IMÓVEIS LOCALIZADOS NOS ESTADOS: ES - GO - MG - MS - MT - PR - RJ - RS - SC - SP

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1 LEILÃO SOMENTE ON-LINE 90 IMÓVEIS DATA DO LEILÃO 25/ FECHAMENTO A PARTIR DAS 11H00 APARTAMENTOS - CASAS - IMÓVEIS COMERCIAIS - TERRENOS - GALPÕES IMÓVEIS INDUSTRIAIS - áreas rurais IMÓVEIS LOCALIZADOS NOS ESTADOS: ES - GO - MG - MS - MT - PR - RJ - RS - SC - SP Lote 1 - bauru/sp Imóvel Industrial - Distrito Industrial I Av. Joaquim Marques Figueiredo, Lance mínimo: R$ ,00 Lote 4 - caraguatatuba/sp Casa - Bairro Tabatinga Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 451 Lance mínimo: R$ ,00 Lote 6 - são paulo/sp Apto Bairro Santana Rua Voluntários da Pátria, Lance mínimo: R$ ,00 AMPLAS FACILIDADES DE PAGAMENTO À VISTA COM 10% DE DESCONTO SINAL E O SALDO EM 12 MENSAIS IGUAIS 24, 36 ou 48 meses FINANCIAMENTO IMOBILIáRIO EM ATÉ 360 MESES Con ra os lances mínimos e escolha o seu imóvel ( Informações: (11) SAC@freitasleiloeiro.com.br

2 ÍNDICE Condições do Leilão Pág. Condições de Pagamento Condições de Venda A B C E F G Cidade/UF Lote Pág. Alegria/RS Alpinópolis/MG 42 7 Anápolis/GO 67 9 Araguapaz/GO 69 9 Assis/SP 31 6 Atibaia/SP 30 6 Bauru/SP 1 3 Bauru/SP 2 3 Bauru/SP 3 3 Belo Horizonte/MG 36 6 Betim/MG 43 7 Brodowski/SP 25 5 Campinas/SP 17 4 Campinas/SP 27 5 Campo Grande/MS Caraguatatuba/SP 4 3 Catanduva/SP 20 5 Charqueadas/RS Coronel Xavier Chaves/MG 53 8 Cravinhos/SP 12 4 Cubatão/SP 23 5 Cuiabá/MT Curitiba/PR 55 8 Curitiba/PR 56 8 Curitiba/PR 58 8 Esmeraldas/MG 50 8 Fazenda Rio Grande/PR 64 9 Franca/SP 11 4 Francisco Beltrão/PR 57 8 Guaíra/PR 60 9 Guaíra/SP 19 4 G I J L M N Cidade/UF Lote Pág. Guarapari/ES Guiricema/MG 46 7 Iaciara/GO 70 9 Imbituba/SC Itaboraí/RJ Itaúna/MG 49 7 Itaúna/MG 51 8 Jacareí/SP 8 3 Jandira/SP 13 4 Jardim/MS Jataí/GO 65 9 Joaçaba/SC Joinville/SC Joinville/SC Lins/SP 29 5 Lontras/SC Mairiporã/SP 16 4 Mantenópolis/ES Mar de Espanha/MG 44 7 Marechal Cândido Rondon/PR 63 9 Marialva/PR 54 8 Mongaguá/SP 24 5 Mongaguá/SP 33 6 Nanuque/MG 45 7 Nova Aurora/PR 59 8 Nova Friburgo/RJ Nova Hartz/RS Nova Odessa/SP 32 6 Nova Prata do Iguaçu/PR 61 9 Nova Serrana/MG 37 6 N O P R S T Cidade/UF Lote Pág. Nova Serrana/MG 38 6 Nova Serrana/MG 39 6 Nova Serrana/MG 40 7 Osasco/SP 18 4 Passo Fundo/RS Patrocínio/MG 52 8 Peabiru/PR 62 9 Porto Alegre/RS Praia Grande/SP 28 5 Ribeirão Preto/SP 10 4 Rio de Janeiro/RJ Santa Luzia/MG 35 6 São Bernardo do Campo/SP 5 3 São Gonçalo/RJ São João Del Rei/MG 41 7 São José do Rio Preto/SP 14 4 São José do Rio Preto/SP 22 5 São Paulo/SP 6 3 São Paulo/SP 7 3 São Paulo/SP 9 3 São Roque de Minas/MG 47 7 São Simão/GO 66 9 São Simão/GO 68 9 Sete Lagoas/MG 34 6 Sidrolândia/MS Sorocaba/SP 15 4 Taquaritinga/SP 26 5 Taubaté/SP 21 5 Teófilo Otoni/MG

3 RELAÇÃO DE IMÓVEIS Lote 1 - Bauru/SP Distrito Industrial I. Av. Joaquim Marques Figueiredo, Imóvel industrial. Áreas totais: Terr m² e constr m². Matr do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 2 - Bauru/SP Jardim Estoril. Terreno c/ área de m². Av. Comendador José da Silva Martha (área 8). Matr do 1º RI local. Obs.: No imóvel existe rede de galeria de água pluviais. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 3 - Bauru/SP Distrito Industrial I. Rua Júlio Machado dos Santos, 2-30 (lt A da qd 9). Imóvel industrial. Áreas totais: Terr m² e constr. lançada no IPTU 5.452m². Matr do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 4 - Caraguatatuba/SP Bairro Tabatinga. Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 451 (Lote 95). Cond. Costa Verde Tabatinga. Casa assobradada. Áreas totais: terr. 800,00m² e constr. 432,46m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 5 - São Bernardo do Campo/SP Bairro Parque Espacial. Rua José Fernandes Marques (no RI consta Rua 34), nº 40 (lt. 44 da qd. 32). Sobrado. Áreas totais: terr. 350m² e constr. estimada no local 414,05m². Matr do 2º RI local. Obs.: Construção, atual denominação da Rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupado. Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 6 - São Paulo/SP Bairro Santana. Rua Voluntários da Pátria, Cond. Edifício Atual Santana. Ap. 42 (4º andar), c/ 03 vagas de garagem indeterminadas e depósito nº 26 (2º subsolo). Área priv. 192,02m² (Ap.) e 3,57m² (depósito). Matr do 3º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 7 - São Paulo/SP Chácara Santo Antonio. Rua Professor Alceu Maynard Araujo, 443. Condomínio Champs Élysées. Ed. Savoye - Bloco 2. Ap. 41 (4º pav.) com direito ao uso de 3 vagas indeterminadas. Área útil de 188m 2. Matr do 11º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 14ª Vara do Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Os débitos de IPTU e Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, IPTU 2015: R$ ,00 e Condomínio período de 2014 a 2016: R$ ,00). Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 8 - Jacareí/SP Bairro Parateí do Meio. Área rural c/ ,48m², constituída do lote 13- B, denominada Colônia Jacareí, situada na Estrada Municipal Senoai (JCR 099). Matr do RI local. INCRA nº e NIRF nº (ambos em área maior). Obs.: Consta na AV. 8 da citada matrícula Reserva Legal c/ área de 5.491m². O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa das ações de execução de títulos extrajudiciais constantes na AV. 3 e 4 da citada matrícula. Ocupada. Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 9 - São Paulo/SP Lauzane Paulista. Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240. Cond. Arboris Essentia. Ed. Omni - Bloco A. Ap. 214 A (21º andar), c/ 2 vagas de garagem indeterminadas. Área priv. 142m². Matr do 3º RI local. Obs.: Consta Ação Anulatória, processo nº: em trâmite na 41ª Vara do Foro Central Cível - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, IPTU período de 2013 a 2015: R$ ,00 e Condomínio período de maio de 2015 a maio 2016: R$ ,00). Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 3

4 Lote 10 - Ribeirão Preto/SP Bairro Nova Aliança. Rua Dr. Mário de Assis Moura, 280. Cond. Res. Madison Square Garden - Edifício Wood. Ap. 82 (8º andar), c/ a 3 vagas individuais e indeterminadas. Área priv. 186m². Matr do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 15 - Sorocaba/SP Pq. Ibiti do Paço. Rua Álvaro Canhada, Condomínio Pq. Ibiti do Paço. Sobrado. Áreas totais aprox.: terr. 360m² e constr. 251m². Matr do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 11 - Franca/SP Jardim Palma. Rua Diogo Rodrigues Garcia, 1441/1443. Prédio Comercial/Residencial. Áreas totais aprox.: terr. 257m² e constr. 477m². Matr do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 16 - Mairiporã/SP Bairro Terra Preta. Rua Dois, nº 50 (lt.17 da qd. C). Galpão. Áreas totais: terr m² e constr. estimada no local de 600m² (consta no RI 49m²). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como de eventual alteração na destinação de uso residencial/comercial e da numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 12 - Cravinhos/SP Residencial Fazenda Santa Maria. Rua 6 (lt. 3 da qd. 6). Terreno c/ 1.500m². Matr do RI local. Obs.: O comprador deverá cientificar-se das restrições do loteamento constantes na citada matrícula. Eventual desocupação correrá por conta do comprador. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 17 - Campinas/SP Cambuí. Rua Coronel Quirino, Ap. 92 (9º andar) e box 28 - Ed. Monte Carlo. Área: útil 129m² (ap) e 16m² (box). Matr e do 1º RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 6ª Vara Cível de Campinas - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 13 - Jandira/SP Parque Nova Jandira. Rua Benedito Furtado, 6 (consta no local nº 217). Casa. Áreas totais: terr. 315m² e constr. 278,28m². Matr do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos da atual numeração predial correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 14 - São José do Rio Preto/SP Centro. Rua Coronel Spínola Castro, Ed. Therezinha Tarraf. Ap. 11 (1º pav.) c/ vaga de garagem nº 13 (subsolo). Área útil 192,10m² (ap.) e 12,50m² (vaga). Matr do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 18 - Osasco/SP Jd. Das Flores. Rua João Botti, 22 (lt. 55 da qd. 70). Casa. Áreas totais: terr. 228,98m² e constr. estimada no local 110,65m² (consta no RI 65,65m²). Matr do 1 RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 19 - Guaíra/SP Vila Miguel Fabiano. Rua 44, esq. c/ Avenida 31, 504. Imóvel comercial. Áreas totais: terr. 280,00m² e constr. 283,32m². Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 4

5 Lote 20 - Catanduva/SP Pq. Glória III. Rua Humberto Gozzo, 470 (lt. 02 da qd. L). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 188,01m². Matr do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 21 - Taubaté/SP Jardim Bela Vista. Rua Júlio Toffuli, 276 (lt 23 da qd. H). Casa. Áreas totais: terr. 320m² e constr. estimada no local de 130m² (consta no RI 69m²). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 25 - Brodowski/SP Jardim Primavera. Rua Ângela Facioli Martini, 161 (Lote 15 da qd. 01). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 138,81m². Matr do RI de Batatais. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da penhora constante na Av. 7 da citada matrícula. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 26 - Taquaritinga/SP Bairro Ipiranga. Rua Francisco Mesquita, 12. Casa e edícula. Áreas totais: terr. 300m² e constr. 240m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 22 - São José do Rio Preto/SP Parque das Flores I. Rua Antônio Guerino de Lourenço, 620 (lt. 06 da qd. I). Casa e piscina. Áreas totais: terr. 300,00m² e constr. 