CONTRATO DE EMPREITADA

Transcrição

1 Obra n.º: Data CONTRATO DE EMPREITADA Entre PRIMEIRA CONTRANTE Vítor do Canto, com morada na Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, Lisboa, freguesia de Penha de França, concelho de Lisboa, portado do BI/Cartão de Cidadão número , Contribuinte Fiscal número , adiante designado por DONO DE OBRA E SEGUNDA CONTRATANTE - FFP, Construção Civil, com sede em Praceta Avelar Brotero, 22, 2º Dto, Alto do Seixalinho, Barreiro, Contribuinte Fiscal número e sob o mesmo número matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Setúbal, titular do Título de Registo número , representada por Fernando Manuel Pereira Flores Piçarra, na qualidade de Gerente, adiante também designada por EMPREITEIRO, É estabelecido e reciprocamente ajustado o presente CONTRATO DE EMPREITADA, que se rege pelas cláusulas seguintes: 1ª CLÁUSULA (OBJECTO DO CONTRATO) 1 Pelo presente contrato o DONO DE OBRA adjudica ao EMPREITEIRO, que aceita, a execução da empreitada de Remodelação de apartamento T2, sito na Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, Lisboa, nos termos constantes do ANEXO I, que constitui anexo ao contrato e dele é parte integrante. 2 - Pelo presente contrato, o DONO DE OBRA contrata ao EMPREITEIRO, a execução dos trabalhos de Construção Civil da Empreitada referida no número anterior.

2 3 - O EMPREITEIRO tem perfeito conhecimento dos trabalhos a executar quer através dos contatos preliminares efetuados durante a elaboração da sua proposta quer das cláusulas do Caderno de Encargos da mencionada Empreitada, obrigando-se a dar satisfação às respectivas disposições, especificações e requisitos constantes no Mapa de Trabalhos e Quantidades, no Projeto, no Caderno de Encargos e no Plano de Trabalhos, de modo que o DONO DE OBRA não possa ser tido por responsável pelo seu não cumprimento, na parte que com este contrato se relacionar. 4 Para a execução dos trabalhos ora contratados, o EMPREITEIRO inspecionou o local da obra e está inteirado de todas as dificuldades e exigências associadas à execução da mesma, nomeadamente, no que respeita a materiais, equipamento, mão-de-obra e acessibilidades, bem como aos demais factores que possam interferir nos trabalhos a executar. 2ª CLÁUSULA (NATUREZA DOS TRABALHOS) Os trabalhos adjudicados ao EMPREITEIRO, no âmbito do presente contrato, serão executados conforme mapas de medição e lista de preços unitários, constantes no ANEXO I do presente contrato. 3ª CLÁUSULA (PREÇO) 1 - O EMPREITEIRO obriga-se a executar todos os trabalhos do presente contrato, pela quantia de 5.110,87 Euros, (cinco mil, cento e dez euros e oitenta e sete cêntimos), apurado pelo produto das quantidades de trabalho do projecto pelos respectivos preços unitários, constantes na lista de preços (ANEXO I), com IVA incluído. 2 - No preço para execução dos trabalhos estão incluídos todos os encargos com os meios de mãode-obra, materiais e equipamentos necessários e adequados para satisfação do objecto do contrato. 3 - Estão incluídos nos preços deste contrato, sendo da inteira responsabilidade do EMPREITEIRO, para além dos pagamentos de salários do pessoal ao seu serviço e respectivos encargos sociais e os

