APROVAÇÃO E LICENÇA - RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

Transcrição

1 APROVAÇÃO E LICENÇA - RESIDENCIAL UNIFAMILIAR 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e e- mail do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno. (conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. No caso de Empresa, apresentar cartão do CNPJ, Contrato Social e/ou Alteração Contratual, Requerimento de Empresário. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste. Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU-AM. 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote) (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/ Memorial descritivo do sistema de esgotamento sanitário a ser executado na obra devidamente assinado pelo responsável técnico. 10. Projeto detalhado de fossa e sumidouro (se for o caso) e Esquema Geral do sistema de esgotamento sanitário. 11. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD 2008 (*.dwg). Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Importante: * Empreendimentos financiados pela Caixa Econômica não poderão conter Declaração de Compromisso, sendo assim serão analisados todos os parâmetros urbanísticos conforme previsto na lei. 1

2 APROVAÇÃO E LICENÇA DE CONDOMÍNIO DE LOTES E RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR (TORRES) 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno. (conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. No caso de Empresa, apresentar cartão do CNPJ, Contrato Social e/ou Alteração Contratual, Requerimento de Empresário. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva da SUFRAMA ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU. 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote). 8. Memorial descritivo do empreendimento (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/02*. 10. Projeto urbanístico devendo conter no mínimo: a. Curso d' água, áreas alagadiças e mananciais. b. Áreas verdes e/ou lazer (devem equivaler a 5% e 10% do lote). c. Caixas viárias (pista de rolamento e passeios). d. Identificação de lotes, unidades habitacionais e quadras (quando for o caso). 11. Memorial descritivo do sistema de esgotamento sanitário a ser executado na obra devidamente assinado pelo responsável técnico. 12. Licença Ambiental de Instalação ou declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento (empreendimentos acima de 48 unidades ou que farão uso de E.T.E). Para os empreendimentos em que não for necessário licenciamento ambiental por seu porte e uso, mas se utilizarem de Estação de Tratamento de Efluentes, fica determinado o prazo de 180 dias após a emissão do alvará de construção para apresentação da respectiva L.M.I, devendo ser apresentado a Licença Prévia ou de Conformidade do empreendimento no ato do pedido de licenciamento. 13. Projeto de análise de tráfego aprovado pelo órgão municipal responsável pelo trânsito (empreendimentos acima de 48 unidades e os classificados como Tipo-4 e Tipo-5, nos termos do Anexo IX da Lei 672/02). 14. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD 2008 (*.dwg). 2

3 Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. Limite Máximo para condomínio de até ,00m², caso exceda será submetido à análise da CTPCU e CMDU. De acordo com o Art. 99 da lei n 672/02 poderá ser solicitado o Estudo de Impacto de Vizinhança, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de tráfego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. Será concedido um prazo de 180 dias contados da data da licença para a entrega dos demais projetos complementares, devendo estar visados no CREA de AUTORIA/EXECUÇÃO e acompanhados de ART são eles: a. Projeto elétrico aprovado pela Amazonas Energia, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 (três) pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E.. d. Projeto de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender a Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas) * Empreendimentos financiados pela Caixa Econômica não poderão conter Declaração de Compromisso, sendo assim serão analisados todos os parâmetros urbanísticos conforme previsto na lei. 3

4 APROVAÇÃO E LICENÇA DE OBRA COMERCIAL, DE SERVIÇO OU INDUSTRIAL 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno, caso o imóvel esteja inserido na área da SUFRAMA poderá ser apresentado Termo de Reserva.(conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 4. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 5. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU-AM. 6. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote). 7. Memorial descritivo do empreendimento, definindo com clareza o uso pretendido (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/02*. 9. Memorial descritivo do sistema de esgotamento sanitário a ser executado na obra devidamente assinado pelo responsável técnico. 10. Apresentar Licença Ambiental de Instalação ou Declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento (industriais tipo 3, 4 e 5, comerciais e serviços tipo 4 e 5 e os que farão uso de E.T.E.). Para os empreendimentos em que não for necessário licenciamento ambiental por seu porte e uso, mas se utilizarem de Estação de Tratamento de Efluentes, fica determinado o prazo de 180 dias após a emissão do alvará de construção para apresentação da respectiva L.M.I, devendo ser apresentado a Licença Prévia ou de Conformidade do empreendimento no ato do pedido de licenciamento. 11. Projeto de análise de tráfego aprovado pelo órgão municipal responsável pelo trânsito (industriais tipo 3, 4 e 5, comerciais e serviços tipo 4 e 5, nos termos do anexo IX da Lei 672/02. 4

5 12. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD 2008 (*.dwg). Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. De acordo com o Art. 99 da lei n 672/02 poderá ser solicitado o Estudo de Impacto de Vizinhança, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de tráfego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. Será concedido um prazo de 180 dias contados da data da LICENÇA para a entrega dos demais projetos complementares, devendo estar visados no CREA de AUTORIA/EXECUÇÃO e acompanhados de ART são eles: a. Projeto elétrico aprovado pela Amazonas Energia, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 (três) pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E. d. Projeto de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender a Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas) * Empreendimentos financiados pela Caixa Econômica não poderão conter Declaração de Compromisso, sendo assim serão analisados todos os parâmetros urbanísticos conforme previsto na lei. 5

