1 GENERALIDADES 1.1 A gleba A gleba destinada ao condomínio horizontal de lotes possui superfície de 216.562,58 m², localizado na expansão urbana, as margens da GO 330, a 09 quilômetros da cidade de Petrolina de Goiás, conforme plantas de situação do projeto urbanístico. 1.2 Do uso e destinação Os usos previstos para o empreendimento são Residenciais e de Lazer, as atividades a desenvolver atenderão a legislação municipal existente, bem como o Regulamento interno próprio. 1.3 Descrição geral O condomínio prevê 88 lotes de uso residencial unifamiliar, áreas de lazer com equipamentos tais como quadras esportivas, espaço de convivência e festas com churrasqueira, quiosques com churrasqueira, área verde com paisagismo, etc., e diversas áreas verdes de uso público, localizados conforme Projeto Urbanístico e dimensionado no respectivo Quadro de Áreas. Á área destinada a uso residencial do empreendimento será fechada por cerca do tipo alambrado com altura mínima de 2,00 m. e contará com acesso único, através de portaria, pela GO 330. O condomínio estará referido planimetricamente ao sistema de coordenadas definidas em projeto, conforme levantamento planialtimétrico. Em todos os aspectos, o condomínio fechado atenderá as Legislações Federal, Estadual e Municipal existentes. 1.4 Dos lotes Os lotes destinados a uso residencial estão localizados nas quadras 01 (lotes 1 a 18), 02 (lotes 19 a 45), 03 (lotes 46 a 76), 04 (lotes 76 a 88) ainda integra a quadra uma área destinada à doação para a Concessionaria de abastecimento SANEAGO, para montagem de sistema de coleta, tratamento e distribuição de água. A tabela abaixo apresenta o resumos das áreas dos lotes, seus limite e confrontos, sendo o ponto de referencia do observador sempre situado a frente do lote.
Quadro resumo de lotes, áreas e limites e confrontos Quadra Lote Área (m²) Direita Esquerda Frente Fundo Confronto m Confronto m Confronto m Confronto m 1 1718,88 Lt 2 50,00 GO-330 50,76 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 38,76 2 1500,00 Lt 3 50,00 Lt 1 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 3 1500,00 Lt 4 50,00 Lt 2 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 4 1500,00 Lt 5 50,00 Lt 3 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 5 1500,00 Lt 6 50,00 Lt 4 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 6 1500,00 Lt 7 50,00 Lt 5 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 7 1500,00 Lt 8 50,00 Lt 6 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 8 1500,00 Lt 9 50,00 Lt 7 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 01 9 1500,00 Lt 10 50,00 Lt 8 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 10 1500,00 Lt 11 50,00 Lt 9 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 11 1500,00 Lt 12 50,00 Lt 10 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 12 1500,00 Lt 13 50,00 Lt 11 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 13 1500,00 Lt 14 50,00 Lt 12 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 14 1957,86 Lt 15 50,00 Lt 13 50,00 R. Tigrina 66,18 Carlos P. de Oliveira 12,14 15 1500,00 Lt 16 50,00 Lt 14 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 16 1500,00 Lt 17 50,00 Lt 15 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 17 1500,00 Lt 18 50,00 Lt 16 50,00 R. Tigrina 30,00 Carlos P. de Oliveira 30,00 18 1640,42 Lazer 59,67 Lt 17 50,00 R. Tigrina 20,72 Carlos P. de Oliveira 50,71 19 1487,68 Al. Púrpura 52,18 Lt 20 50,73 R. Tigrina 25,00 Lt 33 30,00 20 1500,00 Lt 19 50,73 Lt 21 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 34 