3 pagamentos aos seus fornecedores, todos os encargos decorrentes com seguros contra riscos de acidentes de trabalho, seguro de responsabilidade civil, seguros de equipamentos e máquinas. 4 Incluem-se ainda nos preços do contrato, os encargos com os serviços de medicina, higiene e segurança no trabalho, licenças e impostos legais e demais obrigatoriedades legais que o EMPREITEIRO tenha de satisfazer no exercício da sua actividade. 5 - Os preços do contrato consideram-se fixos até à completa extinção do mesmo, não havendo lugar a alteração ou revisão de preços. 6 Nos pagamentos deverão ser observadas os seguintes pontos: 6.1 A título de pré-adjudicação o DONO DE OBRA deverá proceder no prazo de 05 dias após a assinatura do presente contrato ao pagamento de 30 % do valor global da empreitada; 6.2 Os restantes pagamentos serão efetuados pelo DONO DE OBRA conforme Plano de Pagamentos que consta do ANEXO II que para os devidos efeitos faz parte integrante deste contrato. 7 Os pagamentos serão efetuados mediante transferência bancária para a conta bancária a que se encontra associado o NIB: ou Número de conta da CGD: , ou outra que entretanto vier a ser comunicada, por escrito, pelo EMPREITEIRO ao DONO DE OBRA. 4ª CLÁUSULA (ALTERAÇÕES E TRABALHOS A MAIS) 1 Apenas haverá lugar a trabalhos a mais, quer sejam da mesma natureza e espécie dos agora contratados, quer sejam de natureza imprevista e espécie diferente mas necessários à satisfação do objeto do contrato, desde que venham a ser solicitados por escrito pelo DONO DE OBRA. 2 O EMPREITEIRO deverá apresentar ao DONO DE OBRA proposta correspondente aos trabalhos solicitados onde conste a sua natureza, quantidade, preço e prazo de execução. 3 - Sem prejuízo do disposto no número anterior, e no caso de efetivamente haver lugar a trabalhos a mais, estes serão pagos: i) Se forem da mesma natureza e espécie dos agora contratados de acordo com os preços que constem da lista de preços unitários anexa a este contrato; ii) Se forem de natureza e espécie diversa dos agora contratados mediante acordo entre o EMPREITEIRO e o DONO DE OBRA, tendo por base os preços de mercado.

4 4 O EMPREITEIRO só poderá executar os trabalhos a mais após acordo por escrito do DONO DE OBRA, devendo a proposta acordada entre as partes, após rubricada ser apensa ao presente contrato de empreitada. 5 O EMPREITEIRO aceita que o DONO DE OBRA introduza alterações ou adaptações ao projeto de empreitada, com eventual majoração ou diminuição do preço global da mesma, desde que no caso de diminuição, o valor não exceda 10% do preço global da empreitada. 6 Sempre que esta diminuição ocorra após o início dos trabalhos e seja superior a 10% do preço global da empreitada, o EMPREITEIRO poderá exigir ao DONO DE OBRA uma indemnização correspondente a 20% do montante dos trabalhos objeto desta diminuição. 7 Quando por discordância do DONO DE OBRA esta indemnização não for aceite e não havendo acordo entre as partes poderá o EMPREITEIRO se assim o entender proceder à rescisão do presente contrato, devendo para tal comunicá-lo por escrito nos 5 dias subsequentes à decisão do DONO DE OBRA. 8 O EMPREITEIRO não poderá introduzir alterações ou modificações ao projeto da empreitada sem o prévio consentimento do DONO DE OBRA. 5ª CLÁUSULA (PRAZO DE EXECUÇÃO) 1 O prazo de execução dos trabalhos é de 30 dias, com início a e término a Para os devidos efeitos a contagem do prazo de execução dos trabalhos só poderá ocorrer cinco dias após o pagamento do montante definido no art.º 6.1 da cláusula 3ª deste contrato. 3 Se houver lugar à execução de trabalhos a mais o prazo de execução destes trabalhos é o que ficar estipulado no acordo previsto no ponto 4 da cláusula 4ª deste contrato. 3 Sempre que por motivos alheios ao EMPREITEIRO, se verifique incumprimento do disposto no número anterior o prazo definido no ponto 1 desta cláusula será prorrogado em igual período de dias correspondente ao atraso que se vier a verificar. 4 - O EMPREITEIRO obriga-se a mobilizar os meios necessários, em dotação e natureza adequados, para que os trabalhos sejam executados em total conformidade com este prazo. 5 - No caso da ocorrência de atraso na execução dos trabalhos deste contrato, deverá a EMPREITEIRO reforçar os meios empregues em obra ou aumentar o período de duração diária da

