Câmara Municipal de Estremoz І DHV SA І ARQUIPÉLAGO ARQUITECTOS LDA NOTA INTRODUTÓRIA Face à ausência de uma sistematização prévia da informação relativa aos aglomerados urbanos e à falta de um quadro de referência homogénea que permitisse avaliar os aglomerados urbanos per si e como um sistema, considerámos dever prosseguir os estudos de forma a aprofundar a caracterização e a sua análise, assim como a equação de um sentido prospectivo através da realização de fichas que se juntam em anexo. Para além dos perímetros urbanos do PDM 95 foi realizada uma ficha conjunta para os aglomerados de Maria Dona e Montes. Esta síntese sistemática da informação relativa aos aglomerados acompanhara, com diferentes conteúdos e graus de resolução/decisão, as diversas fases do Plano. Este suporte síntese desenvolvido para cada núcleo urbano associado à cartografia base na escala 1/5000 na qual está expressa entre outra a informação referente aos perímetros urbanos e a sua relação com a gestão urbanística, permite uma visão ampla do sistema assim como permite evidenciar e alavancar as condicionantes e as potencialidades dos lugares num quadro geral da estratégia de ordenamento de todo o território do concelho de Estremoz. Constitui assim, uma espécie de programa e préproposta de desenvolvimento a ter em conta na próxima fase de trabalho. A sua leitura deverá ser sempre articulada naturalmente com a restante informação constante dos relatórios, mas em particular com os desenhos do Volume X no qual estão expressos não só os Elementos estruturantes do território como a Espacialização da Estratégia. PDM_ETZ_F1_Vol_VI_aditamento.doc 1/37
Índice das Fichas de caracterização e prospectivas por aglomerado Estremoz...3 Veiros..6 Arcos...8 Evoramonte.10 S. Lourenço de Mamporcão..12 S. Bento do Cortiço 14 Glória...16 Sta Vitória do Ameixial...18 Mamporcão..20 S. Bento do Ameixial..22 S. Domingos Ana Loura.24 Mártires.26 Frandina / Casas Novas 28 Fonte do Imperador 30 Espinheiro 32 Maria Ruiva..34 Maria Dona/Montes 36 2/37
Estremoz IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Santa Maria; Freguesia de Santo André 474.76ha D1_Vol_VI Cerro da Forca IP 2 EN 4 UNOR 1 A6 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional existente 1991-3665hab.; 2001-4704hab 10 hab./ha Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Zonas de Expansão Urbana H3 Alta densidade Densidade populacional bruta: 110 a 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 3/37
Dinâmica urbanística Forte (na freguesia de Santa Maria e inexistente em Santo André) PLANEAMENTO 1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Estudo da Refuncionalização da Linha de Évora na Cidade de Estremoz; Protocolo REFER / CME 4. Estremoz - Estudo de Enquadramento Estratégico para o Centro Histórico e Remate Urbano Leste, 2007 5. ACRRU de Estremoz Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística de Estremoz, Decreto n.º 20/2007 de 9 de Outubro 6. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 7. Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Estremoz Não concluído 8. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 9. Plano de Pormenor da Zona Industrial de Estremoz; Portaria nº 778/94, DR 200 - I Série B, 30-08- 1994; RCM n.º 159/2007 de 10-10-2007 Medidas preventivas. 10. Plano de Pormenor dos Currais; Portaria nº 139/94, DR 56 - I Série B, 08-03-1994 11. Plano de Pormenor do Bairro Novo à Salsinha (ampliação); Declaração da DGOT, DR 74 - II Série, 28-03-1992 12. Plano de Pormenor do Campo da Feira; Declaração da DGOT, DR 254 - II Série, 03-11-1992 13. Plano Geral de Urbanização de Estremoz; Revogado pelo PDM 95 CONDICIONAMENTOS Projecção demográfica Parque habitacional Barreiras físicas Rede viária Infra-estruturas Equipamentos Colectivos Desertificação do centro histórico. Parque habitacional degradado e disfuncional no centro histórico. Muralhas do Castelo; Pedreiras a SO. Não execução das vias programadas Circular e Ligação IP2/A6. Rede de abastecimento de água e saneamento básico envelhecida; ETAR desadequada/obsoleta. Desadequação de alguns equipamentos desportivos (campo de futebol, polidesportivos, pavilhão e piscinas municipais). POTENCIALIDADES Localização geográfica Paisagem