186,01m². Matr do 1 RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 23 - Cubatão/SP Vale Verde. Rua Isabel Louzada de Campos, 41 (antiga Rua 18). Casa. Áreas totais aprox. terr. 250m² e constr. estimada no local 82m² (averbada no RI 42m²). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da atual denominação da Rua e divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Revisonal, processo nº: em trâmite na 2ª Vara Cível de Cubatão - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 27 - Campinas/SP Jardim Lisa. Rua Altino Martins Tristão, s/ nº (lt. 30 da qd. M). Casa. Áreas totais: terr. 250m² e constr. estimada no local 150m² (consta no RI 41,84m²). Matr do 3º RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 28 - Praia Grande/SP Jd. Samambaia. Rua das Cassias, 308 (quadra J-1). Casa (Tipo 3d-D). Áreas totais: terr. 161,25m² e constr. lançada no IPTU 150,73m². Matr do RI local. Obs.: Construção e atual denominação da Rua pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 24 - Mongaguá/SP Vila Anhanguera. Av. Mario Covas Júnior, Residencial Ibiza. Ap. 44 (4º andar). Área útil. 75,27m², c/ direito a uma vaga indeterminada. Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 29 - Lins/SP Jd. União. Rua João Batista Zaccharias, 282 (lt. 21 da qd. E). Casa. Áreas totais: terr. 253,00m² e constr. 139,33m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 5

6 Lote 30 - Atibaia/SP Jardim Imperial. Rua Fortuna, 337. Casa. Área aprox.: terr. 125m² e constr. 56m². Matr do RI local. Obs.: Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 3ª Vara Cível de Atibaia - SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 31 - Assis/SP Vila Fabiano. Rua Cândido de Oliveira Carvalho, 822 (lt. 30 da qd. 219, setor 04). Casa. Áreas totais: terr. 150m² e constr. 93m². Matr do RI de local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 32 - Nova Odessa/SP Jardim Fadel. Rua Pedro Sniker, 24 (lt. 05 da qd. 11). Casa. Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 69,87m². Matr. 936 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 33 - Mongaguá/SP Vila Atlântica. Av. São Luiz, 819 (Parte do lt. 188 da qd. AE). Casa. Áreas totais: terr. 335,00m² e constr. 54,67m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 35 - Santa Luzia/MG Parque Boa Esperança. Rua Presidente Wenceslau Braz (lts. 24 e 25 da qd. 62). Terrenos c/ área total estimada no local 3.186m² (1.593m² - cada). Matrs e do RI local. Obs.: Consta na matrícula que o lote 25 possui área de 1.953m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área apurada no local com a lançada no IPTU e mencionada no RI, correrão por conta do comprador. De acordo com a Prefeitura Municipal o imóvel é cortado por rede de esgoto. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames constantes nas AV.5 das citadas matrículas. Ocupados. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 36 - Belo Horizonte/MG Bairro Barroca. Rua Rio Negro, 899 (lt.10 do quarteirão 129). Casa. Áreas totais lançadas no IPTU: terr. 300,00m² e constr. 246,00m². Matr do 7º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 37 - Nova Serrana/MG Park Dona Gumercinda Martins. Rua Silvio Corrêa Lacerda (antiga Rua 2), s/nº, lt. 03 da qd. 22. Terreno c/ 490m². Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 38 - Nova Serrana/MG Park Dona Gumercinda Martins. Rua Silvio Corrêa Lacerda (antiga Rua 2), s/nº, lt 04 da qd. 22. Terreno c/ 490m². Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 34 - Sete Lagoas/MG Bairro São João. Rua Zoello Solla, terrenos c/ m² (5.500m 2 - área 01 e m² - área 02). Matrs e do 1º RI local. Obs.: Na matr consta averbada uma casa de construção tosca. Regularização e encargos quanto a eventual demolição correrão por conta do comprador. Ocupados. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 39 - Nova Serrana/MG Centro. Rua Dimas Guimarães, 251. Edifício Cecy Amaral. Ap. 402 (4º pav.). Área útil 138,64m². Matr do RI local. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 6

7 Lote 40 - Nova Serrana/MG Centro. Rua Dimas Guimarães, 251. Edifício Cecy Amaral. Ap. 501 (5º pav). Área útil de 135,42m². Matr do RI local. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 44 - Mar de Espanha/MG Área Rural em lugar denominado Sítio Murici, c/ 41,22ha. Matr do RI local. INCRA nº e NIRF nº Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 41 - São João Del Rei/MG Bairro Colônia do Marçal. Rua Domênico Randi, 291 (casa) e Rua Tobias Rodrigues de Mendonça Chaves, 224 (galpão). Imóvel residencial e comercial com área construída privativa de 136,31m² (casa 69,81m² e galpão 66,50m²) e respectiva fração ideal de terreno com área total de 300,00m². Matrs e do RI local. Obs.: Imóveis interligados fisicamente. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da individualização física do imóvel, inclusive eventual desmembramento ou religação de energia elétrica e água, bem como da divergência da área construída que vier e ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupados. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 42 - Alpinópolis/MG Vila Betânia. Av. Alferes José Justiniano dos Reis, esquina com a Rua Tapajós, 545. Galpão. Áreas totais: terr m² e constr. estimada no local 227m² (consta no RI 607m²). Matr Obs.: Trata-se de imóvel anexo ao da matrícula que não integra a presente venda. Competirá exclusivamente ao comprador as suas expensas, cientificar-se da localização da edificação, área construída no local, entrada de energia elétrica e água/esgoto e providências, se necessárias, visando a regularização perante os órgãos competentes, inclusive com terceiros, de eventual avanço da edificação e ajustes da divisão física do imóvel com os confrontantes, ampliação/demolição e divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI. O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na Av. 5 da citada matrícula. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 43 - Betim/MG Vila Cristina. Rua Beato Eymar, 181 (no RI consta nº 87). Lote 15 da qd. 2. Casa. Área totais: Terr. 426m 2 (estimada no local) e constr. 269,68 m 2. Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com a lançada no IPTU e constantes no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. A Vendedora providenciará, sem prazo determinado, a baixa do Bloqueio de Transferência constante na Av. 8 da citada matrícula. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 45 - Nanuque/MG Centro Industrial. Av. Antônio Barroso, 500 (lt. 25 da qd. 03, st. 03). Casa. Áreas totais: Terr. 559m² e constr. 128m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 46 - Guiricema/MG Bairro Centenário 03. Rua Oscar Ferraz, s/n (lt. 03 da qd. 03). Casa. Áreas totais: terr. 206,40m² e constr. estimada no local 221,10m² (consta no RI 101,12m²). Matr do RI de Visconde do Rio Branco. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 47 - São Roque de Minas/MG Condomínio Residencial Jardim das Acácias. Av. Moisés de Faria Costa, (Lotes 7, 8 e 9 da qd. 2). 3 Terrenos c/ área total de 4.756,30m². (Lotes 7 c/ 1.538,60m², 8 c/ 1.684,40m² e 9 c/ 1.533,40m²). Matrs , e do RI local. Obs.: Ocupados. (AF). Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 48 - Teófilo Otoni/MG Cidade Alta. Rua Dr. João Dantas Milanez, 222-A. Casa (Pavimento Superior) com área construída de 117m² e respectiva fração ideal de 50% do terreno. Matr do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 49 - Itaúna/MG Residencial Vale das Aroeiras. Rua J, (qd. 11). Chácara nº 01 c/ 1.618,30m². Matr do RI local. Obs.: Caberá ao comprador se cientificar das exigências contidas no preâmbulo da citada matrícula. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 7

8 Lote 50 - Esmeraldas/MG Bairro Nova Esmeralda. Rua X, nº 168 (lt. 31 da qd. 32). Condomínio Residencial Bento. Casa 01 (consta no local casa A). Área constr. 62m² e respectiva fração ideal de 0,5000 do terreno com área total de 459,00m². Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da alteração da numeração predial correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 55 - Curitiba/PR Bairro Batel. Rua Coronel Dulcidio, 332. Cond. Batel Soho Residence. Ap. duplex 102 (10º pav - tipo M), c/ vaga garagem nº 12. Área constr. exclusiva 128,48m². Matr do 6º RI local. Obs.: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa das Penhoras constantes no R.15 e R.18. da citada matrícula. Caberá ao comprador, as suas expensas, a baixa do Regime de Afetação constante na Av. 4 da citada matrícula. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 51 - Itaúna/MG Residencial Vale das Aroeiras. Rua J, (qd. 11). Chácara nº 02, c/ 1.125,70m². Matr do RI local. Obs.: Caberá ao comprador se cientificar das exigências contidas no preâmbulo da citada matrícula. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 56 - Curitiba/PR Água Verde. Rua Petit Carneiro, 88, esq. c/ Rua Coronel Dulcídio, Ed. Acropole. Ap. 81 (7º andar), c/ 2 vagas de garagem nºs 19 e 20 (subsolo). Área priv. 110,41m 2 (ap.) e 11,00m 2 (cada vaga). Matrs , e do 5º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da indisponibilidade na Av.3 das citadas matrículas. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 52 - Patrocínio/MG Bairro Morada Nova. Alameda das Sibipirunas, Casa. Áreas totais: terr.: 300m² e constr.: 59,98m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 57 - Francisco Beltrão/PR Bairro Pinheirinho. Av. Attílio Fontana, Cond. Fiori. Ap. 102, (2º pav), c/ vaga de estacionamento. Área útil. 99,66m². Matr do 2º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 53 - Coronel Xavier Chaves/MG Área Rural c/ 900,00m² (em comum c/ área de 24,20ha), localizada no lugar denominado Povoado da Cachoeira. Matr. 741 do RI de Rezende Costa. Obs.: Área não demarcada fisicamente. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ 9.000,00 Lote 58 - Curitiba/PR Bairro Cristo Rei. Rua Atílio Bório, 10/30/50. Ed. Vila Nova. Ap. 202 (5º pav.) - Tipo A, e vaga de garagem nº 31. Área priv. 87,90m². Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 (Somente à vista) Lote 54 - Marialva/PR Gleba Patrimônio Marialva. Rua Etore Soldan, s/nº (lt. 69-D-1/241/B). Terreno c/ 5.606,34m² e constr. 90m² (em madeira ocupando parte do imóvel vizinho). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos da edificação perante o imóvel vizinho e órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 59 - Nova Aurora/PR Jd. Tropical. Rua Mariano Macieski, s/ n (antiga Rua Projetada E - lt. 01 da qd. 03). Casa. Áreas totais: terr. 196,00m² e constr. estimada no local 120,00m². Matr do RI local. Obs.: Construção, atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 8

9 Lote 60 - Guaíra/PR Bairro Eletrosul. Rua Roberto Zeballos Rollon, 108 (antiga Rua Nº 4 - Lote 8 da qd. 5). Residencial A. Casa. Áreas totais: terr. 779,13m² e constr. estimada no local 258,33m². Matr do RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 61 - Nova Prata do Iguaçu/PR Centro. Rua Costa e Silva, s/nº (lt. 2-A da qd. 50). Galpão. Áreas totais: terr.: 450m² e constr. 170m². Matr do RI de Salto do Lontra. Obs.: Competirá exclusivamente ao comprador se cientificar se a edificação foi ampliada, inclusive se avança sobre imóveis de terceiros que não integram a presente venda e proceder as regularizações perante o vizinho e órgãos competentes. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 62 - Peabiru/PR Centro. Rua Professor José Ferreira de Souza (antiga Rua Arapongas), Casa. Áreas totais: terr ,50m² e constr. 70m². Matr do RI local. Obs.: Atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 63 - Marechal Cândido Rondon/PR Bairro Luciana II. Rua Curitiba, esq. c/ Rua Colombo (lt. 11 da qd. 4). Casa. Áreas totais: terr. 453,60m² e constr. 70m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 65 - Jataí/GO Setor Granjeiro. Alameda Marechal Rondon, 275 (primeira parte do lt. 16A da qd. A3). Casa. Áreas totais: terr. 412,50m² e constr. 272,27m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 66 - São Simão/GO Vila Cemig. Rua 12-A, s/n (lt.14 da qd.14). Casa. Áreas totais: terr. 672,00m² e constr. estimada no local 370,00m² (consta no RI 219,20m²). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser purada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 67 - Anápolis/GO Parque Industrial Nova Capital. Rua Dezeseis (lt. 21 da qd. 12). Casa. Áreas totais: terr. 360m² e constr. 241,31m². Matr do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 68 - São Simão/GO Vila Cemig. Rua 12-A, s/n (lt. 28 da qd.14). Áreas totais: terr. 672,00m² e construção estimada no local 265,00m² (consta no RI 184,73m²). Matr do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 69 - Araguapaz/GO Centro. Rua Minas Gerais (parte do lt.1 da qd. 15). Casa. Áreas totais: terr.: 170m² e constr. 129m². Matr do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 64 - Fazenda Rio Grande/PR Bairro Eucaliptos. Rua Nogueira, 717. Condomínio Residencial São Tomás I. Ap. 02. Área constr. 62,50m² e respectiva fração ideal de terreno. Matr do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 70 - Iaciara/GO Bairro Zona Sul. Rua Elziro Gomes de Almeida, s/n (lt. 25 da qd. 50). Casa. Áreas totais: terr. 760,73m² e constr. 109,27m². Matr do 2 RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 9

10 Lote 71 - Joinville/SC Bairro América. Rua Timbó, (consta no RI 1.183). Casa. Áreas totais: terr. 473,47m² e constr. 342,60m². Matr do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 72 - Joinville/SC Bairro Espinheiros. Rua Antonio Luiz Gonçalves, 289. Casa. Áreas totais: terr. 960m² (consta no IPTU 972m²) e constr. estimada no local 434m² (consta no RI 30m²). Matr do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com a lançadas no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 73 - Imbituba/SC Vila Nova. Rodovia BR-101, km 290, nº 85. Galpão Comercial. Áreas totais: terr ,75m² e constr. estimada no local 634,00m². Matr do RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 76 - Passo Fundo/RS Vila Carmen. Rua 1º de Maio, s/nº (Lotes A e B da qd. F). Terreno c/ aprox m². Matr e do RI local. Obs.: Existe um galpão em madeira c/ constr. estimada no local de 66m², pendente de averbação no RI. Regularização e encargos junto aos órgãos competentes correrão por conta do comprador. Consta Ação Revisional, processo nº: em trâmite na 3ª Vara Cível de Passo Fundo - RS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 77 - Porto Alegre/RS Bairro Nonoai. Rua dos Apóstolos, 307. Casa. Áreas totais: terr. 300m² e constr. lançada no IPTU 126m². Matr do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa do gravame constantes nas AVs. 9 e 11 da citada matrícula. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 78 - Nova Hartz/RS Bairro Campo Vicente. Rua São João, 389, esq. c/ Rua São Marcos. Casa. Áreas totais: terr. 312,50m² e constr. 135,30m². Matr do RI de Sapiranga. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 74 - Lontras/SC Centro. Rod. SC 110, (consta no RI Rua Acesso a BR 470), s/n (lt. 07 da qd. 03). Terreno c/ 637,00m². Matr do RI de Rio do Sul. Obs.: Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 79 - Charqueadas/RS Pq. das Laranjeiras. Rua dos Salseiros, 50. Casa. Áreas totais: terr. 200m² e constr. 119m². Matr do RI de São Jerônimo. Obs.: Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 75 - Joaçaba/SC Jd. Cidade Alta. Rua Leonilde Nissola (lt. 181 da qd. M). Terreno c/ área de 305m². Matr do 1º RI local. Obs.: Terreno não demarcado fisicamente. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência da área de terreno apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 80 - Alegria/RS Centro. Rua Santo Ângelo, 174 (Lote 4 da qd. 45). Casa. Áreas totais: terr. 320m² e constr. lançada no IPTU 126m² (consta no RI 69m²). Matr do RI de Três de Maio/ RS. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 10

11 Lote 81 - São Gonçalo/RJ Bairro Pacheco. Rua Norberto Mattos, 86. Terreno c/ área estimada no local de ,66m², contendo casa em mau estado de conservação. Matr do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área do terreno que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e constante no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 86 - Sidrolândia/MS Vila Esplanada. Rua Dorvalindo dos Santos, nº 593. Imóvel comercial/residencial. Terrenos constituído dos lts. 4-D2 e 4-C da qd. E, c/ área total de 237,76m² e constr. estimada no local de 400,00m². Matrs e do 1º RI local. Obs.: Construção, atual denominação da rua e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da unificação dos lotes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 82 - Rio de Janeiro/RJ Botafogo. Rua Paulino Fernandes, 94. Condomínio Quinta das Figueiras. Ap. 202 c/ 2 vagas de garagem indeterminadas. Área constr. lançada no IPTU 111m² (privativa + comum). Matr do 3º RI local. Obs.: Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, período de setembro de 2009 a junho de 2016: R$ ,00). Ocupado. (AF) Lance mínimo: R$ ,00 Lote 87 - Jardim/MS Vila Angélica. Rua Rondonópolis (lotes 5 a 10 fração da Chácara 112). 6 terrenos c/ área total de 2.400,00m² (400m² cada). Matrs a do 1º RI local. Obs.: Ocupados. (AF) Lance mínimo: R$ ,00 Lote 83 - Itaboraí/RJ Jardim Imperial. Rua Padre Egídio Cavouth, 26 (Lote 26 da qd. 2). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. estimada no local 200,00m² (consta no RI 70,00m2). Matr do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da atual numeração do imóvel, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 88 - Guarapari/ES Bairro Praia do Morro. Rua Projetada. Condomínio Turístico de Guarapari. Terreno constituído da unidade autônoma H-34 do setor H, c/ área total de 975m². Matr do 2º RI local. Obs.: Os débitos de Condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valores aproximados, período de maio de 2012 a julho de 2016: R$ ,00). Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 84 - Nova Friburgo/RJ Bairro Cordoeira. Rua Palmerin Tranin, 65. Ap. A-2 (2º pav). Área constr. 48,50m². Matr do 4º RI local. Obs.: Imóvel foreiro ao Município. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 89 - Mantenópolis/ES Bairro Artur Antur de Oliveira. Rua F, s/n (lts. 01 e 02 da qd. 06). Terrenos c/ área total de 442,85m² (lt. 01 c/ 200,60m² e lt. 02 c/ 242,25m²). Matr do 1º RI local. Obs.: Ocupados. (AF). Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 85 - Campo Grande/MS Jd. Noroeste. Rua Nazaré, 951 (Lts. 6, 7, 11 e 12 da qd. 206). Prédio comercial. Áreas totais: terr.: 1.440m² e constr. estimada no local 350m². Matrs , , e do 1º RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da construção, inclusive unificação do terreno, se necessário, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 90 Cuiabá/MT Araés. Rua Prof. Alyrio Hugueney de Matos, 529. Casa. Áreas totais: terr. 706m² e constr. estimada no local 450m². Matrs , e do 2 RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI, regularização e encargos correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) Lance Mínimo: R$ ,00 11