5 sua utilização e ainda, a laborar a sábados, domingos e feriados, sem que por esse facto resulte aumento de encargos ou assunção de quaisquer outras responsabilidades para o DONO DE OBRA. 6ª CLÁUSULA (RESPONSABILIDADES) 1 É da responsabilidade do EMPREITEIRO assumir os seguintes encargos: a) A execução dos trabalhos em conformidade com as especificações do Mapa de Trabalhos e Quantidades, do Projeto, do Caderno de Encargos da Empreitada e ainda, com observância das melhores regras de construção e em total respeito das Normas e Regulamentos nacionais em vigor e que estejam relacionados com a natureza dos trabalhos a executar; b) O fornecimento de mão-de-obra, materiais, máquinas e equipamentos em dotação necessária e suficiente à realização dos trabalhos nas quantidades, ritmos e prazos estabelecidos neste contrato; c) A coordenação de todos os trabalhos dados a executar, com supervisão por responsável devidamente identificado pelo EMPREITEIRO, o qual deverá estar presente em todas as reuniões para que for solicitado; d) Ressarcir o DONO DE OBRA de todas as despesas e encargos em que este incorra perante terceiros e ou quaisquer entidades licenciadoras oficiais, por atos praticados pelo pessoal ao seu serviço, pelos seus fornecedores ou por equipamentos empregues na execução da obra e seus acessos; e) A reparação e a indemnização de todos os prejuízos a que der origem, por trabalhos incorrectamente executados ou por atos praticados durante a execução dos trabalhos deste contrato; f) Apresentar apólice de seguro de responsabilidade civil; g) Subscrever apólice de seguro contra riscos de acidentes de trabalho do pessoal que emprega ao seu serviço e que venha a ser mobilizado para a execução dos trabalhos deste contrato; h) A organização, limpeza e boa ordem do estaleiro e de todos locais onde actuou, bem como das máquinas ou ferramentas utilizadas, de propriedade do DONO DE OBRA; i) Exercer a guarda e vigilância sobre os materiais, máquinas e equipamentos que empregue em obra e a subscrever, se assim o entender, apólice de seguro contra riscos da sua danificação ou desaparecimento;

6 j) Providenciar para que a utilização de espaços pertença do DONO DE OBRA só possam ser ocupados após o seu prévio consentimento. 2 - É da responsabilidade do DONO DE OBRA: a) Assegurar que ao EMPREITEIRO sejam prestadas todas as informações que por ele venham a ser solicitadas, relativas a eventuais erros, omissões ou falta de definição no Projecto e Caderno de Encargos da Empreitada ou ainda relacionadas com a execução do contrato; b) Proceder ao pagamento ao EMPREITEIRO, das importâncias que lhe sejam devidas nos termos deste contrato. 7ª CLÁUSULA (EXCLUSÕES) 1 - Exclui-se da responsabilidade do EMPREITEIRO o não cumprimento por casos de força maior, entendendo-se como tal atos de guerra ou subversão, epidemias, ciclones, tremores de terra ou outros que impossibilitem de todo a execução dos trabalhos. 2 Para efeitos do disposto no número anterior, só poderão ser reconhecidos como casos de força maior aqueles que como tal forem reconhecidos pela Legislação Legal em Vigor. 8ª CLÁUSULA (FACTURAÇÃO E PAGAMENTO) 1 - O pagamento dos trabalhos do contrato será feito por prestações variáveis, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos constante do ANEXO II do presente contrato. 2 - As faturas a emitir pelo EMPREITEIRO deverão fazer referência ao número deste contrato, ser elaboradas em duplicado e serem entregues no domicílio do DONO DE OBRA, identificado no preâmbulo deste contrato. 3 Salvo se tal estiver previsto no ANEXO II deste contrato, as faturas a que se refere o número anterior não carecem de ser acompanhadas de autos de medição. 4 No entanto, sempre que haja lugar à apresentação de autos de medição, estes devem ser elaborados pela EMPREITEIRO até ao 25º dia do mês a que digam respeito, submetendo-os à aprovação do DONO DE OBRA que disporá de 10 dias úteis para a sua aprovação ou rejeição, a qual a ocorrer deverá ser devidamente fundamentada por escrito. 5 - Só serão levadas a pagamento as facturas que se encontrem corretamente elaboradas, assistindo ao DONO DE OBRA o direito de devolver as facturas que não se encontrem nessa situação.