30,00 21 1500,00 Lt 20 50,73 Lt 21 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 35 30,00 22 1500,00 Lt 21 50,73 Lt 22 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 36 30,00 23 1500,00 Lt 22 50,73 Lt 23 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 37 30,00 02 24 1500,00 Lt 23 50,73 Lt 24 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 38 30,00 25 1500,00 Lt 24 50,73 Lt 25 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 39 30,00 26 1500,00 Lt 25 50,73 Lt 26 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 40 30,00 27 1500,00 Lt 26 50,73 Lt 27 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 41 30,00 28 1500,00 Lt 27 50,73 Lt 28 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 42 30,00 29 1500,00 Lt 28 50,73 Lt 29 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 43 30,00 30 1500,00 Lt 29 50,73 Lt 30 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 44 30,00
02 03 31 1500,00 Lt 30 50,73 Lt 32 50,73 R. Tigrina 30,00 Lt 45 30,00 32 2042,28 Lt 31 50,73 R Sobrália 45,07 R. Tigrina 24,30 Lt 45 / Av chuva de ouro 57,03 33 1487,68 Lt 34 50,73 Al. Púrpura 53,38 Av chuva de ouro 25,00 Lt 19 30,00 34 1500,00 Lt 35 50,73 Lt 33 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 20 30,00 35 1500,00 Lt 36 50,73 Lt 34 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 21 30,00 36 1500,00 Lt 37 50,73 Lt 35 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 22 30,00 37 1500,00 Lt 38 50,73 Lt 36 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 23 30,00 38 1500,00 Lt 39 50,73 Lt 37 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 24 30,00 39 1500,00 Lt 40 50,73 Lt 38 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 25 30,00 40 1500,00 Lt 41 50,73 Lt 39 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 26 30,00 41 1500,00 Lt 42 50,73 Lt 40 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 27 30,00 42 1500,00 Lt 43 50,73 Lt 41 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 28 30,00 43 1500,00 Lt 44 50,73 Lt 42 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 29 30,00 44 1500,00 Lt 45 50,73 Lt 43 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 30 30,00 45 1925,50 Av chuva de ouro 62,88 Lt 44 50,73 Av chuva de ouro 15,06 Lt 31 / Lt 32 61,77 46 2283,13 Al. Púrpura 53,83 Lt 47 39,44 Av chuva de ouro 45,73 Lt 57 50,19 47 1915,96 Lt 46 / Lt 57 69,49 Lt 48 60,11 Av chuva de ouro 30,00 Lt 70 29,88 48 1638,65 Lt 47 60,11 Lt 49 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 71 29,88 49 1500 Lt 48 50,73 Lt 50 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 71 30,00 50 1500 Lt 49 50,73 Lt 51 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 72 30,00 51 1500 Lt 50 50,73 Lt 52 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 73 30,00 52 1500 Lt 51 50,73 Lt 53 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 74 30,00 53 1500 Lt 52 50,73 Lt 54 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 75 30,00 54 1500 Lt 53 50,73 Lt 55 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 76 30,00 55 1500 Lt 54 50,73 Lt 56 50,73 Av chuva de ouro 30,00 Lt 77 30,00 56 1171,9 Lt 55 50,73 Al. Púrpura 4,44 Av chuva de ouro 41,99 Al. Púrpura 58,16 57 1502,39 Lt 58 50,19 Lt 46 50,19 Al. Púrpura 30,09 Lt 47 30,05 58 1501,16 Lt 59 50,190 Lt 57 50,19 Al. Púrpura 30,05 Lt 70 30,05 59 1502,32 Lt 60 50,19 Lt 58 50,19 Al. Púrpura 30,00 Lt69 / Lt 70 30,05 60 1504,34 Lt 61 50,19 Lt 59 50,19 Al. Púrpura 30,05 Lt69 30,13 61 1500,84 Lt 62 50,19 Lt 60 50,19 Al. Púrpura 30,09 Lt 68 29,99 62 1499,84 Lt 63 50,19 Lt 61 50,19 Al. Púrpura 30,05 Lt 67 29,99 63 1501,94 Lt 64 50,19 Lt 62 50,19 Al. Púrpura 30,05 L6 66 30,08 64 1488,71 Al. Púrpura 51,95 Lt 63 50,19 Al. Púrpura 25,00 Lt 65 30,05 65 1334,71 Lt 66 44,29 Al. Púrpura 47,87 Al. Púrpura 25,00 Lt64 30,05
