LEASING Leasing operacional praticado pelo fabricante do bem, sendo realmente um aluguel. (Telefones, computadores, máquinas e copiadoras). Leasing financeiro mais comum, funciona como um financiamento. Sale and lease-back quando uma empresa vende bens do seu imobilizado a uma empresa de leasing, e ao mesmo tempo, os arrenda com opção de compra. Leasing imobiliário é a compra de um imóvel pela arrendadora, que o aluga a uma pessoa física ou jurídica.
O leasing, também denominado arrendamento mercantil, é uma operação em que o proprietário de um bem móvel ou imóvel cede a terceiro o uso desse bem por prazo determinado, recebendo em troca uma contraprestação. Em relação às operações de leasing analise as afirmações a seguir. I - Ao final do contrato de leasing, o arrendatário tem a opção de comprar o bem por valor previamente contratado. II - O leasing financeiro ocorre quando uma empresa vende determinado bem de sua propriedade e o aluga imediatamente, sem perder sua posse. III - O leasing operacional assemelha-se a um aluguel, e é efetuado geralmente pelas próprias empresas fabricantes de bens, com prazo mínimo de arrendamento de 90 dias. IV - Uma das vantagens do leasing é que, durante o contrato, os bens arrendados fazem parte do Ativo da empresa, agregando valor patrimonial. V - O contrato de leasing tem prazo mínimo definido pelo Banco Central. Em face disso, não é possível a quitação da operação antes desse prazo.
Estão corretas APENAS as afirmações (A) I, III e V (B) I, IV e V (C) II, IV e V (D) I, II, III e IV (E) II, III, IV e V A O item I, dado como correto pelo gabarito oficial (como os itens III e V), pode suscitar dúvida ao candidato. Entretanto, devemos convir que se o contrato estipular a opção de venda do bem por determinado valor, essa venda deverá ser realizada, naturalmente, pelo valor contratado. Mesmo assim, a questão é passível de anulação, pois o referido item I ficaria melhor esclarecido assim: Ao final do contrato de leasing, o arrendatário tem a opção de comprar o bem pelo valor de mercado (se leasing operacional) ou pelo seu valor residual (se leasing financeiro).
CRÉDITO RURAL Consiste no suprimento de recursos, visando desenvolver as atividades rurais. O Manual de Crédito Rural é o documento que consolida os diversos normativos que regulamentam o crédito rural no Brasil.
CRÉDITO RURAL - objetivos - estimular os investimentos rurais efetuados pelos produtores ou por suas cooperativas; - favorecer o oportuno e adequado custeio da produção e a comercialização de produtos agropecuários; - fortalecer o setor rural; - incentivar a introdução de métodos racionais no sistema de produção, visando ao aumento de produtividade, à melhoria do padrão de vida das populações rurais e à adequada utilização dos recursos naturais; - propiciar, pelo crédito fundiário, a aquisição e regularização de terras pelos pequenos produtores, posseiros e arrendatários e trabalhadores rurais; - desenvolver atividades florestais e pesqueiras; - estimular a geração de renda e o melhor uso da mão-de-obra na agricultura familiar.
Atividades financiadas pelo crédito rural - custeio das despesas normais de cada ciclo produtivo; - investimento em bens ou serviços cujo aproveitamento se estenda por vários ciclos produtivos; - comercialização da produção.
Algumas modalidades do crédito rural EGF (EMPRÉSTIMO DO GOVERNO FEDERAL) Financia o produtor até a melhor época para a venda de seu produto.é uma linha de crédito utilizada para financiar a estocagem de produtos agrícolas abrangidos pela Política de Garantia de Preços Mínimos (PGPM) para venda futura em melhores condições de mercado, observando o seguinte: EGF Produtor Rural: produtos de produção própria; ou, EGF Agroindústria: produtos previamente adquiridos diretamente de produtores rurais ou de cooperativas de produtores rurais, por preços iguais ou superiores ao preço mínimo vigente para o produto ou safra.
Algumas modalidades do crédito rural O Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf) financia projetos individuais ou coletivos, que gerem renda aos agricultores familiares e assentados da reforma agrária. O programa possui as mais baixas taxas de juros dos financiamentos rurais, além das menores taxas de inadimplência entre os sistemas de crédito do País. O agricultor familiar deve avaliar o projeto que pretende desenvolver. Os projetos devem gerar renda aos agricultores familiares e assentados da reforma agrária, seja ele para o custeio da safra, atividade agroindustrial, investimento em máquinas, equipamentos ou infraestrutura. A renda bruta anual dos agricultores familiares deve ser de até R$ 60 mil.
FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO E À EXPORTAÇÃO (RECURSOS BNDES) TIPOS DE FINANCIAMENTOS À EXPORTAÇÃO: Adiantamento de contrato de câmbio (ACC) adiantamento em reais sobre os contratos de câmbio. São intransferíveis (não podem ser redescontados ). Devem ser cumpridos ao embarcar a carga. Adiantamento sobre cambiais entregues - similar ao ACC, porém concedido após o embarque da carga. Câmbio travado é o fechamento do valor da moeda estrangeira com o banco antes do embarque da carga, se protegendo da desvalorização da moeda estrangeira.
FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO E À EXPORTAÇÃO (RECURSOS BNDES) TIPOS DE FINANCIAMENTOS À EXPORTAÇÃO: Pré-pagamento recebimento antecipado pelo importador ao exportador prazo máximo de 180 dias. PROEX financiamento - recursos do tesouro nacional através do banco do Brasil. Export Notes descontos de direitos de recebimento oriundo de venda feita ao exterior, através da emissão de um título com recebimento em moeda nacional.
FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO E À EXPORTAÇÃO (RECURSOS BNDES) Securitização de exportações - emissão de um título ao mercado internacional com lastro em vendas futuras ao exterior, comprometendo seu fluxo futuro. Bndes-exim financiamento à exportação de bens e serviços através de outras instituições financeiras em diversas modalidades. Supplier s credit um banco desconta as notas cambiais de vendas à prazo. Não há antecipação dos recebimentos, somente a pactuação dos valores a serem creditados na datas de vencimento.
FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO E À EXPORTAÇÃO (RECURSOS BNDES) Buyers s credit - é o financiamento concedido diretamente ao importador estangeiro pelo banco. Não há envolvimento para o exportador que recebe à vista. Forfaiting outra forma de desconto como a de uma nota promissória com a ciência do importador. Factoring: semelhante ao forfaiting, porém com valores menores. Debêntures cambiais são títulos emitidos no mercado interno, por empresas exportadoras com variação cambial. Desconto de warrant empréstimo obtido pelo desconto de certificados, endossando o direito de penhor sob as mercadorias armazenadas.
FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO E À EXPORTAÇÃO (RECURSOS BNDES) FINANCIAMENTO À IMPORTAÇÃO Pode ser obtido diretamente junto ao seu fornecedor ou através de linhas de crédito dos bancos nacionais e estrangeiros. Destaca-se a Eximbank, agência dos E.U.A para financiamento das exportações deste país para o resto do mundo.