12 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 1. À VISTA (sem uso do FGTS) Para imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao Leiloeiro a ser pago pelo Arrematante. Obs.: Sem o uso do FGTS. 2. PARCELAMENTO 2.1 Qualquer Imóvel (Exceto os lotes nº 13, 23, 25, 28, 30, 33, 36, 43, 56 e 58) Arrematados por valor até R$ ,00 Arrematados por valor superior a R$ ,00 Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos. Obs.: Sem uso do FGTS. Sinal mínimo de 25%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais. Obs.: Sem uso do FGTS. Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo Sistema de Amortização - Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado - IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais. Obs.: Sem uso do FGTS. 3. FINANCIAMENTO Imóveis residenciais, desocupados e sem restrição documental, sendo que em qualquer das modalidades a garantia será a alienação fiduciária do imóvel. 3.1 Carteira Habitacional - SFH, Prestações atualizadas, com valor 3.2 Carteira Habitacional Taxa de Mercado Prestações de avaliação do imovel até R$ ,00 para os Estados de atualizadas, com valor de avaliação do imovel acima de R$ Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Para ,00 e até R$ ,00 para os Estados de Minas os demais Estados o valor de avaliação é de até R$ ,00, Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal.Para os para enquadramento nas condições do SFH: demais Estados o valor de avaliação é de R$ ,00 até R$ ,00: Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas; Taxa de juros efetiva de 11% a 12% ao ano + TR calculada pelo SAC - Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price; Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price; Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança; Uso do FGTS para reduzir o saldo financiável, quando a operação se enquadrar no SFH. Sinal mínimo de 20%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante financiado em até 360 meses (30 anos), em prestações mensais e sucessivas; Taxa de juros efetiva de 12,50% a 14,50% ao ano + TR calculada pelo SAC - Sistema de Amortização Constante ou Sistema de Amortização - Tabela Price; Prestações reajustadas mensalmente pelo Índice da Remuneração Básica da Poupança (MENPOU); Comprometimento inicial máximo da renda líquida: até 30% no SAC ou 15% na Tabela Price; Saldo devedor corrigido mensalmente pelo índice de atualização das contas de poupança; Obs.: Para Financiamento item 3: As prestações não poderão ser inferiores a R$ 200,00. O interessado deverá procurar qualquer agência Bradesco para consulta prévia de enquadramento. Estão disponíveis no site os simuladores, nos quais os interessados no financiamento poderão obter as planilhas demonstrando a evolução da dívida e gráficos que irão auxiliar no esclarecimento e dúvidas dos interessados, bem como a relação dos documentos necessários a serem apresentados. Importante: o pagamento do sinal ou a totalidade do preço deverá ser feito exclusivamente por meio de cheque de emissão do comprador. 12

13 CONDIÇÕES DE VENDA PARA O LEILÃO DE IMÓVEIS SOMENTE ON-LINE Do procedimento de venda Os bens serão vendidos um a um, a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao lance mínimo estipulado para cada imóvel, reservando-se ao comitente Vendedor, o direito de liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado, bem como retirar, desdobrar ou reunir os imóveis em lotes de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro. Ao ofertar o lance, o participante estará ratificando seu prévio conhecimento e plena concordância quanto a todos os termos do edital e condições de venda disponibilizadas pelo leiloeiro, notadamente quanto às condições e restrições específicas de cada imóvel. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio dos sites br (opção Produtos e Serviços > Venda de Imóveis e Bens) e cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. Da participação no leilão O interessado, sendo pessoa física, deverá fornecer ao leiloeiro cópia de seus documentos de identificação (CPF, RG e Certidão de Nascimento e/ou Casamento) e se pessoa jurídica, cópia do contrato social ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do CNPJ. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país. Da participação somente via Internet Serão aceitos lances via internet, com participação online dos interessados, por meio de acesso identificado e fornecido sob exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente às Condições de Venda e de Pagamento dispostas neste edital de leilão. O interessado ao efetuar o cadastramento deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações constantes nas Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de leilão. Para participação do leilão somente on-line, deverão os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, enviar a documentação necessária bem como anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para obtenção de login e senha, o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições do edital. Os lances oferecidos somente on-line não garantem direitos ao proponente/arrematante em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores de oferta aos interessados, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo interessado quando da sua participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito. Do envio de lances on-line Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema on-line no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento de cada lote. Sobrevindo lance nos 02 (dois) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 2 (dois) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para cada lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 2 (dois) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado. Dos impedimentos para aquisição É vedada a alienação com opção para pagamento a prazo, em qualquer modalidade, para compradores com restrições cadastrais ou em mora perante o Vendedor ou, ainda, se figurar no cadastro dos órgãos de proteção ao crédito, tais como, Serasa, SPC, etc. Constatando-se qualquer uma das situações durante a realização do evento, o imóvel será reconduzido a pregão, a critério exclusivo do Vendedor. Caso a constatação ocorra após o encerramento do evento, a venda poderá ser considerada sem efeito a critério do Vendedor. Das visitas prévias aos imóveis As fotos dos imóveis divulgadas são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão. Da venda em caráter Ad Corpus e conforme o estado físico dos imóveis Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, 13

14 reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Da venda conforme o estado fiscal e documental dos imóveis e da responsabilidade por regularizações necessárias Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Da cientificação prévia acerca de exigências e restrições de uso dos imóveis O Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio ou imposições dos loteamentos, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. compensação do cheque, por insuficiência de fundos, sustação ou qualquer outro motivo, implicará na resolução de pleno direito do negócio jurídico, independentemente de notificação, não gerando qualquer efeito para as partes ou terceiros, sem prejuízo da apuração de perdas e danos pelo Vendedor, ficando o imóvel livre para ser alienado, de imediato. O Vendedor fixará o local para pagamento do saldo ou da 1ª (primeira) parcela do preço e/ou assinatura dos documentos necessários à formalização da venda. Dos pagamentos a prazo As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo Vendedor. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do leilão, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia ( Instrumento ). Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula do imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze por cento ao ano), correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, facultará ao Vendedor notificar o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da parcela vencida, com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação da mora, poderá o Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório, ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo Vendedor. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo Comprador, ou modificação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda, especialmente quando celebrado fora da Sede da Matriz do Vendedor. Dos pagamentos, condição resolutiva e da comissão do leiloeiro O comprador deverá pagar em até 2 dias úteis, após a arrematação, a importância equivalente ao sinal ou, quando for o caso, a totalidade do valor do arremate ao Vendedor, mais comissão de 5% (cinco por cento) ao leiloeiro (em cheques separados, de emissão exclusiva do Comprador). O pagamento relativo ao sinal (vendas parceladas) ou ao valor integral (vendas à vista), fica subordinado a Condição Resolutiva, ou seja, a não Da impossibilidade de arrependimento pelo arrematante Os lances declarados vencedores não comportam arrependimento unilateral, portanto, após notificado o(a) Comprador(a) para a formalização da escritura pública ou Instrumento, conforme o caso, não sendo estes devidamente formalizados por iniciativa do arrematante, perderá este em proveito do Vendedor, o equivalente a 50% (cinquenta por cento) do montante dos valores pagos, incluindo as arras, independentemente de qual tenha sido o motivo alegado para 14