REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Salto -SP CNS-CNJ n Lilia Lúcia Pellegrini Oficial

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1 OFCAL DE REGSTRO DE MÓVES, TÍTULOS E DOCUMETOS E CVL DE PESSOA JURÍDCA COMARCA DE SALTO -ESTADO DE SÃO PAULO Lília Lúcia Pellegrini Livro. 2- REGSTRO GERAL [ MA;:.~~~t] [ F ~~A J REGSTRO DE MÓVES CS-CJ n Lilia Lúcia Pellegrini Matrícula Descerrada em MÓVEL: Apartamento n 112, situado no décimo primeiro pavimento e andar do Bloco A do Edifício Roche do condomínio edilício MOUTOEE RESDECE, localizado na Rua São Mateus n 79, Jardim ova Era, nesta Cidade, com área comum -de 26,679 m 2 ; com área privativa de 61,876 m 2 e a fração ideal do imóvel com relação ao todo do terreno incorporado e demais coisas de uso comum corresponde a 0,25636%; composto dos seguintes ambientes: 2 (dois) dormitórios - dormitório 1, dormitório 2- tipo suíte com banho privativo, banho 1, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e terraço _ PROPRETÁRA: AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA, inscrita no C..P.J./MF sob n / e com sede na Alameda dos Tupiniquins n 330, sara 04, Planalto Paulista, São Paulo-SP_ REGSTROS AQUSTVOS: n 03 nas matrículas , , , e e registro n 04 na matrícula , em 19/03/2012, unificadas na matrícula , todas desta Serventia. REGSTRO DA STTUÇÃO PARCAL DO CODOMÍO: n 21 na matrícula n perante esta Serventia, em REGSTRO DA COVEÇÃO CODOMAL: no 3236 no Livro 3 desta Serventia, em Título Prenotado sob n , em 16/10/2014. Qualificação registrá ria em A Lília Lúcia Pelle rini AV 7 1/ Prenotação sob n , em 16/10/2014. Qualificação registr,ãria em ' diante do requerimento e do instrumento particular de instituição parcial do condomínio edifício "MOUTOEE RESDECE", firmados em 14 de outubro de 2014, com firmas reconhecidas em 16/10/2014, nesta cidade por AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA L TOA, já qualificada, instruídos com: 1) projeto aprovado pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento de Salto, aos 07/12/2011 (processo 6336/11 ), 2) "habite-se" n 16276/2014, expedido aos 21/08/2014 e 3) Certidão egativa de Débitos -SS n , CE n /71, emitida em 03/10/2014, válida até 01/04/2015 e confirmada a regularidade nesta data no site: procedo a este ato para constar que foi edificado o EDFÍCO ROCHE e com relação a ele foi instituído parcialmente o condomínio edilício em que se situa, bem como descerrada a presente matrícula. A ~fi~ Lília Lúcia Pellegrini -r AV-2/ Prenotação sob n , em 16/10/2014. Qualificação registrária em Conforme requerimento e instrumento particular mencionados na AV-1 supra, instruídos com a Ata da Assembléia Geral Ordinária realizada em 11/09/2014 e registrada sob n 26099, em 10/11/2014, perante o Registro de Títulos e Documentos local, procedo a este ato para constar que a COVEÇÃO do condomínio "MOUTOEE RESDECE", integrado com o Regimento nterno, está registrada sob n 3236, no livro no 03, Registro Auxiliar, perante esta Serventia. A, L{) M r LO M C") L{) c.o C")...- AV-3/ Prenotação sob n , em 6/ Qualificpção registrária em Conforme requerimento e instrumento particular mencionados nas AV-1/2 supra e Data de emissão: 19/01/ :27:26 Página 1 Rua Rui Barbosa, 245- Centro- SaltoiSP- CEP: Fones/Fax: (11)

2 Livro. o 2 REGSTRO GERAL r- MATRCULA ] F~HA L_ 1 J _ ~1 (VERSO) Céd~l~. ~e "Crédito Ba~cário de Abertura de Crédito para Construção de Empreendimento lmo~1hano com Gara~~1a Hipotecária e outras avenças", no , objeto do R-2 na matr~cula ~ , em1t1~a. na cidad~ _de São Paulo/SP aos 25 de junho de 2012, e Aditivo à refenda Cedula de Cred1to Bancano, firmado na Cidade de São Paulo/SP aos 30 de outu_bro de 2013, por AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA, já quah~cada, procedo. a este ato para constar que, conforme R-2 da ficha auxiliar 087 da matncula 47~21, o móvel