Prefeitura Municipal de Nossa Senhora da Glória publica:

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1 Prefeitura Municipal de 1 Ano IX Nº 1348 Prefeitura Municipal de publica: DECRETO MUNICIPAL Nº 896 DE 21 DE JANEIRO DE Aprova o Plano de Arruamento e Loteamento denominado AVELAN e dá outras providências. Gestor - Francisco Carlos Nogueira Nascimento / Secretário - Governo / Editor - Ass. de Comunicação Praça Filemon Bezerra Lemos, 120

2 2 - Ano IX - Nº 1348 Decretos DECRETO MUNICIPAL Nº896 De 21 de Janeiro de 2019 APROVA O PLANO DE ARRUAMENTO E LOTEAMENTO DENOMINADO AVELAN E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. FRANCISCO CARLOS NOGUEIRA NASCIMENTO, PREFEITO DO MUNICÍPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA, do Estado de Sergipe, no uso de suas atribuições legais conferidas pelo Artigo 45, inciso IV da Lei Orgânica do Município de, Estado de Sergipe, com base no parágrafo 1º do art. 2º da Lei Federal 6.766/79 e suas alterações posteriores e combinado com o disposto na Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010, e D E C R E T A Art. 1º. Fica aprovado o loteamento denominado "AVELAN de propriedade da SenhoraANA MARIA TAVARES DA SILVA - ME, cadastrada no CNPJ/MFsob Nº / ,com endereço na Rua Maria Amélia Alves da Costa, Bairro Sebastião Lopes da Silva - CEP Nossa Senhora da Glória/SE.CEP /SE, com área total de ,92 m², equivalente a 1, h,localizada no Povoado Piabas- Bairro Joviano Barbosas, nesta cidade de /SE, conforme Escritura Pública registrada no Cartório de 1º Oficio de Registro Imobiliário de, Estado de Sergipe, Registro Geral Nº17.192, Livro 2- BN, folha 108, de 27 de junho de 2018,de conformidade com as plantas, projetos e memorial descritivo constantes do Processo Administrativo catalogado na Secretaria Municipal de Obras e Infraestrutura e na Secretaria Municipal de Administração, Desenvolvimento Econômico e Planejamento Parágrafo Único O loteamento AVELAN, está localizado no Povoado Piabas Bairro Joviano Barbosa, nesta cidade de Nossa Senhora da Glória/SE,e ocupará uma área de12.100,92 m²,e às seguintes confrontações: NORTE LESTE OESTE SUL Confrontando com Gilson Teixeira de Azevedo Confrontando com Gilson Teixeira de Azevedo Confrontando com a estrada municipal que liga ao Povoado Piabas Confrontando com Gilson Teixeira de Azevedo 1

3 3 - Ano IX - Nº 1348 Art. 2. O loteamento AVELAN, é composto por63 (sessenta e três) lotes urbanos, distribuídos em 03 (três) quadras, conforme Memorial Descritivo, em anexo e o Quadro de Detalhamento abaixo: AREA TOTAL ,92m² 100 % AREA TOTAL OCUPADA POR LOTES 8.208,76m² 67,84% AREA DESTINADA RUAS E AVENIDAS 2.290,27m² 18,92 % AREA TOTAL DE PASSEIOS 990,27 m² 8,19 % AREA TOTAL DE PRAÇAS 611,18 m² 5,05 % AREA TOTAL DESTINAÇÃO PÚBLICA 3.892,16 m² 32,16 % ORDEM QUADRO DE DETALHAMENTO DE QUADRAS/LOTES QUADRA LETRA QUANTIDADE DE LOTES AREA TOTAL (m²) 01 QUADRA ,60 m² 02 QUADRA ,53 m² 03 QUADRA ,10 m² 03 QUADRAS 63 Art. 3º. A empresa responsável se obriga a executar no referido loteamento, dentro do prazo de vinte e quatro meses, com base nos Capítulos II e III da Lei Municipal Nº 799, a contar da data do presente Decreto, as seguintes obras de infraestrutura: a) Rede de esgoto sanitário e o respectivo lançamento, bem como ligação do lote na rede mestra, conforme o projeto completo aprovado; b) Rede de abastecimento de água, com a respectiva tomada e ligações nos lotes, conforme o projeto completo aprovado; c) Guias e sarjetas, segundo o padrão aprovado pela Prefeitura Municipal; d) Rede de energia elétrica e de iluminação pública, de acordo com o projeto aprovado pela concessionária local ou por ela executado; e) Pavimentação granítica das vias e praças, de acordo com as normas da ABNT e a respectiva aprovação pela Secretaria de Obras; f) Galerias de águas pluviais, devidamente dimensionadas conforme normas da ABNT, com o respectivo lançamento. Parágrafo Único - Obriga-se ainda a loteadora: a) A firmar junto ao órgão técnico ambiental competente um termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para o Loteamento, 2

