FirstBuyNI Guia para compradores de casa Co-Ownership Housing Outubro 2011 http://www.firstbuyni.org Registe-se agora e solicite o seu formulário de candidatura em www.firstbuyni.org. A disponibilidade é limitada o financiamento será atribuído até antes do final de Março de 2012 registe-se online agora e solicite um formulário de candidatura.
O que é o FirstBuyNI? FirstBuyNI é um programa piloto da Co-Ownership Housing. Financiado pelo Departamento de Desenvolvimento Social, este programa pretende disponibilizar mais casas acessíveis, num regime de propriedade partilhada, a compradores elegíveis que não tenham possibilidade de entrar no mercado habitacional. Funcionando apenas com casas novas, pode ajudar compradores da primeira casa ou segundos compradores através da redução do depósito de que necessitam para entrar no mercado de imóveis. Com o FirstBuyNI, compradores com apenas 5% de depósito podem adquirir um imóvel num regime de propriedade partilhada a 80%. Contribuímos em 20% do preço de aquisição. A sua contribuição mínima tem de ser 80% do preço total da compra, o que pode incluir um empréstimo e depósito em dinheiro, bem como outras poupanças. Tem a opção de aumentar a sua percentagem em qualquer altura. O programa FirstBuyNI está disponível apenas na Irlanda do Norte e por um período limitado. Pretendemos portanto mudá-lo para a sua nova casa o mais rapidamente possível. A data da sua mudança poderá depender no tempo necessário para realizar obras de construção e organizar o seu empréstimo, o que é variável. Lembre-se disto quando escolher a sua nova casa. O financiamento deverá ser atribuído até ao final de Março de 2012, por isso registe já o seu interesse para obter um formulário de candidatura em www.firstbuyni.org. Sobre este guia Este guia é importante deverá lê-lo na totalidade se pretender comprar casa através do programa FirstBuyNI. Ficará a saber: quem pode utilizar o FirstBuyNI o tipo de imóveis a que está elegível como se candidatar Este guia contém informações gerais e não se ocupa de circunstâncias individuais. Nesse sentido, alguma informação poderá não ser relevante para si ou poderá estar demasiado simplificada. Assegure-se de que compreende o guia, e faça questão de perguntar à equipa FirstBuyNI se algo não estiver claro.
Lembre-se de que obter informações gerais não é o mesmo que obter aconselhamento profissional. Fazemos os possíveis para facultar informações úteis, mas não damos aconselhamento financeiro, fiscal ou legal. Se precisar de aconselhamento, deve contactar um consultor profissional. Como funciona o FirstBuyNI? Exemplo de propriedade de uma casa pelo FirstBuyNI Preço de aquisição de uma nova casa 100.000 Assistência da Co-Ownership Housing @ 20% 20.000 Empréstimo do comprador pelo FirstBuyNI @ 75% 75.000 Depósito do comprador pelo FirstBuyNI @ 5% 5.000 Contribuição total do comprador pelo FirstBuyNI 80.000 Neste exemplo, o comprador pelo programa FirstBuyNI adquiriu uma casa no valor de 100.000 com um depósito de 5.000 e um empréstimo de 75.000 o comprador contribui com um total de 80.000 ao adquirir um imóvel no valor de 100.000. Contribuímos com os restantes 20% do preço da compra e adquirimos o imóvel em nome do comprador pelo FirstBuyNI, o qual ficará sujeito a um contrato de arrendamento de propriedade partilhada. São aplicáveis determinados termos e condições. Todas as candidaturas estão sujeitas a financiamento, contrato, elegibilidade do candidato, avaliação do imóvel, título, e a conclusão da compra. O que faz a Co-ownership Housing relativamente ao FirstBuyNI? Somos o único ponto de contacto para o FirstBuyNI: facultamos informações a possíveis compradores tratamos de candidaturas, avaliando a elegibilidade e acessibilidade avaliamos o imóvel para o qual se candidatar instruímos um advogado para as funções legais compramos o imóvel em seu nome e depois partilhamos a propriedade consigo. Estamos aqui para ajudar.