descrito nesta matrícula foi dado em hipoteca de primeiro grau ao TAU UBACO S.A, inscrito no C..P.J./M.F. sob n / e com sede na ~raça Alfredo Egydio de Souza Aranha n 1 ao; Torre Olavo Setubal, Parque Jaba_quara, Sao Paulo-SP, para garantia da dívida total no valor de R$ ,00, com venc1mento final em 20/04/2015, juntamente com os demais imóveis relacionados no registro sob no 10 da matrí ufa no desta Serventia, no valor total de R$ ,15. A, lília Lúcia Pelle riní AV-4/ Prenotação sob n , em 16/10/2014. Qualificação registrária em 1 0/11/2014. Conforme requerimento e instrumento particular mencionados nas AV-1/3 supra e Contrato de Penhor de Direitos de Crédito, axexo à da Cédula de Crédito Bancário no , firmado na cidade de São Paulo, em 25/06/2012, objeto do R-10, na matrícula 47321, registrado sob n , em 25/06/2012, perante o Registro de Títulos e Documentos local, procedo a este ato para constar o transporte da AV-11 da matrícula na qual, em garantia ao cumprimento de todas as obrigações decorrentes da Cédula de Crédito Bancário no e seu Aditivo mencionados no R-10 da matrícula 47321, AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA, já qualificada, deu em penhor ao TAÚ UBACO S.A, já qualificado, os direitos de crédito de sua titularidade, atuais e futuros, no valor total de R$ ,00, decorrentes da comercialização das unidades autônomas do empreendimento financiado, representados pelos contratos e compromissos de venda e compra, inclusive o que tem por objeto a unidade objeto d~sta trícula, bem como a parcela correspondente à entrega das chaves. A,, L la úcia Pellegrini AV-5/ Prenotação sob n , em 13/05/2015. Ato lançado em 15/06/2015. Conforme requerimento subscrito pela incorporadora nesta Cidade em 21 de maio de 2015, instruído com termo de exoneração de penhor de direitos de crédito firmado na cidade de São Paulo/SP, em 30 de abril de 2015, com firmas reconhecidas em 04/05/2015, pelo credor TAÚ UBACO S.A, já qualificado, procedo a este ato para constar que se extinguiu o penhor objeto da AV-11 da matrícula , registrado sob no e averbado sob n , perante o Registro de Títulos e Documentos local, em cumprimento de todas as obrigações decorrentes da Cédula de Crédito Bancário no e seu Aditivo mencionados no R-10 da matrícula 47321, restando cancelada a averbação no 11 da referida matrícula , com relação ao imóvel objeto desta matrícula, e a averbação n 4 supra. A, 'i., Lília Lúci Data de emissão: 19/01/ :27:26 Página 2

3 OFCAL DE REGSTRO DE MÓVES, TÍTULOS E DOCUMETOS E CVL DE PESSOA JURÍDCA COMARCA DE SALTO -ESTADO DE SÃO PAULO Liha Luc1a Peliegnnl.., OFCAL y Livro." 2 -REGSTRO GERAL [ M~4~~1~LAJ [. F8~A J REGSTRO DE MÓVES CS-CJ n Lilia Lúcia Pellegrini AV-6/ Prenotação sob n , em 24111/2016. Qualificação registrária em os termos do instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, contrato n P, com efeitos de escritura pública, nos termos das Leis n 4.380/64, n 5.049/66 e n 9.514/97, firmado na cidade de São Paulo/SP em 12 de março de 2.015, com firmas reconhecidas na mesma data, instruído com certidão de valor venal n ~m_i tida p~la municipalid~de, aos 25/11/2.016, procedo a este ato para constar que o 1movel Objeto desta matricula se encontra cadastrado junto ao Departa~e Rendas do Município sct> n A Substituta legal, ~~ Cíntia Cecilia Pelle rini. AV-7/ Prenotação sob n , em 24/11/2016. Qualificação registrária em 27/ Conforme instrumento particular referido na AV-6, em face da quitação dada pelo credor TAU UBACO S.A., já qualificado, extinguiu-se a dívida garantida pela hipoteca objeto da AV-3 supra e do R-10 n2rícula , a qual fica em consequência cancelada. A Substituta legal, <' ~ Cinti Cecilia Pelle nn1. R-8/ Prenotação b no , em 24/11/2016. Qualificação registrária em 27/ os termos do instrumento particular mencionado nas AV-6/7, a proprietária.ampltude CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA, já qualificada, vendeu a JUCLEE DOS SATOS, brasileira, solteira, maior, empresária, portadora do RG n SSP-SP, inscrita no CPF. MF. sct> n , residente e domiciliada na Rua Vicente Donalísio n 561, Jardim Donalísio, Salto-SP, o imóvel desta matrfcula, pelo preço d R$ ,00. Valor venal: R$ ,23. Guia de TB n A Substituta legal, w/ Cíntia Cecilia Pelle nm. AV-9/ Preno ção sob n , em 24/11/2016. Qualificação reglstrária em 27/ os termos do instrumento particular referido nas AV-6/7 e no R-8, procedo a este ato para constar que o valor total da operação para a aquisição do imóvel desta matrícula, juntamente can o imóvel descrito na matrícula , é de R$ ,00, composto da seguinte forma: recursos próprios no valor de R$ ,00 e financiamento concedido pelo credor BACO BRJOESCO S.A., inscrito no C..P.J. sct> o n / , com sede na Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, Osasco/SP, no valor de R$ ,00. A Substituta legal,... D Cíntia CecHia Pelle rini. R-10/ ~ enotação sob n , em 24/11/2016. Qualificação reglstrária em Conforme instrumento particular mencionado nas AV-6/7 e 9 e no R-8, JUCLEE DOS SATOS, já qualificada, alienou fiduciariamente ao BACO BRJOESCO S.A., já qualificado, o imóvel desta matrfcula, juntamente com o imóvel descrito na matrícula , em garantia da dívida no valor de R$ ,00. Sistema de Amortização: SAC/Sistema ~e Amortização Constante. Prazo de amortização: 360 meses. Taxa Anual de Juros: ominal: 11,39% e Efetiva: 12,00%. Valor do encargo mensal em 12/03/2.015: LO <O..- - 'r, Data de emissão: 19/01/ :27:27 Página 3 Rua Rui Barbosa, 245- Centro- Salto/SP- CEP: Fones/Fax: (11)

4 Livro.o 2- REGSTRO GERAL J r- MATRCULAQ LFCHA l (VCF130) R$ 2.213,07, com vencimento da primeira prestação em 15/04/ Valor de avaliação: R$ ,00. A Substituta legal, V intia Cecflia Pelle rini../ AV-11/ Prenotação sob n , em 21/ Qualificação registrária em 18/01(2018. os termos do requerimento de consolidação de propriedade de bem imóvel firmado pelo credor fiduciário BACO BRADESCO S.A, já qualificado e devidamente representado, em 08 de janeiro de 2.017, neste Municlpio, instrufdo cem a certidão do procedimento de intimação prenotado nesta Serventia soo no , expedida em 22/11/2.017, procedo a este ato para constar que a devedora fiducíante JUCLEE DOS SATOS, já qualificada, foi intimada em 01/11/2.017 pelo de Registro de Tflulos e Documentos de Porto Feliz/SP, conforme registros soo n s (RTD Porto Feliz/SP) e e (RTD Salto/SP) em 01/11/2.017, a pedido desta Serventia de Registro de móveis, can fundamento e para os fins do artigo 26 da Lei n 9.514/1997, para pagamento de prestações vencidas referentes ao instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, contrato no P, objeto do R'-10. O prazo legal para a purgação da mora transcorreu ín a/bis em 21/11/2.017, nos termos do artigo 26, 4, da Lei 9.514/97, sem pagamento pela devedora, acarretando, por conseguinte, o cancelamento da alienação fiduciária em garantia objeto do R-1 O; e a COSOLDACÃO da propriedade plena do imóvel objeto desta matrfcula em favor do credor BACO BRftDESCO S.A, já qualificado. O valor atribufdo ao i óvel é de R$ ,00. Guia de TB n 3103/2017. A - a nterventora, < \ CERTFCA que a presente se constitui em certidão de inteiro teor da matrícula n 54226, desta Serventia de Registro de móveis da Comarca de Salto, foi extraída nos termos do artigo 19, 1, da Lei 6015/73, e nela não há registro de alienação ou qualquer espécie de ônus além dos que nela constam, até a presente data. O referido é de e dou fé. ADA MAS. ~ E,,Aiessandra Cristina Barnabé, Escrevente A conforme portaria 01 /17-DRR subscrevi. Salto, 19/01/2018. ficial: R$ 29,93; Estado: R$ 8,51; Carteira: R$ 5,82; Reg. Civil: R$ 1,58; Trib.Just.: R$ 2,05; M.P.: R$ 1,44; TOTAL: R$ 50,31. Certidão expedida em 18/01/2018. Pedido n , em 18/01 /2018. Protocolo n / Data de emissão: 19/01/ :27:28 Página 4