Rede viária Património Equipamentos colectivos Economia Centro geográfico do Concelho. Cerro da Forca delimita a cidade a Nascente. Boa acessibilidade a nível nacional e regional. Existência de vasto património arquitectónico, urbanístico; Elevado número de património classificado; Presença de valores ecológicos e paisagísticos como o vale poente e a Quinta do Carmo; Forte potencialidade turística. Forte concentração e diversidade na dotação de equipamentos colectivos, exibindo muitos deles um carácter supra-municipal, nomeadamente a ES/3º Ciclo Rainha Santa Isabel, o Instituto de Emprego e Formação Profissional, o Serviço de Atendimento Permanente do Centro de Saúde de Estremoz, o Pólo de Estremoz da Universidade de Évora, o Lar da Bethânia, o Complexo da CerciEstremoz, a Casa de Abrigo da Santa Casa da Misericórdia (a aguardar abertura), a Esquadra da PSP e a Força Especial de Bombeiros. Motor de desenvolvimento do Concelho. 4/37
II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação da Circular Nascente da zona industrial à UNOR 1; - Implementação da Ligação da A6 ao IP2; - Equacionar EN (dentro da cidade) vs via urbana; - Requalificação de: campo de futebol, polidesportivos, pavilhão e piscinas municipais; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica; - Continuação da requalificação da Zona Industrial; - Desactivação da ETAR existente; Implementação de uma nova ETAR. - Protagonizar uma centralidade regional; - Dinamização científica (Centro Ciência Viva e Laboratório da Universidade de Évora); - Potenciar a rede museológica; - Plano de Urbanização de Estremoz; - Redefinição do perímetro urbano; - Cidade-Património; - Cidade Serviços; - Valorização do mercado de rua tradicional; - Novo parque tecnológico; - Usos mistos; - Parque peri-urbano Cerro da Forca adjacente ao Parque desportivo; - Estrutura ecológica urbana:. Acentuar a relação com a paisagem. Salvaguarda das linhas de água. 5/37
Veiros IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Veiros 79.72ha D2_Vol_VI ZPE IP 2 Alinhamento arbóreo Albufeira I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 1279 hab. ; 2001 1207 hab. 17hab/ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Médio (incluí loteamento industrial de iniciativa municipal 2002) 6/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Rede viária Equipamentos Colectivos Infra-estruturas básicas Estacionamento casuístico e indiscriminado no Largo da Antiga Escola Pública. Encerramento da escola do EBM n.º 943 de Veiros devido à acentuada redução do número de alunos (3 alunos no ano lectivo 2003/04). Ausência de tratamento das águas residuais Decréscimo da população POTENCIALIDADES Património Rede viária Equipamentos Colectivos Infra-estruturas Existência de património arquitectónico, urbanístico, paisagístico e Zona de Protecção Especial de Veiros; Vocação turística. Boa acessibilidade pelo IP2 Dotação privilegiada entre as freguesias rurais de equipamentos colectivos dispõe de equipamentos na saúde, educação, segurança social, desporto, cultura e segurança pública (neste último caso o posto territorial da GNR); Destaque ainda para presença do Equipamento Social da Fundação Asilo Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, de carácter supramunicipal. Albufeira de Ana Loura (a executar) II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos colectivos Orientações Estratégicas - Implementação de ETAR - Actualizar o perímetro urbano:.integrar o cemitério no perímetro urbano.remover área de expansão no limite SSO ao longo da via - Equacionar estatuto de parque agrícola/hortícola na área Verde de Protecção; - Apostar na vertente turística; - Plano de Pormenor:.Requalificação do Largo central/ Rossio e largos adjacentes.equacionar a requalificação da praça de touros.implantar estacionamento de veículos pesados na zona industrial.área urbanizável 7/37
Arcos IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Arcos 64.66ha D3_Vol_VI PPZI Arcos I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional existente 1991 993 hab.; 2001 982hab. 15hab./ha População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável PDM não indica densidades Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Zonas de Expansão Urbana H3 Alta densidade Densidade populacional bruta: 110 a 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 8/37
