LEILÃO DE GRANDES ÁREAS FLORESTAIS E GRANJA

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1 LEILÃO DE GRANDES ÁREAS FLORESTAIS E GRANJA Presencial e Online Desmobilização de Ativo Florestas de Eucalipto, Pinus e Araucária Nos Estados: RS SC PR MT MG Áreas de 60,50ha a 3.680ha DATA DO LEILÃO 31/10/14 sexta-feira HORÁRIO 14h LOCAL DO LEILÃO Hotel Deville Porto Alegre Centro de Convenções Avenida dos Estados, B. Anchieta - Porto Alegre/RS Informações: / pestanaleiloes Rua dos Maias, Porto Alegre-RS

2 Índice CONDIÇÕES DO LEILÃO Pág. Pagamento Venda... 7 RIO GRANDE DO SUL Lote Pág. Erval Grande... Serafina Correia SANTA CATARINA Lote Pág. Caçador... Calmon... Fraiburgo PARANÁ Lote Pág. Diamante do Sul MATO GROSSO Lote Pág. Cuiabá MINAS GERAIS Lote Pág. Uberlândia

3 Lote 1 SERAFINA CORRÊA - RS Terreno rural, representado pelos lotes rurais 22 e 24 da linha Moreira César, no Município de Serafina Corrêa (RS). Área total: ,00m² (seiscentos e quatro mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), representado pela Matrícula do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Guaporé, município de Serafina Corrêa (RS), pelo número 1364, sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Conforme consta no AV 01, há um Termo de preservação florestal datado de onde fica preservada a área de 12,50 há da matrícula do imóvel. Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) Providenciar a averbação de área de reserva legal ou a inscrição no Cadastro ambiental Rural (CAR) para providenciar a transferência do imóvel; IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a averbação da alteração da razão social para BRF S.A; II) confecção do georreferenciamento, aprovação junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; III) providenciar eventual necessidade de retificação da área total do imóvel, sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 18,5 ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2033, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 100% (cem por cento) de Eucalipto. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Vistas parciais das áreas Lance Inicial: R$ ,00 (Somente à vista) 2

4 Lote 2 FRAIBURGO - SC Terreno rural, situada na localidade Baia, no município de Fraiburgo (SC). Área total: 219,098ha, representado pela Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Fraiburgo (SC), pelo número 560, conforme detalhamento abaixo: Matrícula 560 Ofício de Registro Geral de Imóveis de Fraiburgo (SC): Área Total: Terreno rural com área de ,93m², sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Há construções não averbadas na matrícula do imóvel, sendo que a regularização será de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE. Será necessário providenciar a retificação da área total do imóvel de ,93m² (de acordo com a matrícula do imóvel) para 219,098ha (de acordo com o georreferenciamento), sendo esta responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Conforme consta no AV 05, a Reserva Legal esta devidamente registrada mediante Termo de compromisso de responsabilidade datado de , firmado entre IBAMA e Perdigão Agroindustrial S/A. Obs: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) confecção do georreferenciamento, aprovação junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; II) providenciar eventual necessidade de retificação da área total do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 127,00ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2033, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 97%(noventa e sete por cento) de Eucalipto e 3% (três por cento) de Pinus. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Lance Inicial: R$ ,00 Vistas parciais das áreas 3

5 Lote 3 ERVAL GRANDE - RS Terreno rural, situada na área denominada posse Manoel de Moura Gavião, da secção GOIO-ENN, no município de Erval Grande (RS). Área total: ,00m², representado pela Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Valentim (RS), pelo número 2244, sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. OBS: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) Providenciar a averbação de área de reserva legal ou a inscrição no Cadastro ambiental Rural (CAR) para providenciar a transferência do imóvel; IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a incorporação societária para BRF S.A; II) aprovação do georreferenciamento junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel, sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 320 ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2023, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 100%(cem por cento) de Eucalipto. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Lance Inicial: R$ ,00 Vistas parciais das áreas 4