5 OFCAL DE REGSTRO DE MÓVES, TÍTULOS E DOCUMETOS E CML DE PESSOA JURÍDCA COMARCA DE SALTO- ESTADO DE SÃO PAULO Lília Lúcia Pellegrini Livro REGSTRO GERAL [ MA~ ~~~rl [ F~A J OFCAL REGSTRO DE MÓVES CS-CJ n Li lia Lúcia Pellegrini ' Matrícula Descerrada em MÓVEL: BOX SMPLES A (S177) designado pela letra A: situado no pavimento_ e andar térreos, com área comum de 2,587 m 2, cuja área privativa é de 12,00 m 2 e a fraçao ideal do imóvel com relação ao todo do terreno incorporado e demais coisas de uso comum corresponde a 0,02486%, e destinado ao estacio~amento de 1 (um) v~ículo do EDFÍCO ROCHE do condomínio residencial MOUTOEE RESDECE, localizado na Rua São Mateus n 79, Jardim ova Era, nesta cidade. PROPRETÁRA: AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA, inscrita no C..P.J./M.F. sob n / e com sede na Alameda dos Tupiniquins n 330, sala 04, Planalto Paulista, São Paulo-SP. REGSTROS AQUSTVOS: no 03 nas matrículas , , , e e registro n 04 na matrícula , em 19/03/2012, unificadas na matrícula , todas desta Serventia. REGSTRO DA STTUÇÃO DE CODOMÍO: no 21 na matrícula no perante esta Serventia, em REGSTRO DA COVEÇÃO CODOMAL: n 3236 no Livro 3 desta Serventia, em Título Prenotado sob o , em 16/10/2014. Qualificação registrária em A, Lilia Lúcia Pellegrini AV-1/ Prenotaç ó sob n , em 16/10/2014. Qualificação registrária em Diante do requerimento e do instrumento de instituição parcial do condomínio edilício "MOUTOEE RESDECE", firmados em 14 de outubro de 2014, com firmas reconhecidas em 16/10/2014, nesta cidade por AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA L TOA, já qualificada, instruidos com: 1) projeto aprovado pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento de Salto, aos 07/12/2011 (processo 6336/11 ); 2) "habite-se" n 16276/2014, expedido aos 21/08/2014, 3) Certidão egativa de Débitos SS n , CE n n1, emitida em 03/10/2014, válida até 01/04/2015 e confirmada a regularidade nesta data no site: procedo a este ato para constar que foi edificado o EDFÍCO ROCHE e com relação a ele foi instituído parcialmente o condomínio edilício em que se situa, bem como descerrad resente matrícula, na forma prevista na instituição parcial do condomínio. A Oficia AV-2/ Prenotação sob n 102.8!3, em 16/10/2014. Qualificação registrária em Conforme requerimento e instrumento particular mencionados na AV-1 supra, instruidos com a Ata da Assembléia Geral Ordinária realizada em 11/09/2014 e registrada sob n 26099, em 10/11/2014, perante o Registro de Títulos e Documentos local, procedo a este ato para constar que a COVEÇÃO do condomínio "MOUTOEE RESDECE" integrado com o Regimento nterno, está regis sob n 3236, no livro n 03, Registr~ Auxiliar, perante esta Serventia. A Ofidal, LO <D... AV-3/ Prenotação sob no , e on nua no verso Data de emissão: 19/01/ :28:47 Página 1 Rua Rui Barbosa, 245- Centro - Salto/SP- CEP: Fones/Fax: (11)

6 c MATRCUlA~ L FCHA J Livro.o 2- REGSTRO GERAL (VERSO) os termos do instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, contrato no P, can efeitos de escritura pública, nos termos das Leis no 4.380/64, no 5.049/66 e no 9.514/97, firmado na cidade de São Paulo/SP em 12 de março de 2.015, cem firmas reconhecidas na mesma data, instruido can certidão de valor venal n emitida pela municipalidade, aos 25/11/2.016, procedo a este-éhvonstar que o imóvel objeto desta matrícula se encontra cadastrado junto ao Departame to de Rendas do Município sob n A Substituta legal, 1 11./ Cíntia Cecma Pelle rini. R-4/ Prenotação sob n , em 24/11/2016. Qualificação registrária em os termos do instrumento particular mencionado na AV-3, a proprietária AMPLTUDE CORPORADORA E COSTRUTORA LTDA., já qualificada, vendeu a JUCLEE DOS SATOS, brasileira, solteira, maior, empresária, portadora do RG n SSP SP, inscrita no CPF. MF. sob n , residente e domiciliada na Rua Vicente OonaHsio n 561, Jardim Donalísio, Satto-SP, o imóvel desta matrícula, pelo preço de R$ ,00. Valor ve 1: R$. 