DECRETO MUNICIPAL Nº772 De 02 de Agosto de 2018 APROVA O PLANO DE ARRUAMENTO E LOTEAMENTO DENOMINADO CARDIAL II E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. FRANCISCO CARLOS NOGUEIRA NASCIMENTO, PREFEITO DO MUNICÍPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA, do Estado de Sergipe, no uso de suas atribuições legais conferidas pelo Artigo 45, inciso IV da Lei Orgânica do Município de Nossa Senhora da Glória, Estado de Sergipe, com base no parágrafo 1º do art. 2º da Lei Federal 6.766/79 e suas alterações posteriores e combinado com o disposto na Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010, e D E C R E T A Art. 1º. Fica aprovado o loteamento denominado "CARDIAL II de propriedade da empresa CONSTRUTORA E INCORPORADORA DANTAS LTDA, cadastrada no CNPJ/MF sob Nº 30.491.455/0001-18, com sede a Avenida 7 de Setembro 102 - Centro - CEP 49680-000 Nossa Senhora da Glória/SE, representada pelos SóciosJOSÉ VALDELUCIO CARDIAL DE SOUZA, brasileiro, casado, portador de CI/RG Nº915.627 SSP/SE,cadastrada no CPF/MF sob Nº 430.053.655-49 earionalda DANTAS SOUZA, brasileira, casada, portadora da CI/RG Nº 915.628 SSP/SE e cadastrada no CPF/MF sob Nº028.426.275-71, ambos residentes e domiciliados na Avenida 7 de Setembro 159 Bairro Centro CEP 49680-000 - Nossa Senhora da Glória/SE, com área total de 7.581,99 m², localizada na Rua Monte Alegre Bairro Sebastião Lopes da Silva (as margens da Rodovia Estadual que liga Nossa Senhora da Glória a Monte Alegre), antes conhecido como BAIXA DE PEDRO, nesta cidade de Nossa Senhora da Glória/SE, conforme Escritura Pública registrada no Cartório de 1º Oficio de Registro Imobiliário de Nossa Senhora da Glória, Estado de Sergipe, Registro Geral Nº 12.562, Livro 2-A-V, folha 160, de 03 de fevereiro de 2012,de conformidade com as plantas, projetos e memorial descritivo constantes do Processo Administrativo catalogado na Secretaria Municipal de Obras e Infraestrutura e na Secretaria Municipal de Administração, Desenvolvimento Econômico e Planejamento. 1
Parágrafo Único O loteamento CARDIAL II, está localizado no lugar antes conhecido comobaixa DE PEDRO, atualmente denominado Rua Monte Alegre, às margens da Rodovia Estadual que liga Nossa Senhora da Glória a Monte Alegre de Sergipe, e ocupará uma área de7.581,99 m²,e às seguintes confrontações: NORTE Com LESTE OESTE Com a Rua Monte Alegre medindo 34,88 metros Com a Rua Justo Reis medindo 34,40 metros Com a propriedade de José Erisvaldo e Edemildo dos Santos medindo 217,53 metros Com a Embalacenter Comércio e Representações de Embalagens de Papel Ltda. medindo 223,29 metros Art. 2. O loteamento CARDIAL II, é composto por39 (trinta e nove lotes) lotes urbanos, distribuídos em 01 (uma) quadra, conforme Memorial Descritivo, em anexo e o Quadro de Detalhamento abaixo: AREA TOTAL 7.581,99 m² 100 % AREA TOTAL OCUPADA POR LOTES 5.310,74 m² 70% AREA DESTINADA RUAS E AVENIDAS 1.528,59 m² 20 % AREA PASSEIOS 742,80 m² 10 % AREA INSTITUCIONAL 2.271,39 30 % ORDEM QUADRO DE DETALHAMENTO DE QUADRAS/LOTES QUADRA LETRA QUANTIDADE DE LOTES AREA TOTAL (m²) AREA PÚBLICA 01 QUADRA(Q1) 39 5.310,74 3 01 QUADRA 39 Art. 3º. A empresa responsável se obriga a executar no referido loteamento, dentro do prazo de vinte e quatro meses, com base nos Capítulos II e III da Lei Municipal Nº 799, a contar da data do presente Decreto, as seguintes obras de infraestrutura: a) rede de esgoto sanitário e o respectivo lançamento, bem como ligação do lote na rede mestra, conforme o projeto completo aprovado; b) rede de abastecimento de água, com a respectiva tomada e ligações nos lotes, conforme o projeto completo aprovado; 2