Dinâmica urbanística Fraca PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano de Pormenor da Zona Industrial dos Arcos, RCM nº 90/2000, DR 163 - I Série B, 17-07-2000 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 5. Plano Geral de Urbanização dos Arcos, Declaração da DGOT, DR 278 - II Série, 03-12- 1991;Revogado Artigo 12º, RCM nº 122/95, DR 254 - I Série B, 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Infra-estruturas Equipamentos Colectivos Perfil transversal da via desadequado e mau estado de conservação da via de acesso EM 506-2; Ausência de tratamento das águas residuais. Necessidade de expansão da capacidade das valências de apoio à terceira idade. POTENCIALIDADES Localização geográfica Desenho urbano Património Equipamentos Colectivos Boa localização. Espaço público bem estruturado; Vocação turística. Existência de património arquitectónico e urbanístico. Dotação de equipamentos colectivos nas áreas da saúde, educação, segurança social, desporto e cultura. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Reperfilamento da via EM 506-2 e obras de beneficiação; - Implementação de ETAR. - Revogação do PGU 91; - Plano de Urbanização, englobando área do PGU 91 e Zona Industrial; - Acentuar inter-funcionalidade Arcos/Estremoz: Parque Logístico, Equipamentos complementares (desportivos, culturais, saúde, ); - Reforço da hierarquia urbana no concelho; - Salvaguarda das linhas de água, integração na Estrutura Ecológica Urbana. 9/37
Evoramonte IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Evoramonte 36.69ha (dividido em 2 núcleos 17.47ha + 19.22ha) D4_Vol_VI Festo Principal EN 18 A6 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-301hab.; 2001-421hab. 11hab./ha Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Média 10/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 4. Plano de Pormenor de Evoramonte CHE "A COBATA" Declaração da DGOT, DR 114 - II Série, 18-05- 1989 APROVADO RATIFICAÇÃO CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Expansão urbana Infra-estruturas básicas Equipamentos Colectivos Ambiente Carência de habitação jovem. Morfologia do terreno. Ausência de tratamento das águas residuais. Necessidade de expansão das valências de apoio aos idosos. Parque de sucata. POTENCIALIDADES Localização geográfica Projecção demográfica Património Equipamentos Colectivos Encontra-se na área de influência de Évora. Aumento da população. Vasto património histórico, arquitectónico, urbanístico e paisagístico, com alguns classificados; Vocação turística. Presença da Santa Casa da Misericórdia de Evoramonte, nas valências de apoio à terceira idade. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação de ETAR. - Actualização do perímetro urbano equacionando a sua expansão face à dinâmica demográfica e loteamento em curso; - Plano de Urbanização de Evoramonte; - Instrumento de gestão para o centro histórico; - Salvaguardar/Acentuar a relação com a paisagem; - Equacionar uma resposta qualificada às pretensões de segunda habitação; - Turismo 11/37
S. Lourenço de Mamporcão IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de S. Lourenço de Mamporcão 27.04ha D5_Vol_VI ETAR Cemitério Cemitério EM 505 IP2 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-559 hab.; 2001-460hab. 17 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Forte 12/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Rede viária Equipamentos Colectivos Infra-estruturas básicas Condicionantes biofísicas Ambiente Projecção demográfica Carência de habitação social Vias em mau estado de conservação (via do cemitério e exploração agrícola). Inexistência da valência de Lar de Idosos, a responder com o projecto de Centro de Noite da Associação Amigos da 3ª Idade de São Lourenço. Rede de esgotos incompleta Condicionamentos à expansão REN e RAN Sucata na entrada no aglomerado pelo IP2 Diminuição da população POTENCIALIDADES Localização geográfica Rede Viária Equipamentos Colectivos Dinâmica urbanística Proximidade a Estremoz Boas acessibilidades (IP2) Aglomerado bem equipado Grande dinâmica urbanística relativamente aos aglomerados do Concelho II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Rede de Esgotos; - Beneficiação da rede viária (via do cemitério e exploração agrícola) - Actualizar o perímetro urbano; - Estipular regras de gestão da periferia poente do aglomerado ao nível da imagem e ocupação; - Salvaguarda da linha de água. 13/37