8,30. Guia de TB no A Substituta legal, Cíntia Cecma Pelle rini. AV-5/ Prenotação ob n , em 24/11/2016. Qualificação registrária em os termos do instrumento particular referido na AV-3 e no R-4, procedo a este ato para constar que o valor total da operação para a aquisição do imóvel desta matrícula, juntamente com o imóvel descrito na matricula , é de R$ ,00, composto da seguinte forma: recursos próprios no valor de R$ ,00 e financiamento concedido pelo credor BACO BRPDESCO S.A., inscrito no C..P.J. sob o n / , com sede na Cidade~, s/n, Vila Yara, Osasco/SP, no valor de R$ ,00. A Substituta legal; 1 v~ Cíntia Cecilia Pelle nn1. R-6/ Prenotação sob n , em 24/11/2016. Qualificação registrária em os termos do instrumento particular referido nas AV-3/5 e no R-4, JUCLEE DOS SATOS, já qualificada, alienou fiduciariamente ao BACO BR>ESCO S.A., já qualificado, o imóvel desta matrícula, juntamente can o imóvel descrito na matrícula , em garantia da dívida no valor de R$ ,00. Sistema de Amortização: SAC/Sistema de Amortização Constante. Prazo de amortização: 360 meses. Taxa Anual de Juros: ominal: 11,39% e Efetiva: 12,00%. Valor do encargo mensal em 12/03/2.015: R$ 2.213,07, can vencimento d primeir,~ação em 15/04/ Valor de avaliação: R$ ,00. A Substituta legal ~~ Cíntia Cecma Pelle rini. AV-7/ Prenotação sob n , em 21/12/2017. Qualificação registrária em 18/01/2018. os termos do requerimento de consolidação de propriedade de bem imóvel firmado pelo credor fiduciário BACO BRADESCO S.A, já qualificado e devidamente representado, em 08 de janeiro de 2.017, neste Mun icípio, instruído com a certidão do procedimento de llllllllllllllllll Data de emissão: 19/01/ :28:47 Página 2

7 OFCAL DE REGSTRO DE MÓVES, TÍTULOS E DOCUMETOS E CVL DE PESSOA JURÍDCA COMARCA DE SALTO -ESTADO DE SÃO PAULO egnm OFCAL Livro REGSTRO GERAL REGSTRO DE MÓVEl~ CS-CJ n Liha Lúcia Pellegrini m 1maçao preno a o nes.ta Serventia sob n , expedida em 22/11/2.017, procedo a este ato para constar que a devedora fiduciante JUCLEE DOS SATOS, já qualificada, foi intimada em 01/11/2.017 pelo de Registro de Títulos e Documentoo de Porto Feliz/SP, conforme registros s<:b n s (RTD Porto Feliz/SP) e e (RTD Salto/SP) em 01/11/2.017, a pedido desta Serventia de Registro de móveis, com fundamento e para os fins do artigo 26 da Lei n 9.514/1997, para pagamento de prestações vencidas referentes ao instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, contrato no P, objeto do R~. O prazo legal para a purgação da mora transcorreu in albis em 21/11/2.017, nos termos do artigo 26, 4, da Lei 9.514/97, sem pagamento pela devedora, acarretando, por conseguinte, o cancelamento da alienação fiduciária em garantia objeto do R-6; e a COSOLDACÃO da propriedade plena do imóvel objeto desta matricula em favor do credor BACO BR.ADESCO S.A, já qualificado. alor atribuído ao imóvel é de R$ ,00. Guia de TB n 3104/2017. A a lnte e tora CERTFCA que a presente se constitui em certidão de inteiro teor da matrícula n 54342, desta Serventia de Registro de móveis da Comarca de Salto, foi extraída nos termos do artigo 19, 1, da Lei 6015/73, e nela não há registro de alienação ou qualquer espécie de ônus além dos que nela constam, até a presente data. O re é verdade e dou fé. ADA MAS. Eu,,Aiessandra Cristina Barnabé, Escrevente Aut ada nforme portaria 01/17-DRR subscrevi. Salto, 19/01/2018. ficial : R$ 29,93; Estado: R$ 8,51; Carteira: R$ 5,82; Reg.Civil: R$ 1,58; Trib.Just.: R$ 2,05; M.P.: R$ 1,44; TOTAL: R$ 50,31. Certidão expedida em 18/01/2018. Pedido n , em 18/01/2018. Protocolo n (') L{) <D (') Data de emissão: 19/01/ :28:48 Página 3 Rua-Rui Barbosa, 245- Centro- Salto/SP- CEP: Fones/Fax: (11) ~~ g o o.., ~ ~~ ~ ;;;; o ~~ ~,;,-- ~ ~