6 Lote 4 CAÇADOR - SC Terreno rural, situada na localidade Taquara Verde, no município de Caçador (SC). Área total: ,40m², representado pela Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Caçador (SC), pelo número , conforme detalhamento abaixo: Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis de Caçador (SC): Área Total: Terreno rural com área de ,40m², sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Conforme consta no AV 03, há um Termo de compromisso de preservação florestal datado de onde fica preservada a área de 106,96 hectares, que se refere a parte dos imóveis originários. Conforme consta no AV 04, há um Termo de compromisso de preservação florestal datado de onde fica preservada a área de hectares, que se refere a parte dos imóveis originários. Conforme consta no AV 08, há um Termo de compromisso de manutenção de floresta manejada datado de onde fica gravada como de utilização limitada à área de 228,56 hectares da matrícula do imóvel. Conforme consta da AV 14 há RESERVA LEGAL FLORESTAL devidamente averbada conforme termo firmado com a FATMA/SC, reservando 20,01% (vinte virgula zero um porcento) da área total do imóvel. Além disso, a área de aproximadamente 65,5 hectares está em processo de averbação de reserva legal, por compensação conforme detalhamento abaixo: - Área de 31,8 hectares será gravada como de utilização limitada, por compensação de reserva legal do imóvel rural matriculado sob o nº do registro de imóveis de Ponte Serrada (SC); - Área de 33,7 hectares será gravada como de utilização limitada, por compensação de reserva legal do imóvel rural matriculado sob o nº do registro de imóveis de Joaçaba (SC); A conclusão da averbação destas reservas legais serão de inteira responsabilidade da VENDEDORA. Há construções não averbadas na matrícula do imóvel, sendo que a regularização será de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE. Obs: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) confecção do georreferenciamento, aprovação junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; II) concluir o processo de averbação da reserva legal dos imóveis matriculados sob os números do Cartório de Registro de imóveis de Ponte Serrada (SC) e do Cartório de Registro de Imóveis de Joaçaba (SC). Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 203 ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2021, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 100% (cem por cento) de Eucalipto. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Vistas parciais das áreas Lance Inicial: R$ ,00 5

7 Lote 5 GUARANIAÇU - PR Vistas parciais das áreas Terreno rural, representado pelos lotes 37-B (originário da subdivisão de parte dos lotes 28 e 43 e os lotes 37, 38, 39 e 40 da Gleba 19 da Colônia A em Guaraniaçu) e outra parte do lote 28, da Gleba 19 da Colônia A, no município de Guaraniaçu (PR). Área total: m², representado pelas Matrículas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Guaraniaçu (PR), pelos números 9391 e 1629, conforme detalhamento abaixo: Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis de Guaraniaçu (PR): Área Total: Terreno rural com área de ,00m², sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Conforme consta no AV 01, há um termo de responsabilidade de conservação de floresta firmado com o IAP para constar que dentro do imóvel existe uma área de 176,13ha correspondente a área de reserva legal e 80,508ha correspondente a área de preservação permanente, totalizando 256,64ha que fica gravada como de utilização limitada. Ainda de acordo com o Av 2, a área de efetivo plantio ha e os anos de lantio 1990 a 1993 fica vinculado ao IAP até a completa exaustão das árvores, cuja rotação restou inicialmente prevista para o ano de Para o cancelamento desta averbação é necessário a auência do IAP. Há ainda um Termo de Penhora/Garantia nos autos da Execução Fiscal nº , cujo credor é a União Federal - Valor da dívida ,24 - CDA , tudo conforme consta na R-6. Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis de Guaraniaçu (PR): Área Total: Terreno rural com área ,00m², sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Será necessário providenciar a retificação da área total do imóvel de ,00m² (de acordo com as matrículas dos imóveis) para ,00m² (de acordo com o georreferenciamento), sendo esta responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. OBS: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: i) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; ii) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; iii) Providenciar a averbação de área de reserva legal ou a inscrição no Cadastro ambiental Rural (CAR) para providenciar a transferência do imóvel; iv) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a incorporação societária para BRF S.A; II) aprovação do georreferenciamento junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; III) providenciar a baixa da penhora objeto da execução fiscal nº ; IV) providenciar a retificação da área total do imóvel de acordo com a área que consta no georreferenciamento, sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 599,72 ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2024, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 100% (cem por cento) de Eucalipto. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Lance Inicial: R$ ,00 6