S. Bento do Cortiço IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de S. Bento do Cortiço 38.95ha D6_Vol_VI EM 504 Cemitério Campo de Jogos I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-710 hab.; 2001-620hab. 16 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Média 14/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano de Pormenor de São Bento do Cortiço (a aguardar na DGOTDU) 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Parque habitacional Infra-estruturas básicas Equipamento Colectivo Extensão do aglomerado, tendência de crescimento ao longo dos eixos viários; Falta de estruturação urbana. Carência de habitação. Ausência de tratamento das águas residuais; Rede de esgotos incompleta. Reduzido número de alunos (15 alunos) da escola do 1º ciclo, alertando-se para a iminência do seu encerramento; Necessidade de ampliação do Centro Social e Paroquial, com valência de apoio à terceira idade; Necessidade de requalificação dos equipamentos desportivos; Necessidade de sede para o Rancho Folclórico As Azeitoneiras e para a Associação de Caçadores e Pescadores de São Bento do Cortiço. Diminuição da população. POTENCIALIDADES Economia Forte relação com a actividade agrícola II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Requalificação de equipamentos desportivos; - Completar a rede de esgotos; - Implementação da ETAR. - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água. 15/37
Glória IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Glória 65.01ha D7_Vol_VI UNOR 1 A6 Maria Dona /Montes EM 508 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 295 hab.; 2001-251hab. 4 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Fraca 16/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração). 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002. 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995. CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Rede viária Equipamentos Colectivos Infra-estruturas básicas Dispersão urbana. Inexistência de via urbana a unir os diferentes pólos do aglomerado; EM n.º 508 tende a assumir um estatuto de via urbana. Carência de equipamento de apoio à terceira idade (identificado terreno junto à escola, mas projecto não concretizado); Reduzido número de alunos (14 alunos) da escola do 1º ciclo, colocando-a em iminência de encerramento. Rede de esgotos inexistente; Ausência de tratamento das águas residuais. POTENCIALIDADES Localização geográfica Desenvolvimento Boa acessibilidade. A freguesia apresenta potencialidade turística e de segunda habitação - oportunidade de desenvolver serviços de apoio; Eixo de desenvolvimento Arcos/Maria Dona/Glória com vocações distintas mas complementares. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação de ETAR; programação da rede de esgotos; - Construção de equipamento de apoio à terceira idade. - Actualização do perímetro urbano, equacionar a zona de vinha integrada em perímetro urbano; - Equacionar a área verde de protecção dentro do perímetro urbano; - Assegurar coerência no desenho urbano e identidade arquitectónica; - Salvaguarda das linhas de água. 17/37
Santa Vitória do Ameixial IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Santa Vitória do Ameixial 6.09ha D8_Vol_VI Estação Arqueológica Cemitério Terreiro de Batalha I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-171 hab.; 2001-208hab. 34 hab./ha Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Forte (Espaços Urbanizáveis esgotados) 18/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 4. Plano de Pormenor de Santa Vitória do Ameixial - Declaração da DGOT,DR 83 - II Série, 08-04-1992 APROVADO CONDICIONAMENTOS Rede Viária Equipamentos colectivos Infra-estruturas básicas Via principal que atravessa o aglomerado quebra a urbanidade e apresenta fracas condições de segurança Reduzido número de alunos (11 alunos) da escola do 1º ciclo, alertando-se para o seu eventual encerramento; A freguesia não é servida por Extensão do Centro de Saúde; A freguesia não dispõe de qualquer tipo de equipamento de apoio ao idoso (encontra-se, todavia, projectado um Centro de Dia). Ausência de tratamento das águas residuais POTENCIALIDADES Património Terreiro da Batalha de Santa Vitória do Ameixial, Estação Arqueológica. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação de ETAR - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água. 19/37
