EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

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1 fls. 1 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Processo Físico nº: /01 - Ordem nº 615/00-1 Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença Exeqüente: Aplub Capitalizacao S.a. Executado: Fabio Malvestio Faria e outro EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU FABIO MALVESTIO FARIA E OUTRO, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença movida por APLUB CAPITALIZACAO S.A. em face de FABIO MALVESTIO FARIA E OUTRO, PROCESSO Nº /01 A MM. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Barueri, Estado de São Paulo, Dra. Daniela Nudeliman Guiguet Leal, na forma da Lei, etc. FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que será realizado leilão público pela Gestora HASTAVIP PROCESSO nº: Cumprimento de Sentença Ação de Cobrança EXEQUENTE: APLUB CAPITALIZAÇÃO S.A., CNPJ: / , na pessoa de seu representante legal EXECUTADOS: WALDEMAR ALVES FARIA JÚNIOR, CPF: ; e, FÁBIO MALVESTIO FARIA, CPF: INTERESSADOS: Autos nº 1261/2002, em trâmite perante a 02ª Vara Judicial da Comarca de Itapevi/SP. Autos nº ( ), em trâmite perante a 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Autos nº (77540/04), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC

2 fls. 2 Autos nº ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Autos nº ( /05), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP. Autos nº (31.818/09), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP. Autos nº ( ), em trâmite perante na 22ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Autos nº , em trâmite perante a 46ª Vara do trabalho de São Paulo/SP. autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Autos nº (986/2007), em trâmite perante a 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Autos nº , em trâmite perante o Tribunal Regional do Trabalho da 02ª Região Prefeitura Municipal de São Paulo/SP Prefeitura Municipal de Barueri/SP 1º LEILÃO: Inicia no dia 10/09/2018, às 14:45hs, e termina no dia 13/09/2018, a partir das 14:45hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 01): R$ ,65 (sete milhões novecentos e quarenta e quatro mil quatrocentos e sessenta e um reais e sessenta e cinco centavos), correspondente ao valor da avaliação, para julho de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP; VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 02): R$ ,21 (hum milhão, e cinquenta mil, oitocentos e noventa e seis reais e vinte e um centavo), correspondente ao valor da avaliação, para julho de 2018, conforme Tabela de Atualização Monetária do TJ/SP; Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até:

3 fls. 3 2º LEILÃO: Inicia no dia 13/09/2018, às 14:46hs, e termina no dia 03/10/2018, a partir das 14:45hs. VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 01): R$ ,83 (três milhões, novecentos e setenta e dois mil, duzentos e trinta reais e oitenta e três centavos), correspondente a 50% do valor da avaliação; e, VALOR DO LANCE MÍNIMO (LOTE 02): R$ ,11 (quinhentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e onze centavos), correspondente a 50% do valor da avaliação. DA DESCRIÇÃO DOS BENS: LOTE (UM) APARTAMENTO; 04 (QUATRO) VAGAS DE GARAGEM; E, 01 (UM) DEPÓSITO, CONFORME A SEGUIR DESCRITO: a) 01 (UM) APARTAMENTO, Nº 111/121, LOCALIZADO NO 10º E 11º ANDAR, DO 'EDIFÍCIO PHOENIX', SITUADO NA RUA JOÃO LUIS VIVES, Nº 61, NO 9º SUBDISTRITO, VILA MARIANA, com a área privativa de 824,140m², área comum de 476,349m², área total de 1.300,399m², e a fração ideal de 17,5456%; b) 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM SIMPLES, Nº 20, no 3º subsolo do 'Edifício Phoenix', na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, com a área privativa de 11,500m², área comum de 28,815m², área total de 40,315m², e a fração ideal de 0,3708%; c) 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM SIMPLES, Nº 19, no 3º subsolo do 'Edifício Phoenix', na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, com a área privativa de 11,500m², área comum de 28,815m², área total de 40,315m², e a fração ideal de 0,3708%; d) 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM SIMPLES, Nº 18, no 3º subsolo do 'Edifício Phoenix', na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, com a área privativa de 11,500m², área comum de 28,815m², área total de 40,315m², e a fração ideal de 0,3708%; e) 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM SIMPLES, Nº 17, no 3º subsolo do 'Edifício Phoenix', na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, com a área privativa de 11,500m², área comum de 28,815m², área total de 40,315m², e a fração ideal de 0,3708%; e, f) 01 (UM) DEPÓSITO, Nº 04, no 3º subsolo do 'Edifício Phoenix', na Rua João Luis Vives, nº 61, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, com a área privativa de 6,460m², área comum de 4,300m², área total de 10,760m², e a fração ideal de 0,1584%. Conforme Laudo de Avaliação, imóvel da Rua João Luis Vives, nº 61, apartamento nº

