenda do Pinheirinho, com superfície de 40,00 há, sem benfeitorias, em São José dos Ausentes - RS. Matrícula do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Bom Jesus - RS. a) Imóvel ocupado por invasor; b) Imóvel sem averbação da reserva legal; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (quarenta e seis mil e quinhentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO PAIM FILHO (RS) LOTE 12 IMÓVEL TIPO B Imóvel Urbano, um terreno constituído de parte do lote urbano, sob número três (3), da quadra quinze, na cidade de Paim Filho - RS, com a área de duzentos e quarenta e um metros quadrados e setenta e nove decímetros quadrados (241,79m²), contendo uma casa de

19 pag. 19 alvenaria mista, medindo 98,60m², coberta de calhetões de cimento amianto, com aberturas externas de ferro e as internas de madeira. Matrícula 377 do Ofício de Imóveis da Comarca de Sananduva - RS. a) No carne do IPTU consta endereço: Av. Vig. João Crisóstomo, Quadra 15, Lote P/3; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trinta e um mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO SANTA CATARINA FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 13 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 405, com área total de 136,78 m² e vaga de garagem GT06 no térreo com área total de 19,73 m², localizado no Edifício Morada Tannenbaum, Rua Duarte Schutel, nº 61, Bairro Centro, Município de Florianópolis SC. Matrículas nº e do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) Imóvel encontra-se ocupado por terceiros; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (duzentos e cinco mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 14 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 204, 2º pavimento do bloco D, com área total de 175,55 m² e duas vagas de garagem nº 247 e 248, com área total de 30,38 m², pavimento 1 da quadra poliesportiva, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) Vista para o mar; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e oitenta e dois mil reais)

20 pag. 20 FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 15 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 103, 1º pavimento do bloco D, com área total de 174,41 m² e duas vagas de garagem nº 235 e 236, com área total de 30,38 m², pavimento 1 da quadra poliesportiva, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , , do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por b) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e quarenta e três mil reais) FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 16 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 104, 1º pavimento do bloco C, com área total de 174,41 m² e duas vagas de garagem nº 225 e 226, com área total de 30,38 m², subsolo da quadra poliesportiva, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) As garagens não possuem ligação com o bloco; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e quarenta e três mil reais) FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 17 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 103, 1º pavimento do bloco C, com área total de 175,55 m² e duas vagas de garagem nº 227 e 228, com área total de 30,38 m², subsolo da quadra poliesportiva, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro

21 pag. 21 João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) As garagens não possuem ligação com o bloco; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e quarenta e três mil reais) FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 18 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 103, 1º pavimento do bloco B, com área total de 174,41 m² e duas vagas de garagem nº 90 e 91, com área total de 30,38 m², térreo, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) Vista para o mar; b) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e oitenta e dois mil reais) FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 19 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, apartamento nº 104, 1º pavimento do bloco B, com área total de 175,55 m² e duas vagas de garagem nº 104 e 105, com área total de 30,38 m², térreo, localizado no Condomínio Mirante da Bela Vista, Rodovia João Paulo, nº 820, Bairro João Paulo, em Itacorubi, Trindade no Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por b) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e quarenta e três mil reais)

22 pag. 22 FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 20 IMÓVEL TIPO B imóvel urbano, apartamento nº 202, 2º andar, com área de 317,00 m² e duas vagas de garagem nº 01 e 03, com área total de 48,40 m², térreo, localizado no Edifício Residencial Tâmisa, Avenida Dante de Patta,, nº 290, Bairro Ingleses, Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por b) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (trezentos e vinte mil reais) IÇARA (SC) LOTE 21 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, um terreno com área de 360,00m², localizado na Rua Cento e Cinco, lote 20, quadra 54, Balneário Rincão em Içara - SC. Matrícula nº 351 do Registro de Imóveis da Comarca de Içara - SC. a) Há benfeitorias não averbadas na matrícula; b) Imóvel ocupado por invasor; c) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por d) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ 4.100,00 (quatro mil e cem reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO CAÇADOR (SC) LOTE 22 IMÓVEL TIPO B imóvel urbano, um terreno com área de 446,20 m² e área construída de 65,00 m², situado na rua Dr. Moacir Sampaio, nº 476 em Caçador SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caçador SC. a) Há benfeitorias não averbadas na matrícula; b) As providências e eventuais despesas para regularização do imóvel correrão por conta do adquirente; c) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer

23 pag. 23 Lance Mínimo: R$ ,00 (cento e trinta mil reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO LEOBERTO LEAL (SC) LOTE 23 IMÓVEL TIPO A imóvel rural, parte ideal, um terreno com área de 3,00 ha dentro de área maior com 26,67 ha. Situado na localidade de Alto Vargedo, Município de Leoberto Leal SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga SC. a) Imóvel encontra-se ocupado por co-proprietário; b) Co-proprietário com direito de preferência; c) Condomínio pró-indiviso; d) Há benfeitorias não averbadas na matrícula; e) Imóvel sem averbação da reserva legal; f) Não existe levantamento topográfico para precisar a área ou identificar os limites exatos do terreno, ficando a regularização a cargo do adquirente; g) Imóvel possui uma nascente e é margeado pelo Rio Alto Braço; h) As providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do Imóvel correrão por i) O adquirente declarar-se-á informado da atual situação do imóvel, eximindo o Banco de qualquer Lance Mínimo: R$ ,00 (vinte mil e seiscentos reais) SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO PORTO UNIÃO (SC) LOTE 24 IMÓVEL TIPO C imóvel urbano, um terreno com área de ,55 m², situado na Rua Miguel Francisco Forte, Bairro São Pedro, nesta cidade e Comarca de Porto União (SC). Matrícula nº do Registro de Imóveis da Comarca de Porto União (SC). a) Está averbada na matrícula um pavilhão industrial de madeira serrada, dimensões de 22m X 8m, piso de cimento armado cobertura de eternit, com um anexo de madeira serrada, piso de cimento armado cobertura eternit; b) Imóvel apresenta a construção de outras benfeitorias não averbadas na referida matrícula imobiliária; c) Devido a Lei complementar 025/2007 de 13 de Abril de 2007, o imóvel não poderá ser utilizado para finalidade industrial; d) Imóvel encontra-se ocupado por antigo proprietário; e) Imóvel é cortado por córrego, cabendo ao adquirente verificar se o mesmo se enquadra na Resolução CONAMA 303/ ;