EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ON-LINE Liliamar Pestana Gomes, Leiloeira Oficial inscrita na JUCERGS sob nº 168/00, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizada por Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) dos imóveis abaixo descritos, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei nº 9.514/97. 1º Leilão: 14/12/2017, Quinta-feira às 10h. 2º Leilão: 21/12/2017, Quinta-feira às 10h. Local da realização dos leilões presenciais e on-line: Av. João Wallig, 1.800, no Conj. 4.005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi, em Porto Alegre-RS. Lote 01 - Localização do imóvel: Aguanil-MG. Terreno (chácara de lazer), localizado no local denominado Cambuí, loteamento Fazenda Cambuí, com a área de 1.670,00m². Matr. 15.885 do RI local. Obs.: Sobre o terreno constam benfeitorias pendentes de averbação no RI, sendo elas: 01 galpão com a área estimada em 160,00m², 01 piscina com a área estimada em 190,00m², casas com a áreas estimadas em 115,00m² e 70,00m², 01 garagem com a área estimada de 60,00m² e 1 campo gramado com a área estimada em 670,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 977.640,30 2º Leilão Lance mínimo: R$ 368.004,54 (caso não seja arrematado no 1º Lote 02 - Localização do imóvel: Cotia/SP. Bairro Chácara Pavoeiro. Rua Municipal Walter Steurer, 1.688. Sobrado 12. Área priv.: terr. 158,73m² e const. de 209,29m². Matr. 78.584 do RI local. Obs.: Atual denominação de bairro, metragem de terreno e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 749.902,28 2º Leilão Lance mínimo: R$ 360.600,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 03 - Localização do imóvel: Lages/SC. Bairro Santa Catarina. Gleba e terras localizada na Rua Dr. Aujor Luz, s/n (setor 645, zona 103, qd. 69, lt. 1
1.417), c/ a área total de 43.246,07m². Matr. 5.036 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação de rua e bairro pendentes de averbação no RI. Sobre o lote constam edificações não averbadas no RI, com lançamento somente em IPTU, de 01 casa com a área de 208,56m² e 01 galpão com a área de 185,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.642.299,71 2º Leilão Lance mínimo: R$ 756.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 04 - Localização do imóvel: Limeira/SP. Bairro Jardim Residencial Granja Machado. Rua Moacir Daniel, 184 (lt. 02 da qd.0). Terr. c/ 525,00m². Matr. 10.434 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação de rua e numeração do lote pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 778.909,30 2º Leilão Lance mínimo: R$ 290.400,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 05 - Localização do imóvel: Miracema do Tocantins/TO. Bairro Flamboyant II. 01) Av. 7 de setembro, s/n (Lt. 30 da qd. 44). Terr. c/ 540,00m². Matr. 5.085 do 1º RI local; 02) Av. Lourdes Solino, s/n (Lt. 02 da qd. 44). Terr. c/ 370,32m². Matr. 5.084 do 1º RI local; 03) Av. Lourdes Solino, s/n (Lt. 01 da qd. 44). Terr. c/ 450,40m². Matr. 5.083 do 1º RI local. Obs.: Sobre os terrenos conta a edificação de uma casa comum a todos os lotes, com a área estimada de 273,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da unificação das matrículas e da área construída, correrão por conta do comprador. Ocupados. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 505.488,85 2º Leilão Lance mínimo: R$ 123.505,43 (caso não seja arrematado no 1º Lote 06 - Localização do imóvel: Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Bairro Jardim São João. Rua Francisco Pegorer Neto, 352. Casa. Áreas totais: Terr. 270,00m² e const. 126,52m². Matr. 23.349 do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 194.759,79 2
2º Leilão Lance mínimo: R$ 110.762,51 (caso não seja arrematado no 1º Lote 07 - Localização do imóvel: Timóteo-MG. Bairro Funcionários. Av. Almir de Souza, 34. Cond. Residencial San Marino Ed. Assis e Coelho. Ap. 604 (5º pav.) c/ vagas de garagens, 17 e 18. Áreas priv.: 113,81m² (ap.) 11,00m² (cada garagem). Matr. 13.629 do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 552.599,64 2º Leilão Lance mínimo: R$ 417.608,04 (caso não seja arrematado no 1º Lote 08 - Luís Eduardo Magalhães-BA. Loteamento Residencial 90. Avenida 01, 615 (lt. 15-B da Qd. 09). Casa. Áreas totais: terr. 137,02m² e const. 83,58m². Matr. 14.212 do RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 236.422,23 2º Leilão Lance mínimo: R$ 134.320,02 (caso não seja arrematado no 1º Lote 09 - São José de Ribamar-MA. Loteamento Central Park & Alntos do Jaguarema. Rua Arkansas, 12 (lt. 12-F da qd. 15). Casa. Áreas Totais: terr. 300,00m² e const. 189,14m². Matr. 91.379 do 1º RI da Ilha de São Luiz-MA. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 416.249,98 2º Leilão Lance mínimo: R$ 326.110,87 (caso não seja arrematado no 1º Lote 10 - Localização do imóvel: São Paulo-SP. Bairro Limoeiro. Rua João Tavares, 306. Cond. João Tavares. Casa 07. Áreas totais: Terr. fração ideal de 0,1442830 e const. 55,46m² (lançada em IPTU 53,00m²). Matr. 184.674 do 12º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada em IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 284.534,15 2º Leilão Lance mínimo: R$ 208.208,82 (caso não seja arrematado no 1º 3
