RELATÓRIO DE OBRAS 2014

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Bruno Madeira Ribeiro
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1 RELATÓRIO DE OBRAS 2014 GERÊNCIA DE ENGENHARIA E MANUTENÇÃO UNIDADES I, II e COUNTRY Diretor de Obras: José Orlando A. Teixeira Júnior 1

2 ÍNDICE 1. Relatório Fotográfico Obras de 2014 MI, MII e Country 2. Planilha Orçamentária de Obras 2014 MI, MII e Country 3. Orçado x Realizado Insumos

3 Relatório Fotográfico Obras 2014 MI, MII e Country 3

4 INTRODUÇÃO RELATÓRIO REFORMA SEDE SOCIAL Um bem tombado é legalmente protegido para que possa ser conhecido e usufruído indefinidamente. O proprietário e o usuário do bem tombado são os responsáveis diretos pela sua conservação. Estes bens devem ser mantidos (reformas, restauração, reparos, pintura, etc.) como deve ser mantida qualquer propriedade. A isto chamamos conservação. Em alguns casos são permitidas algumas alterações e adaptações à vida moderna, mas deve-se sempre consultar o órgão público que o tombou, com a finalidade de conseguir autorização para executar os serviços. Pensando nisso, desde setembro de 2012 o Minas, veem executando projetos de reforma da Sede Social do Clube, visando a conservação e melhoria de toda infraestrutura disponíveis para os sócios, proporcionando melhor disponibilidade dos espaços, para que estes possam utilizá-lo da melhor maneira possível. Vale ressaltar que todos estes projetos de restauração e reforma foram aprovados pela DIPC Diretoria de Patrimônio Cultural. PONTOS CRÍTICOS VERIFICADOS Restauração da fachada Acessibilidade (troca do elevador, aquisição de plataforma elevatória, IS PNE s, etc). Adequações do projeto de prevenção e combate a incêndio e pânico. Reforma de toda a parte interna do edifício. 4

) como deve ser mantida qualquer propriedade. A isto chamamos conservação.

5 FOTOS: Foto 1: Vista geral fachada da Rua da Bahia. Foto 2: Fachada da Rua da Bahia Pintura e limpeza executadas. 5

6 Foto 3: Fachada interna do clube após execução dos serviços de limpeza e pintura. Foto 4: Fachada interna do clube depois da reforma Detalhe das tubulações removidas da fachada e esquadrias substituídas. 6

7 Foto 5: Varanda do 2º pavimento com reforma concluída. Foto 6: Vista do banheiro masculino do Restaurante reformado 2 Pavimento. 7

8 Foto 7: Outra vista do banheiro masculino do Restaurante reformado 2 Pavimento. Foto 8: Vista do Salão de Festas da Sede Social reformado (detalhe na restauração do piso) 3 pavimento. 8

9 Foto 9: Vista do interior do banheiro Masculino do Salão de Festas reformado 3 pavimento. Foto 10: Outra vista do interior do banheiro Masculino do Salão de Festas reformado 3 pavimento. 9

10 Foto 11: Vista do interior do banheiro PNE Masculino do Salão de Festas 3 Pavimento. Foto 12: Outra vista do banheiro PNE Masculino do Salão de Festas 3 Pavimento. 10

11 Foto 13: Varanda do 4º pavimento com reforma concluída. Foto 14: Concretagem da laje superior da caixa de corrida do elevador. O elevador existente no edifício foi substituído por novo e moderno equipamento para melhorar acessibilidade, sanando as deficiências do equipamento antigo neste quesito. O novo equipamento atende todos os pavimentos do edifício e permite o acesso de cadeiras de rodas na cabine do elevador, enquanto que com o equipamento anterior não era possível acessar o andar superior, onde existia a casa de máquinas que foi demolida, e a abertura da porta da cabine era pequena para entrada de cadeiras de rodas. 11

12 Foto 15: Acessibilidade: Plataforma para possibilitar acesso de pessoas com mobilidade reduzida até a parte superior do salão de sinuca. Foto 16: Vista do novo elevador. 12

13 Foto 17: Salão de sinuca reformado (detalhe para o novo forro). Foto 18: Piso tipo deck suspenso de madeira e guarda corpo de alumínio e vidro no 5º pavimento. 13

