2.1 O presente leilão visa à venda dos imóveis abaixo descritos:

Transcrição

1 1.1 O SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM INDUSTRIAL - Departamento Regional do Rio Grande do Sul doravante denominado simplesmente SENAI-RS, torna público que no dia 16 de fevereiro de 2018, às 10h30min, realizará o LEILÃO PRESENCIAL/ONLINE, pelo TIPO MAIOR LANCE, regido pelo Regulamento de Licitações e Contratos do Sistema S, publicado na forma consolidada com as devidas alterações, no Diário Oficial da União de 19/08/2015, bem como, pelos princípios gerais do direito e as disposições consignadas neste edital de leilão e Decreto / DO OBJETO 2.1 O presente leilão visa à venda dos imóveis abaixo descritos: LOTE 1 Porto Alegre/RS Centro. Os apartamentos nºs 31 e 35 (consta no local nº 30) do Edifício Osvaldo Cruz, localizado à Rua dos Andradas, nº As unidades estão integradas fisicamente (unificação não averbada nas matrículas) e possuem as áreas respectivas de 103,35m² e 97,56m², conforme descrito nas Matrículas nº e do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com a leiloeira. Conforme Convenção de Condomínio, o Edifício é constituído de salas, originalmente denominadas apartamentos, destinadas exclusivamente ao uso comercial. Averbações/regularizações das unificações realizadas e da atual numeração da unidade serão por conta do comprador, inclusive com relação ao fechamento de parte do corredor do condomínio. Todos os aparelhos de ar condicionado existentes nas salas serão removidos. Lance Mínimo: R$ ,00 (quinhentos e oitenta e nove mil e cem reais) LOTE 2 Porto Alegre/RS Centro. Os apartamentos nºs 32 e 33 (consta no local nº 33) do Edifício Osvaldo Cruz, localizado à Rua dos Andradas, nº As unidades estão integradas fisicamente (unificação não averbada nas matrículas) e possuem ambos a área de 46,05m², conforme descrito na Matrícula nº e do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com a leiloeira. Conforme Convenção de Condomínio, o Edifício é constituído de salas, originalmente denominadas apartamentos, destinadas exclusivamente ao uso comercial. Averbações/regularizações das unificações realizadas e da atual numeração da unidade serão por conta do comprador, inclusive com relação ao fechamento de parte do corredor do condomínio. Todos os aparelhos de ar condicionado existentes nas salas serão removidos. Lance Mínimo: R$ ,00 (duzentos e setenta e um mil e duzentos reais)

2 LOTE 3 Porto Alegre/RS Centro o apartamento nº 34 do Edifício Osvaldo Cruz, localizado à Rua dos Andradas, nº 1.727, com a área de 80,11m², exclusive as paredes externas, conforme descrito na Matrícula nº do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com a leiloeira. Conforme Convenção de Condomínio, o Edifício é constituído de salas, originalmente denominadas apartamentos, destinadas exclusivamente ao uso comercial. Lance Mínimo: R$ ,00 (duzentos e trinta e seis mil reais) LOTE 4 Porto Alegre/RS Menino Deus Prédio comercial, Condomínio Edifício André Belo, localizado à Rua Coronel André Belo, nº 450, constituído por salas comerciais nºs 201 (106,08m²), 202 (162,76m²), 301 (106,08m²), 302 (162,76m²), 401 (106,08m²) e 402 (162,76m²), totalizando a área de 807,24m² e estacionamentos 01 a 08, com a área unitária de 34,68m² e a área total de 277,44m² (utilizados atualmente como auditório). As unidades fazem parte do conjunto comercial com a unificação não averbada nas matrículas. Matrículas nº (Sala 201), (Sala 202), (Sala 301), (Sala 302), (Sala 401), (Sala 402), (esta. 01), (esta. 02), (esta. 03), (esta. 04), (esta. 05), (esta. 06), (esta. 07), (esta. 08) do Registro de Imóveis da 5ª zona de Porto Alegre. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com a leiloeira. Averbações/regularizações das unificações realizadas serão por conta do comprador. Lance Mínimo: R$ ,00 (dois milhões, oitocentos e trinta e quatro mil reais) 2.2 O valor mínimo de venda dos imóveis serão aqueles referidos na descrição de cada lote. 2.3 Os imóveis estão em procedimento de atualização da denominação do SENAI-RS no Registro Imobiliário, com previsão de conclusão até a data do leilão. 2.4 Cumpre esclarecer que os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não cabendo ao adquirente exigir alterações subseqüentes, reclamar de eventuais mudanças no objeto apregoado, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação desses, não sendo possível pleitear a extinção do contrato ou abatimento proporcional do preço em qualquer hipótese não prevista neste edital. 3. DO LOCAL E HORÁRIO