Lote 11 - São Paulo-SP. Bairro Alto da Mooca. Rua Florianópolis, 917. Residencial Origine Alto da Mooca. Ap. 111 c/ depósito, 142 e vagas de garagem, 345M e 346M. áreas priv.: 105,57m² (ap.) e 28,25m² (vagas e depósito). Matr. 169.822 do 7º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 991.889,42 2º Leilão Lance mínimo: R$ 498.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 12 Uberaba-MG. Bairro Jardim do Lago. Av. Vereador Mario de Assis Guimarães, 628. Casa. Áreas totais: Terr. 360,00m² e const. estimada no local 220,00m² (registrada no RI 152,04m²). Matr. 57.108 do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 932.934,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 574.899,86 (caso não seja arrematado no 1º Lote 13 Localização do imóvel: Bom Jardim-MA. Centro. Av. José Pedro Vasconcelos, 1.318. Casa. Áreas totais: Terr. 215,90m² e const. 101,29m². Matr. 1.652 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 625.065,16 2º Leilão Lance mínimo: R$ 141.761,99 (caso não seja arrematado no 1º Lote 14 Curitiba-PR. Bairro Tatuquara. Rodovia BR-116. Área comercial. Áreas totais: Terr. 54.450,00m² e const. estimada no local 1.500,00m² (consta no RI 342,00m² e 127,84m²). Matr. 113.162 do 8º RI local. Obs.: Sobre o terreno constam edificações não averbadas no RI, sendo: 01 galpão principal e 01 galpão secundário, além das edificações descritas em matrícula: uma residência (127,84m²) e um telheiro (342,00m²). Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída, ampliações ou demolições que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 14.060.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 8.436.000,00 (caso não seja arrematado no 1º 4
Lote 15 Dois Vizinhos-PR. Bairro São Francisco de Assis. Rua Oswaldo Aranha, 440 (lt. 05 da qd. 61). Casa. Áreas totais: Terr. 780,00m² e const. 153,58m². Matr. 14.372 do RI local. Obs.: Atual denominação de rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 374.858,46 2º Leilão Lance mínimo: R$ 224.915,08 (caso não seja arrematado no 1º Lote 16 Rio de Janeiro-RJ. Bairro Recreio dos Bandeirantes. Av. Henfil, 25. Choice Recreio dos Bandeirantes. Ap. 504 c/ 01 vaga de garagem. Área priv. estimada no local de 81,67m². Matr. 404.359 do 9º RI local. Obs.: Área construída da unidade e nomenclatura do condomínio pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 836.565,10 2º Leilão Lance mínimo: R$ 535.994,24 (caso não seja arrematado no 1º Lote 17 São Félix do Xingu-PA. Área rural denominada Fazenda Universo, c/ a área total de 656,8600ha (desmembrada de uma área maior). Melhor descrita e confrontada em matrícula. Matr. 3.379 do RI local. Obs.: Sobre a área consta a edificação de 01 casa c/ a área estimada de 120,00m², não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 2.752.981,94 2º Leilão Lance mínimo: R$ 785.887,20 (caso não seja arrematado no 1º Lote 18 São Paulo-SP. Bairro Jardim Paulista. Rua Lima Barros, 155. Casa. Áreas totais: Terr. estimado no local 385,00m² e const. lançada em IPTU 280,00m². Matr. 130.310 do 4º RI local. Obs.: Área construída e totalidade do terreno pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com a constante no RI e lançadas em IPTU, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 5
1º Leilão Lance mínimo: R$ 3.775.452,25 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.675.520,97 (caso não seja arrematado no 1º Lote 19 São Sebastião-SP. Bairro Boiçucanga -Maresias. Rua Vital Brasil, 46. Cond. Chateu Mata Atlântica. Casa 03. Áreas totais: Terr. 94,66m² e const. 110,12m². Matr. 45.190 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 475.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 285.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 20 Ibirama-SC. Bairro Operário. Rua Luiz Pabst, 59. Casa. Áreas totais: terr. 269,00m² e const. lançada em IPTU 147,53m² (consta no RI 86,00m²). Matr. 913 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 180.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 108.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 21 Içara-SC. Centro. Rua João Lodetti, 105. Ed. Residencial Berlage. Ap. 201 (1º pav.) c/ box de garagem, 10. Áreas Priv.: 141,78m² (ap.) e 25,00m² (box). Matrs. 29.866 (ap.) e 29.860 (box) do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 646.099,28 2º Leilão Lance mínimo: R$ 517.331,54 (caso não seja arrematado no 1º Lote 22 Cuiabá-MT. Bairro Despraiado. Rua dos Lírios, 155. Cond. Res. Unique Residence. Casa 02. Áreas: terr. c/ a área total de 406,17m², const. priv. de 97,57m² e vaga de garagem c/ 26,28m². Matr. 97.452 do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 635.722,33 2º Leilão Lance mínimo: R$ 391.897,86 (caso não seja arrematado no 1º Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Da participação on-line: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. 6
O(A) Fiduciante será comunicado(a) das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465, de 11/07/2017. Os interessados devem consultar as Condições de Pagamento e Venda dos Imóveis disponíveis nos sites: www.bradesco.com.br e www.leiloes.com.br. Para mais informações tel.: (51) 3535-1000 Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS nº 168/00 7