8 Lote 6 CUIABÁ - MT Terreno rural, situada na fazenda mutuca, no município de Cuiabá (MT). Área total: 3.638ha, representados pelas Matrículas registradas no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá (MT), pelos números e e pela Matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá (MT), pelo número , com aproximadamente 1.493,00ha de plantação de eucalipto, conforme detalhamento abaixo: Matrícula º Ofício de Registro de Imóveis de Cuiabá (MT): Área Total: Terreno rural com área de ha, com as seguintes benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel: 02 casas de madeira, 01 galpão de madeira, 01 curral, 100 há de pastagem, 200ha de mato nativo, 1200ha de serrado e ,55m de cerca. Conforme AV 04, existe termo de compromisso de manutenção florestal assinado em 18/08/92 do projeto denominado Morro do Macaco II, pelo prazo de 21 anos a contar do ano de implantação do projeto / área total do projeto 8078 e área do efetivo plantio 76,30 há. Conforme AV 09, na área de 55,7867ha foi constituída em servidão florestal para receber a reserva legal da matrícula 33827; Conforme AV 10 há um caução judicial junto a 1º vara especializada da Fazenda Publica da Comarca de Varzea Grande/MT, perante aos autos 2007/309, oferecendo o objeto desta matricula em caução para o Estado do Mato Grosso. Matrícula º Ofício de Registro de Imóveis de Cuiabá (MT): Área Total: Terreno rural com área de 325,1650ha, sem benfeitoria averbada na matrícula do imóvel. Conforme consta no AV 04, a floresta existente correspondente a 30,26% da área total de 325,1560ha referente à área de preservação permanente em reserva legal fica gravada como de utilização limitada. Matrícula º Ofício de Registro de Imóveis de Cuiabá (MT): Área Total: Terreno rural com área de 255,5796ha, sem benfeitoria averbada na matrícula do imóvel. Conforme consta da AV 6 existe a retificação da reserva legal fixada na AV-2 desta matricula visando adequações legais. Conforme consta no AV 7, foi constituída a Servidão Florestal de reserva legal complementar perante a Matricula em caráter permanente. Há construções que não estão averbadas na matrícula, sendo que esta regularização será de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE Obs: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) Providenciar a averbação de área de reserva legal ou a inscrição no Cadastro ambiental Rural (CAR) para providenciar a transferência do imóvel; IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a incorporação societária para BRF S.A; II) Finalização e aprovação do georreferenciamento junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; III) providenciar a baixa do caução, objeto do AV-10; IV) providenciar a retificação da área total do imóvel de acordo com a área que consta no georreferenciamento, sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. Lance Inicial: R$ ,00 Vistas parciais das áreas 7

9 Lote 7 CALMOM - SC Vista parcial da área Terreno rural, situado no KM 20 do município de Calmon (SC). Área total: 1.370,00ha, representado pela Matrícula do imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caçador (SC), pelo número , conforme detalhamento abaixo: Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis de Caçador (SC): Área Total: Terreno rural com área de ,65m², sem benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel. Conforme consta no AV 01 e AV 02, há dois Termo de preservação florestal datados de e , respectivamente. Conforme consta no AV 04, a floresta existente com a área de 274,435ha correspondente a 20,02% do total do imóvel fica compondo a Reserva Legal Florestal gravada como de utilização limitada. Há construções não averbadas na matrícula do imóvel, sendo que a regularização será de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE. Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a incorporação societária para BRF S.A; II) aprovação do georreferenciamento junto ao INCRA e averbação na matrícula do imóvel; III) providenciar a retificação da área total do imóvel de acordo com a área que consta no georreferenciamento, sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 889,00ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2033, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 98% (noventa e oito por cento) de Eucalipto e 2% (dois por cento) de Araucária. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo IV do Edital de Leilão BRF S.A.). Lance Inicial: R$ ,00 8