4 fls /121; vagas de garagem nº 17, 18, 19 e 20; e, deposito nº 04 do Condomínio Edifício Phoenix, na esquina com a rua professor Carolina Ribeiro, no bairro Chácara Klabin, São Paulo/SP. As ruas João Luis Vives e Prof. Carolina Ribeiro são providas de todos os melhoramentos públicos essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Prefeito Fábio Prado. A ocupação local é constituída predominantemente por residências e edifícios de apartamentos de padrão superior/fino. 3.1) Benfeitorias: Sobre o terreno encontra-se erigido 01 (um) edifício destinado ao uso residencial, apresentando externamente fachada revestida em pastilhas cerâmicas e concreto aparente; piso em pedra Miracema; áreas ajardinadas e fechamento em muros de alvenaria e gradis de ferro, sendo constituído de 03 (três) subsolos destinado à garagem, pavimento térreo com guarita, hall social, salão de festas, quadra de esportes, piscina, sauna e 12 (doze) pavimentos superiores com 01 (um) apartamento por andar, perfazendo um total de 12 (doze) unidades residenciais. O hall social do térreo do edifício apresenta piso cerâmico; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas e pintura látex sobre massa corrida; pé direito duplo; forro em laje com luminárias incandescentes; 02 (dois) elevadores esquadrias alumínio anodizado com vidro liso. O hall social do andar apresenta piso revestido em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em gesso com luminárias embutidas ) Unidade Autônoma: A unidade avalianda apresenta as seguintes dependências e acabamentos construtivos: a) HALL DE ENTRADA: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em gesso com luminárias embutidas; elevador privativo; b) SALA DE ESTAR: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; ar condicionado; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; c) VARANDA: Piso revestido em granito; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; forro de madeira com luminárias embutidas; guarda corpos de alumínio anodizado com vidro temperado; d) SALA DE LAREIRA: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; lareira revestida em granito; ar condicionado; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; e) SALA DE PIANO: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; ar condicionado; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; f) SALA DE JANTAR: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias

5 fls. 5 embutidas; ar condicionado; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; g) SALA DE ALMOÇO: Piso revestido em mármore; paredes revestidas em pastilhas de vidro; forro em gesso com luminárias embutidas; armário embutido; bancada em granito; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; h) COZINHA: Piso revestido em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas em pastilhas de vidro; forro em gesso com luminárias embutidas; armário embutido; pia em granito com cuba dupla e gabinete em fórmica; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; i) DESPENSA: Piso cerâmico; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em gesso com molduras e luminárias embutidas; j) ÁREA DE SERVIÇO: Piso cerâmico; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em gesso com luminárias embutidas; tanque em louça cerâmica; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; k) ESCRITÓRIO: Piso cerâmico; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida, forro em laje com molduras de gesso e luminárias fluorescentes; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; l) BANHEIRO DO ESCRITÓRIO: Piso em granito com detalhes em mármore; paredes revestidas em mármore com detalhes em granito; forro em gesso com luminárias embutidas; box de vidro temperado com hidromassagem vertical; vaso sanitário e lavatório em louça cerâmica; esquadria de alumínio anodizado com vidro fantasia; m) HALL DE CIRCULAÇÃO: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com textura acrílica; forro em gesso com luminárias embutidas; n) SUITE 1: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura em látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; ar condicionado; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; o) SACADA: Piso revestido em granito; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; forro de madeira com luminárias embutidas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro temperado; p) SUÍTE 2: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura em látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; ar condicionado; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com vidro temperado; q) SACADA: piso revestido em granito; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; forro de madeira com luminárias embutidas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro temperado; r) BANHEIRO SUÍTE 2: Piso em mármore com detalhes em granito; paredes revestidas em mármore com detalhes em granito; forro em gesso com luminárias embutidas; vaso sanitário e lavatório em louça cerâmica; banheira acrílica com hidromassagem; divisória em tijolos de vidro; box de vidro temperado; bancada em mármore com gabinete de madeira; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; s) SUÍTE MASTER: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura em látex

