Sexta-feira, 05 de Setembro de 2014 N 504

Transcrição

1 DECRETO Nº 467/2014, de 21 de agosto de Declara de Utilidade Pública para fins de desapropriação imóvel na faixa de expansão urbana do município que especifica e dá outras providencias. O PREFEITO MUNICIPAL DE GOIANINHA, ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE, usando de suas atribuições que lhe confere a Lei Orgânica Municipal, nos termos do Art. 5º, alíneas i, e m da Lei nº 3.365, de 21 de junho de DECRETA: Art. 1º. Fica declarado de utilidade pública para fins de desapropriação, o imóvel situado neste Município, localizado na Fazenda Cangaíba, medindo m², de propriedade da Sociedade Empresária Ltda, denominada PLANO A EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede na Rua Coronel Antônio Galdino, 118 loja 08, Centro, Goianinha/RN, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , área destinada à criação de Distrito Médico Hospitalar. O imóvel limita se ao Norte com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 100,00 metros; ao Sul, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 100,00 metros; ao Leste, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 100,00 metros e; ao Oeste, com Rua Projetada, medindo 100,00 metros, totalizando o perímetro de 400,00 metros. Art. 2º. O Poder Executivo tomará as medidas necessárias e indispensáveis com vistas a efetivar a desapropriação declarada neste Decreto, observando uma das formas disciplinadas no Artigo 10, da Lei nº /41. Art. 3º. Fica, desde logo, declarado regime de urgência para fins de imissão provisória na posse do imóvel ora desapropriado, consoante disciplina o Art. 15, da Lei nº.3.365/41. Art. 4º. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação, ficando revogadas as disposições em contrário. GERALDO ROCHA E SILVA JUNIOR Prefeito Municipal

2 2 NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL PLANO A EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Ref: Decreto Expropriatório de no. 453/2014, de 07 de julho de Tem a presente Notificação Extra Judicial o objetivo de informar a Vossa Senhoria que o município de Goianinha, em data de 07 de julho de 2014, através de Decreto Expropriatório de no. 453/2014 (Doc. 1), promoveu a desapropriação de uma área de terra de sua propriedade, situado na localidade da Cangaíba, neste Município, medindo m2, limitando se ao NORTE, com Linha Férrea, medindo 11,03 metros; ao SUL, com Via de Acesso ao Bairro Novo Horizonte, medindo 11,00 metros; a LESTE, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 657,13 metros e a OESTE, com o Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 656,32 metros. 2. A área desapropriada de que trata o Decreto no. 453/2014, destina se à criação do Prolongamento de Avenida de acesso a estrada da Pipa. 3. Diante dos fatos, em razão da urgência e objetivando efetuar a indenização devida, solicitamos que nos sejam fornecidas, no prazo de 10 (dez) dias, informações como: Nome do Banco, Agência e número da Conta Corrente, que possibilitarão a realização do depósito e a efetiva liquidação do imóvel expropriado, sob pena de ser intentada Ação de Imissão de Posse c/ Pedido de Tutela. GERALDO ROCHA E SILVA JUNIOR Prefeito Constitucional Goianinha (RN), 08 de julho de 2014

3 3 COMISSÃO DE AVALIAÇÃO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE GOIANINHA/RN LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL 01 INTRODUÇÃO. O presente trabalho tem por finalidade informar o custo real e atual do imóvel situado em zona urbana deste município, localizado na Cangaíba, neste Município, de propriedade do PLANO A EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, identificado pelos seus limites constantes do item 4.3, deste Laudo de Avaliação SOLICITANTE Este laudo foi solicitado pelo Poder Executivo Municipal NÍVEL DE RIGOR Avaliação de precisão expedida de acordo com as normas de avaliação em vigor METODOLOGIA APLICADA Foi aplicado o método comparativo, observando o que determina as normas em vigor, em consonância com regulamentação do IBAPE (Instituto de Avaliação de Perícia) METODO COMPARATIVO O método comparativo consiste em determinar o valor do imóvel, comparando o com outros similares, levando se em conta as características de cada um e adaptando se as diversas condições por formulas próprias, considerando se também coeficientes de transposição, depreciação, localização, acesso e outros específicos para o caso VISTORIA O imóvel foi vistoriado in loco, observando se todos os elementos, colhendo subsídios, tais como: localização, infra estrutura, topografia, acesso, elementos construtivos, etc. O presente Laudo está fundamentado nos seguintes elementos: 02 1 Pesquisa direta de mercado;

