ANÁLISE TÉCNICA PROCESSUAL. OBJETO DA AÇÃO FOLHA(S) SITUAÇÃO Trata se de Ação de Cobrança, com valor inicial da causa de R$ 2 4 OK ,02.

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1 SÃO PAULO Avenida Paulista, º Andar Jardins SP CEP Brasil Tel.: E mail: contato@d1lance.com ANÁLISE TÉCNICA PROCESSUAL OBJETO DA AÇÃO FOLHA(S) SITUAÇÃO Trata se de Ação de Cobrança, com valor inicial da causa de R$ ,02. REPRESENTAÇÃO PROCESSUAL FOLHA(S) SITUAÇÃO Condomínio Edifício Phoenix Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria Jean Luc Charles Marie Sornay CITAÇÃO(ÕES) FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria 37 Hora certa DEFESA(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria SENTENÇA TÓPICO FINAL FOLHA(S) SITUAÇÃO Em face do exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido feito por CONDOMÍNIO EDIFICIO PHOENIX contra VALÉRIA SCHAPOWAL FARIA E FABIO MALVESTIO FARIA, condenando os no pagamento do valor indicado a fls. 31, R$ ,02, com correção monetária pela tabela prática de atualização monetária dos débitos judiciais, elaborada de acordo com a jurisprudência dominante do E. Tribunal de Justiça a partir do ajuizamento e juros simples de 1% ao mês desde a citação, mais os valores devidos desde a tramitação do feito e até o dia do trânsito em julgado desta sentença, efetivo pagamento, que aqui dou vigência ao artigo 290 do Código de Processo Civil, com juros e correção monetária a partir de cada vencimento, mais o pagamento das despesas do processo e dos honorários, que fixo em 10% sobre o valor atualizado da condenação. Para eventual recurso o valor do preparo será de R$ 475,77. Publicada em audiência, intimados os presentes. Registre se Procedente APELAÇÃO FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria Negaram provimento RECURSO ESPECIAL FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria Negaram provimento TRÂNSITO EM JULGADO FOLHA(S) SITUAÇÃO Em 24/02/10. 99v

2 CUMPRIMENTO DE SENTENÇA FOLHA(S) SITUAÇÃO Iniciado em 22/09/ TERMO(S) DE PENHORA FOLHA(S) SITUAÇÃO Expedidos em 03/08/11 e 29/05/ DEPOSITÁRIO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria REGISTRO(S) DA(S) PENHORA(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Em (i) 01/12/11 e em (ii) a (xi) 02/07/14. Anexo DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) A SER(EM) LEILOADO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO (i) Apartamento nº 111/121, localizado no 10º e 11º andar do EDIFÍCIO PHOENIX, stiuado na R. João Luis Vives, nº 61, no 9º subdistrito Vila Mariana, com área privativa de 824,14m², área comum de 476,349m², área total de 1.300,399m² e a fração ideal de 17,5456%. Segundo a Convenção do Condomínio, a unidade nº 121 (área privativa de 527,640m²) é composta de hall social, banheiro, 3 salas de estar sendo uma íntima, varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes sendo uma com closet, hall e corredor de circulação, 2 escadarias de acesso à cobertura, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Já a unidade nº 111 (área privativa de 296,5m²), é composta de hall social, banheiro, 3 salas de estar sendo uma íntima, varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda sendo um closet, hall e corredor de circulação, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. Contribuinte nº / Matrícula nº do 1º CRI de 194 Segundo informações da administração e zeladoria do condomínio, as unidades em determinado tempo foram unificadas, conforme consta da matrícula, todavia, as escadas de acesso do apartamento inferior para a cobertura foram retiradas pelo proprietário e atualmente são independentes, segundo também a descrição original da convenção do condomínio. (ii) Vaga simples nº 17, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (iii) Vaga simples nº 18, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua

3 João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (iv) Vaga simples nº 19, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives,nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (v) Vaga simples nº 20, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (vi) Depósito nº 4 no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Paulo/SP, com a área privativa de 6,46m², área comum de 4,3m², área total de 10,76m2, e a fração ideal de 0,1584%. Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (vii) Vaga simples nº 9, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP, com a área privativa de 12,5m², área comum de 31,304m², área total de 43,804m², e a fração ideal de 0,4028%. Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (viii) Garagem Dupla nº 10/11, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP, com a área privativa de 25m², área comum de 62,608m², área total de 87,608m², e fração ideal de 0,8056%. Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (ix) Garagem Dupla nº 12/13, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São Paulo/SP, com a área privativa de 25m², área comum de 62,608m², área total de 87,608m², e fração ideal de 0,8056%. Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de (x) Vaga simples nº 19, no 2º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito Vila Mariana, São