4 4 - Ano IX - Nº 1348 comprovando a devida averbação da área junto ao Cartório de Registro Imobiliário, bem como Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental para reflorestamento do sistema viário, áreas verdes, bem como da área averbada como reserva legal, devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis; b) A implantar sistema de abastecimento de água constituído por captação, adução, reservação e rede de distribuição e sistema de coleta e afastamento de esgotos sanitários, bem como providenciar as suas interligações aos sistemas públicos existentes, de acordo com as diretrizes e projetos aprovados pelo DESO, antes da ocupação dos lotes, sendo que os resíduos sólidos gerados no loteamento deverão ser adequadamente dispostos a fim de evitar problemas de poluição ambiental. Art. 4º.Para garantia da execução das obras de infraestrutura a que alude o artigo anterior, a loteadora oferece como garantia 10 (dez) lotes, constantes da tabela abaixo, avaliados em R$ ,00(duzentos reais), conforme laudo da Comissão de Avaliação, através de TERMO DE COMPROMISSO E CAUÇÃO, em favor do MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLORIA/SE, devidamente registrada, devendo constar desse instrumento as obrigações constantes das alíneas desse artigo. QUADRO DEMONSTRATIVO DE LOTES HIPOTECADOS QUADRA 03 LOTES a) A de transferir para o domínio público, no ato do registro imobiliário do loteamento, sem quaisquer ônus para o Município e mediante escritura pública, as vias públicas, as áreas de lazer ou áreas verdes, as áreas destinadas a uso institucional e as áreas de proteção aos recursos hídricos; b) A de executar às próprias expensas, no prazo de vinte e quatro meses, a demarcação dos lotes e das quadras, a abertura das vias públicas e praças do loteamento, as obras de escoamento de águas pluviais com o respectivo lançamento, o movimento de terra do projeto, e ainda, os melhoramentos obrigatórios previstos nos capítulos II e III, e em especial o art. 25 da Lei Municipal nº 799, de 30 de agosto de 2010; c) A de não outorgar escrituras definitivas e/ou firmar contratos de compra e venda dos lotes sem antes concluir os serviços e obras discriminadas na letra b; e) A de que todos os serviços e obras especificados no item b, bem como quaisquer benfeitorias executadas nas áreas de domínio público, 3

5 5 - Ano IX - Nº 1348 passarão a fazer parte do patrimônio municipal, sem direito a qualquer indenização; f) A de executar o cronograma dos melhoramentos obrigatórios a serem executados no loteamento dentro do prazo máximo de 24 (vinte e quatro meses), previsto pelo art. 25 da Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010; Art. 5º.Mediante requerimento do interessado e a devida comprovação através delaudo expedido pela Secretaria Municipal de Obras E Infraestrutura, poderão ser liberadoslotes caucionados de acordo com art. 3º em número e no valor estritamente correspondente aodas obras de infraestrutura realizadas no loteamento. Art. 6º. A Secretaria Municipal de Obras e Infraestrutura será o órgão responsável pela fiscalização das obras e serviços de infraestrutura do loteamento. Art. 7º. Os órgãos públicos municipais, estaduais e federais terão acesso livre ao loteamento sempre que houver necessidade. Art. 8º. O loteamento destina-se à construção de unidades habitacionais, nos termos da legislação municipal vigente. Art. 9º. São partes integrantes deste Decreto os seguintes documentos: a) Memorial Descrito; b) Planta de situação impressa e meio magnético; c) Planta do loteamento; d) Projetos topográficos, de viabilidade da ENERGISA, DESO e Esgotamento Sanitário; e) Cópia autenticada da escritura do imóvel/certidão inteiro teor; f) Certidões Negativas de débitos federais e municipais; g) Plantas de localização, esgotamento sanitário, viabilidade da ENERGISA, DESO. h) Mídia contendo plantas e projetos. Art. 10. Ficam revogadas todas as disposições em contrário. Art. 11.Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA (SE), EM 21 DE JANEIRO DE 2019 E 91º ANIVERSÁRIO DA EMANCIPAÇÃO POLITICA DO MUNICIPIO. Francisco Carlos Nogueira Nascimento Prefeito de / Sergipe 4