7 6 - O pagamento da factura relativa aos trabalhos de conclusão da empreitada ora contratada só será efetuado após entrega ao DONO DE OBRA da documentação necessária à compilação técnica da obra e referente aos trabalhos realizados pelo EMPREITEIRO, quando esta integre o objeto da adjudicação, ou quando o DONO DE OBRA considere que os mesmos se encontrem concluídos. 9ª CLÁUSULA (RECEPÇÃO PROVISÓRIA, PRAZO DE GARANTIA E RECEPÇÃO DEFINITIVA) 1 - A recepção provisória dos trabalhos deste contrato ocorre na data da recepção provisória dos trabalhos da empreitada, a qual se realizará quando o DONO DE OBRA informar o EMPREITEIRO de que os trabalhos se encontram concluídos. 2 Para os devidos efeitos será elaborado um auto de receção provisório que deverá ser assinado pelas partes. 3 - O prazo de garantia pela boa execução da obra é de 10 anos para elementos construtivos estruturais, 5 anos para elementos construtivos não estruturais e instalações técnicas e 2 anos para equipamentos, a contar da data da respetiva receção provisória, durante a qual o EMPREITEIRO se compromete a proceder à sua custa e logo que tal lhe seja solicitado, à eliminação dos defeitos que eventualmente se verifiquem na obra e não constituam depreciação consequente do seu uso normal, substituindo os materiais ou equipamentos e executando todos os trabalhos de reparação necessários 4 - O prazo para a execução das reparações a que haja lugar é de 15 dias após a comunicação que lhe seja dirigida pelo DONO DE OBRA, o que a não ocorrer confere ao DONO DE OBRA a prerrogativa de se substituir ao EMPREITEIRO na execução dos trabalhos a que haja lugar e de ser ressarcido das importâncias resultantes do apuramento do custo desses trabalhos. 5 - A receção definitiva dos trabalhos deste contrato ocorrerá na data da receção definitiva da empreitada, a qual se realizará quando estiverem decorridos os prazos de garantia definidos no ponto 3 desta cláusula. 10ª CLÁUSULA (FISCALIZAÇÃO) 1 Compete ao DONO DE OBRA assegurar a fiscalização das obras através de um seu representante ou de fiscais que esse seu representante entenda nomear para trabalhos específicos.