Todas as casas novas estão disponíveis através do FirstBuyNI? Qualquer imóvel novo pode ser considerado, desde que cumpra os requisitos da lista de verificação que se segue. Antes de reservar um imóvel ou pagar a taxa de reserva, poderá desejar abordar directamente ao construtor/agente imobiliário e obter as respostas a estas perguntas. Lista de verificação de imóveis do FirstBuyNI O preço de aquisição não pode ser mais de 175.000 O imóvel tem de ter uma garantia de construção de 10 anos, por exemplo a NHBC A construção deverá estar para começar ou o imóvel estar a ser construído, ou já estar terminado mas ainda não ter sido habitado O imóvel terá de ser adquirido ao abrigo de um acordo de venda e um acordo de construção Terá de ter as aprovações e as garantias requeridas por lei (ex. autorizações de construção, título de estradas) A compra terá de ficar finalizada antes de Março de 2012 Os agentes imobiliários e os construtores da sua área poderão indicar-lhe os imóveis disponíveis. Também pode consultar possíveis casas online.
Quem pode comprar casa através da FirstBuyNI? O programa FirstBuyNI está desenhado para o ajudar a entrar no mercado imobiliário. O seu imóvel terá de ser a sua residência principal. Apenas serão elegíveis os compradores de casa que não têm possibilidade de adquirir uma nova casa sem a assistência do FirstBuyNI, pelo que deverá primeiro passar o nosso processo de avaliação. Uma vez registado o seu interesse em www.firstbuyni.org, a nossa equipa FirstBuyNI ajudá-lo-á com qualquer dúvida que tenha. Por razões legais, o candidato tem de ter 18 anos ou mais, mas não existe limite máximo. Podem candidatar-se os compradores de primeira casa ou segundos compradores. Compradores de primeira casa: Aquando da candidatura: não pode ter sido proprietário, único ou com terceiros, de um imóvel. Segundos compradores. Aquando da candidatura: não pode ter um empréstimo não pode ter dívidas relativas a um empréstimo passado não pode ter um imóvel à venda não pode ter interesse em qualquer imóvel, no país ou no estrangeiro não pode ter acordos financeiros de outros relacionamentos que não estejam finalizados. Os segundos compradores também terão de preencher e assinar uma declaração como parte do processo de avaliação. Se já lhe tiver sido declarada uma situação de falência ou se tiver tido um plano de gestão de dívidas ou um plano voluntário que já tenha terminado, poderá candidatar-se. Iremos analisar os comprovativos e o histórico de pagamentos durante os doze meses imediatamente anteriores à candidatura. Acessibilidade O candidato terá de conseguir o financiamento para a sua percentagem do imóvel e assegurarse de que cumpre o pagamento das prestações. Para calcular o montante que poderá suportar, pode começar com um multiplicador de rendimentos. No caso de um candidato individual, o cálculo é x 3. No caso de dois candidatos, o multiplicador será a opção mais elevada das seguintes: x 3 para o primeiro candidato mais x 1 para o segundo OU x 2 para candidatos conjuntos.
