jardim ALPHAVILLE
EMPREENDEDOR Av. Brig. Faria Lima, 3.900-6º andar Itaim Bibi - São Paulo gwirealestate.com.br 11 3702-3200 Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada no desenvolvimento, operação e administração de empreendimentos inovadores e de alto padrão que contribuem com desenvolvimento econômico das regiões onde estão inseridos. Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais de 1 milhão de m² de projetos, nos segmentos de shopping center, comercial, logístico e industrial. Possui uma carteira de ativos imobiliários e um landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão, com potencial de vendas (VGV) superior a R$2 bilhões. A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11, com market cap de R$110 milhões aproximadamente.
ARQUITETURA Av. Paulista, 1636 - Sala 208 Bela Vista - São Paulo www.l35.com +55 11 3266-4155 Plaza de la Marina Española, 3 28013 Madrid, Espanha +34 91 547 49 16 Com a experiência de quase 50 anos dedicados em inovar no conceito e desenho arquitetônico, L35 é um dos principais estúdios de arquitetura europeu com intensa atividade e reconhecimento internacional. Atualmente conta com escritórios próprios em Barcelona, Madrid, Paris, Genebra, Istambul, Casablanca, Bogotá, Santiago, México DF e São Paulo onde iniciou o primeiro projeto da L35ACIA em 2011 e que desde então vem atuando com estrutura e uma equipe pro ssional local para atender os clientes internacionais e o mercado brasileiro com uma metodologia de trabalho especialmente desenvolvida para o Brasil. Com uma equipe multidisciplinar formada por mais de 120 profissionais entre arquitetos e consultores nas principais áreas de conhecimento dos projetos, o objetivo da L35ACIA é a excelência no design e na técnica aplicada, que parte da diversidade criativa, do contexto, dos objetivos do programa, da qualidade e principalmente do diálogo com o cliente, onde as novas idéias são o motor do processo de desenvolvimento dos projetos. Na L35ACIA acreditamos no trabalho em equipe, não somente com os colaboradores internos e consultores mas principalmente com nossos clientes. Grandes projetos exigem grandes esforços e equipes multidisciplinares bem estruturadas e concisas, com alto conhecimento técnico e experiência que permita que as fases construtivas sejam uma continuação do processo de projeto. Polygone Riviera- Cagnes sur Mer/ França Este conceito se estende à relação com o cliente, e com todos os envolvidos no projeto, fazendo que o arquiteto assuma um papel de gestor da informação e de responsável pela integração dos que venham a intervir no processo, papel este essencial para atingir todas as expectativas e objetivos do empreendimento. A experiência da equipe L35ACIA passa por edifícios corporativos, complexos residenciais, equipamentos culturais, equipamentos esportivos, de lazer, complexos hoteleiros, complexos comerciais, de usos mistos, shopping Centers, equipamentos sanitários e hospitais para os quais contamos com um departamento especializado. Puerto Venecia - Zaragoza/ Espanha Ocupando uma posição de destaque entre os mais conceituados estúdios de arquitetura do mercado de Retail Europeu com um portfólio de mais de 120 projetos de centros comerciais com lazer e usos mistos executados contamos com equipes dedicadas a este setor do mercado e no Brasil atuamos como especialistas em projetos comerciais e de usos mistos projetando para clientes como Iguatemi, Multiplan, BRMalls, Wtorre, Carrefour Properties, Odebrecht Realizações, entre outros nacionais e internacionais.