8 2 O EMPREITEIRO responde, na execução dos trabalhos deste contrato, perante a fiscalização do DONO DE OBRA ou dos agentes que para o efeito por ele forem indicados. 11ª CLÁUSULA (INCUMPRIMENTOS) 1 - O EMPREITEIRO incorre em incumprimento do presente contrato, nomeadamente, quando: a) Não der início à execução dos trabalhos deste contrato no prazo definido no ponto 1 e 2 da cláusula 5ª deste contrato; b) Interromper, por sua iniciativa, a execução dos trabalhos por mais de três dias seguidos e desde que a interrupção não resulte de facto que configure algumas das situações previstas na cláusula 7.ª; c) Se atrasar, em mais de 5 dias, ao prazo de execução dos trabalhos incluindo eventuais prorrogações de prazo graciosas ou legais concedidas pelo DONO DE OBRA ou a qualquer outro prazo parcelar fixado neste contrato; d) Abandonar a obra; considerando-se como abandono (i) a ausência da obra do pessoal e/ou do representante designado pelo EMPREITEIRO durante 2 (dois) dias úteis consecutivos, (ii) a não comparência daquele em obra no dia designado pelo DONO DE OBRA para reuniões para que esteja convocado e/ou para início da reparação das anomalias detetadas durante o período de garantia; e) Não der execução aos trabalhos de reparação que lhe sejam exigidos nos termos e para observância do disposto no número 3 da cláusula 9ª, deste contrato; f) Não proceder ao pagamento das importâncias que lhe sejam fixadas para indemnizar ou ressarcir o DONO DE OBRA dos prejuízos a que tenha dado causa, nos termos deste contrato; g) Desrespeitar quaisquer obrigações que lhe sejam exigíveis, nos termos da Lei e/ou do presente contrato. 2 - A suspensão total ou parcial dos trabalhos por causas não imputáveis ao DONO DE OBRA, não confere ao EMPREITEIRO direito a qualquer indemnização ou compensação. 3 - O DONO DE OBRA incorre em incumprimento do presente contrato, sempre que se verifique um atraso superior a cinco dias: a) Na colocação em obra de materiais de fornecimento a seu cargo; b) Na resposta relativamente ao prazo definido nos pedidos de esclarecimento apresentados por escrito pelo EMPREITEIRO;

9 c) Na entrega dos elementos de projeto (peças escritas ou desenhadas) solicitadas pelo EMPREITEIRO e necessárias ao normal execução dos trabalhos previstos neste contrato. 4 Incorre ainda o DONO DE OBRA em incumprimento sempre por factos não imputáveis ao EMPREITEIRO, não proceda aos pagamentos nas datas e nos montantes definidos no ANEXO II deste contrato. 12ª CLÁUSULA (PENALIDADES) 1 - O incumprimento do presente contrato pelo EMPREITEIRO, confere ao DONO DE OBRA o direito de resolver o mesmo. 2 - Sem prejuízo do disposto no número anterior o DONO DE OBRA terá direito a exigir indemnização pelos prejuízos sofridos, bem como a proceder, por si ou por intermédio de terceiro ao cumprimento da prestação em falta ou em mora ou à eliminação dos defeitos da prestação efectuada, consoante o caso, debitando ao EMPREITEIRO os correspondentes encargos. 3 Caso se verifique o incumprimento referido na alínea c) da cláusula anterior, o DONO DE OBRA poderá, se assim o entender, aplicar ao EMPREITEIRO as seguintes multas por violação dos prazos contratuais: a) Multa diária correspondente a 1 (um por mil) do preço global da empreitada, no período correspondente aos primeiros 30 dias de calendário de atraso; b) Em cada período subsequente de igual duração, a multa sofrerá um aumento de 1 (um por mil), até atingir o máximo de 3 (três por mil) do preço global da empreitada, sem contudo e na sua globalidade, poder vir a exceder 10% do valor da adjudicação; c) Acrescem proporcionalmente às multas estabelecidas nas alíneas anteriores os encargos que o DONO DE OBRA incorrer com a Fiscalização até à conclusão e receção da obra, calculados com base no preço global dos serviços de Fiscalização previstos para a empreitada; d) Quando o acumulado das multas e encargos referidos nas alíneas anteriores atingir o montante de 15% do preço global da empreitada ou for superior aos créditos não liquidados ao EMPREITEIRO, o DONO DE OBRA poderá resolver de imediato o contrato. 4 Quaisquer sanções pecuniárias aplicadas pelas entidades fiscalizadoras competentes, decorrentes, nomeadamente, de má sinalização dos trabalhos, de infracções à legislação ambiental, laboral ou às normas de higiene e segurança, imputáveis ao EMPREITEIRO, serão integralmente suportadas por este.