6 fls. 6 sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; ar condicionado; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; t) SACADA: Piso revestido em granito; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; forro de madeira com luminárias embutidas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro temperado; w) CLOSET SUÍTE MASTER: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com molduras de gesso; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; y) BANHEIRO SUÍTE MASTER: Piso em mármore travertino; paredes revestidas em pastilhas de vidro; foroo em gesso com luminárias embutidas; vaso sanitário em louça cerâmica; banheira acrílica com hidromassagem; box de vidro temperado; bancada e lavatório em vidro; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; z) SPA: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura em látex sobre massa corrida; ofurô revestido em mármore travertino; forro em gesso sancas de gesso e luminárias embutidas. A vida útil da edificação corresponde a 60 anos, possuindo o imóvel a idade estimada de 11 anos, de modo que a idade em percentual da vida referencial corresponde a 0,18 ou 18%. AVALIADO por R$ ,92 ( sete milhões cento e trinta e quatro reais e noventa e dois centavos)em março de 2018, fls Apartamento nº 111/121: Matrícula nº do 01º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP, advindas da fusão entre as matrículas e , ambas do 01º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Vagas de garagem e depósito: Matrículas nº , , , e , respectivamente, todas do 01º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº: / (apartamento nº 111/112); (AV. 02 vaga de garagem nº 20); (AV. 02 vaga de garagem nº 19); (AV. 02, vaga de garagem nº 18); (AV. 02, vaga de garagem nº 17); e, (AV. 02, depósito) DO ÔNUS: Referente à matricula nº (fusão das matrículas nº e ): A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 13 da matrícula acima indicada. Consta, na R. 02, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na R. 03, a penhora do referido bem

7 fls. 7 imóvel nos autos nº 1261/2002, em trâmite perante a 02ª Vara Judicial da Comarca de Itapevi/SP. Consta, na R. 04, a hipoteca deste bem imóvel nos autos nº ( ), em trâmite perante a 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 06, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 08, a penhora deste bem imóvel nos autos nº (77540/04), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP. Consta, na AV. 09, a indisponibilidade deste bem imóvel nos autos nº ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 10, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº ( /05), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP. Consta, na AV. 11, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº (31.818/09), em trâmite perante a Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP. Consta, na AV. 12, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº ( ), em trâmite perante na 22ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta, na AV. 14, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 46ª Vara do trabalho de São Paulo/SP. Consta, na AV. 15, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 16, a penhora do referido bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante o Tribunal Regional do Trabalho da 02ª Região. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ ,97 (quatrocentos e trinta e cinco mil, cinquenta e nove reais e noventa e sete centavos), relativos aos exercícios de 2003 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ ,14 (treze mil, novecentos e setenta e quatro reais e quatorze centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 10 da matrícula acima indicada. Consta, na R. 05, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na AV. 08, a indisponibilidade dos bens do Sr. Fábio Malvestio Faria, nos autos nº ( ), em trâmite

8 fls. 8 perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 09, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 11, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ ,90 (dezesseis mil, vinte e quatro reais e noventa centavos), relativos aos exercícios de 2007 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 624,13 (seiscentos e vinte e quatro reais e treze centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 10 da matrícula indicada. Consta, na R. 05, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na AV. 08, a indisponibilidade dos bens do coexecutado, Sr. Fábio Malvestio Faria, nos autos nº ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 09, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 11, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ ,24 (treze mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e vinte e quatro centavos), relativos aos exercícios de 2007 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 624,13 (seiscentos e vinte e quatro reais e treze centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 11 da matrícula indicada. Consta, na R. 05, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na R. 06, a penhora deste bem imóvel nos autos nº (986/2007), em trâmite perante a 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta, na AV. 09, a indisponibilidade dos bens do coexecutado, Sr. Fabio Malvestia