Mamporcão IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Arcos; Freguesia de Santa Maria (Estremoz) 11.91ha (dividido em 2 núcleos 3.46ha + 7.45ha) D9_Vol_VI Frandina Casas Novas Estremoz Cerro da Forca I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 147hab.; 2001 104hab. 9 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Não apresentou dinâmica urbanística PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 20/37
CONDICIONAMENTOS Desenho Urbano Equipamentos Colectivos Projecção demográfica Ausência de estrutura urbana; Ausência de espaço público. Encerramento da escola de 1º ciclo em 1993 face ao número reduzido de alunos (3 alunos). Diminuição da população. POTENCIALIDADES Localização geográfica Paisagem Desenho Urbano Proximidade da cidade Cerro da Forca delimita a SO o aglomerado Vocação para absorver diferentes tipologias urbanas II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação da Circular Nascente da Zona Industrial à UNOR 1; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica. - Integração na cidade-ecológica; - Equacionar perímetro urbano único; Sincronizar com Frandina/ Casas Novas; - Formalização de um centro; - Construção de média densidade; - Salvaguarda da linha de água. 21/37
S. Bento do Ameixial IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de S. Bento do Ameixial 10.11ha D10_Vol_VI CM 1026 Cemitério EN 4 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-139 hab.; 2001-143hab 14 hab./ha População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística 22/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Localização geográfica Economia Equipamento Colectivo Infra-estruturas Marginal ao núcleo central de Estremoz Inexistência de actividade económica relevante Reduzido número de alunos (12 alunos) da escola do 1º ciclo, alertando-se para a iminência do encerramento; estado de degradação do equipamento, encontrando-se, todavia, prevista a sua requalificação pela Carta Educativa; A freguesia não dispõe de qualquer tipo de equipamento de apoio ao idoso. Rede de esgotos incompleta Ausência de tratamento das águas residuais POTENCIALIDADES Desenho Urbano Paisagem Imagem estruturada e estabilizada Vista a 360º, boa relação com a paisagem; Coberto vegetal II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Completar a rede de esgotos; - Implementação de ETAR; - Recuperação da escola primária; - Lar/assistência domiciliária. - Actualizar o perímetro urbano; - Desenho urbano; - Consolidar a imagem e desenho urbano da expansão Nascente; - Expansão para Sul; - Requalificação do centro do aglomerado. 23/37
S. Domingos de Ana Loura IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de S. Domingos de Ana Loura 6.28ha D11_Vol_VI Campo de Jogos EM 545 EM 506 Borba I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 121 hab. ; 2001-135hab. 22 hab./ha Aumento populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Zonas de Expansão Urbana H2 Média densidade Densidade populacional bruta: 65 a 110hab/ha Índice de implantação 0.30 Índice de construção 0.6 Dinâmica urbanística Fraca 24/37
PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Equipamentos Colectivos Infra-estruturas básicas Carência habitacional. Reduzido número de alunos (16 alunos) da escola do 1º ciclo, alertando-se para o seu eventual encerramento. Ausência de tratamento das águas residuais POTENCIALIDADES Ligeiro aumento habitacional II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação de ETAR - Actualizar o perímetro urbano; - Salvaguarda da linha de água 25/37
