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1 PLINIO ANTONIO CHAGAS, Bacharel em Direito, Décimo Primeiro Oficial de Re is Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil, C E R TI F I C A, a pedido do(a,s) interessado(a,s), que, revendo o Livro 2 (dois) de Registro Geral do Serviço de Registro de Imóveis a seu cargo, dele consta a matrícula do teor seguinte: LIVRO N 2 - REGISTRO c matrícula;;j cfi c h a~ 11 REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO CNS N São Paulo, 19 de dezembro de IMOVEL: APARTAMENTO TIPO N 112, localizado no 11 pavimento da TORRE 8 - FEEL NICE, Integrante do empreendimento denominado "CONDOMINIO FEEL JARDIM SUL", situado à Rua Chibata, n 61, Rua Caruplna e Rua José da Silva Ribeiro, na Vila Andrade, 2go Subdlstrlto - Santo Amaro, com a área privativa de 73,240m 1 e a área comum de 62,666m 2, nesta já lncluldo o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do edlflclo, situada nos subsolos e no térreo, para a guarda de 01 (um) veiculo em lugar individual, Indeterminado e sujeito ao auxilio de manobrista, perfazendo a área total de 135,896m 2, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0, Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomlnlo, conforme o registro feito sob n 11 na Matricula n deste Serviço Registra!. Contribuintes: em área maior. PROPRIETÁRIA:- CCDI 07 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, n , 15 andar, Brooklin Paulista. REGISTRO ANTERIOR:- R.2/Matr deste Serviço Registra!, feito em 28 de fevereiro de Este ato f oi verificado, conferido e assinado digitalmente por TARSIS CALEMI EMMERICK:CU Hash: E2853DCE163CS4DAD89F2AE792 (Mat rícula em Serviços Onllne www. 11rl.com.br) Av.1/ REFER~NCIA (Prenotação n ) 1) Conforme a averbação n 6, feita em 14 de outubro de 2011 na Matricula no deste Serviço Reglstral, verifica-se que pelo requerimento de 11 de outubro de 2011, e de conformidade com o Termo de Compromisso Ambiental TCA n 277/2011 -processo n , emitido em 26 de setembro de 2011 pelo Departamento de Parques e Áreas Verdes - DEPAVE, da Secretaria Municipal do Verde e do Melo Ambiente - SVMA, da Prefeitura do Munlclplo de São Paulo, órgão Integrante do Sistema Nacional do Meio Ambiente - SISNAMA, e respectivos anexos 01, 02, OJ e 04, procede-se a presente para constar a obrigatoriedade quanto a\ manutenção das árvores existentes e árvores plantadas no terreno onde se assenta o empreendimento " CONDOMINIO FEEL JARDIM SUL", localizadas tanto nas partes comuns como nas áreas privativas das unidades autônomas, o que deverá ser respeitado por todos os condôminos/titulares alou ocupantes das unidades, herdeiros e sucessores, ainda que os correspondentes Instrumentos não façam qualquer referência a respeito; e 2) Conforme o registro n 8, feito em 19 de julho de 2013 na Matricula n deste Serviço Registra!, verifica-se que pela cédula de crédito - Continua no verso Pág 00001/ 00005

2 c m a t r i c ul a~ c fi c h a~ verso bancário n , emitida em 27 da novembro de 2012, e aditada em 21 de março de 2013, na forma prevista na Lei Federal /04, com caréter de escritura pública na forma da Lei 4.380/64, CCOI 07 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE L TDA.,Jé qualificada, HIPOTECOU o Imóvel, juntamente com outros, ao ITAÚ UNIBANCO S.A., Inscrito no CNPJ/MF sob o n / , com sede nesta Capital, na Praça Alfredo Egydlo de Souza Aranha, n 100, Torre Olavo Setubal, como garantia de pagamento da divida constitufda por força da abertura de crédito no valor múimo de R$ ,00, cujas parcelas serlo liberadas na forma e sob aa condições que constam de cronograma inserido nos títulos que dlo origem a este registro, sendo liberada a 1 parcela, de R$ ,43, em 20 de junho de 2013, quando atingidos 16,57605% da obra, e as demais parcelas liberadas de forma proporcional à reallzaçlo das obras do empreendimento, prevendo o título, ainda, que alo devidos juros à taxa efetiva mensal de 0,782129%, e correspondente taxa efetiva anual de 