3 3.1 O procedimento será realizado em leilão único, no dia 16 de fevereiro de 2018 na Av. João Wallig, Conj º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi Porto Alegre/RS, às 10h30min. 4. DO LEILOEIRO OFICIAL 4.1 Na forma da lei, fica designada para conduzir o presente certame a Leiloeira Oficial Sra. Liliamar Fátima Parmeggiani Pestana Marques Gomes, matriculada na Junta Comercial do Rio Grande do Sul sob o nº 168/00, estabelecida na Av. João Wallig, Conj º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi Porto Alegre/RS, observadas as exigências e condições deste instrumento e legislação correlata à matéria. 5. DAS VISITAÇÕES 5.1. O agendamento das visitas poderá ser feito através dos telefones (51) com João Marcos. 6. DA PARTICIPAÇÃO 6.1 Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da legislação vigente, poderão participar do Leilão. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. 6.2 Para a participação na modalidade "online", o interessado deverá cadastrar-se previamente no site e habilitar-se enviando os documentos referidos no item 6.3 para aprovação do cadastro para o imoveis@pestanaleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24h do leilão. 6.3 Para a participação na forma presencial, o interessado deverá apresentar os seguintes documentos obrigatórios: PESSOA FISICA: RG, CPF (do titular e do cônjuge, se houver), Comprovante de Residência, Certidão de Nascimento (se solteiro) ou de Casamento (se casado ou divorciado), Cheque para Caução e Procuraçãocom firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público, para arrematar em nome de terceiros. - PESSOA JURÍDICA: Cópia do Contrato Social, CNPJ, Comprovante de Endereço, Cheque para Caução e Procuraçãocom firma reconhecida em tabelião ou por instrumento público quando for o caso, além dos documentos (RG/CPF) do representante legal;

4 6.4 A participação nesta licitação implica na aceitação plena e irrevogável dos regramentos contidos neste edital de leilão. 6.5 A ausência de algum destes documentos poderá levar a desclassificação do ARREMATANTE, sendo convocado o proponente do 2º e 3º lances, sucessivamente. 6.6 Outros documentos poderão ser solicitados pelo SENAI-RS para fins de concretização da transação. O representante legal e o procurador deverão identificar-se exibindo documento oficial de identificação que contenha fotografia. 7. DOS LANCES E ARREMATAÇÃO 7.1 Os imóveis serão arrematados por quem oferecer o MAIOR LANCE, e os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital. Serão aceitos somente lances iguais ou superiores ao valor mínimo de venda. 7.2 Serão aceitos os lances efetuados presencialmente ou através do site efetuados pelo próprio ARREMATANTE ou por pessoa legalmente credenciada para representá-lo. Os lances online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante, não respondendo a Leiloeira Oficial e o SENAI-RS por lances ofertados e não recebidos antes do fechamento do lote. 7.3 Fica reservando ao SENAI-RS, a seu exclusivo critério ou necessidade, o direito de vender ou não o objeto sob leilão pelo maior lance alcançado. 7.4 Os ARREMATANTES deverão considerar, quando da elaboração dos lances, a comissão da Leiloeira Oficial, a qual será integralmente paga pelo ARREMATANTE, ao final da sessão de leilão, no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do lance de arrematação. 8. DA ATA RECIBO DO LEILÃO 8.1 Será lavrada ao final do Leilão, a ATA circunstanciada na qual figurará consignado em seu conteúdo o objeto vendido, bem como a correspondente identificação dos ARREMATANTES e os trabalhos desenvolvidos no leilão. 9. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E DA POSSE