4 Vistoria do imóvel; 02 3 Os avaliadores acreditam que os documentos fornecidos são autênticos, e que as informações colhidas para possibilitar a elaboração do Laudo foram dadas de boa fé, podendo em tudo confiar. 03 INFORMAÇÕES GERAIS 03 1 LOCALIZAÇÃO, CARACTERISTICAS E USO DO SOLO Localiza se o imóvel em área urbana, na localidade da Cangaíba, neste município, a avaliação visa à criação do Prolongamento de Avenida de acesso a estrada da Pipa ACESSIBILIDADE Imóvel de fácil acesso CONDIÇÕES DE INFRA ESTRUTURA Área servia para cultivo de cana de açúcar TOPOGRAFIA 04 2 FORMATO 04 3 LIMITES E CONFRONTAÇÕES Limita se ao NORTE, com Linha Férrea, medindo 11,03 metros; ao SUL, com Via de Acesso ao Bairro Novo Horizonte, medindo 11,00 metros; a LESTE, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 657,13 metros e ao OESTE, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 656,32 metros AREA DO TERRENO AREA CONSTRUIDA 04 5 JUSTIFICATIVA DO VALOR ESCOLHIDO PARA O METRO QUADRADO Como medida de posição, adotamos o valor de R$ 30,00 (trinta) reais, como quantia equivalente a 01 (um) metro quadrado com as características do imóvel avaliado, naquela localidade.

5 AVALIAÇÃO DO TERRENO Vt= S x Q, onde Vt é igual ao valor do imóvel; S é igual a área do terreno e Q é igual ao preço unitário do m2 de terra. Logo: Vt = m2 x R$ 30,00 = R$ ,00 05 CONCLUSÃO Arbitramos o valor do imóvel em R$ ,00 (duzentos e dezesseis mil e seiscentos reais), usando da prerrogativa prevista na legislação de variação de até 1% para mais ou para menos sobre o valor encontrado. A comissão, Goianinha (RN), 07 de julho de 2014 IRENALDO JOSÉ DE MEDEIROS SILVA WILSON GOMES MACHADO TEÓGENES PLÁCIDO DE MEDEIROS LIMA

6 6 TERMO DE ACORDO EXTRAJUDICIAL Pelo presente instrumento, Francisco Amorim Lima, CPF , Maria Lúcia Lima de Carvalho, CPF , José Maria de Carvalho, CPF , Terezinha Lima de Medeiros, CPF , Dany Medeiros Moura, CPF , Maria Conceição Amorim Lima de Souza, CPF , Luiz Amorim de Souza, CPF , Núbia Lima de Carvalho, CPF , José de Oliveira Lima Filho, CPF e Maria Vitória Reis Lima, CPF e PREFEITO MUNICIPAL DE GOIANINHA, ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE, acordam o seguinte: A Prefeitura promoveu contra os primeiros, através DECRETO EXPROPRIATÓRIO de nº 360/2013, conforme descrito na NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL de 12/09/2013, no desiderato de declarar de utilidade pública para fins de desapropriação, o imóvel situado neste Município, localizado na Fazenda Cangaíba, medindo ,00 m², área destinada Criação de Avenida Projetada. O imóvel limita se ao Norte com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 655,67 metros; ao Sul, com Francisco Amorim Lima e Outros, medindo 653,05 metros; ao Leste, com Linha Férrea, medindo 19,19 metros e; ao Oeste, com Avenida Rudson Raimundo Honório Lisboa, medindo 19,00 metros, totalizando o perímetro de 1327,72 metros. A fim de evitar delongas judiciais, as partes convencionarem em estabelecer um preço justo para fins de pagamento amigável e imediata imissão de posse do imóvel, levando se em consideração o laudo de avaliação expedido pelo setor competente da Prefeitura Municipal. O presente acordo não necessita de homologação da Câmara Municipal de Goianinha, por não ser uma exigência do Decreto Lei nº , de 21 de junho 1941, bem como ter sido realizado extrajudicial e não necessitar de abertura de crédito suplementar para o devido pagamento. Goianinha/RN, 15 de setembro de Geraldo Rocha e Silva Júnior Prefeito Municipal Francisco Amorim Lima CPF Expropriado