9,800000% que Incorreria mensalmente sobre o saldo devedor das obrigaç6ea da devedora decorrentes doa tltuloa que dlo origem a este registro, a partir da data da primeira llbaraçlo de recursos, como também previ que durante a realizaçlo das obras, a devedora deveré pagar ao credor, mensalmente, os juros Incorridos, a comisal o de reserva de recursos, tributos, tarifas e demais encargos relacionados à abertura de crédito, ocorrendo o primeiro pagamento no dia 20 do mia aubaequente ali liberação da primeira parcela do crédito aberto, vencendo-se as demais no mesmo dia doa meses subseqüentes; e, ainda mala, que durante oa 8 meses concedidos como prazo de carência, que se inicia na data prevista no cronograma para a liberação da última parcela, independentemente da data da efetjva concluslo das obras do empreendimento abaixo referido, a devedora deveré pagar as obrlgaç6ea mensais acima previstas, bem como amortizar o saldo devedor de suas obrigaç6ea decorrentes da cédula que dé origem a este registro, na data de seu recebimento, utilizando todos e quaisquer valores recebidos por conta da comercializaçio das unidades autônomas do empreendimento, inclusive aqueles decorrentes de financiamentos concedidos aos compradores, e que nio foram diretamente aplicados para custear quaisquer despesas relacionadas ali obra, devendo oa pagamentos seguiram a seguinte ordem: a) qultaçlo doa juros, comissões e encargos moratórios eventualmente devidos, b) qultaçlo dos tributos, tarifas e demais encargos decorrentes desta abertura de crédito, c) pagamento doa juros pro-rata Incorridos, e d) amortizaçlo do principal; sendo certo, ainda, que vencido o prazo de carência, sendo observado, ainda, que a qultaçlo seri realizada em 4 prestações mensais, compreendendo cada prestaçio o montante equivalente aos juros Incorridos sobre o saldo devedor e o valor de principal a ser amortizado, calculados conforme sistema de amortização constante - SAC, vencendo a primeira prestaçlo mensal no dia 20 do mia subseqüente ao término do prazo de carência e as demais prestações no mesmo dia doa meses aubsequentaa, tudo na forma e - Continua na ficha Pág: 00002/ 00005

3 LIVRO N REGISTRO J Cm"'ó'"'" CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo Continuação sob as condições constantes dos titulos que dão origem a este registro. Figura como Interveniente construtora e fiadora: CAMARGO CORREA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S/A., Inscrita no CNPJ/MF sob o n , com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, 12995, 14 e 15 andares. Para os fins do artigo do Código Civil Brasileiro o valor dos bens objeto da garantia foi estimado em R$ ,08. Data da Matrfcula. TARSIS CALCMI EMMERICK: Hash: E2B53DCE163C54DJUD89F2AE792 (Matricula em Serviços Online - www. 11ri.com.br) Av.2/ REFER~NCIA (Prenotação n /2014) Matricula aberta de oficio no Interesse do serviço, conforme faculta o Item 55, letra "a", do Provimento CG n 37/ Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de Slo Paulo. Data da Matricula. TARSIS CALCMI EMMERICK: Hash: E2853DCE163C54DJUD89F2AE792 (Matricula em Serviços Onllne - www. 11rl.com.br) Av.3/ : CANCELAMENTO DE HIPOTECA (Prenotação n /09/2015) Pelo instrumento particular de 18 de agosto de 2015, o ITAÚ UNIBANCO S/A deu quitação a devedora e autorizou a presente averbação para constar o cancelamento do registro de hipoteca mencionado na averbação n 1, tão somente em relação ao imóvel desta matricula. Data: 16 de setembro de JANAfNA DOS SANTOS COELH0: Hash:037F50896BDBA759658C9BD0655E588F (Matrícula em Serviços Online Av.4/ :- CONTRIBUINTE (Prenotação n /03/2016) nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, foi autorizada a presente averbação a fim de constar aue o imóvel é atualmente cadastrado pelo contribuinte , conforme prova a certidão de dados cadastrais do imóvel expedida Continua no verso Pág 00003/ 00005