10 5 Sem prejuízo do disposto nos pontos anteriores, a resolução do contrato, determina, de imediato, a suspensão dos pagamentos ao EMPREITEIRO e o apuramento definitivo de saldos credores e devedores, mediante elaboração de auto de medição dos trabalhos. 6 - A requerimento do EMPREITEIRO ou por iniciativa do DONO DE OBRA, as multas contratuais poderão ser reduzidas a montantes adequados, sempre que se mostrem desajustadas em relação aos prejuízos reais sofridos pelo DONO DE OBRA. 7 - A aplicação de multas contratuais nos termos dos números anteriores será precedida de comunicação por escrito do DONO DE OBRA ao EMPREITEIRO, notificando-o para, no prazo de oito dias, deduzir a sua defesa ou impugnação. 8 O incumprimento do presente contrato pelo DONO DE OBRA, confere ao EMPREITEIRO o direito de resolver o mesmo. 9 Sem prejuízo do disposto no número anterior o EMPREITEIRO terá direito a exigir indemnização pelos prejuízos sofridos, debitando ao DONO DE OBRA os correspondentes encargos. 10 A título de compensação, sempre que ocorra incumprimento por parte do DONO DE OBRA que se traduza num atraso na execução da obra superior a 5 dias, terá o EMPREITEIRO direito à aplicação das seguintes multas por violação dos prazos contratuais: a) Multa diária correspondente a 1 (um por mil) do preço global da empreitada, no período correspondente aos primeiros 30 dias de calendário de atraso; b) Em cada período subsequente de igual duração, a multa sofrerá um aumento de 1 (um por mil), até atingir o máximo de 3 (três por mil) do preço global da empreitada, sem contudo e na sua globalidade, poder vir a exceder 10% do valor da adjudicação; c) Acrescem às multas estabelecidas nas alíneas anteriores os encargos que o EMPREITEIRO incorrer com taxas e licenças que sejam da sua responsabilidade ao abrigo do presente contrato até à conclusão e receção da obra, calculados com base nos valores estabelecidos para as mesmas tendo em vista o prazo de execução definido para execução da empreitada. d) Quando o acumulado das multas e encargos referidos nas alíneas anteriores atingir o montante de 15% do preço global da empreitada ou o montante dos encargos for superior aos valores não liquidados pelo DONO DE OBRA poderá o EMPREITEIRO resolver de imediato o contrato Sem prejuízo do disposto nos pontos anteriores, a resolução do contrato, determina, de imediato, a suspensão dos trabalhos pelo EMPREITEIRO e o apuramento definitivo de saldos credores e devedores, mediante elaboração de auto de medição dos trabalhos.

11 12 - A requerimento do DONO DE OBRA ou por iniciativa do EMPREITEIRO, as multas contratuais poderão ser reduzidas a montantes adequados, sempre que se mostrem desajustadas em relação aos prejuízos reais sofridos pelo EMPREITEIRO. 13ª CLÁUSULA (SEGURANÇA HIGIENE E SAÚDE NO TRABALHO) 1 O EMPREITEIRO obriga-se a dar cumprimento às obrigações impostas por toda a legislação referente a saúde, higiene e segurança, a vigorar em obra e, em especial às decorrentes do Decreto- Lei n.º 273/2003 de 29 de Outubro e subsequentes atualizações, declinando o DONO DE OBRA toda e qualquer responsabilidade pela sua não observância e incumprimento. 2 O EMPREITEIRO obriga-se a dar cumprimento a todas as práticas definidas no Plano de Segurança e Saúde se tal estiver previsto na Empreitada. 3 O EMPREITEIRO obriga-se a não ter ao seu serviço, na obra objeto do presente contrato, qualquer trabalhador estrangeiro em situação irregular. 4 O EMPREITEIRO obriga-se a fornecer a todo o pessoal por si contratado os Equipamentos de Proteção Individual necessários e adequados aos trabalhos a desenvolver, de acordo com a legislação em vigor e, bem assim, a assegurar a sua efetiva utilização. 5 A EMPREITEIRO obriga-se, igualmente, a assegurar a utilização de Equipamentos de Proteção Coletiva pelo pessoal por si contratado, nos termos da legislação em vigor. 6 Correm por conta da EMPREITEIRO todas as despesas ou encargos relativos ao pagamento de coimas e outras sanções que forem aplicadas ao DONO DE OBRA pelo incumprimento de qualquer uma das obrigações acima referidas, podendo este recorrer à compensação automática entre esses valores e os créditos do EMPREITEIRO. 14ª CLÁUSULA (GESTÃO AMBIENTAL) 1 Na execução dos trabalhos objecto da presente empreitada é obrigação do EMPREITEIRO o estrito cumprimento das prescrições atinentes à gestão de resíduos, nomeadamente as prescritas: no Decreto-Lei n.º 178/2006 de 5 de Setembro; na Portaria n.º 335/97 de 16 de Maio referente ao