Pegue no total e adicione o montante de qualquer depósito que tenha poupado. O resultado terá de ser pelo menos 80% mas menos de 100% do preço de aquisição. As circunstâncias individuais de cada um podem variar. O candidato também terá de passar a avaliação de acessibilidade e outras condições, conforme estipulado no presente livrete. As candidaturas serão avaliadas com base no pagamento do empréstimo de capital e juros. Emprego Consideramos todos os tipos de emprego, desde que não seja à experiência e desde que tenha tido o mesmo emprego pelo menos seis meses antes da candidatura. Todos os empregos deverão ser confirmados pelo empregador. Podemos ainda solicitar uma cópia dos termos e condições do seu emprego, caso não sejam comuns. No caso de trabalhadores independentes, tem de preencher e enviar o formulário relevante juntamente com a documentação necessária para podermos avaliar os seus rendimentos. No caso de alteração actual ou futura dos termos do emprego nos últimos seis meses, o candidato terá de apresentar uma explicação, por escrito, do empregador. Dívidas Não poderá candidatar-se se dever mais de 5.000 em empréstimos/dívidas (excluindo empréstimos de estudantes). Rendimento Nos casos em que existe rendimento de outras fontes, deve apresentar os comprovativos que solicitarmos relativamente ao montante e à natureza desse rendimento. Depósito Terá de conseguir um depósito de pelo menos 5% do preço de aquisição do imóvel que escolher. Poderá financiar o depósito na totalidade ou parcialmente através de um presente em dinheiro, por exemplo de familiares. Para evitar demoras na candidatura, deverá assegurar-se de que declara todas as poupanças relevantes ou outro dinheiro disponível, e que explica como irá financiar a compra do imóvel escolhido. Poderá reter até 5.000 apenas em poupanças depois de efectuar a compra. Se tiver mais de 5.000 disponíveis, o excedente deverá ser atribuído à compra. Todas as candidaturas para aquisição de imóveis através da FirstBuyNI estão sujeitas a: o candidato cumprir os critérios do programa que se apliquem na altura; o candidato conseguir financiar a sua percentagem inicial; uma avaliação do imóvel, um contrato, título e financiamento.
Como efectuar a compra com o FirstBuyNI Registe o seu interesse online em www.firstbuyni.org. Se por alguma razão não tiver acesso à internet, pode falar com a equipa FirstBuyNI através do número 028 9032 7276, a qual explicará o processo pelo telefone e registá-lo-á online Procure a sua nova casa Faça o acordo com a casa da sua escolha Preencha a candidatura ao FirstBuyNI Registe a candidatura ao Co-Ownership Housing Iremos acusar o recebimento da sua candidatura por SMS. Fazemos os possíveis para processar a sua candidatura e tomar uma decisão o mais rapidamente possível. O resto do guia proporciona mais informações sobre o que poderá acontecer com a sua candidatura. 1. Primeiro verificamos se a candidatura está completa (se contém a informação necessária, conforme o estipulado no livrete de candidatura, para começar a trabalhar na candidatura). 2. As que estiverem passam para a fase da primeira selecção. Nesta fase, analisamos a informação do formulário para ver se é elegível à Co-Ownership ou, com base no rendimento declarado, que tipo de imóvel poderá pagar. 3. Depois organizamos a avaliação do imóvel escolhido. Mantemos o candidato informado se surgir alguma dúvida ou se for necessária mais alguma investigação relativamente ao imóvel. 4. Entraremos em contacto para ajudar o candidato a reunir mais informações ou comprovativos que sejam necessários para a candidatura. 5. Se tudo correr bem com a candidatura, enviamos uma carta com uma oferta, detalhando o imóvel proposto, o preço, a percentagem de propriedade inicial, etc. Esta carta poderá ser necessária na obtenção de um empréstimo. 6. Depois de receber a carta, o candidato terá de avançar com a aquisição do imóvel rapidamente. A carta de oferta contém informação sobre os próximos passos, de acordo com as circunstâncias específicas de cada caso. Assim que começarmos a processar a sua candidatura, esperamos que nos faculte a informação restante rapidamente. Se não puder dar-nos a informação dentro de um prazo razoável, podemos ter de cancelar a candidatura.
Sobre a documentação para a candidatura ao FirstBuyNI No início do livrete encontrará uma secção com ajuda para preencher a candidatura. O livrete tem um formulário de candidatura à frente e formulários destacáveis na parte de trás. São eles: formulários para o senhorio e para o empregador, o formulário de trabalhador independente e um formulário de igualdade de oportunidades. Estes formulários têm de acompanhar a candidatura. Quando recebermos a sua candidatura, separamos o formulário de igualdade de oportunidades do resto. A informação que facultar não afecta a candidatura. DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA DE INÍCIO Para a candidatura ser considerada completa, os seguintes documentos terão de ser apresentados Formulários a preencher Formulário de candidatura Formulário de igualdade de oportunidades Formulário para empregadores Formulário para trabalhadores independentes Quem tem de os preencher? Todos Todos Quem tem um emprego Quem é trabalhador independente No caso de mais de dois candidatos, sugerimos a utilização das páginas de candidatura de um segundo livrete, as quais deverão ser anexadas de forma segura ao livrete principal. Que comprovativos vou ter de apresentar com a candidatura? Avaliamos todas as candidaturas individualmente, e procuramos sempre comprovativos por escrito das circunstâncias que possam confirmar as candidaturas. Por questões de igualdade, deverá providenciar alguma informação no início da sua candidatura. Leia a lista do lado para ver o que precisa de facultar no início e o que pode facultar no início ou mais tarde. Utilize a lista para se assegurar de que envia as informações correctas. Também podemos pedir-lhe outras informações que não estejam na lista. Será útil enviar-nos com o seu formulário os documentos indicados em Documentos Adicionais. Se não puder fazê-lo, não há problema, mas temos de ver os documentos que Formulário para o senhorio Quem está a alugar casa Outros documentos que deve enviar com os formulários preenchidos Relatório de crédito DOCUMENTAÇÃO ADICIONAL faltam com a maior brevidade. Nos casos em que pedimos comprovativos, deverá fornecer o que precisamos de imediato, caso contrário podemos ter de cancelar a candidatura. As candidaturas que não tiverem a documentação necessária de início serão classificadas como incompletas. Independentemente do resultado da candidatura, todos os candidatos terão um feedback nosso assim que possível. Todos Pode enviá-los com a candidatura ou mais tarde. Podemos ajudá-lo a descobrir qual a informação que tem de nos facultar. Documentação necessária Comprovativo de identidade e residência Extractos bancários dos 3 meses anteriores à data da candidatura Folha de vencimento com o rendimento recente (relativo aos seis meses anteriores), P60 Comprovativos de outros rendimentos, créditos fiscais, subsídios, pagamentos de manutenção, pensões Informação sobre empréstimos Informações sobre poupanças Quem tem de a apresentar? Todos Todos Todos, conforme apropriado Quem tem rendimentos de outras fontes para além do emprego Todos, conforme apropriado Todos, conforme apropriado Esta lista é um guia da informação que exigimos também podemos pedir outra informação dependendo das circunstâncias.
Relatório de crédito Todos os candidatos terão de fornecer um relatório de crédito com o formulário de candidatura. Poderá obter os relatórios de crédito a partir de várias empresas. As notas que se seguem são aplicáveis a todos os candidatos. O relatório de crédito deve: 1. ser a edição mais recente disponível aquando da candidatura (os registos são actualizados mensalmente) 2. cobrir pelo menos os últimos três anos 3. mostrar pagamentos de um mínimo de doze meses consecutivos imediatamente antes, 4. mostrar que não existem saldos por liquidar em contas antigas e inactivas 5. não deve ter informações escondidas 6. deve conter dados pessoais informação sobre associados financeiros informação de registo eleitoral informações sobre a conta ou créditos outra informação relativa a verificações de crédito informação judicial notificações de disputas/correcção. Esperamos que a sua morada actual apareça no relatório de crédito. Não consideramos candidatos com relatórios de crédito em que se verifiquem pagamentos atrasados ou falta de pagamento nos últimos 12 meses. Se duas ou mais pessoas se candidatarem juntas, este ponto aplica-se a todos os candidatos. Comprovativo de identidade e residência Cada candidato terá de apresentar dois documentos identificativos de identidade da lista abaixo. Um deles terá o nome e a fotografia e o outro terá a morada. São aceites os originais ou cópias de boa qualidade (se forem certificadas pelo seu advogado, consultor financeiro ou contabilista). Documentos para comprovação de identidade com fotografia Passaporte actual válido Carta de condução do Reino Unido actual, com fotografia (carta completa ou provisória) Carta de condução europeia actual, com fotografia (carta completa ou provisória) Carta de condução de modelo antigo, mas actual, do Reino Unido Bilhete de identidade nacional da União Europeia, com fotografia Cartão de identidade eleitoral (Irlanda do Norte) Documentos para comprovação de morada Tem de ser datado dos últimos três meses: Conta de serviços ou correspondência do fornecedor de serviços Correspondência da Rate Collection Agency