Mártires IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Santa Maria 9.25ha D12_Vol_VI UNOR 1 Estremoz Linha de Festo EN 4 UNOR 1 A6 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 96 hab. ; 2001-95 hab. 10 hab./ha População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Média PLANEAMENTO 1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (não está incluído mas têm grande impacto nos Mártires) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 4. Plano Director Municipal de 1995 26/37
CONDICIONAMENTOS Qualidade ambiental Desenho Urbano Equipamentos Colectivos Infra-estruturas básicas Rede Viária Adjacente ao núcleo de pedreiras com maior actividade no concelho. Falta de desenho urbano nas áreas mais recentes. Encerramento da escola de 1º ciclo em 1994 face ao número reduzido de alunos (7 alunos). Falta de infra-estruturas para sustentar a construção; Mau estado de conservação da rede viária; Acesso à EN n.º4 sem condições de segurança. POTENCIALIDADES Localização geográfica Paisagem Património Grande proximidade a Estremoz. Potencialidade para as Quintinhas. Existência de valores patrimoniais arquitectónico e urbanístico. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Equacionar ligação à cidade pela ER n.º 381, em passagem desnivelada no cruzamento com a EN n.º4; ligação à circular poente, UNOR1; - Realização de obras de beneficiação na rede viária. - Integração na Cidade-ecológica; - Construção de baixa densidade; - Contenção da construção na face Norte e Nascente; - Relação com a paisagem; - Valorização do património; - Permitir usos mistos (pequena industria). 27/37
Frandina/Casas Novas IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Santa Maria 17.82ha (dividido em 2 núcleos 8.71ha + 9.11ha) D13_Vol_VI IP2 Cerro da Forca Estremoz Mamporcão I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional existente 1991 198 hab.; 2001-149hab. 8 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Fraca PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Centro funcional fora do perímetro urbano. 28/37
Parque habitacional Rede Viária Infra-estruturas básicas Carência de habitação. Inexistência da Circular Nascente de Estremoz. Falta de infra-estruturas básicas; Ausência de tratamento das águas residuais; Depósito de sucata no cruzamento da EM 506-3 e EM 506-2 Estremoz/Arcos. POTENCIALIDADES Localização geográfica Paisagem Desenho Urbano Proximidade a Estremoz. Cerro da Forca delimita a SO o aglomerado. Vocação para absorver diferentes tipologias urbanas. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Implementação da Circular Nascente da Zona Industrial à UNOR 1; - Implementação de uma rede ciclável com continuidade para os restantes lugares da cidade-ecológica. - Equacionar perímetro urbano único - sincronizar com Mamporcão; - Integração na Cidade-Ecológica; - Construção de média densidade; - Requalificação da rede viária; - Espaço público/desenho urbano. 29/37
Fonte do Imperador IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Santa Maria 4.74ha D14_Vol_VI Linha-férrea Alinhamento arbóreo EN 4 Estremoz I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991 80 hab.; 2001 67 hab. 14 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Média PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de 1995 30/37
CONDICIONAMENTOS Rede Viária Á expansão Desenho urbano Infra-estruturas básicas Equipamentos Colectivos Acesso pela EN n.º4 rudimentar e sem condições de segurança; Linha ferroviária com utilização ocasional. RAN a SE; linha de água, local se cruzamento. Disfunção ao nível da densidade habitacional, do desenho e morfologia urbana. A sua imagem compromete a vista da cidade de Estremoz. Ausência de tratamento das águas residuais. Encerramento da escola de 1º ciclo em 2003 face ao número reduzido de alunos (4) (Carta Educativa). POTENCIALIDADES Localização geográfica Paisagem Património Proximidade à cidade de Estremoz (2.5 km). Antigo acesso pela linha ferroviária com carácter bucólico e nível de segurança superior à EN.n.º4; Relação visual com a cidade; Na envolvente ambiente carismático. Valores patrimoniais de carácter municipal Fonte do Imperador e Alinhamento Arbóreo. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Reequacionar o acesso alternativo à EN n.º4. - Integração na cidade-ecológica; - Requalificação urbana; - Construção de baixa densidade/quintinhas; - Integração na paisagem de modo a preservar o carácter bucólico; - Salvaguarda da linha de água. 31/37