12 transporte dos resíduos; e no Decreto-Lei n.º 46/2008 de 12 de Março, enquanto produtor de resíduos de construção e demolição. 2 As emissões sonoras do equipamento utilizado na execução da empreitada deverão obedecer ao prescrito no Decreto-Lei n.º 76/2002 de 26 de Março. 3 O EMPREITEIRO obriga-se ao cumprimento de todas as práticas definidas no Plano de Gestão Ambiental se tal estiver previsto no presente contrato de empreitada. 4 A violação do disposto na presente cláusula confere ao DONO DE OBRA o direito de rescindir o contrato de empreitada, sem prejuízo da indemnização pelos prejuízos sofridos, sendo que, para ressarcimento dos mesmos, o DONO DE OBRA poderá recorrer à compensação automática entre os respectivos valores e os créditos do EMPREITEIRO. 15ª CLÁUSULA (HORÁRIO) 1 - O EMPREITEIRO deve fazer cumprir ao seu pessoal o horário de trabalho em vigor na obra. 2 - Sempre que necessário e com prévia autorização escrita do DONO DE OBRA, o EMPREITEIRO poderá recorrer à prestação de trabalho suplementar, incluindo sábados, domingos e feriados de forma a recuperar eventuais atrasos no cumprimento do programa de trabalhos. 16ª CLÁUSULA (GARANTIA DA QUALIDADE) 1 Os materiais e/ou os trabalhos a cargo do EMPREITEIRO deverão ter a qualidade e a resistência necessárias ao fim a que se destinam, de acordo com o Mapa de Trabalhos e Quantidades, as diversas peças do projecto e com o Caderno de Encargos, ficando sujeitos à aprovação da Fiscalização, do DONO DA OBRA e de quaisquer entidades ou organismos que superintendam a Empreitada. 2 - O EMPREITEIRO obriga-se à apresentação dos Certificados de Conformidade dos materiais aplicados ou equipamentos utilizados, quando solicitados pelo DONO DE OBRA, sempre em conformidade com as normas do Caderno de Encargos e o estabelecido no Mapa de Trabalhos e Quantidades. 3 O EMPREITEIRO obriga-se ainda, caso lhe seja solicitado, a efectuar inspecções e ensaios necessários a aferir a garantia da qualidade da Empreitada ora adjudicada e ao correspondente

