Poder Judiciário do Estado de Mato Grosso do Sul Comarca de Campo Grande 11ª Vara Cível Central de Processamento Eletrônico

Transcrição

1 Central de Processamento Eletrônico TERMO DE PENHORA BEM IMÓVEL Processo: Classe: Cumprimento de Sentença - Juros Exequente: Associação de Poupança e Empréstimo - Poupex Executado: Ataliba Berti Moraes Aos 02 de dezembro de 2016, nesta cidade e Comarca de Campo Grande, na, tomei por termo a penhora do(s) bem(ns) constante(s) da(s) matrícula(s) de fls , abaixo relacionado(s), de propriedade do(a) Executado: Exectdo: Ataliba Berti Moraes, Rua Bárbara de Paula Ribeiro, 132, Alto São Francisco, Fone (067), Campo Grande-MS, CPF , RG MEX, Solteiro, Brasileiro, Militar, o(a) qual assumirá, por ocasião da intimação desta penhora, os encargos de fiel depositário(a), nos termos do artigo 831 do CPC, ficando, advertido(a) de que não poderá desfazer-se deles, sob qualquer forma de alienação, sem autorização judicial expressa, sob as penas da lei. O presente termo foi expedido nos termos da petição de fls. 197 e por determinação contida à fl. 214 dos autos supramencionados. Valor da ação: R$ ,21 (Cento e vinte mil, seiscentos e trinta e sete reais e vinte e um centavos). Atualizado até: 23/07/2014 Rol de bens: Lote de terreno determinado sob nº 06 (seis) da quadra 14 (quatorze) do loteamento denominado Jardim Alto São Francisco, nesta cidade, medindo 12,50X30,00 m, com área total de 375,00m², limitando-se: - Frente, para a Rua Barbara de Paula Ribeiro; fundos, com o lote 17; de um lado, com o lote 05 e de outro lado, com o lote 07, devidamente matriculado sob o nº , ficha 01, livro nº 02, do Cartório da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. Campo Grande (MS), 02 de dezembro de Ana Maria dos Reis Schweich Chefe de Cartório (assinado por certificação digital) Modelo M Endereço: Rua da Paz, nº 14, Jardim dos Estados - 2º Andar Bloco II - CEP , Fone: (67) fls. 226 Este documento é copia do original assinado digitalmente por ANA MARIA DOS REIS SCHWEICH. Liberado nos autos digitais por Ana Maria dos Reis Schweich, em 06/12/2016 às 14:15. Para acessar os autos processuais, acesse o site informe o processo e o código 1B475A0.

2 fls. 258 Este documento é copia do original assinado digitalmente por ALAN BATISTA GIORDANO. Liberado nos autos digitais por Alan Batista Giordano, em 05/06/2017 às 14:57. Para acessar os autos processuais, acesse o site informe o processo e o código 1EFC2D3.

3 fls. 293 Autos nº Associação de Poupança e Empréstimo POUPEX opõe os presentes Embargos de Declaração ao argumento de que a decisão de fls apresenta omissão. Em resumo, afirma que na segunda praça, o lance não deve ser inferior ao saldo devedor, nos termos do art. 6º da lei 5.471/1971. Era o necessário relatar. Passo a decidir. Inicialmente, apesar de os embargos de declaração serem intempestivos, pois foram opostos em , quando há muito já tinha se escoado o prazo legal para sua interposição (se encerrou ), nada impede que esse juízo os conheça, como simples petição, isso porque no caso concreto, o pedido do credor, diz respeito ao regime legal de venda do bem vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação. Assim, eventual não acolhimento do pedido acarretaria em mudança no regime especial de alienação de bem, o que não é possível. Dessa forma, entendo que tem razão o credor quando da manifestação de fls , pois, como se trata de execução hipotecária vinculada ao Sistema Financeiro de Habitação, regida pela Lei nº 5.741/71, de natureza especial e cogente, cujo artigo 6º inviabiliza a arrematação por preço inferior ao saldo devedor. Nesse sentido já decidiu o TJSP EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA. ADJUDICAÇÃO DE BEM IMÓVEL PELO SALDO DEVEDOR. POSSIBILIDADE. INCIDÊNCIA DAS DISPOSIÇÕES ESPECÍFICAS DA LEI Nº 5471/71. INEXISTÊNCIA DE HIPÓTESE EXCEPCIONAL QUE JUSTIFICASSE A HARMONIZAÇÃO DA LEI COM ALGUM PRINCÍPIO PREVALENTE. REFORMA DA

4 fls. 294 DECISÃO. Efetivamente, a lei que regulamenta a execução hipotecária no Sistema Financeiro de Habilitação (lei n.º 5.741/71) prevê a venda do bem imóvel em praça pública por preço não inferior ao saldo devedor. Restando infrutífera a alienação do referido bem, poderá ser adjudicado pelo credor e o executado fica exonerado (artigos 6º e 7º). Evidente que as normas são específicas e, em regra, prevalecem sobre as normas gerais estabelecidas pelo Código de Processo Civil. Fica excepcionada a incidência da Lei n.º 5.741/71 apenas se constatada a necessidade de sua harmonização com os demais princípios do ordenamento jurídico. E isto não foi constatado no caso concreto. Agravo provido. (Agravo de Instrumento nº , Rel. Des. Sandra Galhardo Esteves, 19/10/ 2011). EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA. SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO. DECISÃO QUE CONSIDEROU VIL O LANCE OFERTADO PELO AGRAVANTE, POIS INFERIOR A 70% DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL. EDITAL QUE PREVIA A POSSIBILIDADE DE ARREMATAÇÃO, EM SEGUNDA PRAÇA, POR VALOR SUPERIOR A 60% DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL. IRRELEVÂNCIA. EXECUÇÃO REGIDA PELA LEI 5.741/71, DE NATUREZA ESPECIAL E COGENTE, CUJO ART. 6º INVIABILIZA A ARREMATAÇÃO POR PREÇO INFERIOR AO SALDO DEVEDOR ATUALIZADO. LANCE OFERTADO QUE NÃO ATENDE AO MENCIONADO DISPOSITIVO LEGAL. RECURSO DESPROVIDO. (TJSP; Agravo de Instrumento ; Relator (a): Coelho Mendes; Órgão Julgador: 15ª Câmara de Direito Privado; Foro de Marília 2ª. Vara Cível; Data do Julgamento: 19/05/2015; Data de Registro: 19/05/2015) Portanto, levando em consideração o aqui exposto, saliento que eventual lance ofertado em segunda praça, não pode ser inferior ao saldo devedor, valor esse que deve ser atualizado pelo credor, no prazo de 15 dias.

5 fls. 295 Intime. Cumpra-se. Campo Grande(MS), 08 de novembro de Renato Antonio de Liberali Juiz de Direito (assinado por certificação digital)