Condomínio do Conjunto Residencial Estoril Sagres e Setúbal Estrada do Galeão 2840, 2800 e 2760 Blocos 1 e 2 - CNPJ: 29.384.609/0001-93 TP 1310-003 ESCOPO TÉCNICO PARA ELABORAÇÃO DE LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA
Sumário 1. OBJETIVO... 3 2. LOCALIZAÇÃO... 3 3. CONDIÇÕES GERAIS DA TOMADA DE PREÇO... 3 4. CRONOGRAMA... 3 5. PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO... 4 6. PREMISSAS PARA ELABORAÇÃO DO LAUDO TÉCNICO... 4 7. ESCOPO DAS ATIVIDADES... 5 8. SOBRE A PROPOSTA... 5 9. GARANTIA... 6
1. OBJETIVO 1.1. O presente documento tem por objetivo estabelecer condições e premissas a serem seguidas na elaboração e apresentação de proposta de laudo técnico de vistoria para atendimento ao DECRETO Nº 37426 DE 11 DE JULHO DE 2013 o qual regulamenta a aplicação da Lei Complementar n.º 126/13 e da Lei n.º 6400/13, que instituem, por AUTOVISTORIA, a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro. 2. LOCALIZAÇÃO 2.1. Condomínio do Conjunto Residencial Estoril, Sagres e Setúbal localizado na Estrada do Galeão 2760, 2800 e 2840, Portuguesa Ilha do Governador - Rio de Janeiro RJ 3. CONDIÇÕES GERAIS DA TOMADA DE PREÇO 3.1. Esta Tomada de Preço não configura um compromisso de contratação. 3.2. A CONTRATANTE reconhece a quantidade de esforço envolvido em responder esta Carta Convite, mas não será considerada responsável por quaisquer custos incorridos pelas Proponentes no processo de preparação da resposta a esta Tomada de Preço, reservando-se à CONTRATANTE o direito de cancelar, suspender e ou modificar o presente documento, a seu exclusivo critério e a qualquer tempo, sem que caiba qualquer direito de indenização às proponentes. Todos os documentos entregues à CONTRATANTE referentes a esta Carta Convite tornam-se automaticamente propriedade da CONTRATANTE e não serão devolvidos às PROPONENTES. 3.3. Toda documentação, assim como o encaminhamento de quaisquer questionamentos deverão ser feitos via e-mail: propostas@condress.com.br. 4. CRONOGRAMA 4.1. O cronograma de eventos para esta Tomada de Preço: EVENTO AÇÃO DATA Envio Carta Convite para Tomada de Preço CONTRATANTE 23/10/2013 Vistoria técnica CONTRATANTE/ PROPONENTE 23/10/2013 a 29/10/2013 Prazo para entrega da proposta PROPONENTE 01/11/2013 4.2. Para agendamento da vistoria contatar com Aline (adm@condress.com.br) ou por telefone (21) 3393-0322 no horário de seg. a sex de 11 às 15 hrs e de 16 às 20 hrs e sábados de 08 às 12 hrs.