6 6 - Ano IX - Nº 1348 TERMO DE COMPROMISSO DE CAUÇÃO Anexo Decreto Municipal Nº896, de 21 de janeiro de 2019 No dia 02 (dois) do mês de janeiro de 2019 (dois mil e dezenove), nesta cidade de, do Estado de Sergipe, foi firmado o presentetermo DE COMPROMISSO DE CAUÇÃO, entre o MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA, do Estado de Sergipe, pessoa jurídica de direito público, inscrito no CNPJ/MF sob Nº / , com endereço a Praça Filemon Bezerra Lemos 120, representado pelo Prefeito Municipal FRANCISCO CARLOS NOGUEIRA NASCIMENTO, brasileiro, inscrito no CPF/MF sob Nº ; e a empresaana MARIA TAVARES DA SILVA ME, pessoa jurídica de direito privado, cadastrada no CNPJ/MFsob Nº / , com sede na Rua Maria Amélia Alves da Costa 119 Lote 03 Bairro Sebastião Lopes da Silva, representada pela Senhora ANA MARIA TAVARES DA SILVA, brasileira,inscrita no CPF/MF sob Nº , residente e domiciliado na Praça D. José Thomaz 82 Bairro Brasília Nossa Senhora da Glória/SE A empresaana MARIA TAVARES DA SILVA ME, proprietária de imóvellocalizado no Povoado Piabas- Bairro Joviano Barbosas, nesta cidade de /SE, nesta cidade de /SE, conforme Escritura Pública registrada no Cartório de 1º Oficio de Registro Imobiliário de, Estado de Sergipe, Registro Geral Nº17.192, Livro 2-BN, folha 108, de 27 de junho de 2018,tendo solicitado a aprovação do LOTEAMENTO AVELAN,com área total de ,92 m², formado por 63 (trinta sessenta e tres) lotes urbanos, por este TERMO compromete-se, de acordo com a Lei Municipal Nº799/2010 e Lei Federal Nº 6.766, a dar cumprimento às seguintes obrigações estabelecidas nas clausulas a saber: CLAUSULA PRIMEIRA Os proprietários comprometem-se a transferir para o patrimônio do MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLORIA, sem qualquer ônus para os cofres públicos, as áreas indicadas no projeto como área verde, recreios, lazer, institucional, etc., bem como as áreas destinadas ao sistema viário do loteamento, nas metragens 1