14 INTRODUÇÃO RELATÓRIO DE OBRAS MINAS II O Minas Tênis Clube se apresenta como local que facilita a prática de esportes e de outras atividades importantes para a saúde, além de ser um local de encontro familiar e social voltado ao lazer. É fundamental que a Gerência de Engenharia juntamente com o Departamento de Manutenção, atuem para que possam se cumprir os requisitos mínimos de qualidade, no que diz respeito à serviço e infraestrutura exigidos pelos associados do clube. Pensando nisso, o compromisso da GENG/DMAN é garantir a ampliação, construção, fiscalização, e elaboração de estudos técnicos para a resolução de problemas relacionados à infraestrutura. Este relatório mostra algumas obras realizadas na Unidade II do Minas Tênis Clube. OBRAS Reforma Piscinas Descobertas. Aquecimento a gás dos chuveiros do vestiários central. Reforma dos alambrados e gramado do campo soçaite. Área de vivência da manutenção subsolo. Piso Tátil Passeios. 14

É fundamental que a Gerência de Engenharia juntamente com o Departamento de Manutenção, atuem para que possam se cumprir os requisitos mínimos de qualidade, no que diz respeito à serviço e

15 REFORMA PISCINAS DESCOBERTAS Foto 1: Vista geral do Minas II. Foto 2 Piscina 1 Reformada. 15

16 Foto 3 Piscina 2 reformada. Foto 4 Vista das duas piscinas descobertas reformadas. 16

17 AQUECIMENTO A GÁS DOS CHUVEIROS: Foto 1: Aquecedores paralelos a gás. Foto 2: Aquecedor central a gás e vaso de expansão. 17

18 Foto 3: Casa dos aquecedores. Foto 4: Novos chuveiros instalados Vestiário Central. 18

19 REFORMA DOS ALAMBRADOS E GRAMADO DO CAMPO SOÇAITE: Foto 1: Campo Soçaite Finalizado. Foto 2: Vista do campo soçaite e alambrados. 19

20 ÁREA DE VIVÊNCIA DA MANUTENÇÃO: Foto 1: Área de vivência finalizada. Foto 2: Corredor de acesso aos cômodos da manutenção. 20

21 PISO TÁTIL DOS PASSEIOS: Foto 1: Passeio da Rua Ivaí finalizado conforme projeto arquitetônico. Foto 2: Passeio da Rua Oriente finalizado conforme projeto arquitetônico. 21

22 RELATÓRIO REFORMA ÁREA DE CONVIVÊNCIA DOS CAMPOS GRAMADOS INTRODUÇÃO O Minas Tênis Clube é uma Instituição Sócio-Desportiva que está entre as mais bem conceituadas do país e, consequentemente, mais exigida por parte de seus associados, além de fazer parte de um seleto grupo de clubes tradicionais. Apresentando-se como local de encontro familiar voltado ao lazer e a prática de esportes. Portanto, o nível de serviços oferecidos pelo Minas requer um grau de eficiência maior que em outras, fazendo-se necessário maior controle da qualidade dos serviços de manutenção prestados e infraestrutura disponibilizados aos sócios. Este relatório, mostra o resultado da reforma do espaço de convivência dos campos gramados do Minas Tênis Country Clube. PONTOS CRÍTICOS VERIFICADOS Mudança do lay out Ampliação do vestiário e do espaço de circulação Criação do Banheiro PNE FOTOS: Foto 1 Vista da parte externa da área de convivência do futebol. 22

23 Foto 2 Vista do interior do espaço de convivência do futebol (detalhe para nova localização da churrasqueira). Foto 3 Vista do campo de dentro do espaço de convivência do futebol (detalhe para nova localização da churrasqueira). 23

24 Foto 4 Vista do interior do banheiro PNE que foi construído. Foto 5 Outra vista do interior do banheiro PNE que foi construído. 24

25 Foto 6 Vista da rouparia no novo local. Foto 7 Vista do vestiário masculino reformado. 25

26 Foto 8 Outra vista do vestiário masculino reformado. Foto 9 Vista das duchas localizadas às área externa ao espaço de convivência do futebol. 26

27 Planilha Orçamentária Obras

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31 Orçado x Realizado Insumos

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