5. PREÇO E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 5.1. Os preços devem incluir todos os custos e despesas diretas ou indiretas para a prestação do serviço objeto deste processo de compra, tais como transporte, equipamentos, materiais, mão-de-obra, EPIs (Equipamentos de Proteção Individual), seguros, licenças, autorizações, taxas, impostos, encargos trabalhistas, etc, incluindo custos administrativos e operacionais. Todos estes custos são de exclusiva responsabilidade da Proponente. 5.2. Deverão ser apresentados preços para o fornecimento de Laudo técnico de vistoria, prevendo que, no caso de identificação de patologias a serem sanadas, deverá ser fornecido laudo técnico complementar que ateste que o imóvel se encontra em condições adequadas, após a conclusão das obras de reparo. 5.3. Na proposta a ser apresentada, deverá ser considerado em seus valores, a apresentação de orçamento estimado e os procedimentos de trabalho para correção das patologias identificadas. 5.4. Caso o laudo não seja validado pela Prefeitura, seja cadastrado não conformidade e a CONTRATANTE seja notificada, o laudo deverá ser refeito sem nenhum custo adicional até o aceite integral pela Prefeitura. 5.5. O valor dos Serviços prestados será pago pela CONTRATANTE à empresa CONTRATADA da seguinte forma: 40% (quarenta por cento) do valor do serviço na entrega do laudo inicial. 40% (quarenta por cento) do valor do serviço na entrega do laudo complementar (caso necessidade de reparo). 20% (vinte por cento) do valor do serviço após aceitação pela Prefeitura. 5.6. Caso não seja identificado necessidade de reparo o pagamento da 1ª e 2ª parcela será feito integralmente na entrega do laudo totalizando 80% (oitenta por cento) do valor do serviço. 6. PREMISSAS PARA ELABORAÇÃO DO LAUDO TÉCNICO 6.1. Para elaboração do Laudo Técnico, deverão ser seguidas premissas do DECRETO Nº 37426 DE 11 DE JULHO DE 2013 o qual regulamenta a aplicação da Lei Complementar n.º 126, de 26 de março de 2013, e da Lei n.º 6400, de 05 de março de 2013. 6.2. A vistoria técnica deverá ser efetuada por engenheiro ou arquiteto ou empresa legalmente habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, CREA/RJ ou CAU/RJ, que elaborará o Laudo Técnico atestando as condições de conservação, estabilidade e segurança. 6.3. O laudo técnico deverá ser obrigatoriamente acompanhado do respectivo Registro de Responsabilidade Técnica- RRT junto ao CAU/RJ ou Anotação de Responsabilidade Técnica ART junto ao CREA/RJ.
7. ESCOPO DAS ATIVIDADES 7.1. O escopo das atividades a ser fornecido é: 7.1.1. Executar vistoria técnica para verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança e garantir, quando necessário, a execução das medidas reparadoras. Deverá estar previsto a avaliação da estrutura física da edificação, instalações elétricas, hidráulicas, combate a incêndio, gás, para-raios, ventiladores, bombas e outras máquinas, de toda área construída, como: cisterna, castelo d água, corredores internos e externos superiores, salão de festas, salão de jogos, vestiário de funcionário, administração, parquinho, depósitos e demais áreas que possam vir a serem identificadas no momento da vistoria para tomada de preço. 7.1.2. Informar o critério e metodologia da vistoria ou inspeção. 7.1.3. Apresentar fotos digitais do imóvel objeto deste Laudo de Vistoria Técnica. 7.1.4. Fornecer o Registro de Responsabilidade Técnica- RRT junto ao CAU/RJ ou Anotação de Responsabilidade Técnica ART junto ao CREA/RJ do responsável técnico. 7.1.5. Confirmar os dados quando questionado pela Prefeitura. 7.1.6. Identificar necessidade de obras de reparos na edificação, com fornecimento dos procedimentos e orçamento estimado de trabalho para correção das patologias. 7.1.7. Estipular, em conjunto com o CONTRATANTE, um cronograma para realização das obras de reparo e atendimento ao prazo previsto no referido decreto. 7.1.8. Apresentar laudo técnico complementar que ateste que o imóvel se encontra em condições adequadas de conservação, estabilidade e segurança, após a conclusão das obras de reparo. 7.2. Caso o laudo não seja validado pela Prefeitura, seja cadastrada uma não conformidade e a CONTRATANTE seja notificado, o laudo deverá ser refeito até o aceite integral pela Prefeitura. 8. SOBRE A PROPOSTA 8.1. A proposta técnica /comercial deverá: 8.2. Considerar todos os custos incorridos para apresentação do escopo item 7 desta Carta Convite 8.3. Detalhar todas as áreas da edificação a serem vistoriadas e contempladas no laudo. 8.4. Apresentar de RRT ou ART referente a laudo similar como comprovação de capacidade de prestação do serviço.
8.5. Apresentar modelo de laudo similar para avaliação. 8.6. Informar o prazo para início e término das atividades após recebimento da ordem de serviço (OS) 9. GARANTIA 9.1. A Garantia dos serviços prestados será conforme previsto no Código Civil Brasileiro e na ABNT.