7 7 - Ano IX - Nº 1348 constantes do Quadro abaixo, isso tão logo o loteamento esteja devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca. AREA DESTINADA RUAS E AVENIDAS 2.290,27 m² 18,92 % AREA TOTAL DE PASSEIOS 990,27 m² 8,19 % AREA TOTAL DE PRAÇAS 611,18 m² 5,05 % AREA TOTAL DESTINAÇÃO PÚBLICA 3.892,16 m² 32,16 % CLAUSULA SEGUNDA Os proprietários comprometem-se a executar, à própria custa, dentro do prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a conta da aprovação do Loteamento, tudo de acordo com os projetos apresentados aomunicípio DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA, em estrita conformidade com o CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO DAS OBRAS DE INFRAESTRUTURA, em anexo, relacionados abaixo: 2.1. Abertura de vias de circulação; 2.2. Galerias e obras complementares para escoamento de aguas pluviais; 2.3. Sistema de captação de esgotos sanitários; 2.4. Rede de abastecimento de agua potável; 2.5. Rede de abastecimento de energia elétrica e iluminação pública; 2.6. Quadras e lotes devidamente demarcados; 2.7. Terraplenagem, projetos de guias e sarjeta, pavimentação granítica/asfáltica e meio-fio de todas as vias. CLÁSULA TERCEIRA No caso de a PREFEITURA não possuir rede mestra de esgoto nas imediações, fica dispensada a obrigatoriedade de sua execução, ficando, entretanto, os ADQUIRENTE COMPRADORES DE LOTES OBRIGADOS à construção de fossas sépticas quando autorizadas as edificações. CLÁUSULA QUARTA Os loteadores comprometem-se a não outorgar qualquer escritura DEFINITIVA de lotes, antes de concluídas as obras previstas na Clausula 1ª deste instrumento, bem como de cumpridas as demais exigências imposta por lei ou assumidas neste Termo. CLÁUSULA QUINTA Comprometem-se os proprietários a mencionar, nas escrituras definitivas ou compromissos de venda e compra dos lotes, as condições de que os lotes só 2

8 8 - Ano IX - Nº 1348 poderão receber construções ou edificações, após executadas as seguintes obras de infraestrutura: rede de abastecimento de água potável, rede de distribuição de energia elétrica, iluminação pública pavimentação asfáltica/granítica. CLÁUSULA SEXTA Para garantia da execução das obras de infraestrutura de que trata a Clausula 3ª retro, os proprietários caucionaramao MUNICÍPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA10 (dez) lotes, conforme especificados no Quadro I abaixo, os quais serão objetos de comercialização até a fiel liberação por parte do Poder Público, que serão de ESCRITURA PÚBLICA DE CAUÇÃO MEDIANTE GARANTIA HIPOTECÁRIA, os quais somente serão liberados após o competente TERMO DE VISTORIA e aceitação das obras de infraestrutura a ser expedido pela Prefeitura, pelo que não poderão tais lotes ser objeto de negociação antes da liberação. QUADRO DEMONSTRATIVO DE LOTES HIPOTECADOS QUADRA 03 TOTAL DE LOTES CLAUSULA SÉTIMA Os proprietários comprometem-se, civil e criminalmente, a abrir as matriculas dos respectivos lotes e a levar a registro no Cartório de Registro de Imóveis, à própria custa, as respectivas hipotecas conforme mencionado na Clausula 6ª, no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da assinatura deste compromisso. CLAUSULA OITAVA Caso os proprietários deixarem de cumprir as obrigações, ficará facultado a Prefeitura Municipal requerer a venda judicial dos lotes caucionados, bem como aplicar o seu produto nas obras mencionadas na clausula 3ª deste Instrumento, sem prejuízo de os mesmos sofrerem as cominações da Lei Federal Nº 6.766, de 19 de dezembro de CLAUSULA NONA Os proprietários ficam cientes de que todas as obras relacionadas neste Termo, bem como quaisquer benfeitorias executadas pelos interessados nas áreas doadas, passarão a fazer parte integrante do patrimônio do Município, sem qualquer tipo de indenização, uma vez concluídas e declaradas de acordo e após vistoria regular. 3

9 9 - Ano IX - Nº 1348 Estando assim justos e contratados, assinam este TERMO DE COMPROMISSO E CAUÇÃO,na presença de duas testemunhas, maiores, capazes, aqui domiciliadas e residentes. (SE), em 21 de janeiro de 2019 Francisco Carlos Nogueira Nascimento Prefeito de /SE MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA ANA MARIA TAVARES DA SILVA ANA MARIA TAVARES DA SILVA - ME LOTEAMENTO AVELAN Ancledson Alves dos Santos Melo Secretário Municipal de Obras e Infraestrutura TESTEMUNHAS NOME ASSINATURA CPF NOME ASSINATURA CPF 4