CONSTRUTORA Av. Queiroz Filho, 1560 Vila Leopoldina - São Paulo ribeirocaram.com.br 11 3871-1077 Fundada em maio de 1997, a Ribeiro Caram possui 1,5 milhão de m² construídos em mais de 400 projetos concluídos em diversos estados do país. CLIENTES SHOPPING FAAP Cacau Show Grupo Pão de Açúcar Prudenshopping Rede Globo Deutsche Bank Prudenshopping Shopping Iguatemi São Carlos Shopping Taboão Galleria Shopping Shopping Iguatemi Campinas Shopping Jaragua Outlet Premium RJ SHOPPING IGUATEMI CAMPINAS Área (ampliação): 6.500m² PARTAGE SHOPPING CAMPINA GRANDE Área: 49.835m² BANCO PÁTRIA STORAGE SÃO PAULO Área: 5.299,40m²
LOCALIZAÇÃO Alameda Araguaia, 1302 Alphaville, Barueri - SP jdalphaville.com.br 11 3702-3200 jardim ALPHAVILLE Localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville, na região metropolitana da cidade de São Paulo, o Jardim Alphaville será implementado em um terreno com potencial construtivo para 60.000 m², com uma oferta diferenciada de restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda da população residente e flutuante. O complexo também contará com apartamentos residenciais com serviços para atender a demanda do público que trabalha e vive na região. LOCALIZAÇÃO Esquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302 Alphaville, Barueri - SP Distância de São Paulo 30 Km Alameda Araguaia Alameda Araguaia 20.000 m² CARACTERÍSTICAS DO LOCAL Alameda Rio Negro Rodovia Castelo Branco Avenida Tamboré A 1km da Rod. Castelo Branco Área do terreno: 20.000m² População flutuante de Alphaville: 200mil pessoas aprox. Fluxo diário em dias de semana: 14.000 pedestres 109.416 pessoas em veículos População estimada de Barueri (2017): 267.534 habitantes
01 Masterplan 02 Projeto - 1ª Fase 03 Perpectivas 04 Tabelas de Áreas
01 Masterplan
01 Masterplan Terreno +107 +101 +101 +108
01 Masterplan Volumetria final
01 Masterplan Volumetria 30.000 - Residencial 18.000 a 19.000m² - ABL 25% Alimentação
01 Masterplan Subsolos SAÍDA / VEÍCULOS +98 ENTRADA / VEÍCULOS 11.398 m² (2X) ÁREA P/ PAVIMENTO 356 VAGAS P/ PAVIMENTO 712 VAGAS PROJETADAS
01 Masterplan Pavimento P00 (+101) ALAMEDA ARAGUAIA +101 SERVIÇO FOOD GARDEN EMPÓRIO GOURMET WC DECK EVENTOS DOCA DESCOBERTA RESIDENCIAL MEGA LOJA +101 BOSQUE POP-UP SHOP 6.095m² de ABL +101 RESIDENCIAL RESIDENCIAL +101 ALAMEDA RIO NEGRO 640 m² de Praça de eventos 3.000m² de terreno residencial GATE ICON SHOP GATE
01 Masterplan Pavimento P01 (+107) ALAMEDA ARAGUAIA +108 ICON SHOP VALET +107 ICON RESTAURANT PONTE POP-UP SHOP RESIDENCIAL RESIDENCIAL ÂNCORA +107 RESIDENCIAL ALAMEDA RIO NEGRO 7.317m² de ABL 3.000m² de terreno residencial ICON SHOP
01 Masterplan Pavimento P02 (+113) HAPPY HOUR PISCINA DE ONDAS LAZER +113 SOLARIUM RESIDENCIAL ACADEMIA +113 VARANDA P/ EVENTOS (LOUNGE COBERTO) RESIDENCIAL RESIDENCIAL VARANDA GYM 4.668m² de ABL 3.000m² de terreno residencial ICON SHOP
01 Masterplan Corte +107 +107 +101 +101 COPYRIGHT L35ACIA, SL. 2016. Este documento é de propriedade da L35ACIA arquitetura integrada LTDA.
02 Projeto - 1ª Fase
02 Projeto - 1ª Fase Implantação Existente
02 Projeto - 1ª Fase Implantação
02 Projeto - 1ª Fase Planta P00 PB Localização - A B N A B C D E F G H I J K L M 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 NOTAS DE PROJETO: Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação do estado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes. As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nas plantas. Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadas conforme projeto. Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documento assim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidas à aprovação antes da execução. Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações, paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra. Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conforme projeto do fabricante. O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra, assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivos utilizados. Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e só poderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito por parte de seus responsáveis. Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação no órgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade da L35ACIA ARQUITETURA. LEGENDA: CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES: Ampliação Número de folha Caderno de detalhes Número do detalhe SÍMBOLOS: Nome do Corte/Elevação Número de Folha 1 3001 Cotal nível acabado Planta Cota nível acabado Corte/Elevação 2001 A 2003 D 2003 E DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS: Piso Acabamentos Equipamentos Louças - Metáis Mobiliário A= 40.07m² Forro 01 10.00 B 2002 LOJAS ABL PAV 00 A. MESAS LOJA 0.01 593.75 40.07 LOJA 0.02 327.36 ABL PAVIMENTO 921.12 40.07 4 3002 03' 02 LOJA 0.01 A= 593.75m² LOJA 0.02 A= 327.36m² 10.00 10.00 04' 03 2001 A 2003 D 2003 E 10.00 05' 3 3003 10.00