03 04 66 1307,02 Lt 67 42,92 Lt 65 44,29 Al. Púrpura 30,03 Lt 63 30,08 67 1268,78 Lt 68 43,32 Lt 66 42,92 Al. Púrpura 30,09 Lt 62 29,99 68 1362,84 Lt 69 48,00 Lt 67 43,32 Al. Púrpura 30,65 Lt 61 29,99 69 1567,57 Lt 70 52,68 Lt 68 48,00 Al. Púrpura 24,12 Lt 59 / Lt 60 39,05 70 2865,69 Lt 71 60,92 Lt 69 52,68 Al. Púrpura 25,67 Lt 47 / Lt 58 / Lt 59 81,05 71 2224,95 Lt 72 46,27 Lt 70 60,92 Al. Púrpura 25,49 Lt 49 / Lt 48 59,88 72 1342,25 Lt 73 44,01 Lt 71 46,27 Al. Púrpura 28,92 Lt 50 30,00 73 1269,27 Lt 74 42,28 Lt 72 44,01 Al. Púrpura 29,76 Lt 51 30,00 74 1256,7 Lt 75 43,17 Lt 73 42,28 Al. Púrpura 30,16 Lt 52 30,00 75 1323,53 Lt 76 46,83 Lt 74 43,17 Al. Púrpura 30,83 Lt 53 30,00 76 1810,95 Al. Púrpura 61,61 Lt 75 46,83 Al. Púrpura 15,28 Lt 55 / Lt 54 30,28 77 1100,00 SANEAGO 50,00 Lt 78 50,00 Al. Púrpura 22,00 Valdomiro A. da Silva 22,00 78 1500,00 Lt 77 50,00 Lt 79 50,00 Al. Púrpura 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 79 1500,00 Lt 78 50,00 Lt 80 50,00 Al. Púrpura 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 80 1500,00 Lt 79 50,00 Lt 81 50,00 Al. Púrpura 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 81 1500,00 Lt 80 50,00 Lt 82 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 82 1500,00 Lt 81 50,00 Lt 83 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 83 1500,00 Lt 82 50,00 Lt 84 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 84 1500,00 Lt 83 50,00 Lt 85 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 85 1500,00 Lt 84 50,00 Lt 86 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 86 1500,00 Lt 85 50,00 Lt 87 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 87 1500,00 Lt 86 50,00 Lt 88 50,00 Av chuva de ouro 30,00 Valdomiro A. da Silva 30,00 88 1241,01 Lt 87 50,00 Área de lazer 50,00 Av chuva de ouro 25,09 Valdomiro A. da Silva 24,55 SAN EAG O Área total (m²) 810,41 Bosque 53,09 Lt 77 50,00 Al. Púrpura 25,90 Valdomiro A. da Silva 8,00 135.857,1 6
1.5 Das áreas de lazer, áreas verdes e áreas de serviço O condomínio é contemplado por duas áreas destinadas ao lazer, uma área lindeira ao sul da área de preservação permanente, contemplada por 04 quiosques com churrasqueira, e paisagismo. Uma quadra de lazer situada a leste da Rua Tigrina, ao sul da Rua Encyclia, ao norte da Avenida Chuva de Ouro, e ao norte da Rua Sobrália, composta por uma quadra de areia, um campo society, uma área de convivência com churrasqueira, banheiros feminino e masculino, área descoberta para festas, e paisagismo. Um bosque com pistas de caminhada situado a leste da Alameda Púrpura, e a oeste com o limite da gleba. Um pórtico de entrada situado a Nordeste da GO330, e sudeste da Alameda Púrpura contendo: guarita de controle de acesso, sala do sindico e banheiro. 1.6 Da infraestrutura O condomínio disporá da infra estrutura básica de redes de agua potável conforme projeto aprovado junto a concessionaria, rede de energia elétrica e iluminação posteada conforme projeto aprovado junto a concessionaria, pavimentação das ruas, meio fio, sarjeta, calçamento das áreas de lazer e pistas de caminhada do bosque, rede de coleta de água pluvial, e fechamento perimetral do condomínio em alambrado com altura mínima de 2,2 m. Florêncio Batista dos Santos Proprietário CPF: 026.776.951-20 Tiago Pedroso da Fonseca Responsável técnico CPF: 044.780.581-99