4 Contribuinte nº Matrícula nº do 1º do CRI de (xi) Depósito nº 6, no 3º subsolo do EDIFÍCIO PHOENIX, na rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito VILA MARIANA, São Paulo/SP, com a área privativa de 7,24m², área comum de 4,818m², área total de 12,058m², e a fração ideal de 0,1774%. Contribuinte nº Matrícula nº do 1º CRI de VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO DO(S) BEM(NS) FOLHA(S) SITUAÇÃO R$ , /03/14 INTIMAÇÃO DO(S) EXECUTADO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Fabio Malvesto Faria e Valéria Schapowal Faria DJE PLANILHA DE DÉBITO ATUALIZADA (ÚLTIMA APRESENTADA) FOLHA(S) SITUAÇÃO Apresentada em 23/11/17, com débito total de R$ , Desatualizada DÉBITO(S) DO(S) BEM(NS) PENHORADO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO (i) R$ ,84; (ii) R$ ,61; (iii) R$ ,61; (iv) R$ ,56; (v) R$ ,61; (vi) R$ 4.774,74; (vii) R$ ,33; (viii) R$ ,31; (ix) R$ ,32; (x) R$ ,06; e (xi) R$ 5.512,28. Anexo Pendência ÔNUS E GRAVAMES SOBRE O(S) BEM(NS) PENHORADO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO (i) Matrícula nº : S/A (R.2 19/03/02 e AV.13 26/10/16); Penhora em favor de Moltec Indústria e Comércio de Moldes Ltda. (R.3 19/08/08); Hipoteca judiciária em favor de Edifício San Marco (R.4 02/04/09); Penhora em favor do Exequente (AV.6 01/12/11); Penhoras em favor do Município de São Paulo (AV.8 04/10/13, AV.10 18/12/13 e AV.11 05/05/14); Decreto de Indisponibilidade (AV.9 28/11/13); Penhora em favor de Valeria Lucas (AV.12 07/03/16); Penhora em favor de Maria Isabel Ramos de Mello (AV.14 13/02/17); e Ltda. ME (AV.15 11/04/17). Anexo Pendência (ii) Matrícula nº : S/A (R.5 19/03/02 e AV.11 26/10/16);

5 (iii) Matrícula nº : S/A (R.5 19/03/02 e AV.11 26/10/16); Penhora em favor de Edi Carlos José de Castro (R.6 18/10/07); Decreto de Indisponibilidade (AV.9 28/11/13); Penhora em favor do Exequente (AV.10 02/07/14); e Ltda. ME (AV.15 11/04/17). (iv) Matrícula nº : S/A (R.5 19/03/02 e AV.10 26/10/16); (v) Matrícula nº : S/A (R.5 19/03/02 e AV.10 26/10/16); (vi) Matrícula nº : S/A (R.5 19/03/02 e AV.10 26/10/16); (vii) Matrícula nº : Penhora em favor do Exequente (AV.8 02/07/14); e Ltda. ME (AV.9 11/04/17). (viii) Matrícula nº :

6 Penhora em favor do Exequente (AV.8 02/07/14); e Ltda. ME (AV.9 11/04/17). (ix) Matrícula nº : Penhora em favor do Exequente (AV.8 02/07/14); Penhora em favor do Município de São Paulo (AV.9 20/08/15); e Ltda. ME (AV.10 11/04/17). (x) Matrícula nº : Penhora em favor do Exequente (AV.8 02/07/14); e Ltda. ME (AV.9 11/04/17). (xi) Matrícula nº : e Penhora em favor do Exequente (AV.8 02/07/14). DETERMINAÇÃO DE PRACEAMENTO DO(S) BEM(NS) PENHORADO(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Em 16/01/ % OUTRO(S) LEILÃO(ÕES) FOLHA(S) SITUAÇÃO Em 14/07/17 e 03/08/ /1078 Negativo CAUSA(S) E/OU RECURSO(S) PENDENTE(S) FOLHA(S) SITUAÇÃO Não há notícia nos autos.