Trabalho Semestral 18/05/2018. Orientações: Construção Civil 2. Obs: Vedações: Planta das primeira e segunda fiadas.

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1 Trabalho Semestral Construção Civil 2 Orientações: Grupo de 4 a 5 alunos; Planta baixa de um sobrado de no mínimo 100m²; Projeto executivo em alvenaria estrutural de cada item da casa (em relação ao que foi estudado na disciplina); Quantitativo e orçamento de cada etapa construtiva descrita (TCPO, tabela SINAPI); Entrega obrigatória do projeto em AutoCad ou similar, mais projeto executivo e /ou relatório. Apresentações de no máximo 20 min. Itens do Projeto: Fundação; Elevações; Revestimentos; Pisos; Vedação Horizontal; Esquadrias; Pintura; Cada item deve deve ser detalhado em projeto junto ao seu respectivo orçamento!!! Obs: Vedações: Planta das primeira e segunda fiadas Para as vedações são obrigatórias as plantas da 1a e 2a fiadas e perfil de três elevações (cheia, porta e janela), ou duas(cheia, porta e janela juntos). 1

2 Métodos Quantitativos: EAP -Mapa Mental EAP:(Levantamento da Quantidade) Feito para cada item de acordo com o modo construtivo e materiais (insumos) a serem usados. Ex: Vedações Verticais -Alvenaria Estrutural; Área Total Parede/Área dos Blocos = Quantidade de blocos a ser usado. CPU: (Composição de preços unitários) É necessário conhecer a produtividade da mão-de-obra, e os coeficientes de consumo dos materiais, equipamentos e mão-de-obra. DEPOIS de feito o levantamento de quantidades, é usada a TCPO, ou a tabela da SINAPI para a obtenção dos preços. EAP - Construção 2

3 EAP - Paredes Alvenaria das Paredes: Comprimento P1: 2,41+0,14+3,21=5,76 Comprimento P2: 0,81 Comprimento P3: 5,76-0,81=4,95 Comprimento P4: 3,21+0,14=3,35 Comprimento P5: 3,16+0,55=3,71 Comprimento P6: 2,46 Comprimento P7: 7,24 Comprimento P8: 1,06+0,14+1,81= 3,01 Comprimento P9: 6,69 Total: 37,98 m * 2,20 = 83,55m2(sem descontos) Total: 83,55-10,5(descontos) = 73,05 m2 EAP - Esquadrias EAP - Revestimentos 3

4 Parede 3: Chapisco: (2,41+0,14+2,26)x2,2=10,58m2 Outro lado: (2,41+2,26)x2,2 = 10,27m2 Emboço: 10,58+10,27= 20,85m2 Reboco: 10,27+(2,55x2,2)=15,88m2 Pintura: 15,88m2 Azulejo: 2,26*2,2 = 4,97m2 Como interpretar? (Válido para TCPO, SINAPI, SICRO, AGETOP, etc.) Para o serviço: Armação de aço CA-50, incluindo corte, dobra e instalação do aço. Interpretação: (Ex: Armador) Para cada 1 hora de trabalho, é determinado o custo de R$ 12,00 reais, mas de acordo com o índice de utilização 0,12 horas, esse serviço será de R$ 1,44 reais. 4

5 Como usar o BDI no orçamento? O SINAPI é um sistema de pesquisa mensal que informa os custos e índices da construção civil, responsável pela divulgação oficial dos resultados, manutenção, atualização e aperfeiçoamento do cadastro de referências técnicas, métodos de cálculo e do controle de qualidade dos dados disponibilizados. As séries mensais de custos e índices do SINAPI referem-se ao custo do metro quadrado de construção, considerando-se os materiais, equipamentos e a mão de obra com os encargos sociais. Não estão incluídos nos cálculos os Benefícios e Despesas Indiretas BDI, as despesas com projetos em geral, licenças, seguros, administração, financiamentos, e equipamentos mecânicos como elevadores, compactadores, exaustores e ar condicionado. O BDI é a ferramenta ideal para fechar o preço final dos serviços considerando a realidade econômica do momento e os diferenciais da obra. Preço de venda = custo direto x (1 + BDI/100) BDI = [( 1 + AC + CF +S +G + MI) -1] x 100 Sendo: 1 (TM + TE +TF +MBC) AC Administração central: É o rateio do custo da sede entre as obras da Construtora. CF Custo Financeiro: Caberá, principalmente em razão das condições de medição e pagamento preconizadas no contrato. S Seguros: Representa os custos referentes aos seguros previstos no contrato ou não. G Garantias: Refere-se ao custo para cumprir o contrato oferecendo as garantias previstas, podem ser adotadas diversas formas: a caução, o seguro garantia ou papéis selecionados. Dúvidas? facundes.giovanna@gmail.com Sala de Monitoria CESEC Sextas-feiras (12-13hs) MI-Margem de Incerteza: Deve ser levada em conta no cálculo do BDI apenas por empresas contratantes. Geralmente varia de 5% a 10%. TM Tributos Municipais: Leva-se em contra tributos municipais como o ISS TE Tributos Estaduais: Leva-se em contra tributos estaduais tais como o ICMS TF Tributos Federais: Leva-se em conta tributos federais tais como PIS, COFINS, IRPJ, CSLL e INSS MBC Margem Bruta de Contribuição (ou Lucro Bruto Previsto): A Margem Bruta de Contribuição é um valor aleatório, próprio de cada empresa ou da proposta de preços, e é baseado principalmente em função do mercado. 5