9 fls. 9 Faria, nos autos nº ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 10, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 12, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ ,90 (dezesseis mil, vinte e quatro reais e noventa centavos), relativos aos exercícios de 2007 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 624,13 (seiscentos e vinte e quatro reais e treze centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epígrafe, bem como na AV. 10, da matrícula indicada. Consta, na R. 05, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na AV. 08, a indisponibilidade dos bens do coexecutado, Sr. Fabio Malvestio Faria, nos autos nº ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 09, a penhora do bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 11, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ ,90 (dezesseis mil, vinte e quatro reais e noventa centavos), relativos aos exercícios de 2007 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 624,13 (seiscentos e vinte e quatro reais e treze centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epígrafe, bem como na AV. 10 da matrícula indicada. Consta, na R. 05, a hipoteca judiciária do referido bem imóvel nos autos do processo em epígrafe. De acordo com a decisão de fls dos autos do processo em epígrafe, a hipoteca judiciária deste bem imóvel foi convertida em penhora. Consta, na AV. 08, a indisponibilidade dos bens do coexecutado, Sr. Fabio Malvestio Faria, nos autos nº

10 fls. 10 ( ), em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP. Consta, na AV. 09, a penhora deste bem imóvel nos autos nº , em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta, na AV. 11, a penhora do respectivo bem nos autos nº , em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, há débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa, no valor de R$ 4.304,42 (quatro mil, trezentos e quatro reais e quarenta e dois centavos), relativos aos exercícios de 2007 a 2016; bem como débitos de IPTU, no valor de R$ 188,63 (cento e oitenta e oito reais e sessenta e três centavos), relativos aos meses de fevereiro a agosto do exercício de Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre os bens imóveis penhorados deste LOTE 01 até a presente data. LOTE (UM) APARTAMENTO DUPLEX; 02 (DUAS) VAGAS DE GARAGEM; E, 01 (UM) ARMÁRIO, CONFORME A SEGUIR DESCRITO: a) 01 (UM) APARTAMENTO DUPLEX, Nº 05, tipo A, localizado nos 10º e 11º andares do 'Edifício Residence Des Duc s situado à Rua Antônio de Souza, nº 184, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área privativa real de 200,84m², área comum real de 84,817416m², área total real de 285,657416m², correspondendo-lhe no terreno e demais cousas comuns a fração ideal de 39,487426m², ou seja, 0, do todo ou 10,9003%; b) 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM, Nº 05, localizada no subsolo do 'Edifício Residence Des Duc's, situado à Rua Antônio de Souza, nº 184, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área privativa real de 10,00m², área comum real de 15,884141m², área total real de 25,884141m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns a fração ideal de 3,100583m², ou seja, 0, do todo ou 0,8559%; c) VAGA DE GARAGEM, Nº 06, localizada no subsolo do 'Edifício Residence Des Duc's, situado à Rua Antônio de Souza, nº 184, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área privativa real de 10,00m², área comum real de 15,884141m², área total real de 25,884141m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns a fração ideal de 3,100583m², ou seja, 0, do todo ou 0,8559%; d) 01 (UM) ARMÁRIO, Nº 02, localizado no subsolo do 'Edifício Residence Des Duc's, situado na Rua Antônio de Souza, nº 184, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área privativa real de 4,00m², a área comum real de 13,805004m², a área total real de 17,805004m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas

11 fls. 11 comuns a fração ideal de 2,132624m², ou seja, 0, do todo ou 0,8557%. Conforme o Laudo de Avaliação, imóvel da Rua Antônio de Souza, nº 184, apartamento duplex nº 05 tipo A; vagas de garagem nº 05 e nº 06; e, depósito nº 02 do Edifício Residence Des Duc's, no bairro Pitangueiras, município e comarca de Guarujá/SP. A Rua Antônio de Souza é provida de todos os melhoramentos públicos essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Marechal Teodoro da Fonseca. A ocupação local é constituída predominantemente por residências e edifícios de apartamentos de padrão médio a superior, destinados à moradia, lazer e veraneio, bem como comércio diversificado de âmbito local ) Benfeitorias: Sobre o terreno encontra-se erigido 01 (um) edifício destinado ao uso residencial, apresentando fachada revestida em pastilhas cerâmicas; piso em ladrilho hidráulico; fechamento em muros revestidos em pedras e em portões de alumínio anodizado, sendo constituído de 01 (um) subsolo destinado à garagem e depósito, pavimento térreo com guarita, hall social de entrada, hall de serviço e dos elevadores; andar intermediário com salão de festas e 14 (quatorze) pavimentos superiores, totalizando 07 (sete) apartamentos tipo duplex ) Unidade Autônoma: Tendo em vista que na data agendada para a vistoria a pessoa ocupante não se encontrava no local, foi feito a vistoria na unidade 01, similar ao imóvel avaliando. A unidade similar apresenta as seguintes dependências e acabamentos construtivos: ) PAVIMENTO INFERIOR: a) SALA DE ESTAR: Piso revestido em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em gesso com sancas e luminárias embutidas; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; b) VARANDA: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro temperado; piscina revestida em pastilhas cerâmicas; forro de madeira; c)lavabo: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em gesso com luminárias embutidas; bancada em, granito com cuba cerâmica; vaso sanitário em louça cerâmica; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; d) SALA DE JANTAR: Piso revestido em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em gesso com sancas e luminárias embutidas; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; e) COZINHA: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em laje com molduras de gesso e luminárias fluorescentes; bancada em granito com cuba inox e gabinete em fórmica; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; f) ÁREA DE SERVIÇO: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em laje com molduras de gesso; tanque em louça cerâmica; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; g) DORMITÓRIO

12 fls. 12 EMPREGADA: Piso revestido em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com molduras de gesso; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com veneziana e vidro liso; h) BANHEIRO EMPREGADA: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça cerâmica; forro em gesso com molduras; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; i) ESCADARIA: Piso revestido em granito; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro liso; forro em laje ) PAVIMENTO SUPERIOR: a) HALL: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com molduras de gesso; b) SUÍTE 1: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura em látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com veneziana e vidro liso; c) SACADA: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro liso; forro de madeira; d) BANHEIRO SUÍTE 1: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto com faixa decorativa; bancada em granito com cuba cerâmica; vaso sanitário em louça cerâmica; box de vidro temperado; forro em gesso com molduras; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; e) DORMITÓRIO: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com veneziana e vidro liso; f) BANHEIRO SOCIAL: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto com faixa decorativa; bancada em granito com cuba cerâmica; vaso sanitário em louça cerâmica; box em vidro temperado; forro em gesso com molduras; esquadria de alumínio anodizado com vidro liso; g) SUÍTE 2: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com veneziana e vidro liso; h) SACADA 2: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro liso; forro de madeira; i) BANHEIRO SUÍTE: Piso revestido em granito; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto com faixa decorativa; bancada em granito com cuba cerâmica; vaso sanitário em louça cerâmica; box em vidro temperado; forro em gesso com molduras; esquadrias de alumínio anodizado com vidro liso; j) SUÍTE 3: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida; forro em laje com sancas de gesso e luminárias embutidas; armário embutido; esquadria de alumínio anodizado com veneziana e vidro liso; k)

13 fls. 13 SACADA 3: Piso em assoalho de madeira; paredes revestidas em pastilhas cerâmicas; guarda corpo de alumínio anodizado com vidro liso; forro de madeira; l) BANHEIRO SUÍTE 3: Piso revestido em mármore; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto com faixa decorativa; bancada em granito com cuba cerâmica; vaso sanitário em louça cerâmica; box em vidro temperado; banheira acrílica com perfis em alumínio; forro em gesso com molduras; esquadrias de alumínio anodizado com vidro liso. A unidade em questão possui 02 (duas) vagas determinadas na garagem e 01 (um) depósito privativo, registrados em matrículas individualizadas. A vida útil da edificação corresponde a 60 anos, possuindo o imóvel a idade estimada de 17 anos, de modo que a idade em percentual da vida referencial corresponde a 0,28 ou 28%. Avaliação: R$ ,17 (um milhão e vinte e oito mil setecentos e sessenta e dois reais e dezessete centavos), em março de 2018 (fls. 2258) Apartamento duplex: Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP Vaga de garagem, nº 05: Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP Vaga de garagem, nº 06: Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP Armário: Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP CONTRIBUINTE Nº: (apartamento); (vaga de garagem nº 05); (vaga de garagem nº 06); e, (armário). DO ÔNUS: Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula indicada. Consta, na AV. 06 que foram declaradas ineficazes as alienações constantes na R.03 e R.05. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP, o referido bem imóvel encontra-se com os débitos fiscais quitados até o mês de agosto do exercício de Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula indicada. Consta, na AV. 06 que foram declaradas ineficazes as alienações constantes na R.03 e R.05. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP, não há débitos pendentes para o número de contribuinte