Extractos bancários Extracto do banco/sociedade comercial/empréstimo/cooperativa de crédito/cartão de crédito Correspondência do HMRC, por exemplo uma notificação da codificação fiscal Documento original de registo de veículo Contrato de arrendamento ou correspondência do NI Housing Executive/ associação de habitação registada Certificado/apólice de seguro para a morada da residência São necessários para a sua conta ou contas actuais, respeitantes aos três meses anteriores à candidatura. Comprovativo de rendimentos Terá de documentar todos os seus rendimentos. Exemplos do tipo de documentação que solicitamos: RENDIMENTO DE EMPREGO Recibos de pagamento dos últimos seis meses O último P60 RENDIMENTO SE TRABALHADOR INDEPENDENTE Comerciante individual: a últimas declarações fiscais de auto-avaliação (HMRC), o rendimento do ano actual e a projecção de despesas Empresas: a contabilidade do último ano fiscal completo, a última declaração fiscal de auto-avaliação (HMRC), o rendimento do actual e a projecção de despesas. OUTRAS FONTES DE RENDIMENTO: créditos fiscais subsídios pensões manutenção Se forem relevantes no seu caso, terá de incluir a devida documentação comprovativa. Empréstimos Exemplos: contrato de financiamento de automóvel compras a prestações extractos do cartão de crédito termos e condições de descobertos bancários Poupanças Por exemplo um extracto da conta de poupança ou uma cópia do livro de contas.
Sobre a taxa de candidatura ao FirstBuyNI Não cobramos pelos nossos serviços quando se candidata a comprar casa através do FirstBuyNI. Porém, terá de enviar 250 com o seu formulário para cobrir as despesas profissionais de avaliação e as custas legais. Os 250 cobrem uma taxa de avaliação de 40 para o avaliador e um encargo legal de 210 para o advogado. Taxa de avaliação Iremos enviar-lhe uma cópia da avaliação. É da sua responsabilidade assegurar-se de que está satisfeito com o preço, o valor e o estado do imóvel escolhido. Custas legais Habitualmente o nosso advogado será o mesmo que o seu para tratar das questões legais relacionadas com a compra de um imóvel, desde que o advogado seja membro do nosso painel. Este é conhecido como o pacote legal, e o candidato pode escolher utilizá-lo ou não. Se o seu advogado não for membro do nosso painel legal, mas quiser utilizar o pacote legal, peça-lhe para se candidatar, pois o painel está sempre aberto a novos membros. As custas legais relativas à aquisição de um imóvel são divididas em duas partes: 1. o encargo do advogado pelo tempo gasto a trabalhar em seu nome 2. as despesas do advogado em questões como procura de imóvel (a quantia depende do imóvel em questão, mas o advogado poderá avaliar esse custo e apresentar-lhe uma declaração escrita da quantia que tem a pagar) Se utilizar o pacote legal, os custos legais são o encargo do advogado Para além disto, terá de pagar as despesas do advogado directamente ao seu advogado antes de se avançar com a compra. Se não utilizar o pacote legal, terá de acordar directamente com o seu advogado o encargo e as despesas. Dependendo das circunstâncias, poderá ser reembolsado pelo valor da totalidade ou de parte das custas legais: Se a compra for realizada e o candidato utilizar o pacote legal. Enviaremos os custos legais para o seu advogado depois de terminada a transacção. As despesas são pagas por si, directamente ao seu advogado. Se a compra for realizada e o candidato não utilizar o pacote legal. Iremos reembolsá-lo pelos custos legais depois das transacções. As despesas e os custos com o advogado são pagas por si, directamente ao seu advogado. Se a compra não for realizada. Será reembolsado pelos custos legais com a maior brevidade. No entanto, se não comprar o imóvel depois de o advogado ter trabalhado no caso, deduziremos os custos e as despesas cobradas ou devidas, quer tenha ou não utilizado o pacote legal. Se não tiver utilizado o pacote legal, também será responsável pelos custos e despesas do seu advogado, os quais deverá confirmar directamente com ele. Esta situação estará sujeita aos direitos que possamos ter nas circunstâncias em questão.
Quanto custa? Compra inicial Como comprador pelo programa FirstBuyNI será responsável pelo pagamento de: uma taxa de reserva ao construtor, se solicitado uma taxa de candidatura de 250 à Co-Ownership Housing (para cobrir as despesas legais e de avaliação) o depósito do imóvel (habitualmente 5% no mínimo) qualquer encargo relativo à organização ou candidatura ao empréstimo outras despesas na conclusão da compra (por exemplo o imposto de selo, se solicitado)* Porque os pagamentos estão a seu cargo, é você que escolhe a entidade financiadora e o produto do empréstimo (poderá desejar falar primeiro com um consultor de empréstimos sobre as opções disponíveis tendo em conta as suas circunstâncias). O seu empréstimo deverá servir apenas para comprar a sua percentagem do imóvel, não podendo incluir outros encargos, por exemplo encargos de organização, consolidação de dívidas, depósitos sobre o imóvel ou obras de remodelação. Será responsável pelos custos respeitantes à organização ou ao pedido de empréstimo, pelo que poderá preferir ter a nossa carta de oferta antes de se candidatar. * O imposto de selo pode ter de ser pago quando fizer a aquisição e/ou quando subir de escalão. Os candidatos têm opções relativamente à avaliação deste imposto, pelo que recomendamos um aconselhamento legal independente. Custos correntes Assim que terminar a compra do imóvel, haverá custos correntes relacionados com a propriedade de um imóvel que terá de cobrir. Habitualmente, os pagamentos regulares incluem: pagamentos de empréstimo encargo de serviço e/ou renda da terra seguros contas dos serviços do imóvel custos de manter o imóvel em bom estado. Empréstimo e Seguro Quando escolher de entre as várias opções, considere o que gostaria de conseguir. Por exemplo, gostaria de comprar outro imóvel no futuro? Poderá então fazer os planos adequados.
Um empréstimo serve para o ajudar a comprar um imóvel. Pode obter um empréstimo de uma sociedade comercial ou de um banco, ou através de um consultor financeiro. É o candidato que escolhe directamente a entidade financiadora e o tipo de empréstimo. O tipo de empréstimo que escolher será decidido entre si e o financiador. Quando adquirir o seu imóvel, será responsável por segurá-lo e apresentar-nos comprovativos do seguro. Existem vários tipos de seguro relevantes para a protecção do seu imóvel e dos seus compromissos financeiros. Poderá, por exemplo, obter um seguro para proteger o imóvel, em caso de danos, ou como cobertura das prestações caso fique doente ou inválido, ou caso perca o emprego. Verifique os Factos Fundamentais. Os documentos que contém os Factos Fundamentais (Key Facts) utilizam um formato padrão para o ajudar a comparar diferentes serviços e produtos, e são produzidos tanto para empréstimos como para seguros. Renda Pagará uma renda mensal sobre a parte do imóvel que não possui. A quantia é actualmente calculada anualmente a 2,5% do valor da percentagem da sua casa que não possui (consulte a tabela para mais informações). Por outras palavras, a renda é determinada pela parte da sua casa que ainda não adquiriu. Renda da terra (Ground rent) Se esta renda for aplicável, terá de a adicionar à sua renda. Terá de a pagar como parte do pagamento mensal que nos fará. Encargo de Serviços Se o imóvel estiver sujeito a encargos de empresas de gestão ou serviços, estes terão de ser pagos directamente por si quando lhe forem solicitados. Taxas O candidato é o responsável pelas taxas e todas as despesas (contas) ligadas ao imóvel.