6 APROVAÇÃO E LICENÇA - POSTO DE COMBUSTÍVEL 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno, caso o imóvel esteja inserido na área da SUFRAMA poderá ser apresentado Termo de Reserva. (conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 4. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 5. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU-AM. 6. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote). 7. Memorial descritivo quanto ao uso do empreendimento (contendo n de tanques e bombas) (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/02*. 9. Memorial descritivo do sistema de esgotamento sanitário a ser executado na obra devidamente assinado pelo responsável técnico. 10. Licença Ambiental de Instalação ou Declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento. 11. Projeto de análise de tráfego aprovado pelo órgão municipal responsável pelo trânsito, nos termos do Plano Diretor, exceto os implantados nas áreas da Suframa. 12. Estudo de Impacto de Vizinhança, conforme Art. 99 da lei n 672/02, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de trafego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. 13. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD 2008 (*.dwg). 6

7 Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. Será concedido um prazo de 180 dias contados da data da LICENÇA para a entrega dos demais projetos complementares, devendo estar visados no CREA de AUTORIA/EXECUÇÃO e acompanhados de ART são eles: a. Projeto elétrico aprovado, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E. d. Projeto de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender a Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas. * Empreendimentos financiados pela Caixa Econômica não poderão conter Declaração de Compromisso, sendo assim serão analisados todos os parâmetros urbanísticos conforme previsto na lei. 7

8 APROVAÇÃO E LICENÇA - TORRES DE TELEFONIA 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno, caso o imóvel esteja inserido na área da SUFRAMA poderá ser apresentado Termo de Reserva.( conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 4. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 5. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU-AM. 6. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote) (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/ Licença Ambiental de Instalação ou Declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento. 9. Estudo de Impacto de Vizinhança, conforme Art. 99 da lei n 672/02, acompanhado do licenciamento ambiental. 10. No projeto torna-se indispensável conter: Planta de localização. Planta de implantação. Elevação demonstrando altura máxima da torre. 11. Projeto estrutural com responsabilidade técnica. 12. Projeto do sistema de proteção contra descargas atmosféricas aprovado pelo Corpo de Bombeiros, poderá ser apresentado no prazo de 180 dias após o licenciamento da obra, considerando Art. 21 6º da Lei n 673/ Autorização do Comando Aéreo Regional para instalação da torre. 8

9 Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. 9

10 APROVAÇÃO E LICENÇA - SUBESTAÇÃO 1. Formulário Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone, número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno, caso o imóvel esteja inserido na área da SUFRAMA poderá ser apresentado Termo de Reserva. ( conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 4. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 5. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Autoria e Execução do profissional habilitado pelo CAU-AM. 6. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote). 7. Memorial descritivo da subestação (assinado pelo responsável técnico) (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (devendo conter o número da ART/RRT de autoria e execução). Em cada planta deverá constar DECLARAÇÃO DE COMPROMISSO, assinada pelo proprietário, autor e responsável técnico, nos termos do Art. 19, Inciso V, da Lei n 673/ Licença Ambiental de Instalação ou Declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento. 10. Estudo de Impacto de Vizinhança, conforme Art. 99 da lei n 672/02, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de trafego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. 11. Projeto de combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). 10

11 Em caso de não apresentar Registro de imóveis, anexar termo de compromisso registrado em cartório para entrega do mesmo na ocasião da solicitação do Habite-se. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. 11

12 APROVAÇÃO E LICENÇA PARA MURO 1. Requerimento Padrão (fornecido pelo IMPLURB) devidamente preenchido, sendo imprescindível conter o nome do interessado, número do telefone comercial e número do celular e do proprietário, do procurador e/ou responsável técnico. 2. Registro de imóvel ou escritura pública ou documento que comprove a posse mansa e pacífica do terreno, caso o imóvel esteja inserido na área da SUFRAMA poderá ser apresentado Termo de Reserva. ( conforme Portaria nº004/2012 PRES/IMPLURB). 3. Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste (no caso de Termo de reserva da SUFRAMA ficam dispensados os mesmos). Poderá ser apresentado a CPD Certidão Positiva de Débitos com efeito negativo, expedido pela SEMEF. 4. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (incluir pontos de referência, tais como: nome das ruas do entorno, comércio, instituições, descrição do prédio/edificação, localização da via que possibilite a identificação do lote); (dois) jogos de projeto, contendo: Planta de locação e/ou implantação do lote indicando limites e confrontações do mesmo e norte magnético; Corte e Elevação do muro (indicando a altura do mesmo); Perímetro da área a ser murada; Indicação da calçada e dimensão da mesma; 6. Muro acima de 1,80m deverá ser apresentado Anotação de Responsabilidade Técnica ART de Execução do profissional habilitado pelo CREA-AM ou Registro de Responsabilidade Técnica RRT de Execução do profissional habilitado pelo CAU/AM; 7. Formalização e/ou Trâmite de processos por terceiros só será aceita por procuração reconhecida em cartório (solicitar modelo no balcão de atendimento). Para os empreendimentos localizados na área da Suframa que contenham apenas o Termo de Reserva este deve ser apresentado, excluindo-se o itens 2 e 3 descritos acima. 12