14 fls , referente à vaga de garagem nº 05. Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula indicada. Consta, na AV. 06 que foram declaradas ineficazes as alienações constantes na R.03 e R.05. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP, não há débitos pendentes para o número de contribuinte , referente à vaga de garagem nº 06. Referente à matrícula nº : A PENHORA exequenda encontra-se no Termo de Penhora e Depósito, conforme fls. 1064/1065 nos autos do processo em epigrafe, bem como na AV. 07 da matrícula indicada. Consta, na AV. 06, que foram declaradas ineficazes as alienações constantes na R.03 e R.05. De acordo com consulta feita no website da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP, não há débitos pendentes para o número de contribuinte , referente ao armário nº 02. Não constam nos autos demais débitos, recurso ou causa pendente de julgamento sobre os bens imóveis penhorados deste LOTE 02 até a presente data. DO DEPOSITÁRIO DOS BENS: N/C DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,16 (trinta e sete milhões oitocentos e sessenta e sete mil novecentos e vinte e quatro mil reais e dezesseis centavos), em março de 2018, a ser atualizado até a data da arrematação. DOS IMÓVEIS: Conforme art. 9º do Prov. 1625/2009, os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação. As despesas e os custos relativos à transferência patrimonial dos bens, correrão por conta do arrematante, conforme art. 24 do mesmo Provimento. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI, do CC). Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e condominiais existentes até a data da imissão, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos tributários, fiscais e condominiais

15 fls. 15 que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante, que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio do gestor em conformidade com o disposto no art. 887, 2º, do CPC, inclusive as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. DO LEILÃO: O Leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal e será conduzido por seus Leiloeiros Oficiais, Sr. Eduardo Jordão Boyadjian, matriculado na JUCESP sob o nº 464; e, Sr. Alfio Carlos Affonso Zalli Neto, matriculado na JUCESP sob o nº DOS LANCES: Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DO PAGAMENTO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, 1º, do CPC). As propostas deverão ser encaminhadas por escrito para o contato@hastavip.com.br (art. 895, I e II e 1º, do CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (art. 895, 6º, do CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (art. 895, 7º, do CPC).

16 fls. 16 DAS PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à sua apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais previstas no art. 897, do CPC, conforme a redação do art. 21 do Provimento CSM/TJSP n 1625/2009. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (art. 895, 4º e 5º, do CPC). DA COMISSÃO: O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, à título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, que não está incluído no valor do lance, sendo que somente será devolvida ao arrematante por determinação judicial, nos termos da Lei. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento da comissão da Gestora Oficial pelo leilão deverá ser realizado mediante BOLETO BANCÁRIO, que será enviado por ao arrematante. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal Ficam, ainda, os executados WALDEMAR ALVES FARIA JÚNIOR e FÁBIO MALVESTIO FARIA; e, o exequente, APLUB CAPITALIZAÇÃO S.A., na pessoa de seu representante legal, INTIMADOS das designações supra, juntamente com os cônjuges ou companheiros se casados forem, bem como eventuais terceiros 02ª Vara Judicial da Comarca de Itapevi/SP; 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP; 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP; Vara das Execuções Fiscais e Municipais de São Paulo/SP; Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP; 22ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; 10ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP; 60ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Tribunal Regional do Trabalho da 02ª Região; Prefeitura Municipal de São Paulo/SP; e, Prefeitura Municipal de Guarujá/SP e coproprietários, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.

17 fls. 17 Dado e passado nesta cidade de Barueri, aos 02 de agosto de DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA