PROXIMIDADE PINHEIROS, O ESSENCIAL AO SEU ALCANCE O YOU,PINHEIROS ESTÁ EM UM DOS BAIRROS MAIS DE PRAÇAS E PARQUES, COM EXTENSAS ÁREAS VERDES

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2 HOSPITAL DAS CLÍNICAS VILA MADALENA AV. BRIG. FARIA LIMA AV. PAULISTA ESTAÇÃO CLÍNICAS DO METRÔ PINHEIROS, O ESSENCIAL AO SEU ALCANCE O YOU,PINHEIROS ESTÁ EM UM DOS BAIRROS MAIS CHARMOSOS E BEM LOCALIZADOS DA CIDADE, NO CORAÇÃO DA ZONA OESTE. DELIMITADO PELAS AVENIDAS NAÇOES UNIDAS, REBOUÇAS E DOUTOR ARNALDO, PINHEIROS TEM FÁCIL ACESSO ÀS ZONAS NORTE, SUL E LESTE. QUEM MORA AQUI ENTENDE TODOS OS DIAS O QUE É QUALIDADE DE VIDA, GRAÇAS À PROXIMIDADE COM DE PRAÇAS E PARQUES, COM EXTENSAS ÁREAS VERDES PARA UM AGRADÁVEL PASSEIO COM A FAMÍLIA E AMIGOS. ENTRE O GLAMOUR DOS JARDINS E A VILA MADALENA, O BAIRRO TEM UM LEQUE DE OPÇOES PARA TODOS OS GOSTOS. PROGRAMAÇÃO CULTURAL, CENTROS DE COMPRA, CLUBES VIVER AQUI É, INDISCUTIVELMENTE, UM PRIVILÉGIO! PROXIMIDADE DIVERSAS ESTAÇOES DE METRÔ E À IMENSA VARIEDADE OSCAR FREIRE OSCAR FREIRE SHOPPING IGUATEMI ESTAÇÃO SUMARÉ DO METRÔ AV. SUMARÉ

3 MOBI LIDADE VÁ DE BIKE VILA MADALENA 12 * AV. PAULISTA 13 * PARQUE VILLA-LOBOS 22 * FAÇA TUDO A PÉ METRÔ SUMARÉ 09 * METRÔ CLÍNICAS 13 * METRÔ OSCAR FREIRE 14 * (FUTURA ESTAÇÃO) IMAGENS ILUSTRATIVAS Foto aérea da região tirada em novembro/15

4 FACHADA PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO DE PAISAGISMO: FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: BAIRRO: INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: REALIZAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO DE PAISAGISMO: PROJETO DE DECORAÇÃO: ÁREA DO TERRENO: NÚMERO DE TORRES: PRODUTO/ÁREA PRIVATIVA: TOTAL DE UNIDADES: NÚMERO DE PAVIMENTOS: NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: LAZER: RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614 PINHEIROS YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇOES S/A NISS INCORPORAÇOES E PARTICIPAÇOES LTDA. TECNUM CONSTRUTORA JONAS BIRGER ARQUITETURA BENEDITO ABBUD ARQUITETURA PAISAGÍSTICA CLAUDIA ALBERTINI E CHRIS SILVEIRA 1.111,80 M M 2-3 DORMS. (1 SUÍTE) - 25 UNIDADES 58 M 2-2 DORMS. (1 SUÍTE) - 24 UNIDADES 51 M 2-2 DORMS UNIDADES 71 M 2-2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN) 103 M 2-2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN) 93 M 2-3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN) 127 M 2-3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE) 128 M 2-3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE) 81 UNIDADES 19 (3 SUBSOLOS + TÉRREO + 1º PAVIMENTO + 12 PAVIMENTOS TIPO + 14º PAVIMENTO + PAVIMENTO TÉCNICO) 06 UNIDADES DO 1º AO 13º E 03 UNIDADES NO 14º PAVIMENTO. SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA GOURMET, BRINQUEDOTECA, FITNESS, PLAYGROUND, PISCINAS ADULTO E INFANTIL E BICICLETÁRIO. IMAGEM ILUSTRATIVA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3)

5 MODERNI DADE IMPLANTAÇÃO ENTRADA DE PEDESTRES PORTE-COCHÈRE (ENTRADA DE VEÍCULOS) RAMPAS DE ACESSO AOS SUBSOLOS PORTARIA HALL SOCIAL BRINQUEDOTECA /SALÃO DE JOGOS PLAYGROUND FITNESS SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA GOURMET PISCINA ADULTO COM SOLARIUM PISCINA INFANTIL N ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS. (2) PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3)