5 9.1 Os imóveis deverão ser pagos na seguinte condição: * Á vista À vista, mais a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor do arremate: no ato da arrematação, o ARREMATANTE pagará à vista a importância equivalente à totalidade do valor de arremate, mais 5% (cinco por cento) de comissão à Leiloeira, o que deverá ser feito exclusivamente por meio de 2 (dois) cheques separados e de emissão do ARREMATANTE, para arremate presencial, ou de depósito nas contas indicadas, para arremate online. 9.2 Ocorrendo o inadimplemento, tanto em relação à comissão da Leiloeira, quanto em relação ao valor do arremate, ou mesmo a desistência do negócio, desfar-se-á a venda e o ARREMATANTE deverá pagar 20% (vinte por cento) ao SENAI-RS e 5% (cinco por cento) à Leiloeira, sobre o valor do arremate que será cobrado, por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784, inciso II e IV do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente até o efetivo pagamento, sem prejuízo das demais sanções cabíveis. 9.3 A posse do imóvel arrematado será transmitida pelo SENAI-RS ao Arrematante no prazo de 10 dias úteis após a quitação do valor integral do preço e comissão da Leiloeira. Deverão ser observadas, para a posse, as condições específicas de cada imóvel. 10. DA FORMALIZAÇÃO DA VENDA 10.1 A venda dos imóveis será formalizada mediante Escritura Pública de Venda e Compra a ser assinada pelas partes no prazo de 60 dias após a assinatura da Ata-Recibo pelo ARREMATANTE, em Tabelião indicado pelo SENAI-RS O SENAI-RS deverá formalizar a transação efetivada, desde que cumpridas, por parte do(s) adquirente(s), todas as obrigações constantes no presente edital Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as providências e despesas necessárias à regularização do negócio junto aos órgãos competentes, inclusive o pagamento de todas as taxas, impostos, emolumentos cartorários, laudêmio, INSS e outras de quaisquer natureza. 10.4O SENAI-RS disponibilizará diretamente ao ARREMATANTE, sem intermédio da Leiloeira, todos os documentos necessários à Escrituração do imóvel, especialmente as negativas exigidas pelo Tabelião, como por exemplo, a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros e a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. Vencida a documentação

6 disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do ARREMATANTE, ficará sob sua responsabilidade a obtenção de novos documentos. 11. DA IMPUGNAÇÃO E RECURSOS 11.1 Caberá peça de impugnação do presente edital no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis anteriores a data de abertura do certame. Não serão conhecidas as peças de impugnação enviadas por telefax, , ou apresentados de forma intempestiva. Na hipótese de acolhimento da impugnação contra o edital de leilão, poderá ser designada nova data para a realização do certame. 11.2Dos atos ocorridos durante o presente leilão, sejam aqueles praticados pela Leiloeira Oficial ou por sua equipe de apoio, quanto à organização ou realização do leilão, caberá recurso administrativo, desde que devidamente fundamentado. Os recursos administrativos deverão ser apresentados de imediato, sob a forma verbal (participantes presenciais) ou para o imoveis@pestanaleiloes.com.br (participantes online ), em instância única, posto que a Leiloeira Oficial decidirá sobre os mesmos de forma imediata, registrando em ata tais movimentações. 12. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E ESCLARECIMENTOS 12.1 A documentação relativa aos imóveis e informações gerais atinentes ao leilão, estarão à disposição dos interessados na sede do Sistema FIERGS Gestão de Serviços Administrativos GESAD/Patrimônio, telefone (51) , com a Sra. Luciane da Silva Medeiros, no endereço Avenida Assis Brasil, nº 8787, Porto Alegre/RS As dúvidas quanto à interpretação dos termos deste edital deverão ser apresentadas à Leiloeira Oficial, por escrito até 03 (três) dias úteis da data marcada para realização do certame A descrição dos lotes com fotos estão disponíveis no site da Leiloeira e informações através do telefone (51) ou imoveis@pestanaleiloes.com.br. Porto Alegre, 30 de janeiro de 2018.

7 SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM INDUSTRIAL Departamento Regional do Rio Grande do Sul Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS 168/00