10 Lote 8 UBERLÂNDIA - MG Um imóvel rural situado no município de Uberlândia /MG, nas Fazendas Malagueta e Palma da Babilônia, lugar denominado Córrego Douradinho e Capão Alto, constituído pela Gleba B, com a área de 205ha25a00ca, conforme detalhamento abaixo: Matrícula º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia (MG): Área Total: Terreno rural com área de 205ha25a00ca, com as seguintes benfeitorias não averbadas na matrícula do imóvel: na área de avicultura : 04 barracões medindo 175,00 m x 14,00 m com 2,80 m altura; 01 Portaria com 35,00 m2 e 01 Casa com 60,00 m2 / na área de suinocultura 02 barracões medindo 135,00 m x 14,00 m com 2,80 m altura, 01 Portaria com 35,00 m2 e 01 Casa com 70,00 m2, sendo que esta regularização será de responsabilidade exclusiva do ARREMATANTE Conforme AV /01/2006 prot /01/2006. Existe um termo de responsabilidade e preservação da reserva legal, de uma área de 41ha05a00ca, dividida em duas (02) glebas (reserva III e reserva IV), gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do IEF. Conforme R /05/2006, o imóvel desta matricula passou a denominar-se FAZENDA SHEKINAH. Existe uma invasão da propriedade promovida pelo MLST (movimento de libertação dos sem terras), contudo em ação de reintegração e manutenção de posse (ação proposta pela BRF S/A junto a Comarca de Uberlândia vara agraria processo , foi deferido liminar de reintegração de posse, já em mãos da Policia Militar para cumprimento. Obs: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) Providenciar a inscrição no Cadastro ambiental Rural (CAR); IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; Para a transferência da propriedade será necessário ainda: I) providenciar a incorporação societária para BRF S.A; sendo estas de responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar a matrícula do imóvel. Vista parcial da área Lance Inicial: R$ ,00 9

11 Lote 9 TANGARÁ - SC Terreno rural, localizado na Rodovia SC 456, KM 15, Tangará / Campos Novos. Área do terreno: 155 hectares. Área construída: 2.922,20m². Matrícula nº 4953 e pelo Registro Geral de Tangará e Registro de imóveis de Campos Novos, respectivamente. Deverá ser procedido o pedido de demolição de 01 casa de madeira medindo 55,30m2 metragem construída: 2.935,63m². Igualmente deverá ser procedida a retificação da área. Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Tangará/SC Área Total: Terreno rural com área de ,00m² - desmembrado em 03/11/1995 Reserva Legal: AV2 Reflorestamento na área de 369,4ha, vinculada ao IBDF pelo período de 21 anos, com início em 08/07/1974. AV7 Reserva Florestal Legal com área de ,91m². AV8 Reserva Florestal Legal com área de ,49m² CCIR/ITR/IPTU: Não informado. Matrícula Ofício de Registro Geral de Imóveis de Campos Novos Área Total: Terreno rua com ,00m2 com benfeitorias O imóvel está locado para funcionários, sendo que a posse poderá ser entregue no prazo de 120 (cento e vinte) dias, após a aquisição do imóvel. Obs.: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) eventual necessidade de averbação de área de reserva legal; IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (Contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 108,73ha, ficará em posse da VENDEDORA (BRF S.A) até a colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2019,sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, sendo que a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/ha de reflorestamento comercial e o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 80%(oitenta por cento) de Eucalipto e 20% (vinte por cento) de Pinus. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Lance Inicial: R$ ,00 Vista parcial da área 10

12 Lote 10 CASCAVEL - PR Terreno rural, localizado na BR 467 Estrada entre Toledo e Cascavel, lote nº 20 e 27, da 2º parte do 7º perímetro. Área do terreno: 130 hectares. Matrícula nº e , ambas registradas no Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel/PR. Matrícula nº Reserva Legal: AV-11 Compromisso de Manutenção de Reflorestamento, assinado em 28/12/1998: efetivo plantio de 106,90ha, numa área de 130,34ha, do imóvel objeto desta matrícula e no imóvel da matrícula n , ficando a área do projeto vinculada ao Instituto Ambiental do Paraná IAP, até a completa exaustão das árvores. INCRA: ; área total: 130,3. N do imóvel: Matrícula n Reserva Legal: AV6 Compromisso de Manutenção de Reflorestamento área de efetivo plantio de 106,90ha, numa área de 130,34ha, ficando a área do projeto vinculada ao Instituto Ambiental do Paraná IAP, até a completa exaustão das árvores. INCRA: Obs.: Será de inteira responsabilidade do Arrematante: I) a obtenção dos alvarás e licenças, bem como eventuais adequações no Imóvel e custos decorrentes, conforme a atividade que vier a ser executada no imóvel; II) eventuais regularizações junto ao Registro imobiliário de averbação das áreas construídas e/ou demolidas; III) eventual necessidade de averbação de área de reserva legal; IV) a desocupação, judicial ou não, e eventuais custos desta, em caso de ocupação irregular do imóvel por terceiro; V) toda e qualquer regularização necessário decorrente de passivos ambientais, especialmente quanto as áreas de reserva legal. Para a transferência da propriedade será necessário as averbações dos atos societários da BRF S.A., sucessora por incorporação, sendo esta responsabilidade exclusiva da VENDEDORA. Esclarece a VENDEDORA, no entanto, que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações de tais atos, a fim de possibilitar, por conseguinte, que seja lavrada a escritura de transferência de titularidade do imóvel. Não há prazo para regularizar as matrículas do imóvel. ARRENDAMENTO Como condição resolutiva do negócio jurídico (contrato de compra e venda do presente imóvel), na forma do art. 474 e 475 do Código Civil, a área de reflorestamento existente no imóvel, representado pela área de 90,5067 ha, ficará em posse da vendedora (BRF S.A) até colheita (retirada total do produto florestal) prevista para o mês de dezembro de 2016, sendo a área reflorestada arrendada a preço de mercado, a área poderá ser atualizada anualmente de acordo com a retirada da madeira. O pagamento do arrendamento é de 4,2% do valor da terra, sendo limitado a um valor máximo de R$750,00/há de reflorestamento comercial, o pagamento deverá ocorrer anualmente. Constitui a área plantada de 100% (cem por cento) de Eucalipto. Em razão desta condição resolutiva, o Arrematante e a VENDEDORA comprometem-se a firmar o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento (Anexo III do Edital de Leilão BRF S.A.). Vista parcial da área Lance Inicial: R$ ,00 11