Espinheiro IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de S. Domingos de Ana Loura; Freguesia de Arcos 6.57ha D15_Vol_VI I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional existente 1991 107hab.; 2001-111hab. 17 hab./ha População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Não apresenta dinâmica urbanística PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 32/37
CONDICIONAMENTOS Parque habitacional Equipamentos Colectivos Carência habitacional. Encerramento da escola de 1º ciclo em 2006 face ao número reduzido de alunos (3 alunos). POTENCIALIDADES Projecção demográfica Desenho urbano Paisagem Ligeiro aumento populacional. Espaço central qualificado e agregador. Enquadramento paisagístico interessante. II - PROSPECTIVAS Orientações Estratégicas - Actualização do perímetro urbano:.redução da vertente Poente e NW.Expansão da vertente Nascente - Reforço do espaço central. 33/37
Maria Ruiva IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área do Perímetro Urbano Desenho N.º Freguesia de Arcos 17.47ha D16_Vol_VI ZI de Arcos Concelho de Estremoz EN 4 Concelho de Borba A6 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-58 hab.; 2001-38 hab. 2 hab./ha Decréscimo populacional INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Espaço Urbano Dinâmica urbanística Espaço Urbanizável Densidade populacional bruta: 150hab/ha Índice de implantação 0.35 Índice de construção 1.2 N.º máximo de pisos: 4 Zonas de Expansão Urbana H1- Baixa densidade Densidade populacional bruta: 65hab/ha Índice de implantação 0.20 Índice de construção 0.4 Não apresenta dinâmica urbanística PLANEAMENTO 1. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 3. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Desenho urbano Crescimento exterior ao perímetro urbano; 34/37
Limites administrativos Rede Viária Perímetro urbano inclui áreas de RAN e REN qualificadas de espaço urbano, urbanizável e urbanizável de reserva; Ausência de estrutura urbana; Existência de Parque de sucata no interior do perímetro urbano Perímetro urbano parcialmente inserido no Concelho de Borba Ligação problemática à EN n.º4 Decréscimo populacional POTENCIALIDADES II - PROSPECTIVAS Orientações Estratégicas - Rever o estatuto de perímetro urbano - Resolução do acesso aos lotes edificados fora do perímetro urbano 35/37
Maria Dona/Montes IDENTIFICAÇÃO Unidade Administrativa Área Desenho N.º Freguesia de Arcos; Freguesia de Glória Não se aplica Não se aplica UNOR 1 UNOR 1 EN 4 Arcos Glória A6 I - DIAGNÓSTICO INDICADORES DEMOGRÁFICOS Evolução populacional Densidade populacional 1991-39hab; 2001-38hab Não se aplica População estável INDICADORES URBANÍSTICOS Índices urbanísticos (PDM 95) Dinâmica urbanística Não se aplica Não se aplica PLANEAMENTO 1. Projecto de Intervenção em Espaço Rural da UNOR 1- Estremoz (em elaboração) 2. Plano Regional de Ordenamento do Território Alentejo (em elaboração) 3. Plano Regional de Ordenamento do Território da Zona Mármores, RCM n.º 93/2002 de 08-05-2002 4. Plano Director Municipal de Estremoz, RCM n.º 122/95 de 03-11-1995 CONDICIONAMENTOS Desenho Urbano Ordenamento Infra-estruturas básicas Dois núcleos em que o núcleo mais a Norte (Montes) se apresenta pulverizado. Proposta da ADC (Área de Deposição Comum) na proximidade do lugar (PROZOM); Encontra-se na Fileira dos Mármores do PROZOM. Inexistência de saneamento básico; Ausência de tratamento das águas residuais. 36/37
POTENCIALIDADES Ordenamento Localização geográfica Desenho Urbano Rede viária PP UNOR 1 oportunidade de equacionar a salvaguarda da qualidade habitacional e ambiental do aglomerado existente; Possibilidade de incrementar economicamente. Proximidade geográfica relativa a Estremoz, Arcos e Glória. Lugar com vocação e tendência para a concentração urbana; Implantação do núcleo Sul (Maria Dona) adjacente à via e não sobreposto, com uma centralidade autónoma a esta. Acessibilidade boa. II - PROSPECTIVAS Infra-estruturas/Equipamentos Colectivos Orientações Estratégicas - Criar condições de saneamento básico - Definir estatuto urbano - Reforço do eixo de desenvolvimento Arcos/Maria Dona/Glória 37/37