6 SALÃO DE FESTAS PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3)

7 CHURRASQUEIRA GOURMET PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3)

8 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3) FITNESS

9 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3) PISCINA

10 PLAYGROUND PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3) PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA A ALTERAÇÃO (3) BRINQUEDOTECA

11 DESIGN E ESTILO JANELAS COM 3 DORMS. 128M 2 (1 SUÍTE) PENTHOUSE AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS JANELA COM CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA SPA (5) VENTILAÇÃO NATURAL PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA CHURRASQUEIRA (6) N IMAGEM ILUSTRATIVA PLANTAS PROJETADAS PARA GARANTIR CONFORTO E COMODIDADE 1 CARDEAL ARCOVERDE ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PENTHOUSE DE 128 M 2, FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO. (7)

12 CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO VENTILAÇÃO NATURAL 3 DORMS. 69M 2 (1 SUÍTE) CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO VENTILAÇÃO NATURAL 2DORMS. 69M 2 (1 SUÍTE) SALA AMPLIADA ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) JANELA COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) JANELA COM AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS N N ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69M 2, FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). JANELAS COM CARDEAL ARCOVERDE ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M 2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA), FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). JANELAS COM CARDEAL ARCOVERDE

13 CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS VENTILAÇÃO NATURAL VENTILAÇÃO NATURAL ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58 M 2, FINAL 4, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). JANELAS COM ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58M 2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA), FINAL 4, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). JANELAS COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) 2 DORMS. 58M 2 (1 SUÍTE) 4 N 4 N 1DORM. 58M 2 (1 SUÍTE) SALA AMPLIADA CARDEAL ARCOVERDE CARDEAL ARCOVERDE

14 CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO 2 DORMS. 51M 2 CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO 1DORM. 51M 2 SALA AMPLIADA AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M 2 (OPÇÃO SALA AMPLIADA) FINAL 3, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M 2, FINAL 3, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO (7). JANELAS COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) JANELAS COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO (4) N N 3 3 CARDEAL ARCOVERDE CARDEAL ARCOVERDE

15 DECORADO FOTO DO APARTAMENTO MODELO DECORADO. TIRADA EM NOV/15

16 Intermediação: Realização: Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora, acumula experiência de gestão de mais de 25 anos no mercado imobiliário, tendo em sua direção profissionais qualificados pela formatação e realização de mais de 70 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes. Experiência, solidez, histórico de sucesso e sintonia com o mercado fazem da NISS uma referência permanente de confiabilidade e qualidade. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará além do Distrito Federal. Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação: Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de unidades residenciais, quartos de hotel e espaços comerciais, entre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e Nova Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua. A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 46 empreendimentos. Nesse período entregou 28 projetos no prazo, totalizando mais de unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

17 u.s Av VI Estação Sumaré Av.P au lo Av.D ma r. A ré rn PACAEMBU Os al do ca Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho ire re rf sp ic al A R S ro a Av.P au ãe ian a ch ça s i re rf JARDINS R a.d ca nn ou Os ma o Co n l so aç lis ta ão g Au ta us re. rg sp inh os eir b Re au elh ais or.b Av r Fa do Futura Estação Oscar Freire ian es ov iqu Co em. Av do ve ze s ist nr a to ur od A ea Estação Paulista ar Cr He Mo s ro rt d ur Hospital das Clínicas im ed.p Av Estação Faria Lima PINHEIROS PINHEIROS io Gu VILA MADALENA e.t o od a mp s ve Al e rd Ca e rd ve o rc A ue l ta Estação Clínicas Estação Fradique Coutinho Av.B ra s Es ta do su ni do s ia il Li MIS - Museu da Imagem e do Som m a E Av. uro pa CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA Shopping Iguatemi RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614 YOUPINHEIROS.COM.BR Intermediação: Realização: Participação: Participação: Incorporação, administração, realização e intermediação: LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, Jardim América - CEP São Paulo - SP - Tel.: (11) CNPJ / CRECI/SP J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 2º andar São Paulo (SP) CEP Tel.: (11) CRECI J. Incorporação registrada em 27/11/2015 sob o n 35, na matrícula do 13 Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Plantas de finais 3 e 6 sem opção de suíte. (1) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3) Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado, conforme memorial descritivo. (5) Spa Infraestrutura para futura instalação de banheira tipo spa, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (6) Infraestrutura para futura instalação de pia e churrasqueira, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (7) Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em maio de 2017.