4 CM'"''"'J [ficha] 02 verso em 14/03/2016, através do site da Prefeitura do Município de São Paulo. KA TIA CRISTINA DE SA: Hash: C6359E129C15B29A45EF2 (Matricula em Serviços Online R.5/ : VENDA E COMPRA (Prenotação n /03/2016) nos termos e forma das Leis 4.380/64 e /97, CCDI 07 EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE L TOA, já qualificada, vendeu o Imóvel a EDUARDO VALENTE, RG n SSP/SP, CPF/MF n , consultor, e sua mulher ELAINE SILVA VALENTE, RG n SSP/SP, CPF/MF n , assistente administrativo, brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Luis Carlos Para na, n 333, Jardim C ida lia, pelo preço de R$ ,1 O. KATIA CRISTINA DE SA: Hash; C6359E129C15B29A45EF2 (Matrícula em Serviços Online - www. 11 rí.com.br) R.6/ : ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Prenotação n /03/2016) nos termos e forma das Leis 4.380/64 e /97, EDUARDO VALENTE e sua mulher.elaine SILVA VALENTE, já qualificados, alienaram fiduciarlamente o imóvel, em garantia, ao BANCO BRADESCO S/A, CNPJ/MF n / , com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus. s/n, Vila Vara, cidade de Osasco, neste Estado, pelo valor de R$ ,00, pagável por meio de 360 prestações mensais e sucessivas, com juros anuais à taxa nominal de 9,29% e efetiva de 9,70%, vencendo-se a primeira em 01/04/2016, reajustáveis as prestações e o saldo devedor monetariamente, na forma do titulo. Valor de avaliação do imóvel para fins de público leilão: R$ ,00. Este ato {oi verificado, conferido e assinado digi talmente por KATIA CRISTINA DE SA: Hash: C6359E129C15829A45EF2 (Matrícula em Serviços Online - www. 11rf.com.br) Av. 7/ ~ : - CONSOLIDAÇÃO (Prenotação n /11/2017) Pelo re~uenm e~to de 08 de março de 2018, e à vista da certidão expedida por esta Serventia no dta 23 de fevereiro de 2018, que informa sobre a intimação dos..,.f, ~--- - r. Pág 00004/ 00005

5 LIVRO NO 2 REGISTRO 11 REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO CNS No Sã o Paulo, fiduciantes quanto ao decurso do prazo de 15 dias sem que tivesse ocorrido a purgação da mora em que foram constituídos com a referida intimação, foi solicitada a presente averbação, com fundamento no parágrafo 7 do artigo 26 da Lei Federal 9.514/97, a fim de constar a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula, em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, tendo sido atribuído como valor consolidado da dívida objeto da cobrança a importância de R$ ,00. Data: 27 de março de Este ato f oi verif icado, conferido e assinado digitalmente por CAROLINE LIMA COSTA: Hash : 5E7300D237EB261ADODE02D (Matrícula em Serviços Online - CERTIFICO, para f ins de autenticação, conf orme f aculta o parágraf o 1 do arti go 19 da Lei n , de , que f oi extraída por mei o reprográfi co a presente CERTIDÃO COMPLETA E ATUALIZADA DO REGISTRO, retratando f ielmente o que se contém no original da matricula, ref leti ndo a s i tuação jurídica da propriedade, abrangendo alienações e ônus reais, bem como ci tações em ações reais ou pessoai s reipersecutórias, enf im todos os atos relativos ao imóvel e di rei tos s obre ele consti tuídos. CERTIFICO, mais, que sendo a data de abertura da matricula, ou do registro anteri or, de 20 anos atrás, servirá a presente como certidão vi ntenári a (pro v. 20/93 da CGJ, Cap. XX das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justi ça). O ref erido é verdade e do u f é. São Paulo, 27 de Março de Caroline Li ma Costa Escrevente Autori zada Solicite Certidões também pelo nosso site: www. 1 1ri.~m. br 11 Oficial de Reg istro de Imóveis PLINIO ANTONIO CHAGAS Rua Nelson Gama de Oliveira, 235 V.Andrade CEP São Paulo - SP Tel.: (11) n OfiCIAL DE REG.DE IMÓVEIS Cartório R$ 3 0,69 Estado R$ 8, 72 I pesp R$ 5,97 Registr o Civil R$ 1, 62 Tribuna l de Justiça R$ 2, 11 Min. Públ ico R$ 1,47 Imposto s / s e rvi ços R$ o, 63 T O T A L R$ 51, 21 Custas ao Estado e Contribuição Previ denci ári a recol hidas por ve r ba. Valore s c orre spondentes ao custei o do Regi stro Ci vi l e ao Tri bunal de Justi ca repassados a os órgãos arrecádadores. Pág 00005/ 00005