Como passo a ser o proprietário de todo o imóvel ou como posso vender a casa? Pode aumentar a sua comparticipação em qualquer altura em porções de 5%, ou pode comprar a totalidade de uma vez só - a isto se chama "subir de escalão". Pode vender o imóvel em qualquer altura. O procedimento é idêntico ao de aumentar a comparticipação: Consulte o nosso guia ( Your Next Move (O seu próximo passo)) para mais informações disponível a partir de www.co-ownership.org O pacote contém um formulário de solicitação de avaliação de capital, o qual terá de preencher e enviar com a taxa de avaliação. A avaliação de capital é separada e diferente da avaliação executada quando se candidata. Esta avaliação confirma a quantia que nos deve pela nossa parte do imóvel básico, ignorando qualquer alteração ao valor do imóvel resultante de remodelações que tenha feito. Assim, quando aumentar a sua comparticipação, não pagará os aumentos no valor resultantes dos seus esforços. Do mesmo modo, se o valor do imóvel decrescer, o montante que nos pagar para subir de escalão será reduzido.
E se eu não conseguir pagar o empréstimo, ou a renda, ou ambos? Se tiver dificuldades com os pagamentos, deverá contactar-nos a nós e à entidade financiadora assim que possível. Também poderá falar com o seu advogado ou outras agências de aconselhamento. Se não conseguir fazer os pagamentos, acabará por poder perder a sua casa do mesmo modo que qualquer outro proprietário. Como posso utilizar o meu dinheiro da melhor forma? Assegure-se de que o programa FirstBuyNI irá satisfazer as suas necessidades hoje e no futuro por exemplo, caso pretenda mudar-se ou vender a sua casa, ou caso queira que a sua família a herde. Todas as pessoas são diferentes, pelo que deve obter os produtos financeiros que melhor se adaptem às suas necessidades explique as suas necessidades e objectivos ao seu consultor, para que ele possa utilizar essa informação e descobrir o negócio mais adequado para si. Descubra o que é mais importante para si. Poderá ser: mudar-se para uma casa sua pagar o empréstimo o mais rapidamente possível flexibilidade para mudar de empréstimo prestações mensais baixas minimizar as taxas e os encargos proteger o seu rendimento no caso de perder o emprego ou de ficar doente e não poder trabalhar proteger os seus dependentes no caso de falecimento fazer planos para a reforma Se o solicitar, o seu consultor pode fazer uma simulação, conhecida como Key Facts Illustration" (KFI), para o ajudar a decidir. Os KFIs têm um formato padrão que facilita a comparação de diferentes produtos financeiros. Dicas - O Serviço de Aconselhamento Financeiro (Money Advice Service) produz um guia gratuito intitulado Getting Financial Advice (Obter Aconselhamento Financeiro) Poderá encontrá-lo em www.moneyadviceservice.org.uk. A Sociedade Jurídica da Irlanda do Norte produz documentação gratuita relativa a vários aspectos da compra de imóveis, incluindo informações sobre encargos de serviços no folheto Buying and Living in an Apartment (Comprar e viver num apartamento). Poderá encontrá-lo em www.lawsoc-ni.org. Se o programa FirstBuyNI não for adequado para si, existe outro programa de copropriedade que pode ser útil o programa Co-Ownership. Para mais informações, visite www.co-ownership.org.
Publicado em Outubro de 2011 Co-Ownership Housing 2011 Informação correcta aquando da publicação, podendo ser alterada sem notificação. Referência do documento D124/111028.1 Disponível em Outros formatos Outros idiomas Contacte-nos caso tenha outras necessidades. NI Co-Ownership Housing Association Ltd Murray House, Murray Street, Belfast BT1 6DN DX 2003 NR Belfast 2 Telefone (028) 9032 7276 Telefone de texto 18001 028 9032 7276 Fax (028) 9033 0720 Site www.co-ownership.org E-mail firstbuyni@co-ownership.org Sociedade Industrial e de Previdência nº IP200 Registada com a Associação de Habitação R33 Igualdade de Oportunidades entre os Funcionários nº 9754 Aceite como associação caritativa pelo Inland Revenue, com a referência XR62384