13 Condições de Pagamento À VISTA Pagamento total do valor do lanço vencedor no ato da arrematação. PARCELAMENTO Pagamento de Sinal equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor do lanço vencedor, no ato da arrematação, e o saldo em até 8 (oito) parcelas mensais e consecutivas, corrigidas pela variação do IGP-M (FGV), se positivo. A primeira parcela terá vencimento a ser estipulado exclusivamente pela VENDEDORA quando da formalização do Instrumento de Promessa de Compra e Venda. Caso ocorra atraso no pagamento que implique o inadimplemento, total e/ou parcial, do preço da Compra e Venda ajustado, ao(a) COMPRADOR(A) será aplicada multa no valor equivalente a 2% (dois por cento) da parcela inadimplida, a qual deverá ser pago à VENDEDORA, acrescida de juros de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata die e correção monetária com base na variação do IGP-M/ FGV (ou em caso de sua extinção, pelo indexador de preço que substituí-lo), verificada naquele período. 12

14 Condições Gerais do Leilão CONSIDERAÇÕES E CONDIÇÕES PRELIMINARES I - Os imóveis descritos no Anexo I, deste Edital, serão leiloados ad corpus - no estado em que se encontram, levando-se em conta as descrições relacionadas a cada um deles, bem como o descrito abaixo; II - Conforme suas respectivas descrições, os imóveis poderão estar desocupados ou ocupados de bens e/ou pessoas; a) - Caso o(s) imóvel(is) esteja(am) ocupado(s) exclusivamente pela VENDEDORA, a mesma se comprometerá a desocupa-lo(s) no prazo estipulado na descrição de cada um dos imóveis deste Anexo. Contudo, o prazo de desocupação pela VENDEDORA poderá ser prorrogado por um período adicional de 90 (noventa) dias, a exclusivo critério da VENDEDORA, sem que tal prorrogação seja considerada descumprimento deste Edital e outro instrumento, público ou privado, a ser firmado entre as partes, não acarretando qualquer direito do arrematante a pagamento de indenização, multa e/ou aluguel. b) - Caso o(s) imóvel(is) esteja(m) ocupado(s) por terceiros, a desocupação será exclusivamente por conta do Arrematante, isentando o Leiloeiro e a VENDEDORA de quaisquer responsabilidades, em especial custos de qualquer natureza, tais como, mas não se limitando as despesas com prestadoras de serviços de água, luz, gás, ações judiciais e demais procedimentos para tal. III - Sem prejuízo da responsabilidade por eventuais ônus/gravames existentes nos imóveis, conforme dispõe a cláusula 8ª do Edital, será de responsabilidade da VENDEDORA a regularização das peculiaridades descritas nos itens "a" e "b" abaixo e que estejam mencionadas na descrição dos imóveis. A VENDEDORA declara que está empregando seus melhores esforços para providenciar as averbações necessárias e que não há prazo determinado para regularização de tais averbações: a) Se o imóvel que estiver em nome de alguma empresa do Grupo BRF S.A. ou em nome de empresa devidamente incorporada pela BRF S.A. ou por outra empresa do Grupo BRF S.A. e, os atos societários de incorporação e/ou alteração da razão social não estiverem averbados na respectiva matrícula, a VENDEDORA providenciará suas respectivas averbações; b) O imóvel que apresentar penhora(s) ou caução decorrente(s) de demanda(s) judicial(is) em nome da BRF S.A. e/ou outra empresa do Grupo BRF S.A., terá(ão) sua(s) baixa(s) providenciada(s) pela VENDEDORA. IV - O valor informado como "Lance Inicial" não significa, necessariamente, o preço mínimo para a venda em leilão. Os lanços vencedores