ETAPAS DE UMA OBRA. Professora: Mayara Custódio Fonte:

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Igor Pedroso Vidal
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1 ETAPAS DE UMA OBRA Professora: Mayara Custódio Fonte:

2 Site desenvolvido por uma família de Conselheiro Lafaiete (MG), com o intuito de explicar detalhadamente as etapas da construção de uma casa, desde a decisão de construir até o acabamento da obra. O site saiu do ar no ano de 2010, e o domínio foi comprado por uma Igreja.

4 Etapas de uma construção Decisão: Construir Escolha do terreno Contratação do arquiteto / projeto básico Levantamento topográfico Compra e registro do terreno Discussões e elaboração do projeto Projeto executivo Orçamento da obra O trabalho do arquiteto não acaba na entrega do projeto executivo, mas na entrega das chaves! Topografia, vista, vizinhança, preço, localização, estrutura local, acesso, orientação solar...

5 Outros profissionais envolvidos Advogado e despachante Contratos, registros, certidões, documentações... Engenheiro calculista, hidrossanitário, eletricista... Projetos complementares Topógrafo Levantamento topográfico Engenheiro residente Execução da obra Geólogo Sondagem, avaliações do terreno, poços... Orçamentista Orçamento, curva ABC e cronograma

6 Obs.: A vegetação e as distâncias podem disfarçar a declividade do terreno! Necessário levantamento topográfico.

7 Levantamento Topográfico Informações colhidas em campo; Equipamentos apropriados Nível a laser Estação total Mapeamento dos dados Previsão de cortes e aterros

8 Projeto Arquitetônico Cotas Legendas Especificações Plantas Fachadas Cortes Quadro de esquadrias Quadro de áreas

11 Orçamento

12 Curva ABC 20% dos insumos/serviços representam 80% dos custos totais! Teorema de PARETO Curva 80-20

13 Cronograma Físico-financeiro OBS: Importante considerar períodos chuvosos.

14 Etapas de uma construção Alvará de licença para construção Cálculos estruturais Projetos hidráulicos, elétricos e complementares Limpeza do terreno Locação do barracão Sondagem do terreno Projeto de fundações Execução de projetos durante o prazo para liberação do alvará. Aprovação de projeto arquitetônico para o licenciamento prévio da construção de uma edificação. Pode ser necessária Passeio antes da público, compra áreado de permeabilidade, terreno para plano director, informações necéssárias, ART, etc. construções em Alvará: grande Autorização escala. para que a obra seja iniciada, após a aprovação do projeto.

15 Etapas de uma construção Alvará de licença para construção Cálculos estruturais Projetos hidráulicos, elétricos e complementares Limpeza do terreno Locação do barracão Sondagem do terreno Projeto de fundações SPT

16 Etapas de uma construção Terraplenagem Projeto? Compensação corte X aterro Nivelamento Mangueira de nível

17 Compactação do solo Compactação manual: Sapo compactador Compactação mecânica: Rolo compactador

18 Locação da obra Construção do gabarito com base no projeto Alinhado com as paredes externas Arestas perfeitamente perpendiculares Dica: Como garantir o ângulo de 90 graus? Teorema de Pitágoras (3-4-5)

19 Locação das fundações Utilização do gabarito

20 Escavação e concretagem de fundações Tipo de fundação: Tubulão, estaca, sapata... Determinado em projeto, de acordo com as cargas e a resistência do terreno. Escavação: Manual ou mecânica.

21 Tipos de fundações

22 Fundações da Obra Viva

23 Fundações da Obra Viva Abertura de blocos sobre estacas; Escavação e armação das vigas baldrame.

Fundações da Obra Viva A profundidade das

evitar desmoronamentos em terrenos muito

24 Fundações da Obra Viva A profundidade das vigas baldrame é marcada por meio de piquetes de madeira. Opção por chapisco contra barranco para evitar desmoronamentos em terrenos muito instáveis ou períodos chuvosos. Necessidade de fôrmas em locais com ARRIMOS.

25 Fundações da Obra Viva Concretagem das vigas baldrame: Note o desnível!!!

26 Concretagem da estrutura Pilares, vigas e lajes. Fôrmas, armações e concretagem. Detalhes importantes: Isolamento da primeira laje para evitar infiltrações pelo piso de concreto; Alinhamento e prumo dos pilares; Nivelamento do piso; Escoamento e drenagem; Instalações elétricas embutidas;

27 Concretagem da estrutura Trabalho em conjunto: Engenheiro calculista, engenheiro residente, arquiteto, equipe de armadores, equipe de carpinteiros. Concreto fabricado in loco ou usinado Bombeamento para estruturas altas Nivelamento à laser pode representar economia no contrapiso ou mesmo eliminar esta etapa, dependendo do revestimento a ser aplicado.

28 Concretagem da estrutura Conferência do prumo e das dimensões Posicionamento de fôrmas e armações Desfôrma dos pilares e esperas Vibração / Adensamento do concreto

29 Concretagem do piso Após posicionadas instalações elétricas e hidrossanitárias embutidas, coloca-se uma camada de brita para isolar o piso da umidade do solo.

30 Concretagem do piso Utiliza-se espaçadores (plásticos ou de argamassa) para garantir a elevação da armadura do piso em relação à lona plástica.

31 Concretagem do piso Nível a laser

32 Concretagem do segundo pavimento

33 Concretagem do segundo pavimento

34 Concretagem Retirada das fôrmas

35 Alvenaria Marcação (primeira fiada) Elevação das paredes Alinhamento e prumo Utilização de linhas-guias Argamassa pré-fabricada ou dosada e rodada in loco Blocos umedecidos (absorção)

36 Alvenaria

37 Revestimento de paredes Chapisco Aderência Emboço Regularização grossa Utilizado onde será aplicado revestimento cerâmico Reboco Acabamento mais fino Aplicado sobre o emboço Reboco paulista Camada única (mais frequentemente utilizada hoje em dia)

38 Revestimento de paredes Chapisco (convencional, rolado, jateado) Emboço Reboco

39 Revestimento de paredes Obra Viva TALISCAS (importantíssimas)

40 Instalações embutidas em paredes

41 Marcos e contra-marcos

42 Marcos e contra-marcos

43 Impermeabilização da laje Definição de caimentos Pontos de coleta (ralos) Bom nivelamento Cantos arredondados Aplicação do primer Aplicação da manta asfáltica (com auxílio de maçarico) Proteção mecânica Método de impermeabilização por manta asfáltica.

44 Impermeabilização da laje

45 Peitoris Diferentes materiais: Mármore, granito, concreto... Inclinação leve para a parte interna Importante: Pingadeira

46 Instalações hidráulicas Todas as prumadas e tubulações embutidas já passadas; Corte do reboco acabado (necessidade de se saber a espessura final do revestimento para posicionamento dos registros); Antes do fechamento: TESTE da tubulação e verificação de vazamentos.

47 Instalações hidráulicas

48 Forros de gesso Gesso em placas Gesso acartonado Gesso corrido

49 Revestimentos e pinturas Revestimentos cerâmicos: Substrato emboçado Argamassa colante Rejunte Pintura Emassamento Tinta acrílica Tinta PVA Textura...

50 Instalações elétricas Todas as prumadas e tubulações embutidas já passadas; Passagem de fiações com guias; Tampas e acabamentos; Montagem de quadros de comando.

51 Acabamentos e finalização Esquadrias e vidros Louças e metais Última demão de pintura Paisagismo Outros detalhes construtivos Limpeza final de obra Documentação final e habite-se

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