MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOS COMAT

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Luiza Caires Castel-Branco
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1 MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOS COMAT Data: 23/maio/2014

2 O QUE SÃO OS MANUAIS? Criados com o objetivo de estabelecer conteúdo, dados necessários, responsabilidades e produtos a serem fornecidos pelas empresas de projeto para as fases do desenvolvimento de projeto de todas as especialidades,. Visam disciplinar a sequência de fases e atividades, dando transparência à interface entre todos os agentes e a melhor utilização do potencial dos projetos como ferramenta para o aumento da produtividade e qualidade dos empreendimentos.

3 MANUAIS VIGENTES

4 ENTENDA OS MANUAIS Todos os manuais são divididos em fases, que agrupam as tarefas compatíveis com os diferentes estágios de evolução da incorporação dos empreendimentos, possibilitando melhor correlação entre atividades a desenvolver e os respectivos investimentos, alinhada à normalização vigente sobre o assunto. O fluxo de tarefas de um empreendimento imobiliário foi dividido nas seguintes fases: Fase A Concepção do produto Fase B Definição do produto Fase C Identificação e solução de interfaces Fase D Projeto de detalhamento das especialidades Fase E Pós-entrega do projeto Fase F Pós-entrega da obra

5 VANTAGENS AO MERCADO Projetistas Estabelecer parâmetros definidores do que se espera dos projetistas. Atender aos clientes com alinhamento prévio de expectativas. Contribuir para a elaboração de propostas de serviços. Contribuir para a própria organização dos trabalhos. Estabelecer ambiente de competição ético e saudável no mercado. Dispor de um instrumento de valorização do projeto e do trabalho, possibilitando um conhecimento pleno do seu conteúdo e interfaces.

6 VANTAGENS AO MERCADO Incorporadores Reduzir a possibilidade de que diferentes projetistas apresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico e abrangências, oferecendo a todos um mesmo roteiro. Possibilitar a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais. Analisar e equalizar propostas. Resultar em investimentos mais conscientes e proveitosos.

7 VANTAGENS AO MERCADO Coordenadores de projetos Oferecer recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera como boa técnica na execução de projetos. Dispor de referências uniformes de definição de produtos para cada especialidade, a cada etapa, devidamente compatibilizadas entre si. Trabalhar sobre um conjunto de projetos de várias especialidades com graus compatíveis de maturidade e desenvolvimento. Estabelecer o fluxo de desenvolvimento e o planejamento das atividades de projeto. Coordenar e gerenciar o processo de projeto. Avaliar o desempenho dos produtos gerados.

8 PROPOSTAS TÉCNICAS Disponível para uso on-line, a ferramenta que integra o site dos Manuais de Escopo auxilia na descrição das etapas disponibilizando um link que relaciona diretamente a proposta ao conteúdo das respectivas etapas dos manuais de escopo, possibilitando ao contratante saber exatamente o que o projetista ou prestador de serviço elencou como escopo de trabalho. Isso facilita a análise da proposta, sua contratação e eventuais ajustes no orçamento, pois ficam claras as responsabilidades e obrigações de ambos para que a atividade seja realizada da melhor maneira, evitando retrabalho ou surpresa pela omissão de itens decorrente da contratação por critérios meramente financeiros, por exemplo.

9 PROPOSTAS TÉCNICAS

11 USO DOS MANUAIS PROPOSTAS ACESSOS

12 RESULTADOS DO PRODUTO Na primeira etapa de 2000 a 2011 foram realizados downloads de manuais, comprovando que o sistema se tornou um importante aliado de todos aqueles que buscam eficiência e rentabilidade em seus empreendimentos, incluindo neste rol acessos e downloads de entidades públicas nacionais como Tribunais de Contas, órgãos técnicos de diversos níveis dos Poderes Executivo e Judicial, Autarquias e Fundações, além de Universidades e Institutos de Pesquisa nacionais e de países como Espanha, Portugal, Estados Unidos, México e Noruega A partir de 2011, os mesmos somente passam a ser acessados no site, neste período foram 67 mil acessos feitos aos documentos, com visitação de 54 mil pessoas e emissão de 50 mil propostas.

VENDA DOS MANUAIS Apesar dos manuais estarem disponíveis para visualização no site,

valor da comercialização é destinada ao AMPLIAR, ONG que já proporcionou capacitação

Grande São Paulo e em parceria com o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem

Atualmente, o AMPLIAR dispõe de duas unidades com foco na educação e mantém parcerias

serigrafia, técnicas administrativas, web design, informática, recepção, maquiagem,

13 VENDA DOS MANUAIS Apesar dos manuais estarem disponíveis para visualização no site, caso o cliente deseje, poderá adquirir versões em formato eletrônico, onde parte do valor da comercialização é destinada ao AMPLIAR, ONG que já proporcionou capacitação profissional para mais de 40 mil jovens oriundos de comunidades de baixa renda da Grande São Paulo e em parceria com o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial) capacitou e emitiu 68 mil certificados. Atualmente, o AMPLIAR dispõe de duas unidades com foco na educação e mantém parcerias com diversas entidades e empresas, proporcionando uma rede de oportunidades e treinamento. Exemplos de cursos oferecidos: panificação e confeitaria, confecção de salgados, serigrafia, técnicas administrativas, web design, informática, recepção, maquiagem, manicure, assistente de cabeleireiro, marketing e técnica de vendas, assistente administrativo, auxiliar de farmácia, contabilidade básica, engraxate e idiomas (Espanhol e Inglês). Cerca de 220 jovens são atendidos diariamente.

14 ENTIDADES RESPONSÁVEIS

15 EXPECTATIVA 2014 Concorrendo

Marcos Velletri marcosvelletri@grupovelletri.com.

16 Marcos Velletri Ricardo Bunemer Assessoria técnica: Ronaldo Sá Tel: OBRIGADO!

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