dos imóveis, independente do valor, serão recebidos na forma CONDICIONAL e serão submetidos à posterior análise e aprovação da VENDEDORA, por parte do Comitê de Desinvestimento da BRF S.A.: a) Os proponentes, ao aceitarem participar do leilão, estão sujeitos a ofertarem lanços que serão condicionados à aprovação da VENDEDORA, nos prazos e condições previstas neste Edital, situação a que estão cientes e plenamente de acordo. b) Fica reservado à VENDEDORA o direito de não homologar as vendas e não liberar os imóveis pelo maior preço ofertado, independente de quaisquer justificativas, não sendo conferido ao adquirente o direito de pleitear quaisquer valores indenizatórios ou alegar prejuízos de qualquer natureza. c) Se eventualmente a venda do imóvel não for aprovada a VENDEDORA não apresentará qualquer documento de justificativa da recusa, sendo que ficará a critério do Leiloeiro encaminhar o aviso de recusa mediante no endereço eletrônico informado pelo proponente. V - O Arrematante, que tiver seu lanço considerado como vencedor, declara-se ciente e integralmente de acordo com a Minuta de Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra Irrevogável e Irretratável e suas condições, presente neste Edital na condição de Anexo II. VI O Arrematante que adquirir os Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 07, 09 e 10 compromete-se a firmar o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra Irrevogável e Irretratável (Anexo II) e o Instrumento Particular de Contrato de Arrendamento, presente neste Edital na Condição de Anexo III. 1. OBJETO 1.1 Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital. 2. HABILITAÇÃO 2.1 Para participação do leilão de modo presencial, basta ao interessado comparecer ao local do leilão, no dia e hora indicados neste edital, portando a documentação exigida. 2.2 Os interessados em participar do leilão através de lanços online deverão cadastrar-se previamente ao site solicitar habilitação para o referido leilão até 24 horas antes do início do leilão, aceitando todas as condições e termos estabelecidos, bem como, estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto a Receita Federal, e também estar com seu endereço atualizado ou em processo de atualização na Receita Federal e no SINTEGRA - Sistema Integrado de Informações sobre Operações Interestaduais com Mercadorias e Serviços. Os lanços poderão ser ofertados através do site e ainda, o Usuário poderá ofertar mais de um lanço para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lanço ofertado. O valor atribuído para o lanço inicial/atual, que corresponde tão somente ao valor inicial do leilão ou lanço ofertado, não caracteriza o preço mínimo de venda do bem. Os lanços serão recebidos em igualdade de condições para com o participante presencial. 2.3 O Leiloeiro e o Comitente poderão, a qualquer tempo e em qualquer âmbito, consultar/ pesquisar os dados dos interessados e/ou participantes do leilão. 3. VISITAÇÃO Os lotes/bens poderão ser vistoriados pelos interessados a partir do dia 6 (seis) de outubro de 2014, em dias úteis e horário comercial, mediante prévio agendamento no escritório do leiloeiro. As fotos e descrições dos bens que serão levados à hasta estão disponíveis no site sem prejuízo da exposição virtual, sendo certo que as fotos expostas no site, são meramente ilustrativas, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens. Não serão aceitas reclamações posteriores à arrematação bem como não serão aceitas 13

15 Condições de Venda desistências. 4. LANÇOS ONLINE 4.1 O envio de lanços online se dará exclusivamente através do site respeitado o lanço inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na sala do leilão presencial, na disputa pelos lotes do referido leilão. 4.2 O proponente vencedor por meio de lanço online terá prazo de 24 (vinte e quatro) horas após recebimento do comunicado expressamente acerca da homologação e aprovação da venda, nos termos do item 5.2, abaixo, para efetuar o pagamento da totalidade do preço ou do sinal do negócio em favor da VENDEDORA, bem como, efetuar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda em favor do leiloeiro, conforme Edital. No caso do não cumprimento das obrigações assumidas, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. 5. CONDIÇÕES DE VENDA 5.1 Os imóveis relacionados no Anexo I deste Edital serão vendidos, na forma condicional, a quem maior lanço oferecer, em moeda nacional, em leilão de modo presencial e online, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, bem como, incluir e retirar qualquer imóvel relacionado ou não, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. 5.2 As vendas, bem como a transferência do bem pelo arrematante através de Escritura Definitiva de Compra e Venda, ficam condicionadas a aprovação da venda propriamente dita e do valor alcançado no pregão por imóvel leiloado, por parte do Comitê de Desinvestimento da BRF S.A, mediante reunião do Comitê de Desinvestimento da BRF S.A e registro da respectiva ata na Junta Comercial, sendo que referida reunião não possui data ou prazo determinado para sua realização. 5.3 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação dos lanços, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características e/ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos. 5.4 As vendas serão celebradas em caráter "AD CORPUS", ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamarem de eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese. 5.5 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham como fato gerador data posterior à transferência da posse direta do imóvel ao comprador, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. 5.6 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual e/ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis. 5.7 Os lanços serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. Somente serão aceitos, lanços realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. 5.8 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menores de 18 anos, só poderão adquirir algum imóvel, se emancipados ou assistidos, por seu representante legal. 5.9 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato O pagamento deverá ser feito por meio de cheque de emissão do arrematante, nominal à VENDEDORA, o qual ficará mantido em caução até que a comitente VENDEDORA decida pela aprovação do valor de venda do imóvel, em conformidade com a condição de pagamento abaixo descrita. Edital completo, descrições e fotos dos imóveis disponíveis no site Serão aceitas propostas prévias via: www internet fax até às 12 horas do dia , exceto para participação online. Central de Atendimento Fone: (51) Fax: (51) Eventuais alterações nas descrições dos Imóveis, ou suas respectivas condições de venda e pagamento, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio do site ou ratificadas pelo Leiloeiro quando da realização do leilão, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 14

16 Proposta de Compra LEILÃO DE IMÓVEIS - BRF Dia 31 de Outubro de 2014 (sexta), às 14h Local: Centro de Convenções - Hotel Deville Porto Alegre Av. dos Estados, Porto Alegre - RS Para: Reinaldo Pestana Gomes Leiloeiro Oficial e Rural - JUCERGS 034/83 Fone: (51) Fax: (51) Venho por meio desta, enviar minha proposta de compra ao Imóvel abaixo descrito, que será vendido por meio de Leilão Público mediante pagamento do lance na forma especificada. Declaro estar ciente de que a presente proposta, de acordo com a legislação em vigor, sendo aceita e não superada no ato do apregoamento do leilão, será considerada vencedora, obrigandome em caráter irrevogável e irretratável a cumprir todas as condições de venda e pagamento do Leilão, as quais são do meu inteiro conhecimento, e a pagar ao Vendedor o valor proposto, bem como a comissão de 5% ao Leiloeiro em até 24 horas após a homologação da venda, respeitando, se for o caso, o decurso do prazo da preferência a que tem direito o locatário do imóvel. As propostas serão aceitas até às 12 horas do dia 31/10/2014. Lote Imóvel: Cidade: Descrição: Estado: Valor da Proposta R$ ( ) a ser pago na seguinte condição: À vista Pagamento de Sinal equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor do lanço vencedor, no ato da arrematação, e o saldo em até 8 (oito) parcelas mensais e consecutivas, corrigidas pela variação do IGP-M (FGV), se positivo. mais 5% do valor da proposta, à vista, como comissão ao Leiloeiro. Dados do Proponente NOME/RAZÃO SOCIAL CPF/CNPJ RG/INSCR. EST. PROFISSÃO ESTADO CIVIL CÔNJUGE CPF RG ENDEREÇO CIDADE ESTADO CEP CONTATO: FONE FAX Sem mais, firmo a presente., de de Assinatura 15

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19 Rua dos Maias, 1103 Porto Alegre - RS Catálogo com fotos meramente ilustrativas.