2.00 PB Localização - 02 Projeto - 1ª Fase Planta P01 A B N A B C D E F G H I J K L M N O 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 NOTAS DE PROJETO: Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação do estado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes. As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nas plantas. Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadas conforme projeto. Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documento assim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidas à aprovação antes da execução. Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações, paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra. Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conforme projeto do fabricante. O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra, assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivos utilizados. Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e só poderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito por parte de seus responsáveis. Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação no órgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade da L35ACIA ARQUITETURA. LEGENDA: CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES: Ampliação Número de folha Caderno de detalhes Número do detalhe 1 3001 SÍMBOLOS: Nome do Corte/Elevação Número de Folha 2001 A 2003 D 2003 E Cotal nível acabado Planta Área de mesas Cota nível acabado Corte/Elevação DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS: 01 A= 71,25m² Piso Acabamentos Equipamentos Louças - Metáis Mobiliário Forro 03' 02 10.00 B 2002 4 3002 LOJA 1.01 A= 832,05m² LOJA 1.04A LOJA 1.02 LOJA 1.03 LOJA 1.04B A= 93,10m² A= 242,37m² A= 183,39m² A= 186,04m² 01 QUIOSQUE A= 10.50m² Área de mesas A= 28,34m² C 2001 2 3002 LOJAS ABL PAV 01 A. MESAS LOJA 1.01 832.05 LOJA 1.02 242.37 LOJA 1.03 183.39 LOJA 1.04A 93.10 LOJA 1.04B 186.04 71.25 LOJA 1.05 285.16 10.00 10.00 QUIOSQUE 02 A= 10.50m² Área de mesas A= 32.83m² QUIOSQUE 01 10.50 28.34 QUIOSQUE 02 10.50 32.83 QUIOSQUE 03 10.50 48.99 03 Área de mesas A= 48,99m² LOJA 1.05 ABL PAVIMENTO 1853.61 181.41 10.00 A 2001 D 2003 03 QUIOSQUE A= 10.50m² E 2003 A= 285,16m² B 2002 3 3003 C 2001 1.00 1.00
2.00 02 Projeto - 1ª Fase Planta P02 PB Localização - A B N A B C D E F G H I J K L M N O 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 NOTAS DE PROJETO: Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação do estado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes. As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nas plantas. Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadas conforme projeto. Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documento assim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidas à aprovação antes da execução. Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações, paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra. Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conforme projeto do fabricante. O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra, assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivos utilizados. Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e só poderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito por parte de seus responsáveis. Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação no órgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade da L35ACIA ARQUITETURA. LEGENDA: CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES: Ampliação Número de folha 1 3001 Caderno de detalhes Número do detalhe 2001 A 2003 D 2003 E SÍMBOLOS: Nome do Corte/Elevação Número de Folha Cotal nível acabado Planta 01 Cota nível acabado Corte/Elevação DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS: 10.00 B 2002 4 3002 TERRAÇO LOJA 1.04B A= 220,29m² C 2001 2 3002 Piso Acabamentos Forro Equipamentos Louças - Metáis Mobiliário 03' 02 ÁREA TÉCNICA DESCOBERTA LOJAS 1.02/1.03/1.04A/1.04B LOJAS ABL PAV 02 A. MESAS LOJA 1.04B 220.29 LOJA 1.05 266.28 18.74 10.00 10.00 ABL PAVIMENTO 266.28 239.04 TERRAÇO LOJA 1.05 A= 18,74m² 03 10.00 A 2001 D 2003 E 2003 LOJA 1.05 A= 266,29m² B 2002 3 3003 C 2001 1.00 1.00
03 Perspectivas
03 Perspectivas Vista esquina Alamedas Rio Negro e Araguaia
03 Perspectivas Vista aérea praça interna
03 Perspectivas Vista acesso veículos Alameda Araguaia
03 Perspectivas
04 Tabela de Áreas
04 Tabelas de Áreas Tabelas de áreas CONTEÚDO TABELA DE ÁREA BRUTA LOCÁVEL (ABL) PROJETO GWI ALPHAVILLE - FASE 01 CLIENTE GWI ALPHAVILLE CÓDIGO 9004 RÓTULO 16014 FASE EXECUTIVO AMBIENTE P00 P01 P02 TOTAL (m²) A. DE MESAS/ TERRAÇOS TOTAL GERAL (m²) LOJA 0.01 593,75 0,00 0,00 593,75 40,07 633,82 LOJA 0.02 327,36 0,00 0,00 327,36 0,00 327,36 LOJA 1.01 0,00 832,05 0,00 832,05 0,00 832,05 LOJA 1.02 0,00 242,37 0,00 242,37 0,00 242,37 LOJA 1.03 0,00 183,39 0,00 183,39 0,00 183,39 LOJA 1.04A 0,00 93,10 0,00 93,10 0,00 93,10 LOJA 1.04B 0,00 186,04 0,00 186,04 71,25+220,29 477,58 LOJA 1.05 0,00 285,16 266,29 551,45 18,74 570,19 QUIOSQUE 01 0,00 10,50 0,00 10,50 28,34 38,84 QUIOSQUE 02 0,00 10,50 0,00 10,50 32,83 43,33 QUIOSQUE 03 0,00 10,50 0,00 10,50 48,99 59,49 TOTAL 921,11 1.853,61 266,29 3.041,01 503,02 3.501,52
jardim ALPHAVILLE Contato: 11 3702-3200 Alameda Araguaia, 1302 - Alphaville, Barueri - SP, 06455-000