13 registo de resultados, de acordo com o Plano de Inspeções e Ensaios se tal estiver previsto no presente contrato de empreitada. 17ª CLÁUSULA (AUTORIZAÇÕES ESPECIAIS) 1 Sem prejuízo da colaboração do EMPREITEIRO sempre que o mesmo seja solicitado, incumbe ao DONO DE OBRA a obtenção das autorizações e licenças necessárias, designadamente camarárias, para ligação da obra a redes gerais de esgotos, de eletricidade, de água, gás, telefone, sendo tais autorizações e licenças pagas pelo DONO DE OBRA. 2 Concluída a empreitada, não será o EMPREITEIRO responsável por eventuais atrasos nas ligações finais de eletricidade, água, gás e telefones que sejam a cargo das respetivas empresas concessionárias, ainda que esses eventuais atrasos sejam suscetíveis de afetar as condições de habitabilidade e conforto dos espaços intervencionados a que se referem os trabalhos objeto deste contrato. A responsabilidade será porém do EMPREITEIRO se tais atrasos resultarem de deficiências de execução da obra ou outros motivos que a ele sejam imputáveis, devendo o EMPREITEIRO eliminar todas as deficiências assinaladas e fazer o que for necessário para corrigir devidamente a situação no prazo máximo de 15 dias após notificação por parte do DONO DE OBRA. 3. Para os devidos efeitos a contagem do prazo de execução da empreitada só poderá ocorrer se à data do início dos trabalhos, conforme disposto na cláusula 5º deste contrato, todas as licenças e autorizações necessárias forem apresentadas pelo DONO DE OBRA. 4. Todas as coimas ou multas que venham a ser aplicadas pelas entidades licenciadoras por incumprimento das disposições legais referidas no ponto 1 desta cláusula são da inteira responsabilidade do DONO DE OBRA, bem como eventuais atrasos que decorram da suspensão dos trabalhos pelas mesmas entidades, podendo o EMPREITEIRO ao abrigo no disposto no ponto 9 da cláusula 12ª ser ressarcido dos prejuízos daí decorrentes. 18ª CLÁUSULA (DOCUMENTAÇÃO) 1 - Com a assinatura do contrato deverá o EMPREITEIRO, para além da documentação legalmente exigível, apresentar: i) Cópia da Apólice de Seguro de acidentes de Pessoal; ii) Cópia da Apólice de Seguro de Responsabilidade Civil;

14 iii) Cópia do alvará ou Título de Registo. 2 Este contrato tem 2 ANEXOS que fazem parte integrante do mesmo. 3 Para além da documentação e respectivos Anexos referidos nos números anteriores, fazem ainda parte integrante do presente contrato todos os documentos que foram apresentados pelo DONO DE OBRA e que serviram de base para a elaboração da proposta do EMPREITEIRO, nomeadamente: Caderno de Encargos e Projetos. 19ª CLÁUSULA (DISPOSIÇÕES APLICÁVEIS) Em tudo o omisso no presente contrato e seus anexos aplicar-se-ão as disposições do Código Civil, designadamente as que regulam os contratos de empreitada. 20ª CLÁUSULA (LITIGIOS E CONTENCIOSO) Cada uma das partes compromete-se a submeter à apreciação da outra parte, para resolução amigável, todas as questões emergentes deste contrato, designadamente as relativas à sua interpretação e execução, sendo que, não chegando as partes a acordo, será exclusivamente competente para dirimir quaisquer litígios um Tribunal Arbitral, funcionando em Lisboa de acordo com o Regulamento do Tribunal Arbitral do Centro de Arbitragem Comercial da Associação Comercial de Lisboa, sendo esse Tribunal Arbitral composto por um ou mais árbitros nomeados de acordo com esse Regulamento, e de cujas resoluções, não haverá recurso. 21ª CLÁUSULA (EFEITOS DO CONTRATO) 1. O presente contrato produz efeitos a partir da data da sua assinatura. 2. O presente contrato é inteiramente aceite pelos signatários que dele tomaram perfeito conhecimento, foi escrito em 16 (dezasseis) páginas que vão por eles ser rubricadas, à exceção da desta por conter as assinaturas. A PRIMEIRA CONTRATANTE A SEGUNDA CONTRATANTE

15 ANEXO I MAPAS DE QUANTIDADES E LISTA DE PREÇOS UNITÁRIOS

16 ANEXO II PLANO DE PAGAMENTOS As partes acordam para os devidos efeitos que o presente Plano de Pagamentos fica sujeito à apresentação de autos de medição mensais, os quais serão elaborados com base na lista de preços deste contrato, devendo corresponder à quantidade de obra realizada e seu respetivo valor no referido período de tempo.