TERMO DE DISTRIBUIÇÃO COM CONCLUSÃO. Processo nº: Classe Assunto: Agravo de Instrumento - Locação de Imóvel

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1 fls. 392 SJ Serv. de Entrada e Distrib. de Feitos Originários de Dir. Privado 3 Pátio do Colégio, nº 73 - Sala CEP: TERMO DE DISTRIBUIÇÃO COM CONCLUSÃO Processo nº: Classe Assunto: Agravo de Instrumento - Locação de Imóvel Agravante: EDNA PIZZOLI Agravado: GENÍCOLA ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA. Relator(a): Marcondes D'Angelo Órgão Julgador: 25ª Câmara de Direito Privado Agravo de Instrumento nº Entrado em: 10/05/2018 Tipo da Distribuição: Livre Impedimento: Magistrados impedidos Não informado Observação: Motivo do Estudo da Prevenção Não informado O presente processo foi distribuído nesta data, por processamento eletrônico, conforme descrito abaixo: RELATOR: Des. Marcondes D'Angelo ÓRGÃO JULGADOR: 25ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO São Paulo, 10/05/ :58:05. Maurício Gomes da Silva Supervisor(a) do Serviço CONCLUSÃO Faço estes autos conclusos ao Des. Marcondes D'Angelo. São Paulo, 10 de maio de Maurício Gomes da Silva Supervisor(a) do Serviço Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por NADIR GERMANO VELOSO, liberado nos autos em 10/05/2018 às 18:03. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 86E7A55.

2 fls. 393 DESPACHO Agravo de Instrumento Processo nº Relator(a): Marcondes D'Angelo Órgão Julgador: 25ª Câmara de Direito Privado Vistos. 1. Cuida-se de Agravo de Instrumento com pedido liminar interposto por Edna Pizzoli contra a decisão copiada à folha 379, proferida em ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança ( fundada em contrato de locação de imóvel comercial) em fase de cumprimento de sentença movida por Genícola Assessoria Empresarial Limitada, que indeferiu o pedido para que o imóvel da executada fosse declarado bem de família, sob o fundamento de que o mesmo foi oferecido em caução e os documentos juntado não configura provas suficientes acerca da natureza de bem de família. Insurge-se a agravante alegando, em síntese, que: a) o imóvel penhorado foi oferecido como caução do contrato de locação, não sendo objeto de fiança. Portanto, não se aplica ao caso a exceção legal contida no art. 3º, inc. VII, da Lei 8.009/90, que permite a penhora de imóvel por obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação; b) apresentou como prova de que o imóvel é bem de família a sua declaração de imposto renda, onde o imóvel figura como único bem de sua titularidade, a comprovar se tratar do Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código

3 fls. 394 bem no qual reside; c) impõe-se a declaração de impenhorabilidade do bem de família. Requer a concessão de efeito suspensivo, ante a relevância do direito violado e o risco iminente de ser desalojado de sua residência, bem como o provimento do recurso, nos termos ora postos. 2. O recurso versa sobre decisão proferida em processo de execução, hipótese prevista no artigo 1.015, parágrafo único, do Código de Processo Civil. Recebo, pois, o recurso como agravo de instrumento. 3. Tendo em vista o risco de dano grave ( há designação leilão do bem penhorado folha 364/365 ) e a possibilidade do êxito recursal, defiro em parte o efeito ativo pretendido apenas para para suspender a expedição da carta de arrematação do leilão do imóvel em questão, caso reste positivo, até o julgamento do presente agravo de instrumento. Caberá à agravante, sem prejuízo do juízo de origem ou da agravada, informar ao leiloeiro o conteúdo desta decisão, para que dê ciência aos possíveis interessados na arrematação. 4. Compulsando-se os autos, verifica-se que a agravante não comprovou o preparo no ato da interposição do recurso, nos termos do artigo do Código de Processo Civil, tampouco comprovou ser benefíciária da Justiça Gratuita. Assim, comprove o recorrente sua impossibilidade Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código

4 fls. 395 de recolhimento das custas processuais apresentando, no prazo de 5 ( cinco ) dias, documentação hábil para tanto, tal como: cópia de sua declaração de imposto de renda 2017, de comprovantes de rendimentos e de despesas recentes, de extratos bancários atuais, etc., ou, comprove o recolhimento, em dobro, das custas de preparo recursal, nos termos do parágrafo 4º do artigo 1.007, sob pena de deserção. Comprove também, no prazo de 5 ( cinco ) dias e de maneira mais ampla possível, que o imóvel dado em caução é o único no qual reside com sua família, nos termos do art. 1º e 5º, parágrafo único, da Lei 8.009/90. resposta. 5. Decorrido o prazo supra, intime-se o agravado para São Paulo, 15 de maio de Marcondes D'Angelo Relator Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código

5 fls. 396 Ofício n.º 70/ MD Ref.: Agravo de Instrumento nº Secretaria Judiciária Serviço de Processamento do 25ª Câmara de Direito Privado Rua Conselheiro Furtado, 503, 3o andar São Paulo-SP CEP sj3.3.1@tjsp.jus.br Tel. (11) e Ação: Despejo por falta de pagamento nº Comarca: 4ª. Vara Cível do Foro de Guarulhos Agravante: EDNA PIZZOLI Agravado: GENÍCOLA ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA. Meritíssimo Juiz, São Paulo, 15 de maio de Comunico a Vossa Excelência que, nos termos do artigo 1.019, inciso I, do Código de Processo Civil, deferi a liminar pleiteada, no agravo de instrumento em epígrafe, conforme despacho que segue por cópia anexa. No ensejo, apresento-lhe protestos de alta estima e distinta consideração. Marcondes D'Angelo Relator EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª. VARA CÍVEL DO FORO DE GUARULHOS Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código

6 fls. 397 ROGERIO ALVES De: Microsoft Outlook Para: GUARULHOS - 4 OFICIO CIVEL Enviado em: terça-feira, 15 de maio de :26 Assunto: Entregue: ofício noticiando a concessão de liminar A sua mensagem foi entregue aos seguintes destinatários: GUARULHOS - 4 OFICIO CIVEL (guarulhos4cv@tjsp.jus.br) Assunto: ofício noticiando a concessão de liminar 1 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VICENTE ANTONIO MARCONDES D ANGELO, liberado nos autos em 15/05/2018 às 11:28. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 87688B5.