c) guias e sarjetas, segundo o padrão aprovado pela Prefeitura Municipal; d) rede de energia elétrica e de iluminação pública, de acordo com o projeto aprovado pela concessionária local ou por ela executado; e) pavimentação granítica das vias e praças, de acordo com as normas da ABNT e a respectiva aprovação pela Secretaria de Obras; f) galerias de águas pluviais, devidamente dimensionadas conforme normas da ABNT, com o respectivo lançamento. Parágrafo Único - Obriga-se ainda a loteadora: a) a firmar junto ao órgão técnico ambiental competente um termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para o Loteamento, comprovando a devida averbação da área junto ao Cartório de Registro Imobiliário, bem como Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental para reflorestamento do sistema viário, áreas verdes, bem como da área averbada como reserva legal, devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis; b) a implantar sistema de abastecimento de água constituído por captação, adução, reservação e rede de distribuição e sistema de coleta e afastamento de esgotos sanitários, bem como providenciar as suas interligações aos sistemas públicos existentes, de acordo com as diretrizes e projetos aprovados pelo DESO, antes da ocupação dos lotes, sendo que os resíduos sólidos gerados no loteamento deverão ser adequadamente dispostos a fim de evitar problemas de poluição ambiental. Art. 4º.Para a execução das obras de infraestrutura a que alude o artigo anterior, a loteadora oferece como garantia 05 (cinco) lotes, constantes da tabela abaixo, avaliados em R$ 200.000,00(duzentos mil reais), conforme laudo da Comissão de Avaliação, através de escritura de hipoteca, em primeiro grau, em favor do MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLORIA/SE, devidamente registrada, devendo constar desse instrumento as obrigações constantes das alíneas desse artigo. LOTES HIPOTECADOS QUADRA Q1 TOTAL DE LOTES 05 35 36 37 38 39 a) a de transferir para o domínio público, no ato do registro imobiliário do loteamento, sem quaisquer ônus para o Município e mediante 3
escritura pública, as vias públicas, as áreas de lazer ou áreas verdes, as áreas destinadas a uso institucional e as áreas de proteção aos recursos hídricos; b) a de executar às próprias expensas, no prazo de vinte e quatro meses, a demarcação dos lotes e das quadras, a abertura das vias públicas e praças do loteamento, as obras de escoamento de águas pluviais com o respectivo lançamento, o movimento de terra do projeto, e ainda, os melhoramentos obrigatórios previstos nos capítulos II e III, e em especial o art. 25 da Lei Municipal nº 799, de 30 de agosto de 2010; c) a de não outorgar escrituras definitivas e/ou firmar contratos de compra e venda dos lotes sem antes concluir os serviços e obras discriminadas na letra b; e) a de que todos os serviços e obras especificados no item b, bem como quaisquer benfeitorias executadas nas áreas de domínio público, passarão a fazer parte do patrimônio municipal, sem direito a qualquer indenização; f) a de executar o cronograma dos melhoramentos obrigatórios a serem executados no loteamento dentro do prazo máximo de 24 (vinte e quatro meses), previsto pelo art. 25 da Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010; Art. 5º.Mediante requerimento do interessado e a devida comprovação através delaudo expedido pela Secretaria Municipal de Obras E Infraestrutura, poderão ser liberadoslotes caucionados de acordo com art. 3º em número e no valor estritamente correspondente aodas obras de infraestrutura realizadas no loteamento. Art. 6º. A Secretaria Municipal de Obras e Infraestrutura será o órgão responsável pela fiscalização das obras e serviços de infraestrutura do loteamento. Art. 7º. Os órgãos públicos municipais, estaduais e federais terão acesso livre ao loteamento sempre que houver necessidade. Art. 8º. O loteamento destina-se à construção de unidades habitacionais, nos termos da legislação municipal vigente. Art. 9º. São partes integrantes deste Decreto os seguintes documentos: a) Memorial Descrito; b) Planta de situação impressa e meio magnético; c) Planta do loteamento; d) Projetos topográficos, de viabilidade da ENERGISA, DESO e Esgotamento Sanitário; e) Cópia autenticada da escritura do imóvel; f) Certidões Negativas de débitos federais e municipais; 4
g) Plantas de localização, esgotamento sanitário, viabilidade da ENERGISA, DESO. h) Mídia contendo plantas e projetos. Art. 10. Ficam revogadas todas as disposições em contrário. Art. 11.Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA (SE), EM 02 DE AGOSTO DE 2018 E 90º ANIVERSÁRIO DA EMANCIPAÇÃO POLITICA DO MUNICIPIO. Francisco Carlos Nogueira Nascimento Prefeito de Nossa Senhora da Glória / Sergipe 5